Vanhat talon parhaat kaupunginosat 2008: toimittajien valinnat

Paras paras valinta ei ollut helppoa, mutta tässä on TOH: n kymmenkunta vaihtoehtoa vanhaan taloon

Paras paras valinta ei ollut helppoa

Olemme olleet 13 vuotta vanhojen omaisuuksien riippuvuuksien syyllisiä. Tiedämme, että olet lopullisesti seuraamassa seuraavaa korjaustasi, ja siksi me, joidenkin PreservationDirectory.comin historiallisten asuntokunnan asiantuntijoiden avustuksella, etsivät etsimässä Amerikan parhaita vanhoja asuinalueita.

Pääkriteerimme voittajan valinnassa olivat arkkitehtoninen monimuotoisuus, kodin ammattitaito ja alueen säilyttäminen. Mutta olimme myös kiinnostuneita naapuruston mukavuuksista: kävelykyky, palvelut ja yhteisö. Löysimme, että historiallisissa paikoissa asuvat ihmiset eivät ole vain kultaisen arkkitehtuurin ystäviä, vaan myös vanhanaikaisia ​​naapuruusarvoja. Onnellinen vanhan talon metsästys!

Centre Park Historic District, Reading, Pennsylvania

Kuva: Cindy Ross

Naapurusto
Et voi olla yksin, jos päätät palauttaa Victorian aikakauden kotiin Center Parkissa, joka on nimetty vihreän tilan ytimeen. "Se on tiukka yhteisö", asukas Michael Lauter sanoo ja lisää, että hän tuskin voi kävellä naapurustonsa alkuperäisillä tiili-jalkakäytävillä pysähtymättä keskustelemaan naapureiden kanssa. Readingissa asuu huippuluokan kouluja, neljä yliopistoa ja yritystä, kuten Carpenter Technology, ruostumattoman teräksen valmistaja. Se on myös vain puolen tunnin matka Philadelphiaan.

Talot
Readingin varakkaat saapuivat tänne 1870-luvulla, rakentaen italialaisia ​​huviloita ja brittiläisiä kartanoita jäljitteleviä kartanoita. Vuosien 1900 ja 1915 välisenä aikana kauppiaat ja teolliset työntekijät seurasivat kuningattaren Annesin ja ainutlaatuisen "Reading German" -rakennuksen taloja, jotka ovat 2½ tarinaa korkealla mansardikatoilla ja suurilla yksittäisillä dormereilla.

Hinnat
Täällä voit siepata viiden makuuhuoneen rivitalon, jossa on noin 60 000 dollaria, suuri Queen Anne 135 000 dollaria ja täysimittainen kartano alle 600 000 dollaria.

Miksi ?
Se on yksi Keski-Atlantin parhaiten säilyneistä historiallisista lähiöistä, jotka myyvät säästökaupan hintoja. Lisäksi kaupunki tarjoaa 50-50 vastaavaa apurahaa jopa 5000 dollaria julkisivujen parannuksiin.

Yksi parhaista:
Perheet, joissa on lapsia, alennuksia, kiinnityspisteitä, kuningatar Annes, Koillis

Etsi asuntoja Readingissa

Hampton Heightsin historiallinen alue, Spartanburg, Etelä-Carolina

Kuva yrityksestä Preservation Trust

Naapurusto
Perheet siirtyvät tähän erillisalueeseen elvytettyjen Spartanburgin kaupunkirajojen puitteissa pikkukaupungin herkkyydelle: ”Tämä on tiukka yhteisö, ” sanoo Kristi Webb, Hampton Heights, joka asuu 6-vuotiaan lapsen kanssa. ”Kaikki tietävät tyttäremme, missä hän asuu ja missä hänen pitäisi olla.” Alueella on palkittu julkinen lukio, joka tekee siitä piirtämisen vanhemmille, joista monet työskentelevät alueen menestyvällä terveydenhuollon alalla. Spartanburgin keskusta - 10 minuutin kävelymatkan päässä Hampton Heightsista - hurmaa ravintoloita ja kauppoja, ja kaupunki on lisännyt keskittymistään perhejuhliin, kuten kesäkonsertteihin.

Talot
Taide ja käsityöt sekä Queen Anne -tyylit ovat hallitsevia, samoin kuin hollantilaiset siirtomaajat, Colonial Revivals ja Greek Revivals. Hampton Heights on osa paikallista historiallista aluetta, ja yksi kolmasosa 350 majoituspaikasta on kansallisessa rekisterissä.

Hinnat
Kodit vaihtelevat 50 000 dollarista 1930-luvun taiteen ja käsityökalun kiinnityskorvakkeelle 250 000 dollariin kunnostetun Queen Anne: n osalta.

Miksi ?
Spartanburgin säilyttäminen Trust tarjoaa ennakko- ja sulkemiskustannuksia. Korjauksia avustaa organisaation pelastustilasto, joka on kohtuuhintaisten materiaalien lähde ja ajanjakson yksityiskohdat.

Yksi parhaista:
Perheet, joissa on lapsia, alennuksia, kiinteitä yläosia, kuningatar Annes, eteläinen

Etsi asuntoja Spartanburgissa

Galena, Illinois

Galena / Jo Daviessin kreivikunnan CVB: n suostumus

Naapurusto
Kun St. Louisin ja St. Paulin välinen vilkkain satama, Galena tarjoaa satoja silmäpoppia koteja, jotka on rakennettu 1800-luvun alkupuolella ja puolivälissä lähettämällä magnatteja ja raskaita hittereitä alueen kaivoksissa. Nykyään 85 prosenttia kaupungista on kansallinen historiallinen alue, jossa on monia koteja, joista on näkymät Galena-joelle. Kaupungissa on Chicagon Tribune- niminen "Keskilännen paras pääkatu", joka on hyvin säilytettyjen kaupallisten rakennustensa ansiosta. Yhdessä Illinoisin huippuluokan julkisista koulujärjestelmistä Galena on loistava paikka perheen kasvattamiseen. 15 minuutin matka Dubuquelle, Iowan viisi korkeakoulua ja yliopistoa tekevät Galenasta vetoa myös tutkijoille.

Talot
Tyylit sisältävät Neon klassisen, liittovaltion, kreikkalaisen herätyksen, toisen imperiumin, goottilainen herätys, kuningatar Anne ja italialainen, joista tunnetuin on Ulysses S. Grantin entinen koti.

Hinnat
Vankkaa kreikkalaisen herätyksen tai toisen imperiumin koti voi olla jopa 130 000 dollaria.

Miksi ?
Galena on täysin sijoitettu makuuhuoneyhteisöksi Dubuquelle, jolla on yksi nopeimmin kasvavista talouksista Keskilännessä. Tässä kodeissa on kysyntää ja arvoltaan todennäköisesti epätodennäköistä.

Yksi parhaista:
Perheet lasten kanssa, alennukset, Midwest

Kempton's Corners, New Bedford, Massachusetts

Mark P Fullerin hyvinvointi

Naapurusto
Merenrantakaupunki, jossa Herman Melvillen sarja Moby-Dick , New Bedford, tunnetaan myös historiallisesta arkkitehtuuristaan. Sen kunnostetut kartanot ovat erittäin himoituneita, mutta Kempton's Cornersin ja sitä ympäröivän Acushnet Heightsin historiallisen alueen vaatimaton alue tarjoaa edullisia vaihtoehtoja, ja ne ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan kaupoista, gallerioista ja kalaravintoloista. Paikallinen työmarkkinat käsittävät kansalaistoiminnan, tekstiiliteollisuuden ja ikivanhan kalastustoiminnan. Uuden lähiliikennejärjestelmän Bostoniin odotetaan alkavan palvella lähivuosina.

Talot
Kempton's Corners ja Acushnet Heights tunnetaan parhaiten yhdestä perheestä ja monikerroksisista asunnoista liittovaltion ja kreikkalaisen Revival-tyylin parissa, vaikka New Bedfordin suosituin lähiö, West End, on suurten viktoriaanisen aikakauden kartanoiden välimuisti.

Hinnat
Vaikka viktoriaaninen voi juosta jopa 800 000 dollaria, hinnat edullisemmissa Kemptonin nurkissa ja Acushnet Heightsissa alkavat 180 000 dollaria ja ylittävät 300 000 dollaria.

Miksi ?
Kemptonin nurkka on yksi New Bedfordin lopullisista rajoista, ja viimeaikainen asuntoluottokriisi on jättänyt monia ominaisuuksia markkinoille ja hinnoiteltu myymään.

Yksi parhaista:
Art Lovers, Luxury Homes, Koillis

Vanha Louisville, Kentucky

Kuva: Mary Martin

Naapurusto
Mahtavat koteja kohtaavat toisiaan rehevien, kaasutettujen "kävelykenttien" yli, ja telakat ylittävät geraniumeja ja magnoliapuita. Asukkaat kohtelevat puutarhanhoitoa kilpailukykyisenä urheiluna, ja niiden ponnistelut juhlitaan kausiluonteisilla puutarhamatkoilla. Keskuspuisto, 17 hehtaarin kunnallinen vihreä tila, jonka on suunnitellut kuuluisa arkkitehti Frederick Law Olmsted, sijaitsee naapuruston vieressä, joka kehitettiin 1870-luvulla. Vanha Louisville on vain kivenheiton päässä Louisvillen yliopistosta, ja kaupungin parhaat työnantajat ovat sairausvakuutuksen tarjoaja Humana, bourbon-tuottaja Brown Forman Corp. ja Republic BankCorp.

Talot
Vanha Louisville on 48 korttelin arvoinen Queen Annes, Second Empires ja Stick Victorians. Muita tyylejä ovat italialainen, Tudor ja Georgian Revival, ja vaikka monet on palautettu, toiset ovat tyytyviä töihin.

Hinnat
Rehabbed manse voisi ajaa sinut noin 275 000 dollaria ja hinnat ylittävät 800 000 dollaria.

Miksi ?
Ihmiset, jotka gobbling koteja tässä naapurustossa tuntuu, että jonakin päivänä voi olla Bostonin Beacon Hillin ja muiden vastaavien aarteiden kynttilä. Mutta nyt hinnat ovat paljon halvempia.

Yksi parhaista:
Queen Annes, City Slickers, Etelä

Pleasant Ridge, Michigan

Kuva: Justin Maconochie

Naapurusto
Vain 30 minuutin ajomatkan päässä Detroitin keskustasta, Pleasant Ridge ei ole aivan esikaupunki - se on yksi Michiganin pienimmistä kaupungeista, joissa on 2 524 asukasta. Resident Kate Redmond kutsuu sitä "aikakapseliksi 1920-luvulta", kun ylemmän keskiluokan autojen tycoons rakensi koteja ja kohotti perheitä täällä. Se on jo pitkään ollut piirtäminen perheen radalla oleville ihmisille. se ei ole harvinaista, että vastasyntyneet ostavat aloituspaikan kotiin täällä, kauppaa jopa suurempaan, kun lapset saapuvat, ja sitten pienenee, kun pesä tyhjenee, mutta ei koskaan jätä Pleasant Ridgeä. Julkiset koulut käyttävät lähes 2 000 dollaria enemmän opiskelijaa kohti kuin kansalliset keskiarvot, ja luokkakoko on keskimäärin vain 18 opiskelijaa opettajaa kohden.

Talot
Taide- ja käsityökotit, englanninkieliset Tudorit, Prairie-koulut, Georgian elvytykset ja hollantilaiset siirtomaajat ovat kaikki täällä.

hintoja
Hinnat vaihtelevat 100 000 dollarin alhaisesta bungalowista yli miljoonaan isoon Colonial Revivaliin tai Tudoriin.

Miksi ?
Pleasant Ridge on jo asunut kahdelle kansalliselle historialliselle alueelle, ja suunnitelmia on tarkoitus listata 1830-luvulla perustettu kaupunki kansalliseen rekisteriin. Tämä pieni kaupunki säilyttää historiallisen kankaan pitkään tulevaisuuteen.

Yksi parhaista:
Perheet, joissa on lapsia, eläkeläisiä, ensimmäistä kertaa ostajia, Midwest

Victorian Flatbush, Brooklyn, New York

Kuva: Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Naapurusto
Victorian Flatbush, joka on yksi Brooklynin kuudesta alkuperäisestä kylästä, voi tarttua niihin, jotka vaeltavat siihen yllätyksenä - jopa New Yorkilaiset, joista monet eivät ole koskaan kuulleet tästä arkkitehtonisesta poikkeavuudesta. Itse asiassa "hupun erinomainen kokoonpano vapaasti seisovilla Queen Anne- ja English Tudor -koteilla, jotka sijaitsevat laajan, puiden reunustaman kadun varrella, tekevät siitä paljon Charles Dickensia kuin" Welcome Back, Kotter. " Vain metrolla päässä Manhattanista sijaitseva Flatbush on myös lyhyen kävelymatkan päässä 585 hehtaarin Prospect-puistosta.

Talot
Sadat kuningattaret Annes, Tudors ja muut viktoriaaniset aikakodit yhdistävät katuja, vaikka yhden perheen kiinteistöjä etsivät talonmetsästäjät saattavat joutua kumottamaan vanhat monitoimimuutokset.

Hinnat
Fixer-uppers on saatavana 600 000 dollaria - 900 000 dollaria (halpa Big Apple -standardien mukaan); palautettu koti vie sinut viileään miljoonaan tai enemmän.

Miksi ?
Brooklynin kiinteistöt, tulipalossa 1990-luvulta lähtien, jäävät suurelta osin kärsimättömiksi kansallisen asuntokriisin vuoksi. Jatkuva ihmisten tulo tarkoittaa, että omaisuuden arvojen laskeminen on vähäistä.

Yksi parhaista:
Kaupunki Slickers, Luxury Homes, Queen Annes, Koillis

Albany, Oregon

Kuva: Albany Visitors Association

Naapurusto
Albanylla on 100 korttelia ja neljä erillistä historiallista piirin historiallista piiriä. "Kaksi asuntoa ei ole samanlaisia", asukas Heidi Overman sanoo viktoriaanisen aikakauden rakenteista, jotka ovat täällä kaduilla. Paikalliset näkevät Willamette-joen kaupungin pienempänä vaihtoehtona läheiselle Portlandille ja Seattlelle, ja sen kansalaiset ovat ylpeitä suurkaupungin nähtävyyksistä, kuten museoista, teattereista ja juottoaukoista. Albany on vain 12 kilometrin päässä Oregonin valtionyliopistosta, ja Hewlett-Packard on myös merkittävä työnantaja alueella.

Talot
Kun arkkitehti George McMath vieraili vuonna 1977 kartoittamaan historiallisia kotejaan, hän löysi lähes kaikki asuntotyypit, jotka oli rakennettu vuosina 1840 ja 1920, mukaan lukien liittovaltion, goottilainen herätys, amerikkalainen maalaistalo, toinen imperiumi, Eastlake, italialainen ja siirtomaa.

Hinnat
Albanyn kansallisten historiallisten piirien kotihinnat vaihtelevat 90 000 dollarista, kun italialaiset ovat tyhjentyneet, ja 400 000 dollaria täysin kunnostetulle.

Miksi ?
Hanki kädet tuon 90 000 dollarin kiinnityslaitteen päälle, ennen kuin on liian myöhäistä. Huolimatta markkinoiden heikkenemisestä koko maassa, kiinteistöarvot nousevat edelleen täällä, kun Portlandin ja Seattlen kasvun takana olevat ihmiset löytävät paikan hurmaa.

Yksi parhaista:
Tarjouksia, ulkona harrastajia, Luoteis

Georgetown, Texas

Kuva: Wayne Ware

Naapurusto
Georgetown toimi kerran Chisholmin polkua pitkin nautakarjan kuljettajana. Nykyään kaupungin historiallinen keskusta vilkkuu putiikkeilla, taidegallerioilla ja ravintoloilla, mutta se näyttää silti John Wayne Westernin näyttämöltä. Georgetown sijaitsee Texas Hill Countryin laidalla, ja siellä asuu Southwestern University, joka on hiljattain nimetty yhdeksi "America's Best Value Collegesista" Princetonin katsauksessa . Lisäksi se on vain 30 mailin päässä Austinista.

Talot
1800-luvun lopun kuningatar Annes ja kreikkalaiset herätykset sekä kauniita 1930-luvun taidetta ja käsityötä sekä Stick Victorian koteja ovat hajallaan koko alueella.

Hinnat
Korjauslaitteen yläosassa sijaitsevien bungalowien hintalappuja luetaan joskus vain 90 000 dollaria, vaikka suuremmat koti-asunnot voivat ajaa miljoonissa.

Miksi ?
Vanhat kodit, joissa on länsimaista tunnelmaa, ovat kovasti vaikeasti saavutettavissa, ja nämä ovat lähellä Austinia, joka on Texasin paras pikku kuuma paikka, jossa musiikki, ruoka ja kulttuuri paranevat minuutin kuluttua.

Parhaita:
Art Lovers, City Slickers, Luxury Homes, käsityöläisten talot, Lounais

Centralia, Washington

Tom Jonesin, Coldwell Banker Klinein ja Associatesin suostumuksella

Naapurusto
Entinen puutavaran kaupunki, jonka perusti afrikkalaisamerikkalaisen orjan poika, Centralia on tullut West Coastersin paratiisiksi, joka etsii Mayberrya, USA: ta, elämäntapaa. "Meillä on pikkukaupungin tunnelma, jota ihmiset rakastavat, kulmaostoksilla ja puiden reunustamilla kaduilla", sanoo asukas Thomas Jones. Centralia sijaitsee Portlandin ja Seattlen välissä (molemmat ovat noin 90 minuutin päässä) ja lähellä Olympiaa ja Tacomaa. Niille, jotka asuvat Centralian Edisonin alueella - elinvoimaisen historiallisen keskustan vieressä - elokuvateatterit, antiikkiliikkeet ja olympiaklubi, tiili 1915-taverno, ovat korttelin päässä.

Talot
Useimmat kodeista ovat peräisin viktoriaanisesta aikakaudesta, mukaan lukien tukeva Queen Annes ja Stick Victorians. Myös käsityöläiset, monet, joilla on täyspitkä kolonnin etuistuin, on myös helppo löytää.

Hinnat
Edisonin alueella asuvat asunnot vaihtelevat 250 000 dollarista 1800-neliön jalka-käsityöläiselle 600 000 dollariin massiivisen kuningattaren Annein puolesta.

Miksi ?
Muut kaupungit saattavat katsella sulkevia pilviä, mutta Centralia on käynnissä kunnostuspoika, sillä 1800-luvun keskustan kaupalliset rakennukset muuttuvat elinvoimaisiksi yrityksiksi. Säilytys junkies saa lämpimän vastaanoton täällä.

Yksi parhaista:
Käsityöläisten talot, Luoteis

Uusi linna, Delaware

Uuden linnan historiallisen yhdistyksen hyvinvointi

Naapurusto
Delaware-joella sijaitseva New Castle oli kerran pysähdyspaikassa New Yorkin ja Washingtonin linja-autolla matkustaville. Mutta kun rautatiet saapuivat 1800-luvun puolivälissä, kappaleet ohittivat New Castle lähellä Wilmingtonia. Yli 100 vuotta tämä kansallinen historiallinen maamerkki-alue on pysynyt ajoissa jäädytettynä. Brick jalkakäytävät, vehreät puutarhat ja ajalliset historialliset rakennukset tekevät siitä tuntuu enemmän kuin eurooppalainen kylä kuin amerikkalainen kaupunki. Nidontayritykset, mukaan lukien huume- ja postitoimisto, ovat kävelyetäisyydellä keskustasta. Monet New Castlerit työskentelevät Wilmingtonissa, jossa sijaitsevat American Bank, ING Direct ja DuPont.

Talot
Liittovaltion tyyliset tiilitalot ovat hallitsevia, vaikka on myös hienoja esimerkkejä italialaisesta ja muista viktoriaanisen aikakauden arkkitehtuurista.

Hinnat
Hyvä tiilinen liittovaltio juoksee sinut 385 000 dollaria. Suuret historialliset koteja, erityisesti joilta näkymät, maksavat lähes miljoonan.

Miksi ?
Markkinoilla on nyt paljon historiallisia kohteita, ja Delawarein osavaltio tarjoaa verohyvityksiä niille, jotka ostavat ja palauttavat ne.

Yksi parhaista:
Ylelliset talot, Koillis

Washington, Georgia

Kuva: Deborah Rainey

Naapurusto
Se on sanottu aikaisemmin, mutta kyllä, kun kävelet läpi Washingtonin, Georgian, tuntuu siltä, ​​että olet astunut Scarlett O'Haran selluloidun sisällissodan maailmaan. Washington on yksi itäisimmistä, luonnonkauniista ja näennäisesti unohdetuista kohteista etelässä, mutta se on alle tunnin ajomatkan päässä sekä Ateenasta että Augusta. Suurin osa kaupungin koteista sijaitsee hiljaisilla kaduilla, jotka ulottuvat sen historiallisesta julkisesta aukiosta, jota ympäröivät 1800-luvun kaupalliset rakennukset, jotka on täynnä ravintoloita ja kauppoja.

Talot
Washingtonissa on enemmän antebellum-kartanoita - rönsyttävät istutusmajat, joista kaikkein himoituneimmilla on massiivisia, pyöreitä sarakkeita neljällä puolella - kuin mikään muu kaupunki Georgiassa.

Hinnat
Antebellum-kartanot ovat jopa 350 000 dollaria, kun taas 2000 neliön jalkainen viktoriaaninen mökki voi mennä 130 000 dollariin.

Miksi ?
Viimeisten viiden vuoden aikana muutamia Washingtonin koteja, jotka olivat olleet samoissa perheissä 1800-luvun jälkeen, ovat nousseet kiinteistöjen mainoksiin. Sukupolvien pitkät perheen linnoitukset täällä vähitellen haihtuvat, ja kaupunki on alkanut houkutella säilyttämisperusteisia DIYersiä, jotka haluavat ratkaista joitakin eteläisen vaikuttavimmista ja vaikeasti löydettävistä arkkitehtuureista.

Yksi parhaista:
Tarjoukset, Etelä

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen