Parhaat vanhan talon kaupunginosat 2011: rivitalot

Kanadan kirkkaasta värillisestä toisesta Empiresistä Kentuckyn mahtaviin tiilikeskuksiin on täällä kahdeksan rivitalon asukkaille sopivaa asuinaluetta

Best Old House -alueet 2011: Rowhouset

Neljäntenä vuonna peräkkäin olemme seuranneet Pohjois-Amerikan ajattomimpia asuinalueita - paikkoja, joissa rakkaasti muotoillut vanhat talot ovat ylimääräisiä menneisyyksiä ja kiistattomasti lupaavia futuureja. Portlandin, Oregon-pohjaisen PreservationDirectory.comin ystäviemme avulla, jotka jakoivat nimityslomakkeemme yli 14 000 historialliselle yhteiskunnalle, naapuriryhmille ja voittoa tavoittelemattomille yrityksille, olemme koonneet suurimman mahdollisen listamme polkupaikkoja, jotka kannattaa katsella suurta vanhaa kotia.

Vuodesta kirkkaasta Kanadan toisesta imperiumista Kentuckyn mahtaviin tiiliversioihin rivitalot ovat suosikki tapa nauttia kaupungin elämästä uhraamatta naapurustoa. Tässä on kahdeksan asuinaluetta, jotka sopivat kaikille riviväestöille.

Augusta, Kentucky

Kuva: Augusta City of Court

Vaikka Augusta on osa antiikkiliikkeitä ja pubeja sekä erinomaisia ​​ravintoloita, jotka viettävät gourmaneja eri puolilta Bluegrass-valtiota, miellyttävin asia on istua Riverside Drive-penkillä ja katsella Jenny Ann -lautan liukua edestakaisin Ohio-joen yli, kuten se on vuodesta 1798 lähtien. Kauniiden näkymien lisäksi tämä 1300-vuotias kaupunki tunnetaan nimellä "Mambo Italiano" laulaja Rosemary Clooney, jonka talo on muunnettu museoksi. veljenpoika, George, joka osallistui Augustan itsenäiseen lukioon. "George'n vanhemmat elävät edelleen täällä", sanoo Augusta matkailun johtaja Doug Padgett, "mutta kun hän palaa kaupunkiin, hän on melko huomaamaton."

Talot
Riverside Drive on vuorattu vanhan kaupungin joen kauppiaille, jotka kuljettivat tupakkaa, karjaa ja viiniä, rakennetuilla 1800-luvun tiilirivitaloilla. Nykyään useat pienet viinitilat kutsuvat tätä osaa Kentuckyn kotiin. Sekä kaupunkitalot että omakotitalot kulkevat 250 000 dollarista 400 000 dollariin - näkymä tekee niistä arvokkaan jokaisen penniäkään, mutta edullisempia taloja löytyy toisen ja neljännen kadun varrella, jossa huomasimme täysin kunnostetun neljän makuuhuoneen kuningatar Annein 185 000 dollaria.

Miksi ostaa täällä?
"Tämä kaupunki ei ole muuttunut pitkään", sanoo Padgett. "Voitte nähdä vielä hyvien vanhojen päivien jäänteet - pienet äiti-ja-pop-kaupat ja hiljaiset kadut, joissa on varjossa puita." Viime vuosina Padgett on nähnyt sekä työmatkalaisille että eläkeläisille Cincinnatista, noin 42 mailin päässä, siirtyäkseen tänne rauhaan ja hiljaisuuteen ja mahdollisuuden matkustaa lähes aika yksinkertaiseen elämäntapaan.

