Asuntojen vuokrasopimuksen perusteet - mitä vuokralaiset tarvitsevat tietää

Scott Quinn Valokuvaus / Valokuvaajan valinta RF / Getty Images

Kun vuokraat asunnon, sinä ja vuokranantaja luultavasti allekirjoittavat vuokrasopimuksen, joka antaa sinulle oikeuden omistaa uusi koti niin kauan kuin vuokrasopimus pysyy voimassa.

Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen, saatat ihmetellä, mikä paras vuokra-aika on, kuinka paljon sinä velkaa, kuka muu voi joutua allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, ja vaikka olisit parempi vuokrata asuntosi ilman vuokrasopimusta lainkaan.

Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, voit päättää, että sinun täytyy siirtyä aikaisin ja huolehtia siitä, että vuokrasopimuksen rikkominen voi aiheuttaa seuraamuksia.

Tai saatat ottaa yhteyttä tiettyyn sääntöön vuokrasopimuksessa, ja sinun täytyy vakuuttaa vuokranantajasi, että sääntö on epäoikeudenmukainen tai että se ei koske sinua.

Onneksi voit olla valmis ja välttämään monia ongelmia lukemalla asuntojen vuokrasopimusten perusasiat.

Tärkeää Asuntojen vuokrasopimukset

Seuraavassa kerrotaan asuntojen vuokrasopimuksista:

1. Kiinteä vuokrasopimus kuukausittaiseen vuokrasopimukseen. Suurin osa ajasta, vuokranantajat ja vuokralaiset sopivat kiinteästä määräajasta, kuten vuodessa, vuokraamisesta. Kun aika on kulunut, molemmat osapuolet voivat sopia uusimasta vuokrasopimusta toiselle määräajaksi. Selvitä, miksi pidempi vuokra-aika voi tai ei välttämättä ole sinulle edullinen.
   Sitä vastoin kuukausi-vuokrasopimus uusitaan automaattisesti, ellei vuokranantaja tai vuokralainen päätä lopettaa sen. Vaikka tämä näyttää tarjoavan enemmän joustavuutta, se voi tulla hinnalla. Tarkastella määräaikaisten vuokrasopimusten etuja ja haittoja ja kuukausittaisia ​​vuokrasopimuksia sen selvittämiseksi, mikä vaihtoehto on sinulle paras.
   

1. Mitä olet velkaa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Ole valmis maksamaan kuukausittaisesta vuokrasi noin kaksi tai neljä kertaa, ellei enemmän, allekirjoittamalla vuokrasopimuksen. Jos maksat vuokran etukäteen, plus vakuusmaksun, välittäjän maksun, siirtomaksut ja paljon muuta, sinun on varmasti tuettava lompakko vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Tässä on lisätietoja siitä, mitä sinun pitäisi odottaa maksavan vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
   
2. Vuokran takaajat. Jos olet huolissasi, että vuokranantajat eivät allekirjoita vuokrasopimusta kanssasi, koska he ajattelevat, että et ansaitse tarpeeksi tuloja, saatat pystyä saamaan sukulaisen tai ystävän avustamaan allekirjoittamalla vuokrasopimuksen takaaja .
   Jos löydät unelmasi, mutta vuokranantaja epäröi vuokrata sen sinulle taloudellisen taustan tarkistuksen jälkeen, voit kysyä tästä vaihtoehdosta. Lue lisätietoja vuokravastuista vastaamalla usein kysyttyihin kysymyksiin.
   
3. sopimattomia vuokrasääntöjä. Usein vuokralaiset uskovat, että tietty vuokra-vaatimus on epäoikeudenmukainen. Jos tunnet näin, saatat hyvin olla perusteltua vaatimuksen noudattamatta jättämisestä. Asunnon vuokralainen pitää mielessä, että sääntörikkomus saattaa vaarantaa kodin menettämisen, joten on tärkeää pystyä selittämään, miksi uskot, että logiikka ja laki ovat sinun puolellasi, kun on kyse asunto-sääntö.Seuraavassa on apua sen ymmärtämiseen, miksi tietyt säännöt ovat epäoikeudenmukaisia ​​ja mitä voit tehdä, jotta voitte puolustautua ulos rikkomuksesta.
   
4. Vuokrasopimuksen purkaminen. Vuokralaisilla on usein hyvät syyt haluavansa lopettaa vuokrasopimuksen aikaisin. Esimerkiksi yksi yleinen syy on, kun vuokralainen päättää haluavansa omistaa kodin.
   Jos sinun on rikkoa vuokrasopimus, selvitä, miten voit välttää - tai ainakin rajoittaa - rangaistuksen vuokranantajalta.