Construction Change Orders - perusteet ja esimerkit

Muuta tilauksia. Getty / Dream Pictures

Se ei ole hauskaa käsitellä sopimuksia, kun tehdään kodin remodeling tai kodin rakentamiseen. Useimmat asunnon omistajat haluavat vain tehdä asian - minimoi paperit mahdollisimman paljon.

Sopimusten yksi väistämätön osa: tilausten muuttaminen. Selvitä, miten muutosjärjestykset toimivat asiakkaiden ja urakoitsijoiden välillä kodin remontoinnin ja rakentamisen alalla.

1. Muutokset Tilaukset Laillistetaan muutokset sopimuksessa

Sinä ja urakoitsija laativat alustavan sopimuksen tekemästä työtä, todennäköisimpiä asioita, kuten uuden kodin rakentamisen, lisäyksen lisäämisen, uima-altaan asentamisen ja niin edelleen.

Koska hankkeen aikana on väistämätöntä, että muutoksia voi tapahtua, tilausten sallivat sopimuksen mukautuvan näihin muutoksiin.

2. Se ei ole pelkästään asiakas, joka aloittaa heidät

Molemmat osapuolet voivat pyytää pyyntöjä ja pyytää niitä. Kia Ricchi, Con Constructionin välttämisessä, toteaa,

"Koska muutospyynnöt tyypillisesti lisäävät hankkeen kustannuksia, ne ovat jokaisen asunnon omistajan kirous. Useimmat muutostilaukset johtuvat:

• Sopimustyön virheet ja laiminlyönnit > Tuntemattomista olosuhteista johtuva työ.
• Omistajan pyynnöstä lisätyötä. "

3. Päivitykset ja lisäykset käsittävät useimmat muutospyynnöt

Yleisimpiä tapahtumia, jotka aloittavat muutosjärjestyksen, ovat silloin, kun kodinomistaja päättää lisätä elementin projektiin: enemmän ikkunoita, parempia ikkunoita, eri lattiapäällysteitä, korkeampia kattoja, parempia laitteita jne. . Jokainen sopimusmuutos, edes pienin muutos, on dokumentoitava muutosjärjestyksessä.

4. Hyppäämällä kielen alkuperäinen sopimus on mahdollista, vain ei helppo

Tämä on käytäntö, että kodinomistajat ovat tottuneet ostaessaan tai myymällä kiinteistön - säätämällä hintaa, ehtoa tai jotain muuta datapistettä. Muutos- ja rakennustilaukset ovat erilaisia, koska niihin liittyy niin monia tietopisteitä.

5. Jokainen muutos on hyvin yksityiskohtainen

Tilausten muuttaminen ovat asiakirjoja, jotka sisältävät huomattavan määrän tietoja, joita ei voida välittää käsin kirjoitetuilla muistiinpanoilla sopimukseen. Esimerkiksi muutosjärjestys sisältää alkuperäisen sopimuksen päivämäärän; muutosjärjestyksen päivämäärä; alkuperäiset kustannukset; muutoksen arvo; muutoksen kustannukset; ja paljon enemmän. Tärkeintä on, että tilausten muutokset antavat tarkempia tietoja siitä, mitä muutoksella tehdään. Sinun ja urakoitsijan on allekirjoitettava muutosjärjestys.

6. Ei ole universaalimuotoa tähän

Ei ole yleisesti hyväksyttyä muutosmääräystä, mutta toimeksisaajalla on omat muutosmääräysmuodot. Se on harvoin yli yhden sivun pituinen, ja

vähintään sisältää yllä mainitut tiedot. 7.Muuta tilauksia Lähes aina maksaa enemmän rahaa

Kuten Kia Ricchi mainitsi, olisi hyvin harvinaista kohdata muutosjärjestys, joka johtaa alhaisempiin sopimusarvoihin. Siksi on ehdottomasti vältettävä tilausten muuttamista mahdollisimman paljon - vaikka oletkin muutoksen aloittaminen. Ms Ricchi neuvoo asunnon omistajia "kehittämään tiivis, oikea, täydellinen ja selkeä työn laajuus niin, että rakennussuunnitelmat, ehdotukset ja sopimus tarjoavat kaiken tarvittavan työn."