Yksi parhaista: Etelä, Waterfront, eläkeläiset, perheystävällinen, Victorians, Rowhouses, Walkability

Bay Ridge, Brooklyn, New York

Kuva: Rosemary McHugh

Kun kotona on tuhansia norjalaisia ​​laivanrakentajia sekä italialaisia ​​ja irlantilaisia ​​maahanmuuttajia, tämä vanha koulu Brooklynin naapurustossa New Yorkin sataman rannalla on alamäkeä. Perheet kävelevät yhdessä seurakunnan jälkeen sunnuntaisin tai kokoontuvat paikalliseen omistamiin ravintoloihin ja leipomoihin, jotka kulkevat kolmannen Avenue-linjan kautta. Tämä on rauhallisesti monipuolinen alue, jossa voit lyödä norjalaista leipomoa, italialaista teurastajaa ja Lähi-idän ruokakauppaa yhdellä korttelilla. ja se tarjoaa upeat näkymät Verrazano-Narrows-sillalle. "Me pidämme täällä asioista hillittyjä", sanoo Victoria Hofmo, joka oli kasvanut 70 000 yhteisössä. "Pidämme myös kaikki vihreät tilat, pääsy rannalle ja kylän tunnelman. Meillä on kaikki."

Talot
Kaksi- ja kolmikerroksiset yhden ja monen perheen tiili- ja ruskeatasorakennukset ovat yleisiä, samoin kuin puu- ja stukki Tudor-tyyli ja kalkkikivi-edessä renessanssin herätys rivitalot. Tämä on tietenkin New York City, jossa "edullinen" tarkoittaa mitä tahansa alle seitsemän numeroa. Kaksikerroksinen tiili rivitalo, jossa on alkuperäiset myllytyöt ja taskuovet, voi mennä 500 000 dollariin. Vuonna 1930 palautettu Tudor-rivitalo on listattu 558 000 dollariin. Renaissance Revivals alkaa $ 700, 000.

Miksi ostaa täällä?
Se on hieman yli tunnin metromatkan päässä Manhattanin keskustasta. Nuoret perheet ja ammattilaiset ovat tulossa siihen, mitä nyt ei voida saavuttaa useimmissa New Yorkin nabesissa: yhden perheen talo.

Niistä parhaiten: Koillis, Waterfront, City Living, perheystävällinen, Walkability, Rowhouses

Vanha San Juan, Puerto Rico

Kuva: Puerto Rico Tourism Company

Sanotaan, että sinun täytyy olla joko runoilija tai paikallinen elää Vanhassa San Juanissa, jossa Vanhan maailman viehätys kohtaa ehdottomasti New World eklektisyyden. Tämän linnoitetun Karibian niemimaan käämityskatuihin on pakattu taiteilijoita, opiskelijoita kolmesta yliopistosta, myymälän omistajista, kahvilakulttuurista, lakimiehistä, muusikoista, miljonääreistä, valtion työntekijöistä ja gobiernosta , joka asuu La Fortalezassa ; rakennettu vuonna 1540, se on pisin miehitetty kuvernööri läntisellä pallonpuoliskolla. Naapurit keskustelevat kahvila con leche -paikalla La Bomboneran kaltaisissa paikoissa joka aamu, ja sininen-harmaa mukulakivikävely, jota kutsutaan adoquinesiksi , johtaa menneen moitteettoman, värikkään espanjalaisen siirtomaa-rivitalon ohi.

Talot
Espanjan siirtomaajan palauttaminen, jossa on 2 jalkaa paksut seinät, tiili-vuoratut säiliöt ja putkiston putkisto, on pitkä, siihen liittyvä prosessi, jota valvoo tiukasti Instituto de Cultura Puertoriqueña . "Heillä on sanonta sisälle ja ulos, saranoihin asti", sanoo kiinteistönvälittäjä Margarita Gandía, jonka äiti oli yksi San Juanin ensimmäisistä välittäjistä 1950-luvulla. Kuori saattaa mennä 300 000 dollariin. Kodit, jotka tarvitsevat vähemmän kuin suolen peruskorjauksen, voivat käydä 600 000 dollaria. Valmiit, ominaisuudet ovat arvoltaan $ 1 miljoonaa tai enemmän.

Miksi ostaa täällä?
Seuraavien tiukkojen säilyttämissääntöjen yläpuolella on, että jos tulos läpäisee tarkastuksen, et maksa mitään kiinteistöveroista. Tämä asema on uusittava 10 vuoden välein tarkastuksen aikana, mikä pitää lähiympäristön huippuluokassa.

Yksi parhaista: South, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, eläkeläiset, City Living, Rowhouses, historia tapahtui täällä, Easy Commute, Walkability

Eckington, Columbian piiri

Kuva: Jennifer Evert

Unohda Bethesda ja Arlington. Kun teknologiajohtaja Steve Rynecki muutti Kalifornian San Diegosta Washingtoniin vuonna 2002, hän halusi elää kaupungin rajojen sisällä. Hän halusi myös vanhemman paikan, jossa oli jakson yksityiskohdat - liittovaltion rivitalo Capitol-kukkulalla tai puna-tiili Queen Anne Columbia Heightsissa. Valitettavasti kaivokset näissä kaupunginosissa hinnoiteltiin yli puolen miljoonan dollarin markan verran. Joten Steve katsoi piirin koillisosaan ja löysi etsimänsä: 1893 rivitalon noin 250 000 dollaria. "Hinta oli oikeassa, arkkitehtuuri oli hämmästyttävä, ja metro oli 10 minuutin kävelymatkan päässä", hän sanoo. Alun perin voimakkaan viktoriaanisen aikakauden poliitikkojen ja yritysten omistajien maakunnassa Eckingtonista tuli myöhemmin DC: n afrikkalais-amerikkalaisen keskiluokan linnoitus. Nykyään se on magneetti kaikille niille, jotka haluavat vetäytyä vyöhykkeestä ja löytää kiinnityspäällysteitä ja tuoreita kunnostettuja koteja viileässä, kaupunkialueella vain 10 minuutin ajomatkan päässä Capitol Hillistä.

Talot
Useimmat ovat tiili liittovaltion, Queen Anne tai Colonial Revival rivitaloja. Löysimme kunnostetun kuuden makuuhuoneen 1913 Colonial Revivalin rivitalon 249 000 dollaria. Peruskorjauksista, joita tarvittiin: neljän makuuhuoneen tiili Victorian aikainen rivitalo, jossa on torni, 345 000 dollaria.

Miksi ostaa täällä?
Valtion virastot ovat avanneet viiden vuoden vanhan Florida Ave / New York Ave -metroaseman, joka on vain kivenheiton päässä Eckingtonista. Hiljattain avatut ravintolat ja klubit lähellä uudistettua Atlas-aluetta antavat asukkaille runsaasti viihdevaihtoehtoja. "Se on löydetty edulliseksi paikaksi ostaa talon DC: ssä", lisää paikallinen kiinteistönvälittäjä Michelle Buckman, "ja siellä on paljon kunnostusta."

Yksi parhaista: Koillis, City Living, Ensikertalaiset ostajat, Victorians, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

Le Plateau Mont-Royal, Montreal, Quebec, Kanada

Kuva: Plateau Mont-Royal Borough

"Plateau on paikka Montrealissa juuri nyt", sanoo Toi: n, Moi & Café'n barista Franny Mathieu, joka on eräänlainen highfutin-hangout, joka vertaa makua kahviin no-nosiin kuten "grenadiinisiirapin kaataminen Bordeauxiin". Le Plateau Mont-Royal tai "Mount Royal Plateau" rajoittaa sekä keskustaa että kaupungin nimimerkin huippua, joka on Frederick Law Olmstedin suunnittelema vihreä tila, sama mies, joka auttoi suunnittelemaan New Yorkin Central Parkia. Anglofoni ja frankofonin asukkaat pyrkivät kävelemään tyylikkäisiin putiikkeihin ja puhekielisiin esityksiin - eikä vain siksi, että pysäköinti on haaste. Vaikka kiipeilevuokrat ovat kotoisat opiskelijat asunnoistaan, naapurustossa on edelleen ihanteellinen kokoontumispaikka - 10 minuutin pyöräretkelle mistä tahansa Montrealin neljästä yliopistosta.

Talot
Plateau on yksi parhaista paikoista löytää esimerkkejä Montrealin vuokrasopimuksista - kaksi- tai kolmikerroksisista rakenteista, jotka tunnetaan paikallisesti 2- tai 3-plexeinä, jotka on rakennettu vuosina 1880–1915 paikallisesta kalkkikivestä, tiilestä tai puusta (jälkimmäinen). 3-by-11-tuumaiset levyt ovat pinottuina kuin muuraus). Niiden itsenäinen ominaisuus: jokaiseen suuntaan ulottuvat metalliset portaat, jotka antavat vuokralaisille suoraa pääsyä ovelle-kadulle. Historiallisesti perheet ostivat nämä suuremmat rakennukset suojaukseksi eläkkeelle, vuokraten ylimmän kerroksen tai kaksi. Mutta nykyään muuntuminen yhden perheen asunnoksi on yleistä. 3-plex, joka tarvitsee työtä, voi - nopeasti - hakea 600 000 dollaria (USD), 2-plexia noin 20 prosenttia vähemmän.

Miksi ostaa täällä?
Jos ajatus lumen lohkottamisesta jyrkistä metalli portaista tekee ajattelemisenne kahdesti, kuvittele kunnan hallinnoimia apurahoja historiallisten kohteiden palauttamiseen - vuonna 2010 119 asunnon omistaja sai yhteensä 1 480 000 dollaria - ja nyt joka tapauksessa kiinteäkorkoiset kiinnitykset alle 4 prosenttia .

Yksi parhaista: Kanada, Rowhouses

Leslieville, Toronto, Ontario, Kanada

Kuva: TorontoNeighbourhoodGuide.com

Kun karkea ja teollinen, Leslievillen itäpuolinen Toronton kaupunginosa (väestö: 27 000) on saavuttanut vetovoiman perheiden, taiteilijoiden ja yritysten omistajien saapuessa drovesiin, joita houkuttelee muodikas kohtaus, turvalliset ja kävelykadut, lähellä paikallisia rantoja, ja - ainakin kallis Toronton standardit - edullinen asunto tarjotaan täällä. "Leslieville on muuttunut täysin viimeisten kolmen vuoden aikana, " sanoo Jasmin George, joka työskentelee lasten lastauspaikalla. Hers on yksi monista uusista yrityksistä, jotka ovat avanneet Leslievillessä viime vuosina, kuten pubeja, ravintoloita, markkinoita, leipomoita ja juustokauppaa.

Talot
"Tässä paikassa on ehdottomasti jotain lumoavaa", sanoo TorontoNeighbourhoodGuide.com -verkkosivustoa hoitava kiinteistönvälittäjä David Dunkelman. Kolmen kerroksen viktoriaanisen aikakauden rivitalot, joissa on jyrkät sangat, kapeat, puiden reunustamat kadut. Kahden kerroksen rivitalojen ja kansankielisten mökkien hinnat alkavat 300 000 dollaria (USD).

Miksi ostaa täällä?
Se on yksi harvoista toivottavista nabeteista lähellä Toronton keskustaa, jossa kohtuuhintainen koti voidaan tehdä. Keskusta on 15 minuutin ajomatka autolla tai vaunulla, ja lähellä olevat Ontario-järven rannat pääsee jalka- tai pyöräilyalueella.

Yksi parhaista:, Victorians, Waterfront, City Living, Family Friendly, Singles, First-Time ostajat, Easy Commute, Walkability, alennukset, Fixer-Uppers, Rowhouses

Halifax, Halifax, Nova Scotia, Kanada

Kuva: Aaron Ewer

"Sinun täytyy olla tietynlainen henkilö, joka asuu Halifaxissa", sanoo kiinteistönvälittäjä Pam Cherington. "Sellainen, joka on huolissaan elämänlaadusta." Veden rakkaus ei myöskään haittaa, koska ns. Unelias kaupunki, jossa on lähes 400 000, ympäröi tavaraa. Jotkut kaikkein kadehdittavimmista vanhoista koteista kuuluvat Halifaxin niemimaalla sijaitsevan Halifaxin keskusta-alueen asukkaille, ja sen kirkkaasti maalatut rivitalot ja viiden minuutin kävelymatka keskustaan ​​ja sen ravintoloihin, kahviloihin ja panimo-pubeihin - kaikki osa vetoomusta nuoret ammattilaiset ja kasvavat perheet, jotka liikkuvat täällä. Halifaxilla on myös useita yliopistoja, joten siellä on jatkuvasti nuoria ihmisiä, joista jotkut eivät koskaan lähde.

Talot
Piirrä täällä on 1800-luvun lopun setriyhdistetyt rivitalot, joissa on korkeat katot, alkuperäiset mänty- tai Douglas-kuorimyllyt ja paksut kruunumallit. Jotkut ovat kaksi tarinaa litteillä katoilla; toiset ovat kaksi ja puoli tarinaa, joissa on kohotetut katot ja dormers. Nova Scotian merimestarien, kauppiaiden ja liikemiehen rakentamat talot löytyvät olosuhteista, joissa se on alennettu ja moitteettomasti kunnostettu. Hinnat nousevat pohjoiseen 200 000 dollarista (USD).

Miksi ostaa täällä?
Alue laski 1980-luvulla ja 90-luvulla, mutta on viime vuosikymmenen ajan viettänyt asuinpaikkansa, joka päivitti monia keittiöitä tai kylpyhuoneita. Ne, jotka ovat pakkomielteisesti houkuttelevia jälleenmyyntiarvoja, ovat kuitenkin pääosin edenneet, ja tulevat ihmiset pyrkivät todennäköisesti rakentamaan yhteisöä ja pysymään kaukana.

Yksi parhaista: Kanada, kaupat, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Family Friendly, Singles, City Living, Easy Commute, Walkability, Rowhouses

St. John's, Newfoundland ja Labrador, Kanada

Kuva: Newfoundland ja Labrador Tourism / Barrett ja MacKay

Newfoundland erottuu Kanadasta, saaristosta, jossa on oma aikavyöhykkeensä, idiomaattisen englannin sanakirjansa ja vilkasta kulttuuriperintöä. Pääkaupunkiseudun St. John'sin kaupunginosa, joka on rakennettu suojatun sataman maantieteelliseen kulhoon, on jyrkkiä katuja, joissa paikallinen poliitikko voi asua naapurissa räikeän muusikon keikkailuun Duckworthin herttuan pubissa. Kansalaismieliset asukkaat ylpeilevät, että keskustan St. Johnin postinumerossa on enemmän taiteilijoita asukasta kohden kuin mikään muu Kanadassa, ja Newfoundlandin kerronta loistavat suurten gallerioiden, arkistojen ja kulttuurikeskusten muodossa.

Talot
"Me rakastamme" hyytelöpapujen "taloa", sanoo Dale Jarvis Newfoundlandin ja Labradorin Heritage Foundationista, joka viittaa kolmikerroksisen Second Empire rivitalojen riveihin keskustassa. Nämä rakenteet hew to huomattavan johdonmukainen tyyli, kaikki rakennettu jälkeen 1892 palo, joka paloi St. John nub. Ylhäällä, kuningattaren Annesin ja bungalowien haiseva asuinpaikka, kauppiaat toivovat, että he haluavat välttää tulevaisuuden bleesiä. Viimeisen vuosikymmenen offshore-öljynporauksen ansiosta Johanneksen karkotti asuntojen rintakehää, mutta parannusmahdollisuudelle jääviä rivitaloja voi silti olla 250 000 dollaria. vapaasti seisovien asuntojen lista 500 000 dollarin valikoimassa.

Miksi ostaa täällä?
Sinulla ei ole ollut hauskaa värillä, koska Crayola tuli elämääsi. Paikallinen yritys Templeton Paints on ottanut käyttöön uuden historiallisen Newfoundlandin sävyn; keskustan rivitalojen omistajien omistamat hyytelömäiset värit ovat silmäkarkkia - ja välitön motivaatio maalata vaatteesi.

Yksi parhaista: Kanada, Fixer-Uppers, Waterfront, eläkeläiset, perheystävällinen, Singles, City Living, Victorians, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen