Suuri kostea

Talon pitäminen kuivana kostealla saarella ei ole pieni tehtävä. Bermuda-projektissamme jokainen työhön työskentelevä osallistuu siihen ja sen ulkopuolelle

Bermuda ei ole mitään, jos ei kohtalainen. Keskilämpötila on 75 astetta Fahrenheit, ja se on harvoin yli 10 astetta yli tai alapuolella ympäri vuoden. Se saa neljä tai viisi tuumaa sataa kuukaudessa, ympäri vuoden. Keskimääräinen kosteus on 70–80 prosenttia, myös ympäri vuoden. Lukuun ottamatta dramaattisia hirmumyrskyjä, jotka voivat tulla loppukesästä ja alkusyksystä, sää on vakaa, ennustettavissa ja ihana.

Mutta helmikuun päivänä, jolloin kylmemmissä ilmastoissa olleet saattavat karkottaa Bermudialaisia ​​heidän kohtuullisissa lämpötiloissaan, koillis-Yhdysvaltojen suhteellinen kosteus on 30 prosenttia. Se on kylmä, mutta se on mahtava kuiva. Bermudassa kosteus ei yksinkertaisesti mene pois, ja säälimättömän kosteuden kumulatiiviset vaikutukset näkyvät matoissa, verhoissa ja jopa kivitalojen seinissä.

"Valtioissa saatat pitää verhot kymmenen vuotta, mutta emme voi tehdä sitä", sanoo sisustussuunnittelija Michele Smith, OBM Internationalin Bermuda-toimiston toimitusjohtaja. "Meillä on taipumus korvata verhoja ja vuodevaatteita joka toinen vuosi kosteuden takia. Emme käytä myöskään paljon kipsilevyä, ja käytämme vain uudessa rakennuksessa olevia seinäpinnoitteita, joissa on keskeinen ilmastointi, joka toimii koko ajan. kaupallisia hankkeita. "

Kun talo on ollut tyhjä ja laiminlyöty jo vuosia, koska satamanäkymä on, vesiongelmat ylittävät verhojen ja maton. "Kun ulkoa on laiminlyöty pitkään, se alkaa vaikuttaa sisätilaan", Smith sanoo. "Saat veden tunkeutumisen ikkunalaudojen läpi, ja sitten se putoaa kiveen. Harbour View on valmistettu kipsillä peitetystä Bermudan kivestä, ja joissakin paikoissa vesi kipsi ja kiveen taakse. Kivi toimii kuin sienellä, ja et voi vain maalata tai repasteroida - sinun täytyy sirotella kipsi pois ja antaa koko seinän hengittää ja kuivua, ja sitten repasteroida kuiva kivi. "

Kun olemassa olevat seinät ovat kuivuneet, rakennesuunnitelmissa on otettava huomioon meneillään oleva kosteus. Uusi muotoilu sisältää monia strategioita, joita Bermudians on omaksunut pitämään kostea paikoillaan: poikkileikkaus, kääntyvät kattotuulettimet, tuuletusaukot katossa, jotka päästävät lämpimään ilmaan ja lattia- ja seinäpinnat, joilla ei ole kosteutta. Ikkunahoitoja ovat ikkunaluukut ja puiset kaihtimet eikä paljon kangasta.

"Olemme sijoittaneet suunnittelemia puulattiat useimmissa taloissa", Smith sanoo. "Posliini laatta sopii erinomaisesti olohuoneen lattialle - se on viileä kesällä, ja sitä on helppo ylläpitää. Käytämme täyden korkeuden laatta pääkylpyssä, jolloin seinälle ei jää näkyviin pintaa."

Sisämaan kuiva pitäminen olisi tietysti kiistaton asia, jos katto ei olisi ääntä. Satamanäkymän katto, kuten monet Bermudassa, on valmistettu paikallisesti louhitusta liuskekivestä, joka on asetettu päällekkäin oleviin riveihin puusarjojen päällä ja peitetty sementtipesulla. Tuloksena on kiinteä, vesitiivis ja erittäin raskas kalkkikivi, joka on kiinnitetty taloon sen alapuolella.

"Suuressa määrin sen kaltaisen katon paino pitää sen paikoillaan", sanoo projektipäällikkö Alex DeCouto urakoitsijasta BCM McAlpine. "Se saattaa halkeata, tai voimakas hurrikaani saattaa ryöstää joitakin laattoja. Mutta paitsi pahimmissa tapauksissa se ei liiku, ja täytyisimme vain säröillä sementtipesulla."

Valitettavasti Harbour Viewille sen katto oli jo vähän epävarma. Homeowner Delaey Robinson muistuttaa halkeamasta, joka kehittyi Luoteis-lonkan harjanteen varrella, kun erittäin jyrkkä katto liukui lautasta. Katto nollattiin ja ruuvitettiin, jolloin jokainen liuskekivi oli kosketuksissa puun kanssa. Se vahvisti ongelman katon tässä osassa, mutta muualla talossa ei vielä ollut ääntä.

"Katto on kiinnitetty sen pohjaan, se on raskas katto, joka istuu puukehyksessä", sanoo arkkitehti Colin Campbell. "Jossain vaiheessa menneisyydessä, luultavasti äkkinäisellä rahalla, jotkut kaverit käyttivät rautakynsiä kiinnittämään katon, ja he kaikki ruostuivat. Sitten tuli viime vuoden syyskuussa hirmumyrsky Fabian, joka löi rakenteen."

Korjattu katto täyttää uuden rakennuskoodin, joka on samanlainen kuin hurrikaanialueella rakennetun Etelä-Floridan rakennuskoodi. "Kattoyhteydet tehdään nyt viiveellä varustetuilla ruuveilla", Campbell sanoo. "Kaikki on kiinnitetty koskettimiin, ja kulmaliittopalkit saavat metalliset L-kiinnikkeet niiden turvaamiseksi."

Koodi edellyttää myös, että jokaisessa talon ulko-aukossa on suojaa purjehtimilta, joten ikkunaluukut ovat enemmän kuin vain näyttelyssä. "Ikkunaluukut ovat kaikki käyttökelpoisia ja ne toimivat, eivät vain koristeita", DeCouto sanoo. "Haluat pitää ikkunat turvassa lentäviltä ohjuksilta. Voit käyttää yksinkertaisia ​​puulevyjä, alumiinia tai PVC: tä, joissa on hurrikaaniresistentit arvosanat - kaikki käyttävät Dade County, Florida, spec-standardia hurrikaaniresistenssinä. Käytämme komposiittimateriaalia, joka on vahvistettu alumiinilla. " DeCouto lisää, että nämä ikkunaluukut eivät ole vain kerran vuodessa käytettäviä myrskykauden aikana. "Suljemme ne myrskyissä", hän sanoo, "mutta suljemme ne myös yöksi vain pitääkseen huoneen pimeänä."

Delaey ja Andrea odottavat sulkevansa nämä sulkimet hyvällä yöunilla omassa kodissaan, ja se saa paljon lähemmäksi. Harbour View on lähes kaikki suljettu nyt, ja katto on valmis ja lisäyksen seinät ovat paikallaan. Viimeinen rappaus tulee valmistua pian, ja maalaus ja laatoitus alkavat joissakin huoneissa. Vain neljässä viikossa tämän neljän perheen pitäisi pystyä sulkemaan ikkunaluukut ja päänsä nukkumaan hiljattain kunnostetussa, vesitiiviissä kodissa.