11 tapoja säästää, kun räjäytät

Helppo tapa vähentää kustannuksia, ei kulmia, joillakin huippuluokan kodin parannushankkeilla

Tallenna, kun käytät

Pyysimme ammattilaisia ​​jakamaan rahaa säästävät salaisuutensa, kun he saivat ylähyllyä näyttämättä kuluttamatta parhaita dollareita joillekin suosituimmista - ja tunnetusti kalliista - kodin parannushankkeista. Näiden 11 vinkin avulla voit saada graniitin ja varaa myös syödä sen.

Yksityiskohdat

Kuva: Sara Ghasletwala

Etsi talon osien kierrätyskeskuksia hyvin korotetuista postinumeroista. Yhä useammat heistä ovat nyt varovasti käyttämiä huippuluokan laitteita, kuten Viking ja Sub-Zero. "Kun multimillionaire ostaa talon, hän uudistaa keittiön, ja se tarkoittaa yleensä korvaavan täysin hyviä laitteita, jotka edellinen omistaja on asentanut vain muutama vuosi aikaisemmin, " sanoo Steve Feldman, vihreiden purkamisten johtaja, joka on kaupat kohteessa Norwalk, Connecticut; Bethel, New York; ja Honesdale, Pennsylvania. Hänellä on satoja alueita, keittotasoja, viiniä jääkaappeja, tuuletusaukkoja ja lämmitettäviä laatikoita, jotka ovat lahjoittaneet asunnon tai jälleenmyyjän. Lahjoittajat saavat verovähennyksen, ja saat alennuksen jälleenmyynnistä. Muista vain, että nämä laitteet tulevat ilman takuuta, joten heitä on tarkistettava - ja mahdollisesti viritettävä - korjausprofiililla. Kuitenkin, jos saat lähes uuden Viking-valikoiman tuhansia vähemmän kuin vähittäiskauppa, tulet ulos eteenpäin.

Yksityiskohdat

Knock $ 500 tai enemmän pois $ 2500 keskimääräinen asennettu hinta graniitti työtaso yksinkertaisesti valitsemalla neliön reunan sijaan bullnose tai muu kaareva
yksityiskohta. "Mitä monimutkaisempi profiili, sitä enemmän hiomista ja kiillotusta meidän on tehtävä, joskus käsin", sanoo Rick Herrera, Herrera Marble Design, Los Angelesin alueella. Fancy Roman ogee voisi ajaa 15 dollaria per lineaarinen jalka enemmän kuin neliö, hän sanoo. Vältä myös harvinaisia ​​sinisiä värejä, jotka maksavat jopa kolme kertaa enemmän kuin harmaat, valkoiset, mustat ja maanläheiset sävyt. Pienissä töissä, kuten keittiösaaressa tai kylpyhuoneessa, mene suoraan paikallisen kivipihan jäänne alueelle. Suurista työpaikoista jäljelle jääneet tai hylätyt romut myyvät usein puolet siitä, mikä olisi kustannus, kun leikattaisiin sama kokoinen osa neitsytlaatasta, mukaan lukien valmistus ja asennus, sanoo Kirk Lytle, Stonehenge-graniitin omistaja Atlantassa. "Käyttämällä jäännösosaa, voimme laittaa graniitin jauhehuoneeseen suunnilleen samaan hintaan kuin laminaatti", hän sanoo. Vain varmista, että tekijä on vakio kaappien syvyydessä - pituudet voivat vaihdella, mutta eivät saa mitään matalampia kuin 25 ½ tuumaa ylhäältä keittiön kaapit tai 22 ½ tuumaa turhuus.

Yksityiskohdat

Räätälöidyt puupaneelipinnoitteet keskikokoisessa 11-by-13-jalkaisessa ruokasalissa voisivat helposti maksaa 6000 dollaria tai enemmän. Mutta ammattitaitoinen puuseppä pystyy luomaan saman verran noin 3 000 dollariin, kun jotkut hyvin sijoitetut sahatavarat ovat peräisin puutavaralta. Käytä tuolirautaa, joka muodostaa huopakupin yläreunan, keskellä mitoidun kuvan kiskon ja jäljittelevät korotetut paneelit, ja säilytä nykyiset baseboards, sanoo arkkitehti Carol Kurth, Bedford, New York. "Sitten maalaa tuolirauta ja seinä ja muovaa sen alapuolella samankaltaisina puolisulkeina, ja se näyttää kuin puutyö."

Yksityiskohdat

Jos ostat istutuksia, joilla voit tarkastella huonoa ilmastointikompressoria tai suojata sinua vieressä olevalta naapuriltasi, voit karsia puiden ja pensaiden kustannukset ostamalla konttilaitteita yksilöiden sijasta hieman korkeampien - mutta paljon edullisempien - pallojen sijaan - ja kalvotut kasvit. Esimerkiksi maan päällä kasvatettu 3-jalkainen tammi- lehti Hortensia maksaa noin 75 dollaria, kun taas 2-jalkainen astiassa on noin 50 dollaria. "Säiliötehdas on täysipainoisempi ja terveellisempi kuin se, jonka juuripallo oli kaivettu ylös ja kääritty säkkiin - ja nopeasti kasvaa", sanoo Chicagon maisema-arkkitehti Douglas Hoerr. Säästöt lisääntyvät, jos pensaat on ammattimaisesti istutettu, koska monet maisemointipohjaiset perustavat palkkansa kasvien kustannuksiin.

Yksityiskohdat

Kuparikatto on ehkä viime kädessä ylellinen luksus - varsinkin nyt, kun pelkkä romu myy jopa 3 dollaria kiloa kohti. Uuden erkkeri-ikkunan rajaaminen kupariin kulkee tyypillisesti 2 500 - 3500 dollaria. Mutta voit pudota jopa 1000 dollaria pois, kun käytät etulevyä. Tilaa ne ikkunoiden vähittäismyyjien kautta ja verkossa osoitteessa decoroof.com ja proofroof.com. Saat saman 16-unssin materiaalin kuin muokattuun työhön; Säästöt ovat työvoimassa, koska pääurakoitsijan tai ikkunan asentajan voi asentaa etupaneelin noin tunnin kuluessa. Yksittäisten kuparilevyjen tai vyöruusujen muotoiluun, leikkaamiseen ja vasarointiin voisi kulua yli päivän pituinen erikoiskatto- tai metallikone.

Yksityiskohdat

Voit tallentaa noin 2 000 dollaria uuteen kylpyammeeseen, joka tekee upean polttopisteen isäntäsi kylpyyn, jos hylätte suihkut, sanoo Long Beach, Kalifornia, keittiö ja kylpyhuoneen suunnittelija Dana Jones. "Muutama vuosi sitten jokaisella oli oltava poreallas, mutta nyt ihmiset ymmärtävät, että yksinkertainen kylpyamme on parempi, koska se on niin paljon helpompaa pitää puhtaana." (Vaikka et käytä niitä, suihkut on huuhdeltava säännöllisesti valkaisuaineella, jotta ne pysyvät puhtaina.) Sama 6-jalkainen keittokylpy, joka on esimerkiksi Kohleriltä, ​​maksaa 1, 285 dollaria ilman suihkukoneita, kun taas porealtaalla on 3 226 dollaria malli. Ominaisuudet, joita etsitään, ovat kallistettu selkänoja taaksepäin ja ylivuotoventtiili vähintään 16 tuuman yläpuolella ammeen lattian yläpuolella, jotta vesi peittää polvet. Molemmat ovat alkuperäisen soakerin tunnusmerkkejä: kynsi-jalka-amme. Noutaa vuosikerta, joka on räätälöity ja valmis asennettavaksi, 1200 dollaria tai vähemmän, lähellä pelastuspihaa.

Yksityiskohdat

Tyypillisesti mitä pienempi laatta, sitä suurempi on hintalappu, kun ostat neliön jalka. Mutta voit leikata kustannukset metro-laatta backsplash tai kylpyhuone wainscot jopa puolet, jos saat 12-12-tuumainen laatat ja leikkaa ne itse, sanoo Trumbull, Connecticut, laatta setter George Taterosian. Vain vuokrata muuraus märkäsaha (noin 50 dollaria päivässä; katso homedepotrents.com), aseta mittari haluamaasi ulottuvuuteen ja syötä laatat läpi. Valkoisessa Carreran marmorissa 12-vuotiaat 12 maksaa sinulle noin 12 dollaria verrattuna pienempiin 3-by-6-tuumaisiin tiilimuotoisiin laattoihin 17 dollaria per neliöjalka. Horisontaalinen juoksuputki on perinteinen metroasennus, mutta parempaan ja huippuluokan ulkoasuun kiinnitä ne pystysuoraan.

Yksityiskohdat

Hyödynnä lähes minkä tahansa ikkunan valmistajan luetteloa ja näet kaikenlaisia ​​upeita, tilattuja kuvaruutuja 4 000 dollaria ja enemmän. Mutta voit saavuttaa paljon samoja tuloksia noin 2 000 dollarilla yksinkertaisesti yhdistämällä yhteen kaksinkertaiset huput, jotka ovat yhtä suuria kuin 4 ja 7 jalkaa ja joita tarjotaan valikoimassa jaettuja valoja, jotka vastaavat kotisi nykyisiä ikkunoita. "Saat saman näkemyksen ja saman luonnollisen valon", sanoo New Yorkin arkkitehti Dennis Wedlick. "Plus, voit avata kaksinkertaiset keinot saada raitista ilmaa", hän huomauttaa, jota et voi tehdä useimmissa kuvaruuduissa toimimattomalla puilla.

Yksityiskohdat

Kuuma suuntaus lattiapäällysteessä on tumma puu. "He näyttävät niin ylelliseltä ja luovat kontrastia maalattujen mattojen, mattojen ja huonekalujen kanssa", sanoo arkkitehti Carol Kurth. Mutta luonnostaan ​​rikkaat puumaiset, kuten mahonki ja pähkinä, voivat olla kohtuuttoman kalliita. Kurth suosittelee ostamaan edullista tammea ja maksamaan asentajalle vielä 25 senttiä neliöjalkaa kohden eebenpunaisen värin käyttämiseksi. Voit ostaa alemman tason lattiapinnoitteen (numero 2) parhaan sijasta (selkeä) ja tallentaa materiaaleihin vielä yhden dollarin tai enemmän neliöjalkaa. Muista vain tilata hieman yli 10 prosentin tavanomaista ylijäämää, jos jokin levyistä on halkeiltu tai sillä on muita pintavirheitä, joita tummemmat tahrat voivat korostaa.

Yksityiskohdat

Pukuhuoneen vuokraus sisäänkäynnissä voi helposti kuljettaa 5 000 - 10 000 dollaria. Mutta älykkäässä suunnittelussa voit työntää $ 1000 - 3000 dollaria työstä. Esimerkiksi useimmat maali- tai MDF-järjestelmät koostuvat lattiasta kattoon ulottuviin moduuleihin, joissa on hyllyt, hyllyt, cubbies tai laatikot. Kaksi jalka leveät moduulit tarjoavat suurimman valikoiman tallennuskokoonpanoja, mutta jos siirryt 3-alatunnisteineen, pääset pois yhdestä osastosta kokonaisuudessaan. Tämä vähentää kustannuksiasi, mutta ei tallennuskapasiteettia, sanoo Closet Worksin johtaja Mike Carson, Illinoisin Elmhurstissa. Jos asennat oman järjestelmän paketista, voit tallentaa toisen $ 1000: n 2 000 dollariin. Trikkinä on työskennellä verkkopohjaisen jälleenmyyjän kanssa laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä asiakaspalveluun. Esimerkiksi easyclosets.com-sivuston suunnittelijat luovat sinulle suunnitelman kaapin mittausten ja varastointitarpeesi mukaan.

Yksityiskohdat

Haluat antaa kaiken sen hienon kotiteatterilaitteiston, josta se ansaitsee, mutta voit helposti peittää elektroniikkakustannuksesi suurella mukautetulla sisäänrakennetulla, joka maksaa noin 12 000 dollaria, jos se on tehty kirsikasta tai vaahterasta. Säästömahdollisuus on koota se varastokeittiökaappeista: 8-jalkainen, massiivipuinen mediakeskus kulkee noin 6 000–8 000 dollaria jopa ammattimaisen asennuksen yhteydessä. Useimmissa kokoonpanoissa on sekoitus 24 tuuman syviä seinäkaappeja, avoimia hyllyjä ja turhaa laatikkopohjaa keskellä ja ohuita ruokakomero-kaappeja kummallakin puolella. Viimeistele yksikkö vastaavilla kruunumallien, täyttöliuskojen ja lasi-etuovien avulla, jotta se näyttää mukautetuilta kalusteilta. Vielä parempi, koska laitat televisiota kapealle sen sijaan, että se ripustettaisiin seinälle, voit varata suurta näyttöä, joka on vieläkin Super Bowl –arvoinen. 50 tuuman hi-def takaprojektori-TV on noin 14 tuumaa syvä, mutta se on sisäänrakennettu, kukaan ei tiedä, että se ei ole 4 tuuman plasma. Määritä LED-polttimolla varustettu yksikkö, koska niitä ei tarvitse vaihtaa kuten muita takaprojektorilamppuja, kertoo Steve Samson, Bostonin Tweeterin järjestelmän suunnittelun ja suunnittelun varatoimitusjohtaja.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen