Parhaat paikat etelässä ostamaan vanha talo

Edullinen siirtomaa-aika, antebellum ja käsityöläisten kaunottaret ovat runsaasti näissä 13 suuressa eteläosassa

Selma, Alabama

Madden & Associatesin suostumuksella

Naapurusto
Alabama-joen varrella sijaitseva Selma tunnetaan parhaiten tohtori Martin Luther King Jr: n 1960-luvun puolivälissä äänioikeuksien marssien lähtökohtana. Kaupungissa on yli 1250 historiallista rakennetta ja neljä kansallista historiallista piiriä, joissa eläkeläiset ja muut ihmiset löytävät kauppoja lähiöissä, joissa voit kävellä ruokakauppaan ja kesän aurinko tislataan elävien tammien katoksen läpi. Selma-yliopisto, joka on yksi maan vanhimmista afrikkalaisamerikkalaisista neljän vuoden korkeakouluista, sijaitsee täällä. Alueiden työnantajiin kuuluvat Bush Hog -kierto- ja kansainvälinen paperi.

Talot
Olde Town -kaupungissa on Selman hienoimpia koteja, mukaan lukien riehuvat kuningatar Annes, kreikkalaiset elvytykset ja italialaiset. Muilla alueilla on entistä vaatimattomampia viktoriaanisia mökkejä ja bungaloweja.

Hinnat
Todella edullinen. Voit ostaa kiinteä-ylemmän bungalowin 60 000 dollariin tai jopa vähemmän, tai massiiviseen italialaiseen hintaan noin 200 000 dollaria.

Miksi ?
Tämä on ostajan markkinat, ja satoja vanhoja koteja, joissa on alkuperäisiä yksityiskohtia - ja poikkeuksellisen alhaiset kiinteistöverot - ovat täällä poimimisessa.

Yksi parhaista:
löytöjä,
Fixer-Uppers, eläkeläiset, etelä

Etsi koteja Selmassa

Walker Park, Fayetteville, Arkansas

Karen Minkelin hyvinvointi

Naapurusto
Fayetteville sijaitsee Ozark-vuoristossa ja Arkansasin yliopistossa, ja siellä on satoja massiivisia vanhoja koteja, joista monet ovat gobbled ja palautettu. Mutta Walker Park -kaupunginosassa pääset pohjakerroksessa. Nuoret perheet, sinkut ja eläkeläiset uudistavat tämän tulevan alueen koteja. Paljon mukavuuksia ovat kävelyetäisyydellä, mukaan lukien 74 hehtaarin nimipuisto. Fayettevillen julkiset koulut sijoittuvat korkealle valtiossa, ja alueen työnantajiin kuuluvat Wal-Mart, Tyson Foods ja JB Hunt, Fortune 500 -yhtiö.

Talot
Vaatimattomia bungaloweja ja taideteollisuus-tyylisiä koteja on runsaasti, ja useita katuja on vuorattu turmeltumattomilla haulikko-tyylisillä taloilla ja viktoriaanisen aikakauden mökkeillä.

Hinnat
Saat haulikon niin vähän kuin 60 000 dollaria. Ja riippumatta siitä, mistä koosta tai tyylistä kotiin etsit, on vaikea käyttää yli 200 000 dollaria.

Miksi ?
Naapurustossa tapahtuu renessanssia, kiinteistöarvot nousevat, ja Fayetteville on juuri saanut päätökseen yleissuunnitelman, jolla kannustetaan yhden perheen omistusta ja rahoittamaan julkisivun parannuksia Walker Parkissa.

Yksi parhaista:
eläkeläiset
Perheet lasten kanssa,
löytöjä,
Käsityöläisten talot,
Etelä

Lincolnville, St. Augustine, Florida

Tohtori William Adams

Naapurusto
St. Augustine, kansan vanhin kaupunki, jonka perustivat espanjalaiset tutkimusmatkailijat vuonna 1565, tunnetaan rannoistaan ​​ja 1672 coquina-espanjalaiselta linnoitukseltaan, joka suojelee sen rantoja. Mutta se on kaupungin Lincolnvillen naapurustossa, joka saa huomion - ja kuntoutuksen - näinä päivinä. Kehittynyt juuri sisällissodan jälkeen tämä alue on täynnä viktoriaanisen aikakauden rakenteita ja reheviä kukkivia puutarhoja. Jotkut kodeista ovat olleet upeita kunnostustöitä, joita ovat tehneet pitkään asuneet asukkaat sekä lumilinnut, jotka ovat äskettäin löytäneet alueen; toiset odottavat paluuta entiseen kirkkauteensa.

Talot
Lincolnvillen koteihin kuuluu lähinnä vuosina 1870-1920 mm. Käsityöläisiä, italialaisia ​​ja kansanmestarilaisia ​​esimerkkejä. Useimmat säilyttävät alkuperäiset tiedot.

Hinnat
Korjaaja-ylempi bungalow alkaa noin 180 000 dollaria, kun taas suuri Stick Victorian hyvässä kunnossa saattaa maksaa 300 000 dollaria.

Miksi ?
Alueella on ollut suuri määrä suljettuja varoja valtion ulkopuolisten sijoittajien ostamiin kiinteistöihin vauraammina aikoina (kuten kaksi vuotta sitten). Joten siellä on paljon löytöjä.

Yksi parhaista:
Fixer-Uppers, eläkeläiset, etelä

Etsi koteja St. Augustine

Washington, Georgia

Kuva: Deborah Rainey

Naapurusto
Se on sanottu aikaisemmin, mutta kyllä, kun kävelet läpi Washingtonin, Georgian, tuntuu siltä, ​​että olet astunut Scarlett O'Haran selluloidun sisällissodan maailmaan. Washington on yksi itäisimmistä, luonnonkauniista ja näennäisesti unohdetuista kohteista etelässä, mutta se on alle tunnin ajomatkan päässä sekä Ateenasta että Augusta. Suurin osa kaupungin koteista sijaitsee hiljaisilla kaduilla, jotka ulottuvat sen historiallisesta julkisesta aukiosta, jota ympäröivät 1800-luvun kaupalliset rakennukset, jotka on täynnä ravintoloita ja kauppoja.

Talot
Washingtonissa on enemmän antebellum-kartanoita - rönsyttävät istutusmajat, joista kaikkein himoituneimmilla on massiivisia, pyöreitä sarakkeita neljällä puolella - kuin mikään muu kaupunki Georgiassa.

Hinnat
Antebellum-kartanot ovat jopa 350 000 dollaria, kun taas 2000 neliön jalkainen viktoriaaninen mökki voi mennä 130 000 dollariin.

Miksi ?
Viimeisten viiden vuoden aikana muutamia Washingtonin koteja, jotka olivat olleet samoissa perheissä 1800-luvun jälkeen, ovat nousseet kiinteistöjen mainoksiin. Sukupolvien pitkät perheen linnoitukset täällä vähitellen haihtuvat, ja kaupunki on alkanut houkutella säilyttämisperusteisia DIYersiä, jotka haluavat ratkaista joitakin eteläisen vaikuttavimmista ja vaikeasti löydettävistä arkkitehtuureista.

Yksi parhaista:
Tarjoukset, Etelä

Vanha Louisville, Kentucky

Kuva: Mary Martin

Naapurusto
Mahtavat koteja kohtaavat toisiaan rehevien, kaasutettujen "kävelykenttien" yli, ja telakat ylittävät geraniumeja ja magnoliapuita. Asukkaat kohtelevat puutarhanhoitoa kilpailukykyisenä urheiluna, ja niiden ponnistelut juhlitaan kausiluonteisilla puutarhamatkoilla. Keskuspuisto, 17 hehtaarin kunnallinen vihreä tila, jonka on suunnitellut kuuluisa arkkitehti Frederick Law Olmsted, sijaitsee naapuruston vieressä, joka kehitettiin 1870-luvulla. Vanha Louisville on vain kivenheiton päässä Louisvillen yliopistosta, ja kaupungin parhaat työnantajat ovat sairausvakuutuksen tarjoaja Humana, bourbon-tuottaja Brown Forman Corp. ja Republic BankCorp.

Talot
Vanha Louisville on 48 korttelin arvoinen Queen Annes, Second Empires ja Stick Victorians. Muita tyylejä ovat italialainen, Tudor ja Georgian Revival, ja vaikka monet on palautettu, toiset ovat tyytyviä töihin.

Hinnat
Rehabbed manse voisi ajaa sinut noin 275 000 dollaria ja hinnat ylittävät 800 000 dollaria.

Miksi ?
Ihmiset, jotka gobbling koteja tässä naapurustossa tuntuu, että jonakin päivänä voi olla Bostonin Beacon Hillin ja muiden vastaavien aarteiden kynttilä. Mutta nyt hinnat ovat paljon halvempia.

Yksi parhaista:
Queen Annes, City Slickers, Etelä

Natchitoches, Louisiana

Kuva: Latasha McDaniel

Naapurusto
Vuonna 1714 perustettu Natchitoches asuu 33-kerroksisessa National Historic Landmark Districtissa, jossa tämä yhteisö on ylpeä: Eräs hiljattain toteutettu kansalaistarkastus sisälsi vetämällä, puhdistamalla ja korvaamalla Front Streetin, joka oli kaupungin tärkein vetovoima, tiilet. . Asukkailla on hyvä syy pitää se loistavana. US News & World Report äskettäin nimesi Natchitoches "edulliseen helmi" sen eläkkeelle opas, ja Newsweek mukaan sen Louisianan School for Math, Science ja Arts on Best High Schools luettelossa. Natchitoches on myös koti Northwestern State University, joka tarjoaa erinomaisen opettajankoulutusohjelman ja on merkittävä työnantaja alueella.

Talot
Arkkitehtonisia tyylejä ovat 1800-luvun alkupuolet Colonial, Craftsman ja Greek Revival.

Hinnat
1700 neliön jalkainen käsityöläinen kansallisessa maamerkkihistoriallisessa kaupunginosassa, jossa tarvittiin pieni TLC, oli äskettäin listattu 210 000 dollaria; kunnostetut 1920-luvun Välimeren tyyliset talot saman alueen alueella ovat noin 500 000 dollaria.

Miksi ?
Louisianan osavaltio tarjoaa verovapautuksen ensimmäiselle 75 000 dollaria, joka on käytetty asunnon hankintaan.

Yksi parhaista:
eläkeläiset
Perheet lasten kanssa,
Etelä

Oxford, Maryland

Barb Seesen, Oxford Community Centerin, suostumuksella

Naapurusto
1600-luvulla tämä itärannikon kaupunki toimitti tupakan - se sijaitsi erinomaisesti kauppaa varten, kahden joen ja Chesapeake-lahden yhtymäkohdassa. Viime aikoina Oxford on ollut synonyymi jollekin enemmän suolaiselle: lahden arvostetuille ostereille ja rapuille. Bigwigit Washingtonissa ja Baltimoressa käyttävät tätä kaupunkia viikonlopun pakopaikkana, viemällä nuoret Bellevuelle lautalla, joka on peräisin vuodelta 1683 ja kulkee lahdella kalastusvälineineen, purjeveneineen ja jahteineen. Suurimmat saaliit ovat kuitenkin Oxfordin kauniita vanhoja taloja.

Talot
Siellä on lukuisia kolonialistisia, viktoriaanisia aikoja ja kreikkalaisia ​​herätyskoteja. kaikkein halutuimmat heistä istuvat Strandilla, ranta-avenue, jossa on auringonlaskunäkymät vedelle ja perjantai-iltana purjeveneisiin.

Hinnat
Sisäisen viktoriaanisen tyylin kotiin, jossa tarvitaan vähän rakkautta, alkaa noin 400 000 dollaria, mutta rantaominaisuudet ovat 700 000–2 miljoonaa dollaria.

Miksi ?
Viikonloppuisin ja eläkeläisillä on ollut täällä omaisuutta, ja varakkaiden vauvapoistojen jatkaessa eläkkeelle, hinnat epäilemättä nousevat. Uudet koodit kieltävät vanhempien asuntojen repimisen, mikä saattaa parantaa tai välttää omaisuuden arvoja, mutta joka tapauksessa pysäyttää McMansionin karsimisen pint-koon siirtomaa.

Yksi parhaista:
Ylelliset talot
eläkeläiset
Etelä

Natchez, Mississippi

Van Stewartin suostumuksella

Naapurusto
Natchez on kirjaimellisesti rikas historia: Ennen sisällissotaa se oli maan rikkain kaupunki asukasta kohti. Sillä on nyt seitsemän historiallista piirikuntaa kansallisessa rekisterissä ja vähintään 600 antebellumin ominaisuutta. Paikka vanhojen ja taiteiden väärinkäyttäjille, Natchez isännöi festivaaleja, mukaan lukien kirjallinen ja elokuvajuhlat joka helmikuu ja vuosittainen musiikkifestivaali toukokuussa. 444 meripeninkulman Natchez Trace, polku, joka ulottuu täältä Nashvillelle, ympäröi puistoalue, joka tarjoaa pyöräilyä, patikointia ja ratsastusta. Kaikki nämä nähtävyydet sekä kaupungin sulamispottihistoria (ranska, espanja, englanti ja intiaani) tekevät siitä matkailukeskuksen ja työpaikkoja baareissa, ravintoloissa, B & B: ssä ja kasinoissa on runsaasti.

Talot
Antebellumin ja viktoriaanisen aikakauden koteja linjaavat keskustan kadut; muita tyylejä ovat Kreikan herätys, klassinen herätys ja liittovaltio.

Hinnat
100 000 dollaria ostaa historiallisessa kaupunginosassa bungalowikorjaimen; antebellum-kartanot, joilla on historiallinen merkitys, ovat 1 miljoonaa dollaria 2 miljoonaan dollariin.

Miksi ?
Asunnon omistajat, jotka päivittävät historiallisia kiinteistöjä, saavat valtion verohyvityksen, joka on 25 prosenttia hyväksyttyjen korjausten kokonaiskustannuksista yli 5000 dollaria.

Yksi parhaista:
RetireesArt LoversThe South

Goldsboro, Pohjois-Carolina

Downtown Goldsboro Development Corp.

Naapurusto
Goldsboron kaupunki on helvetti, kun hän tekee paluun. Kahden viime vuoden aikana kaupunki, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) ja Preservation North Carolina (PNC) ovat ostaneet taloja ponnistuksina alueen jälleenrakentamiseksi ja omistajien käyttöasteen lisäämiseksi. Tähän mennessä 17 hienoa vanhaa asuntoa on siepattu; kymmenkunta enemmän on vielä kiinni. DGDC-koteja sijaitsevat korttelin päässä Goldsboron keskustan vilkkaalta ravintoloista, tavernoista ja teattereista sekä uuden virkistyskeskuksen (jossa on uima-allas) avoin ensi vuonna. Goldsboro, joka sijaitsee 55 kilometrin päässä Raleighista itään Neuse-joen 90-jalkaisten kallioiden läheisyydessä, on Wayne Countyin hallituksen paikka ja asuinpaikka Seymour Johnsonin ilmavoimien tukikohta.

Talot
Queen Annes, Stick Victorians ja Italianates ovat kaikki saatavilla DGDC: n kautta, ja ne vaihtelevat kooltaan 1100 neliömetriä.

Hinnat
DGDC-asunnot hinnoitellaan myymään, $ 19 000 - 45 000 dollaria. North Carolina tarjoaa valtion tuloveroluottoja jopa 30 prosenttia historiallisten rakenteiden kunnostamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Miksi ?
Hyvä ja halpa historiallinen asunto, joka on lähellä taskun vaihtoa. Tarvitsemmeko sanoa enemmän?

Yksi parhaista:
Fixer-päälliset,
Queen Annes,
Etelä

Etsi koteja Goldsborossa

Hampton Heightsin historiallinen alue, Spartanburg, Etelä-Carolina

Kuva yrityksestä Preservation Trust

Naapurusto
Perheet siirtyvät tähän erillisalueeseen elvytettyjen Spartanburgin kaupunkirajojen puitteissa pikkukaupungin herkkyydelle: ”Tämä on tiukka yhteisö, ” sanoo Kristi Webb, Hampton Heights, joka asuu 6-vuotiaan lapsen kanssa. ”Kaikki tietävät tyttäremme, missä hän asuu ja missä hänen pitäisi olla.” Alueella on palkittu julkinen lukio, joka tekee siitä piirtämisen vanhemmille, joista monet työskentelevät alueen menestyvällä terveydenhuollon alalla. Spartanburgin keskusta - 10 minuutin kävelymatkan päässä Hampton Heightsista - hurmaa ravintoloita ja kauppoja, ja kaupunki on lisännyt keskittymistään perhejuhliin, kuten kesäkonsertteihin.

Talot
Taide ja käsityöt sekä Queen Anne -tyylit ovat hallitsevia, samoin kuin hollantilaiset siirtomaajat, Colonial Revivals ja Greek Revivals. Hampton Heights on osa paikallista historiallista aluetta, ja yksi kolmasosa 350 majoituspaikasta on kansallisessa rekisterissä.

Hinnat
Kodit vaihtelevat 50 000 dollarista 1930-luvun taiteen ja käsityökalun kiinnityskorvakkeelle 250 000 dollariin kunnostetun Queen Anne: n osalta.

Miksi ?
Spartanburgin säilyttäminen Trust tarjoaa ennakko- ja sulkemiskustannuksia. Korjauksia avustaa organisaation pelastustilasto, joka on kohtuuhintaisten materiaalien lähde ja ajanjakson yksityiskohdat.

Yksi parhaista:
Perheet, joissa on lapsia, alennuksia, kiinteitä yläosia, kuningatar Annes, eteläinen

Etsi asuntoja Spartanburgissa

East Main Streetin historiallinen alue, Murfreesboro, Tennessee

Tohtori Van West

Naapurusto
Murfreesboro sijoittuu yhdeksi Yhdysvaltojen nopeimmin kasvavista kaupungeista, mutta sen itäisen Main Streetin historiallinen alue on muistutus sen pikkukaupungin menneisyydestä. Suurin osa kaupungin paraateista ja festivaaleista tapahtuu edelleen sen puupoikaisilla kaduilla, jotka on täynnä majesteettisia vanhempia koteja, joista monet ovat edullisia hinnoiteltuina alkutason ostajille. Lyhyen kävelymatkan päässä asuinrakennuksista, viehättävistä kahviloista, paikallisesti omistetuista ravintoloista ja live-musiikkia sisältävistä paikoista löytyy hurjaa. Ne, jotka haluavat vielä enemmän kimaltelevaa päätä Nashvillelle, vain 28 mailin päässä.

Talot
Kaikkein halutuimmat ovat 1900-luvun alkupuolen Colonial Revivals, joissa on massiiviset sarakkeet ja monikerroksiset ikkunat, mutta piirissä on myös paljon pienempiä Foursquaresia, joissa on leveät etuistuimet sekä tiili- ja stukko-bungalowit ja Folk Victorians, joissa on piparkakut ja etu-siivet.

Hinnat
Hinnat bungaloweille maksetaan noin 250 000 dollarilla, kun taas suuremmat Colonial Revivals -komennot $ 400, 000 ja enemmän. Pienemmät viktoriaanisen aikakauden mökit ovat jopa 100 000 dollaria.

Miksi ?
Viime vuosikymmenen aikana Murfreesboron väestö kasvaa lähes 40 000: lla, ja kiinteistöarvot ovat yli kaksinkertaistuneet, mutta täällä asunnot ovat vielä kohtuuhintaisia.

Yksi parhaista:
Ensimmäisen kerran ostajat, Etelä

Lynchburg, Virginia

Naapurusto
Lynchburg ei ole niin kuuluisa kuin muut Etelä-historialliset arkkitehtuurin kuumat paikat (ajatella Charleston tai Savannah). Tämä James-joen kaupunki selviytyi sisällissodasta ehjänä ja urheiloi joitakin parhaita esimerkkejä Mason-Dixonin linjan alla olevista antebellum-rakenteista sekä upeasta liittovaltion tyylisten talojen kokoonpanosta. Sen kotipaikan on seitsemän kansallista historiallista aluetta progressiivisen kaupunkisuunnittelun, verohelpotusten ja yksityisten lahjoitusten ansiosta. Arty Lynchburgers työskentelee yhteisöissä, kuten kaupungin Kuvataideakatemiassa ja alueen seitsemässä korkeakoulussa, joista monet korostavat luovia aloja.

Talot
Federal Hill Historic District sisältää kymmeniä varhaisia ​​liittovaltion taloja, jotka ovat kaupungin vanhimpia ja hienoimpia asuntoja. Muita merkittäviä koteja, jotka on rakennettu vuosina 1817–1940, ovat esimerkkejä Georgian herätyksestä, kuningatar Anne, italialainen, kreikkalainen herätys ja keskushallituksen siirtomaa-tyylit.

Hinnat
Brittiläisen Hillin tiili liittovaltion kiinnitin-ylempi voi olla noin 200 000 dollaria, vaikka jotkin suuremmista kunnostetuista koteista ovat täällä 700 000 dollaria.

Miksi ?
Vuosien laiminlyönnin jälkeen ihmiset palauttavat vanhat liittovaltion rakennukset keskustaan; yritteliäs yksilöt ovat ostaneet monia rakennuksia voidakseen kääntää ylemmät kerrokset asuintilaksi ja vuokrata katutason tilaa paikallisille yrityksille.

Yksi parhaista:
eläkeläiset
Art Lovers
Etelä

Lewisburg, Länsi-Virginia

Phyllis Tuckwiller Stone Hill Realtyn suostumuksella

Naapurusto
Ulkouima-alan harrastajat, taiteilijat ja vanhan talon harrastajat löytävät yhteiset perusteet Lewisburgissa. Allegheny-vuoristokaupungissa on satoja historiallisia koteja, kirkkoja ja julkisia rakennuksia, jotka kaikki ovat kalastus, vaellus ja melonta. Tämä 200-vuotiaana oleva yhteisö on esillä 100 parhaan pienen taiteen kaupungissa Amerikassa, ja siellä asuu Greenbrier Valley -teatteri ja Carnegie Hall -liittoon kuuluva esittävän taiteen keskus.

Talot
Vaikka jotkut asunnot täällä ovat 1700-luvun lopulla, useimmat rakennettiin 1800-luvun alussa. Tyylit sisältävät käsityönä valmistetut hirsimökit, tiili Federals ja Victorian-aikaiset mökit, joissa on runsaasti piparkakkuja.

Hinnat
Lewisburgin keskustassa 2700 neliömetrin, noin 1800-luvun talo, josta osa oli alun perin hirsimökki, oli hiljattain markkinoilla 360 000 dollaria; TLC: tä tarvitseva Queen Anne juoksee sinut samanlaiseksi. Kilometrin ulkopuolella kaupungin, runsaasti kääntyä-of-the-luvun maalaistalo hyvässä kunnossa meni markkinoille $ 200, 000.

Miksi ?
Lewisburgin monilla kulttuuri- ja ulkoilumahdollisuuksilla on matkailua, ja kun yhä useammat kävijät löytävät tämän kaupungin, historiallinen asuntokanta heikkenee. Sitä paitsi, voitko saada enemmän nostalgiaa kuin vanha hirsitalo metsässä?

Yksi parhaista:
Fixer-päälliset,
Ulkoilmaajille
Art Lovers
Etelä

Etsi asuntoja Lewisburgissa

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen