Parempi vedeneristys Cambridgen talossa

Miten rakentajan kanavoitu vesi lähtee verhouksen takana

Kuva "PATH-ohjelman osoitteesta toolbase.org" ""

Kuva PATH-ohjelman osoitteesta toolbase.org

Vuoden 2005 Cambridge, Massachusetts, asuntokohteessa korostettiin ulkovaippamateriaalia, jota kutsutaan ulkoisiksi eristys- ja viimeistelyjärjestelmiksi. EIFS (lausutaan "eefs") on joustava, synteettinen stukko, joka on levitetty viiteen kerrokseen: liima, eristyslevy, lasikuituvahvistettu verkko, pohjapinnoite ja haluttu väri. Viimeistely voi näyttää antiikki-tiililtä tai kiveltä, ja se tarjoaa vanhan kodin tunteen noin 4, 50 - 7, 50 dollaria per neliöjalka. Suurin osa hinnasta on työvoimakustannuksia. Materiaali kestää halkeilua, stukkikangasta, ja sitä voidaan maalata uudelleen, toisin kuin vinyyli sivuraide. Cambridge-asunnon omistaja George Mabry valitsi EIFS: n näistä syistä ja koska se tarjoaa lisäeristystä. EIFS: llä on kuitenkin kiistanalainen historia.

Aikaisemmat versiot liittyivät kosteuden hajoamiseen, joka aiheutti merkittäviä rakenteellisia vahinkoja kodeille, erityisesti kosteilla alueilla. Uudet kehityssuunnat ovat kuitenkin lieventäneet tätä riskiä asianmukaisesti levitetyssä päällysteessä. Ja on olemassa tapoja, joilla asunnon omistajat voivat suojella kotejaan vaurioilta, jos heillä on vanhempi versio tai jos uudempaa versiota sovellettiin väärin. 1990-luvun puolivälissä Pohjois-Carolinan kaltaisissa valtioissa asunnoissa, joissa oli kerran suosittu este-tyyli EIFS, alkoi ilmoittaa kosteuteen liittyvistä rappeutumisvaikeuksista nastoissa ja vaipoissa. Tämä johtuu siitä, että EIFS: n ja ikkunoiden tai ovien välillä oli aukkoja, jotka mahdollistivat veden päällystämisen verhojen takana. Ja sitten riittämätön valuma vangitsi veden, mikä johti mätänemään. Vuoteen 1996 mennessä EIFS: n päättäjät alkoivat myydä ns. Vesiohjattuja EIFS-järjestelmiä, jotka asettavat vaahtolevyn sään esteet taloon, joista joissakin on uria, jotka kuljettavat vettä takana. Monet rakentajat ovat hyväksyneet uudet tuotteet ja puhuneet vain vähän huolissaan siitä, että ne aiheuttavat vesivahinkoja. Työskentelemään järjestelmä on kuitenkin asennettava oikein. Sopimustutkimuksen johtaja Tom Kenney ja Kansallisen kotitalouksien tutkimuskeskuksen soveltavan tekniikan osaston päällikkö suosittelee sokeasta hyppäämistä EIFS: ään.

Kuva PATH-ohjelman osoitteesta toolbase.org

Ensinnäkin asunnon omistajien on oltava vakuuttuneita siitä, että asentajansa on asentanut EIFS-tuotteen valmistajan koulutuksen ja sertifioinnin. Toimittajat, kuten Dryvit Systems Inc., jotka toimittivat EIFS: n Cambridge-talolle, ja Sto-ex Inc. -yhtiöllä on valtuutusohjelmat ja tarjoavat pätevien asentajien nimet. Ilman koulutusta hanke voi mennä koomiseen, jos se on kalliisti, väärin. Kenney kertoo asentajalle, joka "laittoi (uritettu vaahtolevy) vaakasuoraan eikä vertikaalisesti, niin että vesi ei koskaan valutettu. Ja joskus urakoitsijat sekoittavat jäännösmateriaaleja yhden valmistajan kanssa toisen valmistajan materiaaleista. Monet komponentit ovat melko yleisiä, hän sanoo mutta valmistajat suunnittelevat tuotteitaan toimimaan yhdessä sellaisina järjestelminä, jotka eroavat hieman kilpailijoidensa ominaisuuksista. ”Näin ne suojaavat tuotteensa laatua ja välttävät mahdollisuutta, että toisen valmistajan tuote ei toimi järjestelmässään, Kenney sanoo.

Komponenttien sekoittaminen voi myös johtaa tien esteisiin, jos asunnon omistajan on esitettävä takuuvaatimus. Asunnon omistajat voivat suojella itseään vaatimalla rakentajaansa rekisteröimään asennuksen valmistajan kanssa, jotta jos takuuvaatimus on olemassa, valmistajalla on kaikki kotiin ja asennukseen liittyvät tiedot. Myyjät puolestaan ​​voivat pyytää asentajaa allekirjoittamaan ilmoituksen, että vain suositellut komponentit on käytetty. EIFS: n estäjät voivat testata kosteusvaurioita. Paina taloa vastaan ​​alueilla, joilla on todennäköisesti vahinkoa, esimerkiksi ikkunan alla. Liian paljon annostelua tai huokoinen tunne voi merkitä roikkuneita nastoja.

Lisätestaus voidaan tehdä pätevien tarkastajien ei-invasiivisilla skannausmittareilla, jotka lukevat tiheyden muutoksia vaahdon takana. Se ei myöskään kerro tarkkaa kosteuspitoisuutta, mutta se tunnistaa alueet, joille on mahdollisesti kulkenut vettä. Siellä tarkastajat voivat käyttää pin-probe-mittaria, joka poraa verhoilun ja vaipan läpi. Kuinka syvä koetin liikkuu pinnan läpi ilman vastusta kertoo, kuinka pitkälle vauriot ovat edenneet. Siinä on myös vesisisältöanturi. Exterior Design Institute, EIFS-laitteistojen eheyttä tukeva voittoa tavoittelematon taho, tarjoaa online-hakemiston pätevistä tarkastajista, jotka voivat suorittaa tällaisia ​​testejä.

Tarkastajat voivat myös tarkastella työtä uuden asennuksen aikana varmistaakseen, että EIFS-järjestelmää sovelletaan valmistajan vaatimusten mukaisesti jokaisessa asennusvaiheessa. Valitettavasti jotkut vanhemmista EIFS-verhoilijoista löytävät kalliita vahinkoja. Niille ihmisille on olemassa kaksi korjaustoimenpidettä: Korvaa koko ulkoasu tai vaihda kärsineiden alueiden korjaustiedostot. Täydelliset korvaukset ovat kalliimpia, mutta ne voivat olla helpompia. Patch-vaihto voi aiheuttaa ongelmia, koska rakentajat yrittävät luoda tarkan visuaalisen ottelun vanhempien ja korjattujen alueiden välillä. Suurin osa EIFS-valmistajista on onnistunut lieventämään vanhemmissa järjestelmissä havaittuja vesivahinkoja ja rakentajilla on jälleen luottamus maaliin. Vielä vahingoittuneiden asuntojen psykologinen vaikutus voi kuitenkin kärsiä joissakin yhteisöissä, Kenney sanoo. Jos paikallinen mieliala on vastapäätä verhoilua, EIFS: n kotien arvo saattaa kärsiä, vaikka vesihallinnoituja EIFS-järjestelmiä asennetaan. Ennen kuin se asennetaan, kysy paikallisilta välittäjiltä, ​​mitä yleinen käsitys maalista on alueella. EIFS: n hyöty kustannuksista, esteettisestä arvosta ja energiatehokkuudesta voi kuitenkin olla suurempi kuin mahdollinen tulevien asunnon ostajien vastustuskyky.

resurssit:

• Ulkoisen suunnittelun instituutti tarjoaa luettelon pätevistä EIFS-tarkastajista ja kosteusanalyytikoista laadunvalvonnan edistämiseksi EIFS-alalla.

• Lue vinkkejä siitä, miten parhaiten asennetaan viemärityyppisiä EIFS-laitteita NAHB-tutkimuskeskuksesta.

• Opi korjaamaan vaurioituneet EIFS-laitteet ja muut ulkoasut NAHB-tutkimuskeskuksesta.

• Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö tarjoaa oppitunteja koskevan kertomuksen EIFS-innovaatiosta, joka on koottu yhteistyössä valmistajien, rakennuksen asiantuntijoiden ja rakentajien kanssa.

• Energiatehokkuuden rakentajaresurssien opas tarjoaa vahvan keskustelun EIFS: stä.