Ennen ja jälkeen cape cod - kunnostus ideoita

Hanki peruskorjausideoita ja katso, miten nämä asunnon omistajat muuttivat ajoissa 1950-luvun Cape Codin mukavan kodin mukaiseksi kotiin

Asunnon omistajat

Kuva: David Prince

Jeff ja Jennifer Kuryluk, jotka olivat innokkaita siirtämään kasvavan perheensä kahden makuuhuoneen talosta Fairfieldissä, Connecticutissa, yhdelle, jossa oli neljä makuuhuonetta ja pieni hahmo, tekivät matematiikkaa yhä uudelleen. Lopulta he tajusivat, että he olisivat paremmin ostamassa vanhempaa piirtäjää ylemmässä kaupunginosassa, jossa he rakastivat ja kestivät suoliston kunnostusta.

Operatiivinen sana: kestää.

Kun poikansa Aiden, sitten 3-vuotias, ja tytär Mia, matkalla, Kuryluks tiesi, etteivät he ottaneet helppoa polkua. "Olin peloissaan, ettemme löytänyt taloa ennen kuin myimme vanhan, erityisesti vauvan tulossa", Jennifer sanoo. "Paniikkia asetetaan ja haluat ottaa mitään."

Ennen: Ulkopuoli

Mutta kalliissa Fairfieldissä "Me näimme taloja, joiden hinta oli yli 500 000 dollaria, josta saat vielä 50-vuotiaan keittiön ja huonon vedenlämmittimen", Jeff muistuttaa kahdeksan kuukauden etsinnästä. Joten ostamaan itselleen enemmän aikaa katsoa - ja säilyttää järjestyksensä elämässään odotetun uudelleenmallin aikana - he myivät talonsa ja vuokrasivat toisen 1000 dollaria kuukaudessa.

Melkein heti sen jälkeen, kun myytiin vanha talo, he havaitsivat täydellisen hylkyensä: 1400 neliön jalka 1953 Cape Cod, joka oli täynnä potentiaalia ja ylpeillä "Myytävänä Omistajalta". Sen synkän mäntykeittiön, yhden makuuhuoneen ja alakerrassa olevan kylpyammeen ja kahden yläkerrassa sijaitsevan ullakkohuoneen kanssa talo vaatisi huomattavaa työtä. "Se tarvitsi kaikkea muuta kuin seinät ja säätiön", Jeff sanoo, eli kaikki uudet järjestelmät, sivuraide, eristys ja kohotettu katto. Toisin sanoen se oli ihanteellinen.

Jeff, joka työskenteli puusepäntyössä yliopistossa ja nyt toimii omalla mukautetulla betoniliiketoiminnallaan, alkoi muuttaa perinteistä Cape-kattoa.

Jälkeen: Ulkopuoli

Kuva: David Prince

Neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yläkertaan sopii, hän nosti katon lisätäksesi katon korkeutta 6: sta 9: een jalkaan. Cape Codin toisen kerroksen lisäys antoi niille mahdollisuuden kääntyä räystässään olevan olohuoneen olohuoneeseen ja asentaa 5-jalkaisia ​​ikkunoita.

Nostamalla kelkat ja lisäämällä 102-neliön jalkainen bumpout yli kulkureitin autotalliin, Jeff sai tilaa vahtimestarille. Lue lisää kalan turskan peruskorjausideoista ja oppia, miten he tekivät unelmakodinsa todellisuudeksi.

Miten he tallensivat

Jeff toimi omana GC: nä. Tämä tarkoitti alihankkijoiden tarjouksia ja aikatauluja, rakennusmateriaalien tilaamista ja inventointia, sivuston vierailua vähintään kerran päivässä ja kustannusten ylittämistä. Mutta se tarkoitti myös sitä, että hän pystyi etsimään säästöjä jokaisessa vaiheessa - ja luopumaan urakoitsijan 20-30 prosentin merkinnästä tavaroista ja palveluista. Arvioidut säästöt: 100 000 dollaria

Valitsi vinyyli sivuraide, jossa on vyöruusu, joka on asennettu maalattujen setri-vyöruusujen sijasta. Arvioidut säästöt: 13 600 dollaria etukäteen ja vähintään 1000 dollaria vuodessa ylläpidossa (maalaus viiden vuoden välein)

Kuluttiin valumetallista valmistetulla keinokivi- viilulla uuden mudroomin ulkoseiniin ja autotallien etuseinään. Se maksaa 5 dollaria neliöjalkaa vähemmän kuin Pennsylvania leikattu kivi. Arvioidut säästöt: 750 dollaria

Ennen: Keittiö

Siirtämällä alakerrassa näkyjä valoisasta avoimesta ulkoasusta, Jeff käsitteli enemmän purkamista, poistamalla yhden sisäseinän ja kaapin, joka oli makuuhuoneessa, sekä kaksi seinää, jotka olivat tukehtuneet pimeään keittiöön, joka oli täynnä päivättyjä mäntykaappeja.

Jälkeen:

Kuva: David Prince

Tämä loi etupuolen olohuoneen ja avokeittiön / ruokailu- / perhehuoneen kokoonpanon. Avokeittiö sai saaren ja niemimaan sen määrittelemiseksi sekä kiiltävät valkoiset kaapit ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet, jotka heijastavat käytettävissä olevaa valoa entisestään. Betonilaskurit ja lasipinnoitettu backsplash auttavat päivittämään tilaa.

Miten he tallensivat

Laita epätavallisen backsplash: DIY keittiö backsplash on 1 is4 tuuman paksu lasi yli tapetti, eikä keraamisia laattoja. Arvioidut säästöt: 450 dollaria

Ostivat myyntiin tarkoitetut laitteet ja tallentivat ne: pari valitsi standardi 30 tuuman leveät GE-laitteet yli pricier-pro-mallien. He ostivat heidät hajanaisesti, kun kohteet myytiin ja säilytettiin sitten autotalliin. Arvioidut säästöt : 8 000 dollaria

Ennen: Olohuone

Varattu taustakuva ja kuluneet tammi- lattiat tekivät aidatusta olohuoneesta vielä pienemmän.

Jälkeen: Olohuone

Kuva: David Prince

Laajennettu tila tuoreutuu valkoisilla seinillä ja uudella tummanvärisellä tammilattialla, joka yhdistää koko ensimmäisen kerroksen. Jeff, joka hoitaa omaa mukautettua työtasoa, Concrete Encounter, teki konkreettisen takkatilan.

Miten he tallensivat

Jeff teki paljon purkamista. ”Minun ja toisen miehen kesti kahdeksan lauantaista repiä kaikki vanhat putkistot ja johdot sekä kipsiseinät, jotka olivat kipsilevyn kerroksen alla”, Jeff sanoo. "Mutta se oli sen arvoista." Arvioidut säästöt: 2 000 dollaria

Ennen: Portaikko

Tietenkin oli väistämätöntä odottamatonta draamaa, kuten päivä, jonka he päättivät siirtää portaikkoa. Jeff halusi sen vain kolmen metrin etäisyydelle siitä, mistä se oli - suoraan etuovesta päin - niin, että hän voisi luoda entistä armollisemman pääsyn. Hän ajatteli, että vanhojen portaiden ottaminen ja uusien rakentaminen olisi "helppo osa", mutta se oli ennen kuin hän tutki koodia ja logistiikkaa. "Portaiden rakentaminen on taidetta", hän sanoo. "Jos he eivät ole oikeassa paikassa, he eivät vain tunne olonsa oikein."

Jälkeen: Portaikko

Kuva: David Prince

Niinpä hän kaivoi vararahastoonsa ja palkkasi altaan rakentaakseen kokonaan uuden portaikon, jossa oli tammen kulutuspintoja, ja tammi-topattu kaide kolme jalkaa vasemmalle sisäänkäynnin aikana. Jeff paneeli alla olevan seinän jäljellä olevalla MDF: llä, jonka hän oppi tämän sivuston sivuilla.

Ennen: Garage Passageway

Paneelirata autotalliin oli paljain luutunneli.

Jälkeen: Mudroom / Pesula-alue

Kuva: David Prince

Osana kampanjaansa, jonka tarkoituksena on maksimoida jokaisen tilan potentiaali, Jeff uudistaa tylsä ​​kulkureitin autotalliin, muuntamalla sen komea mudroom / pesula-alueeksi, jossa on mukautettuja tallennustiloja ja travertiini.

Ennen: Perhehuone

Väsynyt perhehuone lisättiin edellisen remontin aikana.

Jälkeen: Perhehuone

Kuva: David Prince

Nyt avoin keittiö, huone on lämmin ja valoisa ruoho-kangas-vuorattujen seinien, uusien ikkunoiden ja ranskalaisten ovien ansiosta. Jeffillä oli puuseppä, jossa oli tummaa värjättyä tammilattiat koko alakerrassa, jotta huoneet yhdistettäisiin yhteen.

Ennen: Kylpyhuone

Yksinäinen yläkerran kylpy oli pimeä.

Jälkeen: Kylpyhuone

Kuva: David Prince

Katon nostaminen loi 9-jalkaisen katon, mikä mahdollistaa suuremman 3-5-jalkaisen ikkunan, joka tuo lisää valoa kylpyyn.

Ennen: Makuuhuone

Funky knotty mänty-paneloitu makuuhuone oli yksi kahdesta, joka sopii yläkertaan.

Jälkeen: Makuuhuone

Kuva: David Prince

Neljä makuuhuonetta, mukaan lukien tämä huone, sekä kaksi kylpyhuonetta, jotka nyt sopivat täydelliseen korkeuteen uusittuun toiseen kerrokseen.

Miten he tallensivat

Laati arkkitehdin sijasta valmistelijan laatimaan rakennusosaston hyväksyntäsuunnitelmat. Toisen kerroksen 6-by-7-foot bumpoutille hän sai vapaata kehystyssuunnitelmaa puutavaratoimittajansa kautta. Arvioidut säästöt: 10 500 dollaria

Ensimmäisen kerroksen suunnitelmat

Ian Worpolen pohjapiirros

Alakerrassa Kuryluks poisti kolme sisäseinää ja kaapin - ja siirtivät portaat pois päältä - luoden avoimen suunnitelman. Muutokset tuottivat 2 280 neliömetriä asuintilaa.

Toisen kerroksen suunnitelmat

Ian Worpolen pohjapiirros

Kuryluks laski ylimmän kerroksen, nosti katon saadakseen 9-jalkaiset katot ja sovi neljä makuuhuonetta yläkertaan.

Jeff sanoo pysyneensä budjetissa järjestämällä ja ostamalla
tarjouksia, jotka täyttävät omat määräajat - ja rakentavat 20 prosentin tyynyn.
Hiki pääoma ja strategizing sekä säilyttäminen
Cape Codin peruslaatikko, teki loput.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen