1920-luvun bungalow uudistaa: tilaa kasvaa

Takana oleva lisäys säilyttää 1920-luvun bungalowin historiallisen julkisivun ja tarjoaa runsaasti tilaa nuorelle perheelle

Bungalow edessä

Kuva: Jill Hunter

Muista, että suosittu musiikki, jolla on tarttuva otsikko Rakastan sinua, olet täydellinen, nyt muutos ? Tämä conundrum osoittautuu soveltuvaksi paitsi monille pariskunnille myös useammalle kuin muutalle asunnolle. Kuten Jason ja Tera Starr.

”Kun olimme kiertäneet noin puoli tusinaa koteja useiden kuukausien aikana, tulimme nykyiselle omaisuudellemme”, Jason sanoo viittaamalla 1 392-neliön jalka-pelastamoon, jonka hän ja hänen vaimonsa Tera löysivät, kun he etsivät yhtä Houstonin himoitetut kaupunginosat. "Me rakastuimme siihen välittömästi."

Mutta. ”Kasvavalla perheellä oli riittävästi tilaa.”
Näkyy: Talon etupuolella ehdotetaan vielä 1920-luvun yhden kerroksen bungalowia, jossa asunnon asukkaat rakastuivat.
Maali: Sherwin-Williamsin Spalding Grey (sivuraide), Extra White (trimmaus), City Loft (ikkunat)
Etuovi: Minwax

Laaja keittiö

Kuva: Jill Hunter

Ja sen klaustrofobisesta ruoanlaittoalueesta: ”Vanhassa talossamme kaikki halusivat olla keittiössä”, Tera sanoo. "Halusin suuren saaren, jossa oli paljon tuoleja."

Pariskunta halusi myös master-sviitin. Ja liitteenä oleva autotalli. Puhumattakaan avoimesta suunnitelmasta, jossa on perhehuone, jossa lapsi voisi nostaa Cainin saaren silmissä.

Näkyy: Takana oleva lisäosa pitää sisällään suuren uuden keittiön, jossa näkyy eräitä muokkauksessa käytettyjä pelastettuja materiaaleja, mukaan lukien tammilattiat, lato-lasi-ikkuna, jossa on puupalkit, ja aamiaispöytä, joka on valmistettu vaihteella ja hevosenkengät.
Maali: Benjamin Moore's Smoke Embers (seinät), Eagle Rock (saari), Sherwin-Williams 'Pure White (kaapit),

Kuistin kerääminen

Kuva: Jill Hunter

Mökillä, jonka he olivat pudonneet, oli vielä 1920-luvun kynttilä katto, porteilla varustetut portit ja puiset ikkunat, ja osa alkuperäisestä laivasäiliöstä oli alusta. Sanoo Jason: "Viehättävä viehätys oli vielä elossa."

Joten se oli täydellinen - nyt se oli vain muutettava. Älä koskaan pidä ylimääräistä jalkatilaa. Katto oli goner, lattiat tuhoutuivat, johdot ja putkistot olivat vanhentuneet. Monet vanhoista kaksoiskammioista eivät enää siirtyneet ylös ja alas: puikkojen painot puuttuivat. Ja luonnollisesti mikään ei ollut tasainen tai vino.

Näkyy: Kotona kaupungissa: Tera ja Jason Starr, Ryder, 5 ja Stone, 3.
Kuistin huonekalut: Hayneedle
Siding: James Hardie

Pass-Through -ravintola

Kuva: Jill Hunter

”Minä ryöstisin sen”, sanoi 1901-luvun talon vieressä oleva kaupunki, joka viittasi vesivahinkoon, todisteisiin jyrsijöistä, ja rikkakasvien juuret, ja ilmaisemassa kunnioitusta siitä, että pari oli päättänyt rakentaa paikan takaisin .

Kirjaimellisesti. He kuvasivat kaksikerroksisen lisäksi piggybackingin alkuperäisessä kahden makuuhuoneen, yhden kylvyn talossa, joka sallii enemmän ilmaa ja valoa sekä yhteensä neljä makuuhuonetta, neljä ja puoli kylpyhuonetta, autotalli ja runsaasti asuintilaa, mitä pian olla neljän perheen perhe, sekä whippetti nimeltä Barkley.

Näkyy: Mukautettu sisäänrakennettu setti ruokailutilasta. Kangas ja kruunumuotit ovat myös uusia; kattokruunu on vuosikerta.
Taulukon juoksija: Keramiikka-lato

Piilotettu lisäys

Kuva: Jill Hunter

Se oli oikein, kun he halusivat olla, Houston Heightsissa, nopeasti gentrifying historiallinen alue palkittu sen alussa 20-luvun taloa ja enemmän tuore-vintage ravintoloita, kahviloita ja pyöräilyreitti.

Uudistamisen laajuus olisi pelottavaa joillekin. ”Mutta pidän vanhempien kodien viehätyksestä, joten olin innoissaan”, Tera sanoo. "Talossa oli luonnetta ja historiaa."

Näkyy: Lisäys on asetettu takaisin ja syvempi kuin se on leveä. Sen uudet ikkunat sovitettiin edessä oleviin alkuperäisiin.
Maisemointi: Texas Design Source Landscaping
Katto: Owens Corning
Windows: Jeld-Wen

Olohuone

Kuva: Jill Hunter

Sen polku A: sta (anakronistinen) P: hen (nykypäivään) ei sujunut helposti, koska se harvoin tapahtuu, kun 90-vuotiaasta talosta on tehtävä oma funk ja 21. vuosisata.

Mutta työ sai odottamattomia nautintoja. "Houstonille 100 vuotta on erittäin vanha", sanoo parin pääurakoitsija Conor Thompson, joka tekee paljon työtä naapurustossa. ”On hienoa nähdä, miten he sitten rakensivat, ja nähdä talon, joka on edelleen vahvana monien hurrikaanien ja muutosten jälkeen. On hauskaa lisätä moderni AC ja hyvä eristys säilyttäen monia arkkitehtonisia elementtejä - ja paljon mielenkiintoisempaa kuin rakentaa jotain uutta.

Näkyy: Olohuone oli viimeistelty uudella kaasutakka ja pari ikkunapaikkoja. Asunnon omistaja Tera Starrilla oli käsi portaiden uuden postin ja tammi-koristeen suunnittelussa. Vanhojen pyörien taulukko, joka löytyy antiikkiesineestä, alkoi kaivosvaununa.
Kattotuuletin: Ellington
Huonekalut ja matto: Arhaus
Keltaiset raidat: Anthropologie
Muut tyynyt: Marshalls

Voimakkaasti suosittu

Kuva: Jill Hunter

Vahva puhuminen tässä tapauksessa on tapa puhua. Talo istui epävarmasti leikkurilohkoissa ja se oli nostettava tarpeeksi kauan, jotta ne korvattaisiin raudoitetuilla betonipinnoilla. ”Jalat on sovitettava täydellisesti ja korkeusasento asetettava, sitten laskeutuu hitaasti alas”, Thompson selittää, hiustenhoitoyhtiö, että hän rauhallisesti toteaa, ”antoi meille uuden, vankan ja tasaisen perustan, ja se auttaa.

Näkyy: Talon takaosassa suurin sallittu sisäänkäynti johtaa mudroomiin, jossa on sisäänrakennettu päällysvaatteiden ja lasten vaihteiden varasto.
Tyyny: Anthropologie
Maali: Benjamin Moore's Smoke Embers (seinät) ja Grey Mountain (sisäänrakennettu), Sherwin-Williamsin puhdas valkoinen (ovi)

Tilava tulli

Kuva: Jill Hunter

Samoin hiusten kasvattaminen oli asbestin löytäminen stukko-sivuraiteessa. Sen poistaminen merkitsisi Thompsonin sanojen "hyvin yksityiskohtaista prosessia", ei vain siksi, että se muuttaisi historiallista ulkoa, vaan koska talon olisi oltava teltta, tuuletettu ja käsiteltävä lisensoitua vähennysyhtiötä.

Sillä välin oli takana olevan ulkoseinän repiminen ja hieman enemmän, jotta lisäys voisi olla sidoksissa ja muodostaa saumattoman sidoksen. Ja siellä oli vetokoukku.

Näyttää: Uusi ensimmäisen kerroksen kylpy on tilava mukautettu turhamaisuus, kirjasto valot trio ja pyyhe teline, joka teki aikaa tikkaina Teran isoisän talossa.
Pesuallas ja hana: Kohler
Seinävalot: Heights Lights & Things
Matto: Target

Ryder-huone

Kuva: Jill Hunter

Ennen kuin jokin työ alkoi, kaupungin arkeologinen ja historiallinen komissio tarkasteli tarkasti suunnitelmaa, joka poistaisi 30 prosenttia alkuperäisestä rakenteesta, vaihtamalla 6 jalkaa leveämmän ja kaksinkertaisen mökin pituuden. Henkilöstökatsauksessa todettiin, että suunnitelma täytti kaikki 11 peruskorjauksen kriteeriä tuolloin, ja komissio äänesti 6–4, jotta se lopetettiin. Vanhojen materiaalien häviämisen ohella oli kysymys lisäyksestä.

Näyttää: Artful-kirjaimet selittävät tämän makuuhuoneen pesän pojan nimen.
Kirjeet ja lehmän maalaus: Harrastuksen aula Taide ja käsityöt
Vuodevaatteet: Target
Maali: Sherwin-Williamsin Mega Greige (seinät) ja Pure White (leikkaus)

Maalaistyylinen makuuhuone

Kuva: Jill Hunter

Asuntojen omistajien arkkitehtisuunnittelija Sam Gianukos oli järkyttynyt, mutta ei valmista. Hän on asunut naapurustossa vuodesta 1976 lähtien ja on työskennellyt siellä vanhojen ja uusien talojen parissa 25 vuotta tai tarpeeksi kauan, jotta se olisi kuullut kaiken, mukaan lukien komission jäsenet, jotka päättävät, hän sanoo kuivasti: ”Tapasitte kaikki kriteerit, mutta en vain Hän ei pitänyt siitä. ”Hän otti asian korkeammalle tuomioistuimelle, nimittäin kaupungin suunnittelukomissiolle, jossa hän on vuosien varrella onnistunut kääntymään noin 11: een 12 hylkäämisestä, mukaan lukien tämä. (Komissiota on sen jälkeen hajotettu uuden valituslautakunnan hyväksi, ja joitakin historiallisia suuntaviivoja on myös muutettu.)

Näkyy: Makuuhuoneessa pelastettu ovi-istutettu lato-tyyli johtaa vaatehuoneeseen ja master-kylpyammeeseen.
Valaistu kattotuuletin: Heights Lights & Things

Jalustan kylpyamme

Kuva: Jill Hunter

Manööri voi olla maksanut asunnon omistajille riippumatta siitä, mitä pääomaa he olivat olleet historiallisen komission kanssa, mutta he taistelivat eteenpäin - varovasti. Kuten Jason diplomaattisesti sanoo, "Löysimme, että todistussertifikaatin saaminen on erittäin haastavaa ja arvaamatonta."

Näkyy: Master-kylpyammeessa akryylialusta, jossa on vanhanaikaisia ​​varusteita, kunnioittaa talon menneisyyttä.
Kylpyamme ja hana: Randolph Morris
Lattialaatat: Crossville Studios

Kylpyasennukset

Kuva: Jill Hunter

Hanke eteni hitaasti. ”Vanha rakenne vei paljon työtä, tasoittamaan kaiken ylös ja neliön seinät ja sovi kattoon, jotta he sitoutuivat uuteen rakenteeseen haluamallamme tavalla”, Thompson muistuttaa.

Näkyvissä: Sisäänrakennetut pitävät isäntäohjeen rauhassa ja sotkussa.
Hana: Brizo
Vanity top: Caesarstone

Aamiainen Nook

Kuva: Jill Hunter

Uuden säätiön ja katon välissä tuli uusi LVI-järjestelmä ja kaasutakka, uusi putkisto, johdotukset ja eristys sekä kaksi vedenlämmitintä ja lisäksi 2 604 neliömetriä tilaa. Kaikkien 20 kuukauden aikana, kun kaikki oli kulunut, perhe lupasi vanhan paikan, kaupunkitalon, joka oli noin kolmen mailin päässä.

Näkyy: Aamiaisnurkissa on vintage-lasi-lasi-ikkuna ja mukautettu pöytä, jossa on betonipinta ja pelastettu vaihde.
Taulukko: Käsityöläisten konkreettiset käsitteet
Maali: Sherwin-Williamsin puhdas valkoinen (banketti), Benjamin Moore's Smoke Embers (seinät)

Sisäänrakennettu jakaja

Kuva: Jill Hunter

Kun mökki-plus oli kohoamassa, Tera syöksyi viimeistelyyn. Hän kuuli sisustussuunnittelija Andra Whitein kanssa, toi sitten hänen ylimmän neuvonantajansa - äitinsä, Lexine Goehringin, joka asuu Delmontissa, Etelä-Dakotassa. Kasvava Tera muistuttaa äitinsä innokkaasti roikkuvan tuoreen taustakuvan ja värivärin muuttamisesta, joka on usein inspiroinut tämän sivuston lehdestä, kun se ei auta hoitamaan perheviljelmää. Lexine pakeni täällä 1880-luvun ikkunan serkkun maalaistalosta, ja Teran isä asensi sen uuteen aamiaisleikkuun, joka oli sisustettu ystäväni kotiin tekemällä betonipöydällä.

”Se pikku nook, se on poikani katastrofialue”, sanoo Ryera, 5 ja Stone, 3 ylpeä äiti, 3.

Näkyy: Sisäänrakennettu ruokailutila kaksinkertaistuu avoimen suunnitelman huonejakajana ja läpäisee keittiön.

Takaisin kuisti

Kuva: Jill Hunter

Sisäänrakennetut ja rakennetut paikan päällä; regeneroidut palkit, ovet ja lattialaudat; ja eloon jäänyt laiva antaa uusille tiloille katkeamattoman ulkonäön. Etuportaan kaiteessa on nyt kunnolla restauroidut ikkunat ja tynnyriholvattu portico.

Näkyy: Reipas kuisti on suosikki keräilypaikka.
Huonekalut: Hayneedle

Pyykkitupa

Kuva: Jill Hunter

Lisäksi sen puiset ikkunat on tehty räätälöityiksi historiallisten suuntaviivojen mukaisesti, mutta kuitumassan sivuraide ei teeskennellä olevan vintage. Kuten kaupungin suunnittelu- ja kehitystoimisto Matthew Kriegl selittää, tavoitteena on jäljitellä samaa "massoitumista" ja olemassa olevia elementtejä, mutta painopiste olisi säilytettävä historiallisissa yksityiskohdissa. Toisin sanoen anna uuden rakenteen sanoa, että se on uusi.

Näkyy: Asunnon omistajat siirtivät alkuperäisen kylpyhuoneen oven 1920-luvun lasinupillaan uuteen pyykkitilaan, jossa oli perinteinen kuusikerroksinen laatta.
Pesukone ja kuivausrumpu: Kenmore
Tile: Daltile
Maali (seinät): Benjamin Moore's Grey Huskie

Custom-keittiön tiedot

Kuva: Jill Hunter

Ja siinä ilmavassa uudessa rakenteessa suurin osa toiminnasta tapahtuu. Talon takana oleva kuja antaa perheen vetää autotalliin ja pään sisällä. Kuten Tera ennusti, jokainen menee suoraan keittiöön, talon sydämeen ja hänen suosikkipaikkaansa.

Näkymä: Mukautettu teräsilmakupu roikkuu avoimen keittiön pro-tyylisarjan yli. Backsplash on pudotettu Calacatta Gold -marmorilevyyn viidessä koossa. Vanha ovi lyijyä ja lasimaalausta sulkee ruokakomero.
Alue: Wolf
Vent Hood: Iron Accents
Sink: Kohler
Hana: Blanco

Saari Supersized

Kuva: Jill Hunter

Mutta se, mitä hän ajattelee, on parasta, juuri siellä suuren naapuruston kanssa? "Se näyttää edelleen bungalowilta."

Näyttää: Supersized-saari, jossa on nahkainen graniitti, antaa keittiölle mahdollisuuden kaksinkertaistaa viihdyttävä tila.
Jääkaappi: Sub-Zero
Astianpesukone: KitchenAid (lopetettu)
Valaisimet: Restaurointilaitteet
Sink: Kohler

Mudroom Sisäänrakennetut

Kuva: Jill Hunter

Mudroomissa on sisäänrakennettu baari, jossa on valkoinen marmorinen työtaso, viinijääkaappi ja jääpalakone.
Jääkaappi: GE
Ice-maker: KitchenAid (lopetettu)
Sink: Kohler
Hana: Blanco

Pohjapiirrustukset

Ian Worpolen pohjapiirros

Noin 30 prosenttia nykyisestä 1 392 neliön jalka-, kahden makuuhuoneen, 1920-luvun kylpylä-talosta uhrattiin, jotta kaksi makuuhuonetta, kolme ja puoli kylpyhuonetta ja 2 604 neliömetriä tilaa kahden kerroksen takaosassa . Säätiö, etu- ja takakuistimet sekä kiinnitetty autotalli ovat myös uusia.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen