Houkuttelevat Buyers Senses -työhön: Home Stage Tips That Work

Päivitä sisätilat värikkäästi. Getty Images

Työn löytämisen kodin vinkkejä voi usein olla haaste. Olet maalannut talosi, puhdistanut sen ja asentanut uusia kalusteita. Kaikki, mitä on jäljellä, on kotiosapuolten rakastua siihen ja tehdä tarjous. Kuitenkin on olemassa monia asuntoja myytäväksi naapurustossa, ja olet huolissasi, sinun ei pidä erottua. Miten varmistat, että kotisi kaappaa ostajien huomion? Vetoa viiteen aistiinsa. Käytä näitä kotivaiheen vinkkejä, jotka toimivat houkuttamaan ostajia.

Päivitä kodin sisustus

Liian paljon kotia … LISÄÄ sisustus voi olla kärsimys kodin ostajille. Älä täytä talosi huonekaluilla, outoja lisävarusteita ja tarpeetonta roskaa. Ne häiritsevät ostajat keskittymästä kotiisi. Muokkaa kaikkea ja esitä vain muutama kappale. Jos sinulla on paljon neuloja, joita et halua päästä eroon, aseta ne kauneushuoneeseen. Ryhmittele samanlaisia kappaleita yhteen ja päästä eroon perusteettomista.

Jatka 2/3 alla.

02 of 03

Tuo tekstuurit ja mukavat huonekalut kotiisi

Tuo tekstuuri ja tuntoarkkitehtuuri kotiisi. Getty Images

Appeal to Buyer's Senses

Ihmisillä on erilaisia allergioita, joten on parasta ohjata keinotekoisia ilmanraikastimia, kun asennat kotisi. Paras tuoksu on tuoreus, jonka puhtaus tuo mukanaan. Ennen näyttämistä tai avointa taloa puhdista kaikki pinnat kuumalla vedellä ja lempeällä puhdistusratkaisulla. Harkitse puhdistaa ilta ennen näyttämistä, joten kotona on aikaa ilmaa itse. Varmista, että lemmikkieläinten alueet ovat puhtaat ja muut hajuhaitat eivät vähennä kotoa.

Voit myös leipoa evästeitä, … LISÄÄ leipää tai kahvia. Jotkut potentiaaliset ostajat voivat kuitenkin ajatella, että yrität tehdä liian kovia vaikutuksia ja päätellä, että sinulla on jotain piilotettavaa. Jos olet varma, että taktiikka toimii kohdemarkkinoillesi, mene siihen.

Vaihe mukavilla kalusteilla

Ostajat reagoivat positiivisesti pehmeisiin ja mukavaan huonekaluihin. Ne eivät voi vastustaa samettisia pehmeitä sohvia, kodikkaita tyynyjä, mukavia vuodeliinavaatteita tai pörröitä valkoisia pyyhkeitä. Kodin ostajat tuomitsevat koteja huonekalujensa perusteella. Jos he näkevät selkeitä, rumaisia huonekaluja, he ajattelevat, että taloa ei ole kunnossa. Tee kodistasi mukavaksi ja mukavaksi käyttämällä reheviä sohvia, mattoja ja ottomaaneja. Käytä kosketustekstiä koko sisätiloissa, jotta se tuntuisi lohdulliselta.

Jatka 3 3: sta alla.

03/03

Oikea valaistus voi tehdä kaiken eron

Tuo luonnolliseen valoon ja luovaan valaistukseen näkötarkoituksessa. Getty Images

Tervetuloa ostajien kanssa Soft Music

Harkitse pelata pehmeää tai hiljaista musiikkia joka kerta kun näytetään.Valitse musiikki, joka sopii kohdemarkkinoille ja valitse musiikkia, joka ei häiritse, vaan antaa rauhallisen kodin. Musiikin valinta on äärimmäisen tärkeää, koska musiikki määrää mielialan, joten pysy kaukana kaikesta laulusta. Instrumentaalit ja pehmeä jazz ovat suosittuja lajityyppejä.

Varmista, että valitsemasi musiikkityyppi vastaa myytävääsi kotiasi. Jos myyt ylellinen kotiin … LISÄÄ perustettu alue, pelata kevyt klassinen; jos kotisi näkymät veteen, pelata rannikko innoittanut musiikkia taustalla. Varmista, että musiikki on riittävän kovaa kuultavaksi, mutta tarpeeksi alhainen, jotta voit olla mukava keskustelu sen ollessa lähellä sitä.

Käytä oikeita valaisimia ja värejä

Valaistus ja väri vetoavat ihmisten näkökykyyn. Valaistus auttaa ostajia selvittämään, onko talo riittävän suuri heidän tarpeisiinsa. Valaise joka huoneessa ja käytä paljon luonnonvaloa. Sinun on ehkä poistettava verhot ja leikattava umpeenkasvit ja puut, jotka estävät auringonvalon. Lisää lamppuja huoneisiin, joissa ei ole tarpeeksi valoa, ja varmista, että ne on ankkuroitu huonekaluosastojen avulla, joten ne eivät näytä luonnottomilta ja hankalilta.

Kun valitset väriä, ajattele vaikutusta, jonka haluat luoda. Väri voi lisätä lämpöä, luoda ilmapiiri tai kiinnittää huomiota. Valitse ensisijainen väri, toissijainen väri ja tertiääriset värit jokaiseen huoneeseen. Voit esimerkiksi maalata seinät valkoiseksi, käyttää harmaita huonekaluja ja näyttää vihreät ja siniset maalaukset. Voit myös käyttää väriä korostamaan kodin arkkitehtonisia ominaisuuksia.