Kirkkaat ajatukset värikkäästä koko talon uusimisesta

Vilkas mutta hillitty maalipaletti kääntää vuosisadan vanhan valkoisen laatikon iloiseksi perheeksi

Coral Portico

Kuva: Ken Gutmaker

Älä ota Selma Blanusaa kaikkea vakavasti, kun hän kertoo, että hän lähti melkein ylös hänen Sonoman, Kalifornian, maalaistaloon, kun nollautui toiseen taloon. "En odottanut, että rakastaisin siihen", hän sanoo siitä, jonka teko hän meni kotiin. ”Se oli melko kulunut.” Mutta Selma tietää, kun hän näkee sen. Kompulsiivinen kunnostaja, jolla on loistava silmä ja kadehdittava voimavara, hän pystyi tarkastelemaan jäätyneen taustakuvan, pitsi-verhoja, shag-kokolattiamattoja ja huputtelevaa hupua ja näkemään tyylikkään, valoisan ikuisen talon, sen värin järjestelmä niin älykäs ja aurinkoinen kuin sen hoidettu 4, 6 hehtaarin erä.

Näyttää: älykäs uusi portico parantaa 1907-talon julkisivua. Kotiomistaja Selma Blanusa, joka luottaa ”vähän yksityiskohtaiseen suuntautuneisuuteensa”, vastasi uusiin elementteihin siihen, mitä siellä oli, aina ääriviivoihin asti
viistetty korvaava sivuraide.
Ikkunaluukut: Timberlane
Maali: Benjamin Moore's Rich Coral (ovi), Royal Silk (sivuraide) ja Graphite (ikkunaluukut)

Kaapin värit

Kuva: Ken Gutmaker

Neljän makuuhuoneen, kolmen kylpylän talo oli maalattu epäonnea persikka. Mutta sisältä se kehui kipsiseinät, valkoiset tammi- lattiat, yhdeksän jalkan katot ja 3200 neliömetriä. Se tarjosi myös Selmalle, joka oli entinen Seattleite, osa hänen omaksuttuaan kaupungin historiaa. Vaikka Sonoma on kuuluisa nykyään maisteluhuoneistaan ​​ja 400 dollarin yöpymisistä, ei kaikki kauan sitten ollut osa Meksikoa ja asui amerikkalaiset. "Sonoman perustaja, kenraali Vallejo, antoi sen pojalleen Patonille", Selma sanoo omaisuudestaan, joka äskettäin tapahtuneen kunnostuksen aikana yskäsi useita kolonialistisia esineitä. Vallejo rakensi keskustan keskustan kävelyetäisyydellä omaisuudesta, mutta Sonoma oli vielä melko avainasemassa, kun 20-luvun alkupuolen auringonlaskijat asuivat tällä alueella. Rahaviljelykasvit sisälsivät luumuja ja saksanpähkinöitä. Selman 1907-talo istui todennäköisesti keskellä hedelmätarhaa.

Kuvassa: porrastetut Shaker-tyyliset kaapit, joissa on salvat, herättävät maan keittiöt; perinteiset värit yhdistetään nykyaikaisesti.
Vetimet ja nupit: nuorentaminen
Maali (kaapit): Benjamin Moore's Let It Rain ja Boca Raton Blue
Keittiöseinälaatat: Interceramic
Astianpesukone: KitchenAid
Kattovalaisin pesuallas: Slamp

Citrus-keittiö

Kuva: Ken Gutmaker

Tänään täynnä rapuja omena, kämmen ja mänty-omena guava-puita, kiinteistö tuli vanhan navetan ja stabiilin, houkuttelevan kuvan kanssa lempeästä naisen tilasta. Selma, kahden hengen yksinhuoltaja, piti idean kasvattaa lampaita. ”Se on tasainen, joten pääset pyörään, rullalauta - se todella vetoaa meihin”, hän sanoi. "Tiesin, että se vaatii paljon työtä."

Aiemmat omistajat olivat huolehtineet paikasta monien vuosien ajan ja vastustaneet paineita pitää ajan tasalla. Jossain vaiheessa keittiö oli siirtynyt suurempaan tilaan. Selma päivitti viimeisimmän päivityksen 1960-luvulle.

Näyttää: kielen ja ura-katon kunnianosoitus keittiön paikalla jo kauan sitten seisovalle kuistille. Katto ja tyylikkäät sisäänrakennetut ovat tasapainoisia mielikuvituksellisen kalkinvihreä kattokruunu.
Kattokruunu: Stray-koirat
Taulukko: Ethan Allen
Hutch: Wood Touch
Hutch-nupit ja vetimet: Anthropologie
Maali: Benjamin Moore's Freedom Trail (hutch)
Jääkaappi, uuni, uuni ja mikroaaltouuni: Viking

Selma Blanusa ja perhe

Kuva: Ken Gutmaker

Vaikka hän puhuu siitä, että hän halusi ”palauttaa talon alkuperäiseen loistoonsa”, se ei ehkä ole oikea sana. Vanhoissa valokuvissa on valkoinen laatikko, jossa on mustat ikkunaluukut. Kuusi vuotta sitten, kun Selma osti paikan, putkityöt eivät olleet vielä täysin siirtyneet sisälle: valurautaputket olivat ulkona.

Näyttää: Selma rentoutuu lasten, Annikan, 16 ja Gavinin, 14, kanssa uuden takakuistin edessä.

Lämmin sekoitusmerkintä

Kuva: Ken Gutmaker

Hän oli jo veteraani kunnostaja, ja sen takana oleva merenpohjan muokkaus Seattlessa oli kasvava kuningatar Anne, ja tämä työ näytti ensinnäkin melko suoraviivaisena: uudet putkistot ja johdotukset, uudet kylpylät ja keittiö, parempi lämmitys ja jäähdytys. Perinteinen ulkoasu - "yksi neliöhuone toisensa jälkeen, viihtyisä ja johdonmukainen" - sai hänet.

Näyttää: etuosa on lämmin sekoitus vanhaa ja uutta.
Riipus: Horchow

Kevyt täytetty olohuone

Kuva: Ken Gutmaker

Mutta jos seinien ei tarvinnut tulla alas, he tarvitsivat parannusta. Talo istuu maanjäristyksen alueella ja 75 mph tuulet eivät ole ennenkuulumattomia. Ensimmäinen olennainen vaihe koski kahden kohtisuoran sisäseinän purkamista, jotta ne leikkaavat seinät, ankkuroitiin betonielementteihin ja vahvistettaisiin vastustamaan suuruusluokkaa 7 vapinaa.

Näkymä: Uusi erkkeri avasi kodikkaan makuualan kapeaan olohuoneeseen ja tuonut valon yhdessä sisäänrakennetun istuimen kanssa, joka on tarpeeksi syvä loungingiin. Kuten muutkin renon aikana lisätty, ikkunan istuin lainaa yksityiskohtia olemassa olevasta puusta, tässä tapauksessa kaiuttimen ympärille.
Kattokruunu: Oly
Maali: Benjamin Moore's Wales Grey (seinät)

Marble Hearth

Kuva: Ken Gutmaker

Huolimatta Selman monista päivittäisistä saavutuksista - kahdeksan vuotta Aasiassa Microsoftissa, tällä hetkellä sertifioitu henkilökohtainen kouluttaja ja taloudellinen neuvonantaja - hänellä on toinen, enemmän kuutamoinen uransa kunnostajana ja vuokranantajana, jonka salkku paisui yhdestä kohdasta yli kymmeneen kiinteistöön.

Hän alkoi levittää heitä sen jälkeen, kun lapset saapuivat, ja nyt keskittyy omaan pesäänsä, jossa hän on tuonut mukanaan joitakin vaikeasti voittaneita elämäntunteja. Niistä: Älä ota kunnostusta ilman kokenutta ammattilaista, mieluiten sellaista, jonka tiedätte, rakennatko lisäystä tai vaihdat rikkoutuneita laattoja.

Näyttää: takan marmorikehys sitoo olohuoneen keittiöön, jossa vastaava marmori toimii työtasoina. Vasemmanpuoleinen aukko johtaa entiseen ruokasaliin, mahdollisesti keittiöön vuonna 1907, nyt perhehuoneeseen.

Makuuhuoneen paneelit

Kuva: Ken Gutmaker

Sonoman talon herättämiseksi hän toi kaksi paikallista vanhaa asiantuntijaa, arkkitehti Robert Baumann ja pääurakoitsija Chris Grippi. "Asunnon omistajilla on vaikea arvioida mittakaavaa ja osuutta, mikä on Robertin asiantuntemus", hän sanoo. "Mitä pidän Chrisistä, hän ei kuulosta palohälytystä, kun hän löytää jotain outoa."

Kuvassa: makuuhuoneessa oli entinen nukkuminen kuisti. Holvattu katto, joka on paneelattu menneisyyden herättämiseksi, on uusi.
Kattovalaisin: Valon sävyjä
Windows: Pella

Hupaisa porrasmatto

Kuva: Ken Gutmaker

”Kylpy putkii ulkopuolelta - et näe sitä usein”, Grippi sanoo lisäämällä filosofisesti: ”Se on helpompaa kuin mennä seinien sisään” - mitä hänen miehistönsä tietenkin joutui tekemään.

Grippi havaitsi myös itsensä eristävän monta seinää ja mykistyneeseen yllätykseensä asentamaan kadonneita otsakkeita ikkunoiden ja ovien yli (palautusasiantuntijat työskentelivät itse ikkunoissa). Grippi uudistaa keittiön ylhäältä alas, ja siinä on huonekalutyyppisiä mukautettuja kaappeja, aamiaishuppu ja lattiapäällyste, joka sopii siihen, mikä oli siellä. Renon kiireisen ensimmäisen vuoden aikana Grippin miehistö korjasi myös savupiipun, viimeisteli ullakon ja aseta puoli kylpyamme makuuhuoneeseen - vaihtoehto suurelle kirurgialle olisi tarvinnut täyden kylpyamme.

Näyttää: hupaisa matto kääntää ullakko-portaat kiitotielle vasta valmiiksi valmistetulle tilalle.

Sun-täytetty leikkihuone

Kuva: Ken Gutmaker

Yleensä Grippi sanoo, että talo oli hyvä, mikä johtui osittain 1907 sahattuun puutavaraan. ”Paljon kirjautumista oli käynnissä”, hän sanoo tuosta viattomista ja runsaista ajasta. "Quartersawn fir ei ollut kallis."

Baumannin arkkitehtonisia parannuksia olivat uudet portit, erkkeri-ikkunat ja dormerit, jotka samanaikaisesti lisäsivät kiinnostusta ja ulottuvuutta sisälle ja kyynärpihalle. "Ne luovat viehätystä ja lämpöä", Baumann sanoo tuloksista alkovista ja porttien tapauksessa "inhimillisestä siirtymisestä" sisätilojen ja ulkojen välillä.

Näkyy: Uusi aurinkoisella asuntolalla on kokoontumispaikka lapsille ja heidän lähipiirilleen.
Maali: Benjamin Moore's Bayville Blue (poni seinät)
Matto: Kane Carpet

Ikkuna Nap Spot

Kuva: Ken Gutmaker

Viimeisenä kosketuksena joukkue maalasi ulkoa sen alkuperäisen valkoisen ja korvattiin koristeelliset ikkunaluukut, jotka olivat avoimia ja sulkeutuvia, heijastus, Selma sanoo hymyillen "minun yksityiskohtaisesta suuntautumisesta."

Voisiko tämä kiillotettu helmi tarvita jotain muuta? No kyllä. Se tuli kaksi vuotta myöhemmin kaksikerroksisen käärimäisen kuistin muodossa.

Näkyy: napainen arvoinen sisäänrakennettu nostaa silmän toisen kerroksen salin loppuun. Oikea ovi avautuu entiselle makuuhuoneelle, joka on nyt koti- ja kotitehtävä.
Verhoilukangas: Sunbrella
Maali: Benjamin Moore's Jasper Opal (salin seinät), Coral Bronze (toimistoseinät) ja Caribbean Mist (katot)

parannuksia

Kuva: Ken Gutmaker

Kiinteistöjen parannukset eivät pysähtyneet, vaikka ehkä on parasta olla joutumatta lampaiden ajamiseen, joka pitää ruohoa hallinnassa tai hevoset vakaassa tai vapaasti seisovassa kuntosalissa. Nähdessään, mitä pieni maali ja yksityiskohtia kiinnitettiin taloon, on kateudesta innostava.

Näyttää: ne saattavat näyttää siltä, ​​että he olisivat olleet siellä ikuisesti, mutta edestä päin oleva asuntola, lahden ikkuna ja portico ovat kaikki uusia. Päivitetty maisemointi sisältää hoidettuja polkuja ja istutuksia; pitää ruohon leikkaus, asunnonomistaja kääntyy hänen lammaslautansa.
Maisemasuunnittelu: Magrane Associates

Bath Vanity

Kuva: Ken Gutmaker

”Puutyöt ovat avainasemassa”, Selma sanoo. ”Ovet ovat kaikki massiivipuuta, jossa on viisi paneelia ja lasipainikkeet. Baseboards on johdonmukainen kahdeksan tuumaa tai niin. Ja käytimme kirkkaan valkoista kaikkialla, jossa oli kaksi pääväriä: sininen ja keltainen. ”

Muista meistä? Ennen kuin panet rahasi alas, koota talon luonne ja siihen menevien materiaalien laatu. Ja kun olet valmis uudistamaan, mene eteenpäin ja koe ihmisiä, joille luotat - Selma kutsui sisustussuunnittelija Kim Browningin ja John Barnesin, joka kuljettaa paikallista maalaamoa, antamaan silmän - mutta ”älä suunnittele jonkun toisen, ”Hän kertoo. “Selvitä, mitä tyylisi on värit ja kalusteet, joten voit ilmaista sen.”

Näkyy: toisessa kerroksessa oleva jaettu kylpy yhdistää perinteisen helmilautanahan ja paneelilla varustetun oven, jossa on kiillotetut viimeistelyt, kuten marmorilla täytetty turhamaisuus.
WC: Toto
Hana: Kalifornian hana
Maali: Benjamin Moore's Silver Crest (seinät) ja Silver Mink (turhamaisuus)

Raidallinen pukeutuja

Kuva: Ken Gutmaker

Selma myöntää menestykselleen kaksi vaikutusta vanhan talon pelastajana: hänen kätevät vanhemmat, jotka kasvoivat masennuksen aikana ja opettivat hänelle pesimunan merkityksen, ja sitten avantgardeinen 1987-kirja, Housewise: Smart Woman's Guide Suzanne Branghamin kiinteistöjen ostamiseen ja uusimiseen. (Pieni maailma-alaviite: noin 70 talon kunnostamisen jälkeen Brangham on nyt kansalaisaktivisti, hotelli- ja ravintolamies Sonomassa - ja hänen ravintolansa on perustaja Vallejon tyttären entisessä kodissa.)

Kuvassa: makuuhuoneessa oli nukkuva kuisti; sen holvikatto lainasi tilaa ullakolta. Pöydässä olevat raidat sitovat paletin yhdessä.
Dresser: Joss & Main
Varjostimet: Varjostin
Verhokangas: Calico Corners

Työtilan Hutch

Kuva: Ken Gutmaker

Kun hän oli juuri aloittamassa, Selma sanoo: ”Olisin ostanut talon ja kiinnittänyt sen aikomukseksi pitää sen kiinni ja tuoda takaisin sen viehätyksen. Mitä enemmän tein sen, sitä enemmän minua kiehtoi. ”Mutta onko pelastaminen talon voittoon tai itsellesi, on todellinen palkka, hän lisää. ”Se päätyy samanlaisiin osiin, jotka kunnioittavat menneisyyttä ja hengittävät uutta elämää rakastamassasi talossa.”

Se menee kaksinkertaisesti taloon, jossa on ajanjakson yksityiskohtia ja mittasuhteita - ja ehkä satunnaista ikkunapaikkaa. ”Kun ihmiset tulevat, he reagoivat, koska se on perinteistä ja odotettua”, hän sanoo ikuisesti talostaan. "He tuntevat niin makea rauha."

Näkyy: valmis työpöytä-hutch käänsi yhden makuuhuoneen työtilaksi.
Kirjoituspöytä ja tuoli: Keramiikkakotelo
Maali: Benjamin Moore's Coral Bronze (seinät) ja Steam (leikkaus)

Pohjapiirrokset: Ensimmäinen kerros

Ian Worpolen pohjapiirros

Talo (yllä), alun perin 3 200 neliömetriä, säilytti nykyisen ulkoasunsa, kun se lisäsi erkkeriä, portteja, takakuistia ja kolme dormeria, jolloin suuri osa ullakosta (suunnitelmasta ei näy) tuli asuintilaksi.

Pohjapiirrokset: Toinen kerros

Ian Worpolen pohjapiirros

Kylpylät ja keittiö uudistettiin, ja makuuhuoneessa oli nukkuva kuisti. Koska talo on maanjäristyksen alueella, kaksi sisäseinää rakennettiin uudelleen leikkausseiniksi.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen