1908 mökki, jossa on yksinkertainen eleganssi

Hankkeet - mätä lattiapalkkien korjaaminen ja vuotavat patterit
pysäyttämällä täyden palavan tulva - vain jatkoi pari ensimmäistä ajattelijaa, jotka käsittelivät huonontuvaa kotia

Mikään ei olisi voinut valmistautua meihin tähän

Kuva: Susan Seubert

Kun ajoin ylös kotiini, aloin huolehtia. Ikkunoiden kautta voisin nähdä muukalaisia, jotka heilautuivat ympäriinsä. Ahdistustaso, joka oli minun mieheni, Tye, avasi auton oven ja istui vieressäni. "Elva, hunaja, minun täytyy kertoa teille", hän sanoi hermostuneesti. "He tulvivat talon."

"He" olivat muuten hämmästyttäviä LVI-korjauskoiria, jotka olivat unohtaneet sulkea radiaattorien tyhjennysventtiilit täyttämällä 1908 kotimme likaisella vedellä. Muukalaiset olivat siivousmiehistö, joka oli kutsut- tu kosteisiin / kuiviin tyhjiöihin ja teollisiin puhaltimiin, jotta he yrittivät kuivata vuosineljänneksen sahatut tammi- lattiat ennen kuin he alkoivat loimi. Joissakin tapoissa olin onnekas, kun tulin kotiin. Tye oli kävellyt löytääkseen keittiömme muodostavan järven.

Taaksepäin katsomassa olen hämmästynyt siitä, että onnistuimme pitämään sen yhdessä. Se oli joulukuu 2006, ja olimme jo kahden vuoden ajan uudistaneet sekasortoa. Se, mikä meidät meni, oli uskomme, että talo oli sen arvoinen - ja että olimme oikeat ihmiset palauttamaan sen.

Kuvassa: 1908-luvun Victorian-käsityöläisen hybridin alkuperäinen puunrakennus, joka toimi pääkaupungina toisen maailmansodan aikana, oli suuri piirustus asunnon omistajille. He viettivät tuntikausia tammi- lattian viimeistelyyn ja leikkaamiseen.

Puuseppä: Jim Kvidt, rakennettu konsultointi- ja hallintapalvelut
Puutyöntekijä: Bill Storch, Storch's Custom Woodworking, Corvallis, OR; 541-757-8717.

Ruokasali

Kuva: Susan Seubert

Näet, kun Tye ja minä muutimme ensimmäistä kertaa Albanyan, Oregoniin, koilliskaupungeistamme, olimme pettyneitä oppimaan, että mitään, joka on rakennettu täällä ennen 1970-luvun ajan, pidetään vanhana. Se teki ensimmäisen kotimme etsinnän melko turhauttavaksi - kunnes tulimme koko taloon, joka yhdistää viktoriaaniset ja käsityöläis-tyyliset ominaisuudet. Näyttää siltä, ​​että Oregonin rakentajilla oli taipumus yhdistää tyylejä jopa silloin. Upea ruokasali ja mahtava mutta tyylikkäästi yksinkertainen kaareva sisäänkäynti pelkäsi minut rakastumaan tähän paikkaan, kun näimme sen vuonna 2003.

Hyvä - ja huono - oli, että talon sisustukseen oli tehty vähän. Kipsiseinillä ja monilla aaltoilevilla ikkunoilla oli halkeamia, putkityöt putosivat toisistaan, eikä eristystä ollut. Yhden yläkerran makuuhuoneen lämmittämiseksi koristeltu viktoriaanisen sijasta oli käännetty auton jäähdytin. Mutta talossa oli hyvät luut ja paljon alkuperäistä puuta, lasia ja muita yksityiskohtia, jotka kannattaa säästää. Olimme varmoja, että voimme puuttua hankkeeseen.

Kuvassa: Ruokailuhuoneen syvennyspaneelin puutyö oli täytettävä uudelleen, kun patteritapahtuma oli tulvinut huoneen.

Ennen: Pantry

Vaikka Tyen kemisti ja minä olen apteekkiopiskelija, me molemmat kasvasimme innokkaiden korjaajien keskuudessa. Hän auttoi vanhempiaan korjaamaan kotinsa, ja vietin paljon aikaa puutavarataloissa ja rautakaupoissa nuorena, merkitsemällä pitkiä kiireisen äitini jälkeen, joka oli kotona parannettu kauan ennen kuin siitä tuli kansallinen harrastus. Hän luotti poraukseensa ja palapeliinsa - ja puhaltimeen - tekemään kaiken kaiken.

Kuvassa: ruokakomero oli kerran raastava ja paljain kodinhoitohuone.

Jälkeen: Pesula ja Pantry

Kuva: Susan Seubert

Pyrkimyksenä taata menestys otimme tieteellisen lähestymistavan kunnostustöihin ja hahmotimme kaiken, yksityiskohtaisesta talousarviosta vaiheittaiseen hyökkäyssuunnitelmaan. Alusta alkaen kellarista tuli varasto myyntilaitteille ja valaisimille, joita halusimme käyttää tulevaisuudessa. Tiesimme, että me lopulta lopetamme keittiön, joten remontoimme ruokakomero ensin, jotta saimme pesualtaan ja kaappitilan, kun aika tuli. Sitten muutimme myös 1960-luvun kuistin, koska näiden kahden tilan yhteinen perusta oli uppoamassa ja sitä oli vahvistettava. Viikkojen aikana vedimme puupaneelit, lisäsimme eristystä ja panimme uuden putkilinjan, ilahduttamalla paljastamalla alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten beadboard-kattoa. Etsimme myös paikkoja, joissa voit lisätä charmia. Tällä sivustolehtisellä on askel askeleelta käsin uusi kruunumuotti ruokakomeroihin.

Kuvassa: Valoisa, toimiva pyykki ja ruokakomero, jossa on uusi maalaiskeittiö ja graniittilaskuri (jäännöshinta).

Jälkeen: Pesutupa

Kuva: Susan Seubert

Asunnon omistajat suunnittelivat ja asentivat itse mustavalkoisen mosaiikkikuvioidun keraamisen laatan.

Ennen: Suljettu kuisti

Toinen vuosi korvattiin joitakin vanhentuneita järjestelmiä. Palanut ullakkoeristys oli murskattu, kun aiemmat omistajat korvasivat katon, mikä teki siitä melko hyödytön. Uuden lasikuidun käyttöönottoa varten Tye ja minun piti poimia vanhat jutut pölypussilla ja tyhjiöllä täyttäen yli 40 suurta roskapussia. Valitettavasti ullakolla ei ollut piilotettuja upeita aarteita, mutta seinissä oli muutamia yllätyksiä, kun vaihdoimme sähkö- ja putkijohtimet: paljaat suorat johdot. Huono Tye joutui käsittelemään niitä.

Kuvassa: Vanhalla suljetulla kuistilla oli asbestikatto, joka kattoi alkuperäisen beadboardin.

Jälkeen: Suljettu kuisti

Kuva: Susan Seubert

Teimme suurimman osan työstämme säästääkseen rahaa ja varmistaaksemme, että laadukas työ meni kotiin. Ei ole olemassa urakoitsijaa, josta tiedämme - paitsi TOH TV: n Tom Silva, joka hämmentäisi varmistaen, että jokainen laatta oli tasainen ja että kaappi oli täysin neliöinen. Jos emme tienneet korjata jotain, maksoimme jonkun, joka oli tulossa tunnin tai kahden aikaa, jotta voimme näyttää meille, miten se tehdään. Näin opimme liittämään johdot ja kytkemään lämpöpatterit.

Kuvassa: Nyt lämmitetty pelastettu jäähdytin, kuisti on suosikki oleskelutila ympäri vuoden.

Valurauta-patterit

Kuva: Susan Seubert

Vaikka kodin kuumavesilämmittimien palauttaminen on ollut yksi suurimmista päänsärkeistämme, me rakastamme lämpöä, jonka he asettivat. Meidän piti korvata kaksi, jotka olivat rikki ja asentaa kaksi muuta. Koska he eivät ole tällä alueella valittavia lämmitysmenetelmiä, ajoimme ympäri Oregonin pelastustiloja, jotta löydettäisiin vaihtoehtoja ja vetisimme 500 kilon valurauta-hirviöt takaisin kotiin; olet hämmästynyt siitä, mitä mahtuu hieman Saturnukseen. Löytäminen urakoitsija, joka ei juosta heidän silmänsä oli vielä vaikeampi, minkä vuoksi arvostan todella HVAC ihmiset, jotka vahingossa tulvii kotimme. Meidän täytyi elää meluisien puhaltimien kanssa kuukauden ajan, jotta varmistimme, että muotti ei ota kiinni, mutta yritys hoiti 15 000 dollarin korjauslaskun, ja lähes tärkeämpää, he antoivat meille lopulta luotettavan lämmitysjärjestelmän. Muista, että se oli jo toinen joulukuu, joka asui talossa.

Kuvassa: Yksi kuudesta lämpöpatterista talossa; kukin on jauhemaalattu ruostumisen estämiseksi.

Laitteisto- ja LVI-kalusteet: Historic House Parts

Ennen: Keittiö

Kolme vuotta meillä alkoi vihdoin työskennellä keittiössä. Vaikka olimme siellä, päätimme korvata LVI- ja sähköasennukset, koska huoneen katon oli päästävä alas kaiken pääsemiseksi. Tämä johti tietenkin yläkerran kylpyhuoneen uudistamiseen. En usko, että sanoisin "kun me olemme sitä".

Kuvassa: Vanha keittiö vauhditti tummia, puisia kaappeja.

Jälkeen: Keittiö

Kuva: Susan Seubert

Seuraavat kaksi vuotta olivat täynnä loputtomia laattojen, helmilautojen ja kruunumuottien asennuksia. Tye alkoi vitsailemassa, että hän meni töihin rentoutumiseen, koska kaikki viikonloppumme ja vapaapäivät vietettiin kodin parantamiseen.

Kuvassa: kodinomistajat Tye ja Elva Van Devender korvasivat yläkaapit valkoisten, valoa heijastavien pankkien, joissa oli pelastettu aaltoileva lasi.

Ennen: Keittiö

Kuvassa: Säästääkseen rahaa asunnon omistajat käyttivät uudelleen alemman keittiön kaapin laatikoita ja laatikoita.

Jälkeen: Keittiö

Kuva: Susan Seubert

Alakerrassa sain vihdoin unelmistani keittiön, jossa oli uusia ruostumattomasta teräksestä valmistettuja laitteita ja hiottu graniitti laskurit. Tye ja minä viettimme tuntikausia puun poistamiseen ja hammaslääketieteellisten työkalujen avulla maalaamaan maalausta alkuperäisistä baseboards, ovista ja ikkunoista.

Kuvassa: Asunnon omistajat lisäsivät Shaker-tyyliset ovet alempiin kaapeihin vastaamaan uusia yläkaappeja.

Kylpyhuone

Kuva: Susan Seubert

Toisessa kerroksessa päivitimme kylpyammejauhetta-sininen turhamaisuutta, jossa oli enemmän aikaa sopivampi marmorinen. Yritin korjata puuta, joka oli useita kerroksia vinyylilattia. Mutta 50 tuntia kuumaa, haisevaa työtä ja useita lämpöpistooleja palaa myöhemmin, huomasin, että vanhaa kuusilattia ei voitu tallentaa. Vuotava valurautaputki ja wc aiheuttivat niin paljon vettä vaurioituneita, että meidän piti joutua korjaamaan lattian ja vahvistamaan joitakin tukipalkkeja. Onneksi löysimme jonkin verran pelastettua kuusilattia, joka korvaa alkuperäisen.

Eräänä päivänä haluaisimme kääntää kellarin viinikellariksi ja kuntosaliksi. Mutta nyt otamme vähän tauon, jotta voimme saada takaisin viimeisten kuuden vuoden aikana - tai yrittää ainakin. Tiedät, mitä he sanovat: Et ole koskaan tehnyt projekteja ennen kuin siirryt. Ja Tye ja minä suunnittelemme, että tämä ensimmäinen koti on viimeinen.

Kuvassa: Pelastetut kuusilattiat korvattiin linoleumi- ja mätäpuun kerroksilla, kun taas vintage-tyyliset valaisimet ja marmoripohjaiset turhamaisuus lisäävät tilaa ylellisyyttä.

Valaisimet: nuorentaminen
Pelastetut talon osat: Aurora Millsin arkkitehtoninen pelastus

Pohjapiirrustukset

Kuva Ian Worpole

Mitä he tekivät: kunnostettiin heikkenevä 1908 viktoriaaninen-käsityöläinen hybridi.

Remodeling-kustannukset: $ 36, 500

Aikataulu: Kuusi vuotta ja laskeminen.

Missä säästimme: Internet-tarjousten ja myynnin hyödyntäminen laitteiden ja muiden tuotteiden ostamiseen.

Missä me splurged: Periodityyliset valaisimet ja painonappikytkimet talolle.

Mitä me tekisimme eri tavalla: Suorita HVAC-kanavat ilmastointiin, kun seinät olivat auki.

Suurin haaste: historiallisesti sopivien patterien löytäminen ruokakomeroiden / pyykin lämmittämiseen
huone ja aurinko kuisti.

Miten ratkaistiin se: pelastushaarojen huuhtelu valtiossa.

Kuvassa: Alakerrassa

Pohjapiirrustukset

Kuva Ian Worpole

Toinen kerros: Alkuperäisen asettelun säilyttäminen enimmäkseen ehjänä, asunnon omistajat siirtivät putkiston yläkerran kylpyyn saadakseen muutaman jalan tilaa.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen