Asuntojen vuokrasopimus - Pitäisikö minun kirjautua yhdeksi tai kahdeksi vuodeksi?

Alexander Manton / Asia Kuvat / Getty Images

Kun asuntohakemuksesi on hyväksytty, vuokranantaja voi tarjota sinulle vuokrasopimuksen, esimerkiksi yhden tai kahden vuoden. Järkyttäessä allekirjoittamaan vuokrasopimus ja asettua uuteen paikkaan, saatat olla houkutteleva valitsemaan pidemmän ajan.

Pitkä vuokra-aika saattaa hyvinkin olla paras valinta sinulle. Mutta ennen kuin sitoudut vuokrasopimukseen tai toiseen, odota hetki harkita kunkin edun hyviä puolia:

Miksi valita yhden vuoden vuokra-ajan?

Yhden vuoden vuokra-aika on suosituin vuokra-ajan vaihtoehto asuntoja varten ja hyvästä syystä. Vuosi on tarpeeksi pitkä, jotta saisit tietää, pidätkö asunnosta tarpeeksi pidempään ja riittävän lyhyt, jotta voit joustavasti liikkua kohtuullisen ajan (12 kk) ilman, että tarvitsee rikkoa vuokrasopimuksen ja mahdollisesti maksaa rangaistus. Jos päätät, että pidät asunnossasi ja olet ollut hyvä vuokralainen, sinun pitäisi pystyä jatkamaan siellä elämää uudistamalla vuokrasopimuksen.

Miksi valita kahden vuoden vuokra-ajan?

Jos olet varma, että pysyt uudessa asunnossasi jonkin aikaa, harkitse vuokrasopimuksen allekirjoittamista kahden vuoden toimikaudeksi, jos se on käytettävissä. Vaikka menetät joustavuuden siitä, että voisitte jättää käyttämättä vuokrasopimusta 12 kuukauden kuluttua, jos asiat eivät onnistu, sitoutuminen kahden vuoden toimikauteen on sen eduista.

Etenkin hyötyä on se, että jos vuokranantaja haluaa korottaa vuokraasi seuraavalla uusimallasi, hänen on odotettava 24 kuukautta ennen kuin se tehdään, eikä vain 12.

Säästöt voivat olla merkittäviä, jos olet taloudessa, jossa vuokrat nousevat.

Saat myös mielenrauhaa, koska tiedät, että olet asettunut uuteen kotiin vähintään kahden vuoden ajan. Koska vuokranantajallasi ei ole mahdollisuutta päättää olla uusimatta vuokrasopimusta 12 kuukaudessa, voit jäädä 24 kuukauden ajan (paitsi jos häätöä ei makseta vuokran tai muiden vakavien vuokrasopimusten rikkomisesta).