2008 Readerin uusintakilpailun voittaja: texas queen anne

Näit heidän kova-ansaitun kotinsa tällä sivustolla. Tapaa Waden perhe - ja katso, miten he asettavat kiiltoa takaisin tälle Texasin löydölle

Dream House löydetty

Kuva: Stephen Karlisch

Vaimoni, Sharon, on ollut rakastunut vanhoihin taloihin, koska olimme lukion ystäviä, ja olen rakastunut häneen, joten kun hän putosi tälle talolle, minä kaivoin nopeasti.

Löysimme kerran grand grand Queen Anne tunti etelään Dallas-kaupunginosastamme. Joitakin outoja aivohalvauksia onnea, me törmäsimme sen ajaessamme ympäri pienen kaupungin Corsicana, noin viiden minuutin päässä Lakefront rakennus paljon olimme juuri ostaneet.

Ennen: Ulkopuoli

Jim ja Sharon Wade

Kun Sharon tutustui vanhaan paikkaan, hän oohed ja ajoi koristeellisen veistoksen etupuolella ja klusteroidut, kierretyt sarakkeet, jotka tukivat sen ympäröimää kuistia. Se oli käytännöllisesti katsoen lahjapakattu hänelle, ja banneri ripustettiin ulkorakennukseen, jossa mainostettiin talonrakentajaa, joka voisi siirtää sen. Vaikka Sharon kurkisti hirvittävien ikkunoiden läpi, rationalisoin harppauksen. Uuden hirsimökin rakentamiseen käytetyn rahan vuoksi voisimme pysäköidä tämän talon koskemattomaksi luonnonkauniilla paikalla ja saada prosessissa todellista järvenrantaa.

Ennen: Queen Anne Top Sliced ​​Off

Kuva: Sharon W.

Sinä iltana soitin talonmyyjälle jäljittämään omistajan. Eräässä toisessa onnekas tauko hän oli mukava, säilyttävä asenne, joka oli ostanut talon pelastamaan sen pankista, joka halusi rakentaa asemansa. Hän suostui myymään sen meille 15 000 dollaria, ja opastamme meitä talonrakentamisessa, jota hän oli käynyt läpi, kun hän muutti toisen vanhan talon omaan omaisuuteensa.

Onneksi loppui minuutti, jolloin luovutimme hänelle sekin. Rakenteelliset muuttajat rikkovat uutisen, että talo olisi sahattu puoliksi, jos halusimme sen mennä mihinkään. Ilmeisesti et voi aina kuljettaa 3900 neliön jalkaa taloa ehjänä. Sharon ja minä katselimme innokkaasti, kun kotimme, jota yritimme pitää yhdessä, murtautui kahteen. Toinen siisti myönnytys oli, kun haluttiin leikata pois ylimmän kerroksen ja tehdä siitä uudelleen.

Ennen: Queen Anne: n siirtäminen

Kuva: Stephen Karlisch

Mutta lyhyemmän talon siirtäminen oli ainoa tapa välttää ylimääräiset 20 000 dollarin suuruiset maksut siirtääksesi yleiskäyttöön tarkoitettuja johtoja sen polulle.

Me lohdutimme itseämme siitä, että sisäpuolella menettäisimme vain keskeneräisen ullakkohuoneen ja nukkumisen kuoren, joka on rotted korjattuna. Mutta me uusimme, kun jokainen uusi vaihe lisäsi mahdollisiin 35 000 dollarin siirtokustannuksiin. Siihen mennessä, kun perävaunu murtautui matkalla, estäen liikenteen 3 tunnin ajan, ostimme virkailijat, jotka saattoivat meidät juustohampurilaisille lounaalle, ja lupasimme 250 dollaria poliisien hyvinvointiliitolle ottamaan pistoksen niin paljon ylitöitä.

Perheen osallistuminen

Kuva: Stephen Karlisch

Taaksepäin siirtyessä uudet ongelmat alkoivat hautua. "Olet pilaa elämäni!" huusi sitten 14-vuotias poikamme Spencer, vain kuukausi projektiin, kun suunnittelimme toista viikonloppu-a-thonia. Olemme melko perinteisiä, ja niin naiiveja kuin Sharon ja minä olimme luottamassa Spenceriin ja tyttäremme Lindsay'n, sitten 9: n, sisäänrakennettuun peruskorjaamomiehistöön, jota täydentävät ystävät ja urakoitsijat, vaikka kukaan meistä ei oli aikaisemmin käyttänyt enemmän kuin vasaraa, älä koskaan pidä huolta koko talosta.

Mutta Spencer kapinoi rutiininomaisesti viikonloppuisin, kun maalit poistettiin, ja kartuttivat roskia Dallasiin ja pelaamaan jalkapalloa ja Nintendoa ystäviensä kanssa. Lindsay lähti enimmäkseen suunnitelmien kanssa, kunhan hänellä oli joskus sallittua tuoda ystävänsä auttamaan.

Wraparound Porch

Kuva: Stephen Karlisch

Sitten ennen kuin meillä oli mahdollisuus yhdistää talon kaksi segmenttiä ja laittaa kattoon, ennätyssade liotti altistuneen sisätilan. Suojavarret eivät vastanneet tuulia; Kun naulaat ne yhteen viikonloppuna, palaisimme seuraavana lauantaina löytääksemme ne puiden ympärille.

Näkyy: Rajattu, hiottu ja maalattu, verhoiltu kuisti sisältää pyöreitä, vierityspylväitä ja järvinäköaloja. Historiallinen maalausohjelma tuo esiin ulkomyllytyöt, mukaan lukien etupaneeli ja penkit.

Taskuovet olo- ja ruokailutilojen välillä

Kuva: Stephen Karlisch

Mutta kuukausi kolme, vihdoin nähdä kaksi puoliskoa talon naimisissa sivuillamme nosti henkemme. Se oli kaikki siellä: pitkä keskushalli ja portaikko, jossa toisella puolella olohuone ja ruokailuhuone, toisessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa sekä vierashuone ja keittiö takana.

Näkyvyys: Kolme puolta on uritettu kolonni, joka vastaanottaa taskuovet, jotka sulkevat ruokailu- ja olohuoneet toisistaan ​​ja etuosasta. Ovet louhittiin tammi- lattialle ennen kuin korjaimme alkuperäiset liukumekanismit ja asensimme uusia otsakkeita.

Ruokasali

Kuva: Stephen Karlisch

Kun kartoitimme vanhasta sijainnista pelastetut yksityiskohdat, jopa lapset kasvoivat innostuneesti, ja niillä oli vähän käteisrahoitusta. Hetken kuluttua aloin maksaa Spencerille ja hänen ystävilleen 5 dollaria ovien ja ikkunoiden kulmien kuljettamiseen, ja 10 dollaria 8–10-jalkaisia ​​rajoja. Lindsay ja hänen ystävänsä hyväksyivät matkoja ostoskeskukseen tai elokuviin vastineeksi tunneista, jotka olivat poistaneet kynnet lattiasta.

Näkyy: Ruokasalin levy-kiskon kannen kiinnikkeet ovat uusia. Veden vaurioituneet palkit alkuperäisessä kattopinnassa katettiin melamiinilla ja maalattiin. Uusi muna- ja dart-kruunumuotti korvasi alkuperäiset leikkaukset, jotka myös vaurioittivat vuotoja. 1920-luvun lasi-kattokruunu oli eBayn löytö.

Makuuhuone Takka

Kuva: Stephen Karlisch

Vaikka olimme alun perin pettyneitä katon katoamiseen, kun katosimme ullakolta, alusta alkaen voitimme rakentaa toisen kerroksen. Uudet kattorajat sallivat korkeammat katot ja kaksi modernia makuuhuonetta, tilaa biljardipöydälle ja TV-huone. Talon asettaminen korotetulle säätiölle loi 32-tuumaisen indeksointitilan, jota käytimme uuden kanavan rakentamiseen liian paksuksi, jotta voisimme tuoda lattian välistä ristikytkentää.

Näkyy: Ensimmäisen kerroksen makuuhuoneessa oleva alkuperäinen tammi-takkasäiliö ei ollut koskaan maalattu. Sen kaakeloitu, valurauta-propaani-insertti on uusi, mutta se on tehty näyttämään vanhalta hiilen polttavalta versiolta.

Makuuhuone ja Sunroom

Kuva: Stephen Karlisch

Sharonin kattava Googlingin korjausaiheista, kuten "tasku-ovimekanismien korjauksista" ja "keinoista poistaa ruostetta laitteistoon", maksettiin pois. Ja lasimaalaukset, beadboard, pylväiden pääkaupungit ja levykiskot nousivat maalikerroksista, joita hän ja lapset poistivat. Kesti vain kaksi paisutettua ovikoteloa ennen kuin Sharon hallitsi lämpöpistoolia nauhoittaa ne asiantuntevasti.

Näkyy: Ranskan ovien siirtäminen sinne, mistä seinään upotettu ikkuna oli ollut makuuhuoneessa, muutti sunroomin yksityiseksi oleskelualueeksi. Tämä lasimaalaus tuli antiikkikaupasta.

Keittiöalue ja työtasot

Kuva: Stephen Karlisch

Sharonin laaja pelastustoimi pelasti myös paljon rahaa. Kirpputoreiden doorknobs 16 dollaria kohti varmasti voittaa 100 dollaria jäljennöksiä. Vanhan laitteiston upottaminen melassin kauhoihin, ruosteenpoistovinkki, jonka hän oppi autoteollisuuden korjauspaikalla, oli hänen salainen aseensa.

Näyttää: Sharon osti eBayn 1950-luvun Chambers-kaasun valikoiman, ja se oli varustettu jälkiasennuksella varustetulla sulkuventtiilillä 700 dollaria. Kestävät harmaat graniittiset työtasot jäljittelevät kauden kannalta sopivan, mutta enemmän nick-altis saippua.

Shaker-tyylinen keittiökaapit

Kuva: Stephen Karlisch

Vanhassa keittiössä oli seinät ja katot, mutta ei jäljellä olevia kaappeja. Tämä sisäänrakennettu kaappi, joka oli ruokakomeroille alkuperäinen, asetteli uuden Shaker-tyylisen kaapin sävyn - samoin kuin TOH: n kesäkuun 2003 numerosta repeytyneet sivut, joissa oli keittiö-uusinta-tarina A Dream Come True.

Lasi-Front Keittiön kaapit ja sisäänrakennettu levy Rack

Kuva: Stephen Karlisch

Vanhan keittiön henkeä säilyttävät retroosat, kuten sisäänrakennettu levyteline, lasi-etuovet, roskakorit ja kaapin salvat.

Kylpyhuone

Kuva: Stephen Karlisch

Subway-laatta puolivälissä seinien yläpuolella ja 1-tuumainen kuusikulmainen lattialaatat yhdistävät master-kylpyjä sen mukana tulevaan 1913-valurautaan. Kaappi on antiikkikauppa, joka on rakennettu seinään liinavaatteiden varastointiin.

Alakerrassa oleva pohjaratkaisu

Ian Worpolen pohjapiirros

Pääkerroksen ulkoasu pysyy samana kuin muutama pieni poikkeus. Keittiö laajennettiin liittämällä olemassa oleva ruokakomero, ja vaatekaappi muutettiin salin kylpyhuoneeksi. Lisäksi uudistettiin viisi ovea ja kolme ikkunaa, jotka olivat vuorottaneet makuuhuoneen neljä seinää.

Yläkerran pohjapiirros

Ian Worpolen pohjapiirros

Koska katto ja ullakko oli poistettu talon liikkeen korkeusvaatimusten täyttämiseksi, toinen tarina on täysin uusi.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen