6 Vaiheet autotallien yläpuolelle

Tämä alue autosi lepotilan yläpuolella? Osoittaa, että se on kustannustehokkain tapa saada makuuhuoneen tilaa. Kysy vain nykyisen TOH TV -hankkeen omistajilta - ja tiimiltä, ​​joka suunnitteli ja rakensi yli-autotallin lisäyksen

Garage-lisäys

Kuva: Nat Rea

"Rakastamme talomme sijaintia, mutta se oli tiukkaa avaruudessa", sanoo Geoff Allen 1925-luvun merenrannasta Cape Codista, Barringtonissa, Rhode Islandissa, että hän jakaa vaimonsa Michelle Forcierin ja heidän nuoren tyttärensä kanssa. Vaikka 1600 neliön jalka, kahden makuuhuoneen talo, viimeisimmän TOH- TV-projektin sivusto, rakennettiin kausiluonteiseksi asuinpaikaksi, perhe aikoo asua siellä ympäri vuoden. Niinpä he kääntyivät arkkitehti Mary Dorsey Brewsterin ja pääurakoitsijan Andy Tipladyn puoleen, jotta he voisivat kuvitella suunnitelman, joka hyödyttäisi parhaiten sen huoneet - ja jopa purista muutamia.

Pariskunnan toiveiden luettelon ylittäminen oli ylimääräinen makuuhuone ja yläkerran kylpy. Kun otetaan huomioon talon pieni määrä ja tiukat paikalliset kaavoituslainsäädännöt, Brewster hahmotti lisäyksen ainoaan paikkaan, johon se voisi mennä: liitteenä olevan, lämmittämättömän autotallien yläpuolelle. "Ylimääräinen autotalli ei lisää talon jalanjälkeä, mikä vähentää kustannuksia", Brewster sanoo. "Se on myös ainutlaatuisia haasteita suunnittelussa ja rakentamisessa." Mitä tällaisesta lisäosasta kiinnostunut koti-omistaja tietää? Kysyimme Brewsteriltä ja Tipladylta heidän neuvojaan ja siitä, miten projekti toteutettiin Geoffin ja Michellen talossa.

1. Ajattele ulkopuolelta

Kuva: Nat Rea

Autotallien lisäyksillä on valtava vaikutus hillitsemiseen, koska ne joutuvat usein kadulle ja ovat yleensä suuria. tyypillinen kahden auton autotalli on 24 tai 24 vrk. "Et halua, että se näyttää suurikokoisesta, tarttuneesta laatikosta", Brewster sanoo. Muutamia strategioita, jotka auttavat sitä näyttämään saumattomilta: Varmista, että esimerkiksi gables ja ikkunat ovat harmonisia talon tyylin kanssa; lisää julkisivujen yksityiskohdat, kuten leikkaus, sivuraideiden hajottamiseksi; ja mahdollisuuksien mukaan suunnitella hanke samanaikaisesti ulkoisen päivityksen kanssa, kuten maalaamalla tai uudelleen sivutettavaksi. Brewster suunnitteli Geoffin ja Michellen lisäyksen risteyksellä, joka ulottuu koko talon pituudelta, mikä mahdollisti myös ullakon pitää mekaaniset laitteet. Visuaalista symmetriaa varten hän keskitti kaksoisikkunat autotallin oven päälle ja ikkunan yläosaan alla olevan ikkunan yli.

2. Varmista, että rakenne on jopa nuuska

Kuva: Nat Rea

Insinöörin on varmistettava, että autotallin nykyinen kehystys ja säätiö voivat kantaa lisäyksen painon. Autotallien seinät ovat usein altistuneet kehykselle, sanoo Tiplady, mutta jos sinun on valmis, sinun täytyy leikata pois kipsilevy nähdäksesi, mitä sen takana on. Barringtonissa Tiplady asensi suuremman otsikon autotallioven yläpuolelle, jotta se pystyy kantamaan yllä olevien huoneiden kuormituksen ja asettamaan tukipalkin lisäosan lattiapalkkeihin.

Perusta varten urakoitsijan täytyy kaivaa useita reikiä tarkistaakseen sen syvyyden ja kunnon autotallien kehällä; jos säätiö on riittämätön, hänen täytyy vahvistaa sitä tai laittaa se uuteen, jotka molemmat ovat monimutkaisia, työläitä työpaikkoja. Onneksi Geoffin ja Michellen perustukset autotallien taka- ja sivuseinien alla olivat riittävät. Talon kadun puolelle lisättiin kuitenkin uusi pohja, jotta muutokset voitaisiin muokata muutoksen aikana.

Näkyy: Liitteenä oleva autotalli (ENNEN) lisättiin useita vuosia talon valmistumisen jälkeen. Sen yläpuolella arkkitehti ja urakoitsija suunnittelivat ja rakentivat lisäyksen, johon mahtuu makuuhuone ja pieni osa uuden kylpyammeen jalanjäljestä. Koko talo sai uudesta cedar-shingle-sivuraidosta ja yksityiskohdista, kuten kojelaudasta ja leikkauksesta, hillitsevän valituksen, mikä auttaa uutta tilaa tarkastelemaan oikein skaalattuna ja yhdistettynä vanhempaan rakenteeseen.

3. Pidä se turvassa tulipalossa

Kuva: Nat Rea

Rakennuskoodi vaatii 5/8-tuuman paksuisen paloluokan kipsilevyn, joka tunnetaan nimellä X tyyppi, autotallin katossa ja seinissä, kun lisäys asetetaan yllä. (Autotalliin ja taloon jaetun seinän pitäisi jo olla.) "Jos kehys jätettäisiin alttiiksi, se vahingoittuisi liian nopeasti tulipalossa", Tiplady sanoo. Läpivientit kipsilevyyn, sähköjohtoon ja vastaaviin, on tiivistettävä tiiviisti.

Näkyy: Huolellisesti suunnitellulla tavalla asunnon omistajat Geoff Allen ja Michelle Forcier saivat tilaa tyttärensä autioauton yläpuolelle nuoren tyttärensä iloiseen makuuhuoneeseen.

4. Eristä, kun olet sen päällä

Kuva: Ryan Benyi

Koodi kutsuu eristämään autotallin katon ja lisäosan lattian väliset aukot, mutta Brewster ja Tiplady suosittelevat myös eristämisen lisäämistä keskeneräisten autotallien seiniin ennen kipsilevyn nousua. "Kaikki, mitä voit tehdä tämän alueen pitämiseksi lämpimänä, auttaa uutta huonetta tuntemaan olonsa mukavammaksi", Tiplady sanoo. Geoffissa ja Michellessa avoimen solun vaahtoaminen vaahdotettiin muodostamaan esteen alueen vahvoille tuulille, ja uuden makuuhuoneen lattia ylitti vaaditun R-30-luokituksen.

5. Mieti, mihin laittaa LVI

Kuva: David Carmack

Kyllä, voit rakentaa kylpyhuone lämmittämättömän autotallien yläpuolelle, sano Brewster ja Tiplady. Mutta putkien on pysyttävä lämmitetyillä alueilla, eivätkä ne voi mennä ulkoseiniin. Tämä edellyttää tiivistä koordinaatiota putkimiehen ja urakoitsijoiden välillä, jotta varmistetaan, että putkilinjat suunnitellaan oikein ja että asennus on ajoitettu, jotta vältetään työstö. Geoffissa ja Michelle-talossa toisen kerroksen kylpyhuonetarjonta kiinnitettiin lisäosan lattiapalkkien yläpuolelle ja vain huoneen kylpyamme istui autotallien yli; loput tilat sijaitsevat pesutilan yläpuolella olemassa olevien putkistojen käyttämiseksi.

6. Älä unohda vaikutusta vierekkäisiin tiloihin

Ian Worpolen pohjapiirros

Tämä projekti ei tietenkään tarkoita vain lisäämistä huoneeseen tai kahteen. "Sinun täytyy päästä uuteen tilaan sisältä, joka tyypillisesti vaatii nykyisten huoneiden uudelleenkonfigurointia ja käytävän asettamista, kuten täällä teimme", Brewster sanoo. Geoff ja Michelle päättivät lopulta, että on parempi ottaa makuuhuoneen lisäys, kun taas muu talo oli myös uudistettu sen sijaan, että se vietiin myöhemmin myöhempään aikaan, kuten he olivat harkinneet. Etsi täydelliset tiedot koko uudistuksesta toukokuun numerossamme.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen