1800-luvun talo, jossa on kaikki kodin mukavuudet

Tämä 1896-luvun talo oli niin historiallinen, että se ylisti lyijyputkia, viistettyjä ikkunoita eikä autotalli. Sitten tulivat uudet omistajat, joilla oli lapsia, autoja, koiria ja säilyttävä mielenmuutossuunnitelma

Ainutlaatuinen ajan tyyli

Kuva: Anthony Tieuli

Concord-standardien mukaan talo oli käytännössä uusi. Se oli noussut vain 115 vuotta aikaisemmin, kauan sen jälkeen, kun kaupunki oli perustettu, ja brittiläiset redat olivat asettaneet sen Massachusettsin kartalle. Victorian aikakauden talolla oli kuitenkin oma aikansa tyyli, ja sen umpikujainen katto, joka johtuu vilkkaasta kulmasta korkealuokkaisessa historiallisessa kaupunginosassa, ei halunnut sotkea siihen.

Sisällä komea etuhuoneet ja portaikko näyttivät siltä, että ne olisi säilytetty keltaisena. "Ei paljon ollut tehty, " sanoo Alex Allen, joka muistutti ensimmäistä kertaa hänen ja hänen vaimonsa Andrean kanssa hunajavärisiä lattiat ja kodikkaan inglenookin. Musta-sypressi-puuntyöstö ja raskas quartersaw-tammi newel -pylväät eivät olleet koskaan nähneet maalia eikä osoittaneet kulumista. Hänen 60-vuotisen valtakaudensa aikana kävi ilmi, että edellinen omistaja oli rajoittanut lapsensa talon takaosaan.

Näkyy: Juuri maalattu kellotaulu-kattohuone on nyt tilava 3818 neliömetriä, johon kuuluu kolmas kerros, jossa on vierashuone ja TV-huone.

Arkkitehti: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Pääurakoitsija (keittiökaapit, saari, kylpyhuonekuppi): Platt Builders, Groton, MA
Muuraus: J. David Bergquistin muuraus, temppeli, NH; 603-924-7037
Rautatyöt: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Uusi monikäyttöinen autotalli

Kuva: Anthony Tieuli

Siellä uudet omistajat näkivät parannuksia. "Se oli todella loppunut", Alex sanoo. "Siellä oli savupiippu, joka palveli hiiltä, mutta se suljettiin ja ei tehnyt mitään." Loput keittiöstä ja ruokakomeroista eivät olleet myöskään täsmällisiä.

Ja mistä laittaa auton?

"Siksi se istui niin kauan", Alex sanoo muistuttaen, kuinka talo ja sen lika-ajo viipyivät kuukausia myyntiin. "Ei autotalli."

Näkyy: Uudessa autotallissa on kotitoimisto yläkerrassa, ja siinä on talon linjat.

Front-Entry Inglenook

Kuva: Anthony Tieuli

Pariskunta oli nostanut kaksi lasta Vero Beachissä Floridassa ja työskennellyt perheyrityksessä, joka valmistaa autojen polkupyörätelineitä. Concord oli piirtäminen, koska koulut ovat hyviä ja molemmat isovanhemmat asuvat lähellä.

"Ei ole koskaan omistanut taloa siellä, meillä ei ollut aavistustakaan siitä, kuinka vaikeaa olisi saada autotalli hyväksytyksi", sanoo Alex.

Ja se oli vain yksi kohde uudelleenluettelossa, joka päätyi pitämään perheen Floridassa vuodessa suunniteltua pidempään.

Näkyy: Etupään sisääntuloaukko ja neljäsosainen-tammi-lattia tarvitsi vain vähän TLC: tä.

Windows: Marvin

Täysin toimiva takka

Kuva: Anthony Tieuli

Kuten monet ammattilaiset haluavat sanoa, tietyn ikäisen talon antaminen voi olla kovempaa kuin rakentaa tyhjästä. Tämän 1896-miehistön ottaminen takaisin hänen jalkojensa vaatimiseen edellyttäisi joukkoa "gerontologeja", jotka pystyvät päivittämään muuttamatta paikan henkeä tai nostamalla naapureita. (Tämä ei ole tavallista naapurustoa. Siinä on Henry David Thoreaun suunnittelema aita.)

Näkymä: Olohuoneen nyt toimiva takka on varustettu näytöllä, joka on valmistettu kunnostetusta valurautasta.

Maali: Benjamin Moore's Lenox Tan (seinät)
Karan tuoli: Century Furniture
Kangas: Elanbach
Matot: Steven Kingin koriste-matot, Boston, MA; 617-426-3302
Verhokangas : Kravet

Black-Cypress Woodwork

Kuva: Anthony Tieuli

"Se ei ole lippulaivaominaisuus, mutta se on merkittävä", sanoo John Battle, arkkitehti, joka vastasi uudestaan ja päätyi käynnissä olevaan häirintään paikallisen historiallisten piirien komission kanssa. "Se on pääkadulla ja näkyvästi nähtävissä, joten komissio aikoi antaa sille paljon valvontaa. Tiesimme, että meidän oli oltava vastuussa."

Käännös: Monet myöhäisillan kokoukset, ja unohtaa kiinnitetyn autotalli.

Näkyy: Olohuoneen alkuperäinen musta-sypressi-puutyö ei ollut koskaan nähnyt maalia. Pehmeät neutraalit ja punaiset aksentit kulkevat tästä huoneesta muihin asuintiloihin.

Sohvapöytä: Emerson Bentley
Puheenjohtaja: Boston Interiors
Vuodesohva: Pindler
Loppupöydät: Ralph Lauren Home

Alkuperäinen ruokasalin paletti

Kuva: Anthony Tieuli

Halsey Platt, pääurakoitsija, joka oli vatsahtanut seuraavaksi, oli samoin tietoinen siitä, että lapsen työhanskat tarvitsevat. Jokainen järjestelmä olisi korvattava ja pyrittävä kaikin tavoin säilyttämään hyvät asiat. Olisi kuin hevosen ja bugisen viemällä talo 21. vuosisadalle. "Tällainen talo, jolla on hyvin vähän muutoksia ja korjauksia sen rakentamisen jälkeen, on varsin harvinaista, " hän sanoo ja lisäsi nopeasti: "Luulin, että se oli ihana."

Näkyy: Alkuperäinen ruokasalin lämmin värivalikoima siirtyy vierekkäisiin huoneisiin ja yhdistää 1890-luvun huoneet talon takana oleviin uusiin huoneisiin.

Kattokruunu: Visual Comfort
Taustakuva: Martin-ryhmä

Sisäänrakennettu ruokasali

Kuva: Anthony Tieuli

Sisustussuunnittelija Janice Battle, arkkitehti Johanneksen vaimo, huomasi, että haasteena oli rakentaa talon uudelleensuunnattu takana ja sen väistämätön perhe-kokoinen keittiö. "Omistajat halusivat pitää talon viktoriaanisen tunnelman, mutta eivät tee sitä näyttämään isoäidin salongilta", hän sanoo. "Se oli hieman hankalaa, koska talossa on tumma laatu kaikesta puusta." Oikeiden tahrojen löytäminen pelkästään uusille lattia-, puu- ja ikkunakehyksille oli valtava projekti, hän sanoo. Pisteissä miehistö joutui korjaamaan, lainaamaan koteloa ja leikkaamaan muista huoneista, joissa aurinko oli alttiina. Hän väittää, että värjäytyminen tahroilla, "jatkoi monta viikkoa."

Näkyy: Ruokailuhuoneessa on uusi William Morrisin tapetti ja alkuperäinen sisäänrakennettu penkki, jossa on pöytäliinojen säilytys. Olemassa olevat ikkunat heijastettiin sen jälkeen, kun talon takana oleva kuoppu oli estänyt näkymän.
Pöydät ja tuolit: Woodbridge Furniture Co.

Kirkas perhe

Kuva: Anthony Tieuli

Samalla ei kuitenkaan ollut käytännöllisesti katsoen mitään lyijyväria. Inglenookin palauttaminen takalla ja penkillä oli vaativampi kuin raskas nosto, ja siihen sisältyi vanhoja asioita rakastavien asiantuntijoiden tuominen. "Oli kaksi vanhaa sconcesia, jotka kulkivat nuppi - ja putkijohtimilla", Platt sanoo. "Sähköasentaja teki ihanan ajatuksen heijastaa heidät pienjännitteiseksi ja sijoittaa muuntajan kellariin, jotta voisimme pitää ne kiinni ja tavata koodin." Sitten oli ammattitaitoinen vapaamuurari, joka ei pelkästään läpäissyt inglenook-savupiippua - käyttämällä monimutkaista prosessia, jota kutsuttiin Ahrens-järjestelmäksi, joka jättää tiilen vahingoittumattomaksi - mutta pystyi myös saumattomasti vaihtamaan krakattujen terrakottilämmitteisten laattojen tilalle. Seppä astui sisään korjaamaan olohuoneen takka-valurautaa.

Ennen kuin hän pääsi näihin tyydyttäviin yksityiskohtiin, Platt joutui avaamaan seinät korvaamaan kaikki johdotukset ja putkistot, mukaan lukien niin vanhat johtoputket ja epäkeskoiset, että yksi putkimies kysyi, voisiko hän ottaa kuvia.

Näyttää: Andrea ja Alex Allen kokoontuvat Gabby ja Jimmyn kanssa uudessa keittiössä.

Keittiö Coffered Ceiling

Kuva: Anthony Tieuli

Epätavallinen tyyppi "takapuristuksesta" etuosan ulkoseinässä oli luonut ilmataskuja eristykseen, mutta ei mitenkään puhalla Plattin suunnittelemassa suljetussa solussa. Luonnosten leikkaamiseksi hän asetti jäykän vaahdon paino-taskujen osiin, jotka palvelivat vanhan kaksoiskiskojen yläosaa. "Me kiinnitimme pysyvästi ylätangot, mikä antoi meille mahdollisuuden poistaa ikkunan painot ja lisätä vaahtoa. Sitten asensimme alemman varren painot uudelleen. Se on suuri DIY-korjaus vanhoja taloja varten." Uusi kolmoisrata-alumiinimyrsky lisäsi toisen puskurin, samoin kuin suljetun solun eristyksen "hattu" kolmannessa kerroksessa.

Eräs asia oli vetämällä pois kaareva Burnham-uuni uunista kahden ruostumattomasta teräksestä valmistetun Buderus-kattilan hyväksi. vaikeampi oli kiertää ilmastointiputket ja kuumavesisuihkut paineilmajärjestelmään ruokasalin seinien läpi kolmanteen kerrokseen lisättyihin ilmankäsittelylaitteisiin. Platt sanoo, että hänen miehistönsä vetää alas kipsi-kattoon ja sypressikotelon palkkilevyihin ja laittoi sen takaisin useampiin linjoihin eteisen yli. Miten tämä tehdään? "Huolellisesti, " hän sanoo.

Näkyy: Uuden keittiön kattoon asetettu katto auttaa määrittämään ruokailualueen. Café-verhot päästävät valoon ja tarjoavat yksityisyyttä Main Streetin vilkkaassa kulmassa.

Kattokruunu: Autrefois Antiques, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Verhokangas : Kravet

Cottage-Style Pantry

Kuva: Anthony Tieuli

Arkkitehdin suurena haasteena oli keksiä talon pääosin alkuperäinen selkä, joka sopii keittiöön kiinnostuneemmaksi kuin etupuolella. Takana oli kapeampi kuin etupuoli, ja se kiristettiin pienillä, suljetuilla tiloilla, ja "ei ollut virtausta edestä taakse - se katkesi, koska apu meni takaisin", Battle sanoo. Kun olet valinnut useita vaihtoehtoja yksityiskohtaisesti, hän voitti historiallisen toimikunnan hyväksynnän sulkea tämän osan ja törmätä ulos sivuista, kohdistamalla selän etuosaan.

Kaikki tämä mahdollisti tilavan keittiön, jossa oli aukot ruokasaliin, olohuoneeseen ja eteiseen. Uusi huokoinen liitäntä sallii ilman ja valon virtauksen ja luo ihanteelliset liikenneolosuhteet työssäkäyville vanhemmille, joilla on yhtä kiireinen lapsi - Gabby, 14-vuotias ja Jimmy, 12 - kaksi energistä ranskalaista osoitinta.

Näkyy: Ikkunassa olevissa ruokakomeroissa helmilevyt, kuviollinen laatta ja leveät tammi-lattialaudat lisäävät mökin viehätystä.

Työtasot: Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Puun tahrat: Vanhat mestarit

Rakennettu viihdyttävä

Kuva: Anthony Tieuli

Keittiön yläpuolella taistelu loi master-sviitin. Myös se imeytyi joukon tiloja, mukaan lukien nukkuva kuisti, joka oli keskeytetty epävarmasti toiselle puolelle. Lapset hakasivat kadun edessä olevat komeat huoneet, mutta "meidän huoneemme on talon hiljaisimmassa osassa ja saa aamu auringonvaloa", Alex sanoo.

Lasten huoneiden ja kahden uuden kylvyn lisäksi toisessa kerroksessa on pesutupa ja toimisto Andrealle, kun taas kolmannen kerroksen bonus uudistettiin pitämään TV-huone ja yön vieraat. "Talo on melko suuri, " sanoo John Battle, "mutta sen sisällä on viihtyisä, erityisesti julkiset huoneet, joissa on intiimi tunnelma."

Näyttää: Viihdyttävä on helppoa kaksoisseinäuunilla ja sisäänrakennetulla konvektio-höyryuunilla, jota Alex Allen haluaa käyttää kalaa valmistettaessa tai kuumennettaessa pizzaa.

Uunit: Wolf

Gracious Kitchen Island

Kuva: Anthony Tieuli

Yksi suuri, avoin tila on keittiö, jossa Alex, kotitalouden huippukokki, pyysi tilaa ruoanlaittoon ja hobnobiin. "Ajattelin vanhempieni taloa", hän sanoo. "Keittiö on siellä, missä aina hengailla." Kun Andrea esitti oman pyynnön saarelle, joka pystyi käsittelemään kotitehtäviä ja aamiaista sekä illallinen prep, John Battle tutki laitteiden tarpeita ja liikennemalleja hieman ennen kuin suunnitteli yhden saarten sopivan mallin, jossa oli 48 tuuman keittotaso, joka on istutettu liiketoiminnan päähän ja sipulimainen keräyspaikka, jossa on istuimet toisessa.

Alex halusi myös paksut marmoriset työtasot. Platt asui koko tämän kivi vahvistamalla lattiaa. Avoimen tilan lämmittämiseksi Janice Battle maalasi saaren punaiseksi pehmeällä okkerilaseella.

Näkyy: Marmorilla päällystetty saari lähettää aamiaista ja kotitehtäviä toisessa päässä ja illallinen toisessa.

Tile: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Keittotaso: DCS
Allas ja hana: Rohl

Standout alkuperäinen portaikko

Kuva: Anthony Tieuli

"Tämä oli upea projekti, koska jokainen tiimin jäsen hoiti valtavasti lopputuotetta", Platt sanoo. "Meillä oli myös 11 kuukauden ylellinen ylellisyys ja budjetti tehdä asioita, jotka oli tehtävä. Usein nämä asiat eivät kaikki tule yhteen."

Näkymä: Kiillotettu neljäsosainen tammi lisää läsnäoloa alkuperäiseen keskushallin portaikkoon.

Runner- ja itämaiset matot: Steven King -koristeet

Yhdenmukainen makuuhuone

Kuva: Anthony Tieuli

Mitä autotalli, yksi naapuri vain ei halunnut sitä, ja historiallinen komissaari jäi sen ulkonäöstä. "Se oli stressaavaa", sanoo Alex. "Menin ensimmäiseen kuulemistilaisuuteen, sitten päätimme antaa Johnille sen."

Lopputulos, jonka taistelu kutsuu "suloiseksi helmi", osoittautui miellyttäväksi sekä asunnon omistajille että lähiympäristön suojelijoille. Vaikka pienempi kuin alun perin suunniteltu ja irrotettu talosta, se onnistuu vielä puristamaan kaksi autoa, kolme polkupyörää ja toisen kerroksen toimisto Alexille. "Minulla ei ole mitään muuta kuin hyvää sanottavaa prosessista nyt, vaikka se ei ollut aivan hauskaa", Alex sanoo. "Arkkitehtuurin eheys on olemassa, ja se on tärkeää."

Näkyy: Uudet lattialaatat ja makuuhuone makuuhuoneessa värjättiin vastaamaan alkuperäisissä huoneissa.

Bed: Grange
Valaisimet: Visual Comfort
Yöpöytä: Minton-Spidell

Antelias Master Bath

Kuva: Anthony Tieuli

"Loppujen lopuksi kaikki toimi hyvin, " hän jatkaa, ei vähiten sen keittiön ylellisyyttä, joka on tarpeeksi suuri väkijoukkoon ja lähes yhtä aurinkoinen kuin Floridan huone. "Meille tämä talo osoittautui täydelliseksi sopivaksi."

Näkyy: Uudessa master-kylpyammeessa marmorilla varustettu kaksinkertainen turhamaisuus ja lasi-etu- suihkukaappi heijastavat valoa uudesta länteen suuntautuvasta ikkunasta.

Sconces: Visual Comfort
Pesualtaat ja hanat: Kohler
Lattia- ja seinälaatat: DiscoverTile