TV-projektitalon peruskorjaus

Carlisle TV -hanke alkaa hyppäämään kehystyksessä lattian, seinän ja säätiön ansiosta

Kuva: Russell Kaye

Superior Walls -miehistö asentaa perustan - eristetyt betonipaneelit, jotka on asetettu murskatulle kivelle, kiinnitetty toisiinsa uretaaniliimalla, ja sitten pultattu yhteen. Koko säätiö rakennettiin päivässä, eikä kovettumisaikaa tarvittu.

Jos olisit vilkkunut, olet ehkä menettänyt ell ja uuden makuuhuoneen sviitin rakennuksen Carlislen, Massachusettsin projektitalossa. Yhden päivän aikana tyhjä reikä sai valmiiksi valmiiksi valmistetut, eristetyt betonipaneelit. Muutama päivä myöhemmin sisäänrakennetut I-palkki-lattiaosuudet menivät sisään. Sitten tulivat kehystetyt, suojatut ja eristetyt seinät - kaikki kerralla, käyttäen rakenteellisia eristettyjä paneeleja (SIP), jotka valmistettiin tehtaalla 800 mailin päässä. Muutama päivä ja SIP-kattopaneelit laskettiin paikalleen nosturilla, jota seurasi 12 tuuman paksuinen SIP-lattiapaneeli 155-vuotiaille latoille.

Se on kaikki osa tätä sivustoa, jossa osoitetaan, miten nykyaikainen rakennustekniikka voi tuoda väsyneen vanhan talon takaisin elämään murto-osan ajasta, jonka se käytti. Sitä vastoin TOH: n pääurakoitsija Tom Silvan miehistö viettää kaksi viikkoa juuri tämän talon rakentamiseen - noin 7 000 neliömetriä ulkoseinämiä ja kattoa - sekä päivän eristämiseen. Se ei ota huomioon aikaa, joka tarvitaan betonipohjan muodostamiseen ja kaatamiseen, ja korotetaan 3 300 neliömetriä uusia lattiapalkkeja ja pohjakerrosta.

Tällainen paneelirakenteen muoto on edelleen kapealla liiketoiminnalla - noin yksi prosentti amerikkalaisista koteista on rakennettu SIP: llä - mutta on helppo nähdä, miksi teollisuus kasvaa 25 prosenttia vuodessa. "Paneelit ovat nopeita, ne ovat suoria ja totta, eivätkä he liiku, " sanoo Tom. Lisäksi he ovat vahvempia ja ympäristöystävällisempiä kuin tikkurakentaminen. Nopeus on kuitenkin tärkein etu TOH-tiimille, jonka on noudatettava televisio-ohjelman tiukkaa aikataulua. Kun uusi rakennus on hoidettu, Tomilla ja hänen miehistöllä on aikaa, jota he tarvitsevat kunnostamaan talon vanhemmat osat.

Kuva: Russell Kaye

Latojen ensimmäisessä kerroksessa Tom käytti 12 tuuman paksuisia SIP-lattiapaneeleja lisävoimakkuudensa vuoksi.

Säätiö Flashissa

Carlislen SIP-seinien alapuolella on sopiva perusta - 26 valmistettua, eristettyä betonipaneelia, jotka nosturi on asettanut paikalle yhden päivän heinäkuussa ja sitten pultattu yhteen. Betonipaneelit ovat patenttijärjestelmä, jonka on valmistanut Superior Walls, Pennsylvania-yhtiö, pääasiassa Koillis- ja Keskilännessä sijaitsevissa tehtaissa, joissa täydelliset kellarit ovat normi. Toisin kuin eristetyissä betonimuodoissa (ICF), jotka kaadetaan paikoilleen, Superior Walls -levyjen betoni kovetetaan tehtaalla ihanteellisissa olosuhteissa, mikä johtaa seinään, joka on lähes virheetön ja kestää 5000 kiloa per neliö tuuman paineen. "Voisit luultavasti saada saman vahvuuden betonista, joka kaadettiin paikalleen, mutta tarvitset täydellistä työpaikkasäätä - ei kylmää, ei sateita, eikä rakkuloita, " sanoo yhtiön perustaja Mel Zimmerman.

Betonipaneelit ovat vahvuutensa vuoksi huomattavan ohuita - 1 3/4-tuumainen betonipinta, joka on kiinnitetty ylä- ja pohjalevyn ja betonin "nastojen" väliin joka toinen jalka - kaikki se valetaan yhteen monoliittiseen kaatoon teräsverkon ympärille vahvistuskiskot. "Se on rakennettu silta, vain pystysuora", sanoo Zimmerman, joka selittää, että suurin paine mille tahansa säätiölle ei ole edellä mainitun talon painosta vaan hydrostaattisesta paineesta - veden voimasta ympäröivässä maaperässä työntämällä seiniin .

Mutta järjestelmä tarjoaa enemmän kuin voimaa. Kukin paneeli on kiinnitetty vaahtomuovikoteloon, joka tarjoaa eristysarvon R-12, 5 asti. Betonin sekoitus tekee siitä kosteudenkestävän, joten ylimääräistä vedenkestävää käsittelyä ei tarvita. Itse asiassa yhtiö takaa vedenpinnan tunkeutumisen sen pohjaseiniin 15 vuodeksi. "Kellarissa on kuiva ja mukava asuintila, jossa on yhdeksän jalkainen katto, " kommentoi Zimmerman, kun hän katsoi, että paneeli laskeutuu paikalleen murskatun kivin sängyssä. (Riippumattomat jalanjäljet eivät ole välttämättömiä - he ovat osa seinää - vaikka Tomin täytyy kaataa laatta lattian sen jälkeen, kun säätiö menee sisään.)

Jokaisen "nastan" päälle kiinnitetyt galvanoidut teräskynnet mahdollistavat Tomin helposti tämän kellarin kipsilevyssä, johdotuksen ja putkiston jälkeen. "Se on loistava järjestelmä, jos aiot saada paljon hyötyä kellarista, " sanoo Tom. "Kun katsot sitä näin, se on noin halvimmasta asuintilasta uudessa kodissa."

Carlisle ell ja makuuhuoneen säätiö, noin 237 lineaarista jalkaa, maksaa noin 21 000 dollaria. Tom arvioi, että kaadettu paikka, jossa on eristys, sisätilojen kaistaleet ja vedeneristys, olisi maksanut 28 000 dollaria. Mutta valmiit järjestelmät eivät ole aina halvempia kuin muut säätiöt. Hinta riippuu osittain sijainnista, koska paneelit valmistetaan monissa eri tehtaissa eri puolilla maata. Mikä tahansa hintaetu etupäässä paikan päällä riippuu kuljetuskustannuksista ja myös kostean betonin toimituksesta omalla alueella. Yksi asia on selvää, kun työntekijät asettavat viimeisen paneelin paikalleen: mikään muu säätiö ei tule niin nopeasti. Yhtiö sanoo, että useimmat säätiöt on asennettu vain viiden tunnin kuluessa - ilman kovettumisaikaa. "Säännöllisellä pohjalla", Tom sanoo: "Minun täytyy odottaa useita päiviä, ennen kuin voin aloittaa kynnyksilevyjen asettamisen.

Kuva: Russell Kaye

TV-miehistö kuvailee SIP-seinien ja katon kokoonpanon Carlislessa. SIP: iden käyttöönotto kesti vain muutaman päivän, kun Tom Silvan miehistö olisi ottanut kaksi ja puoli viikkoa saman alueen runkoon.

Täysin kehystetty päivässä

Rakenteilla eristetyillä paneeleilla on monia etuja nykypäivän rakennusmaailmassa, ja niiden joukossa on, että ne nousevat nopeasti, kestävät enemmän stressiä kuin tarttuvan rungon rakentaminen ja säästävät energiaa. Tämä johtuu siitä, miten ne on rakennettu, kuten jättiläiset jäätelö voileivät, joissa on kaksi "vohvelia" 7/16 tuuman orientoitua säikeistä (OSB) noin 3 - 12 tuumaa laajennettua polystyreenivaahtoa (tunnetaan myös nimellä beadboard), kaikki siitä on liitetty erityistä liimaa.

Vaikuttaa vaikealta uskoa, että seinät, joissa ei ole nastoja, voisivat olla vahvoja, mutta itse asiassa nämä ovat kolme kertaa vahvemmat kuin tavanomainen rakentaminen, Insulspanin valmistaman SIP: n koillisen asentajan Jim LeRoyin mukaan. projekti. "Paneelit muodostavat ihon, joka on hyvin samanlainen kuin lentokoneen runko, " sanoo LeRoy.

Nämä paneelit on valmistettu ohjelmistolla, joka muuntaa arkkitehtoniset piirustukset konekoodeiksi, jotka puolestaan asettavat paneelikoot alaspäin tuuman osaan. "Se on yhden päivän työ niiden valmistamiseksi", sanoo Insulspanin perustaja Frank Baker. "Sopimuspuolet ihmettelevät usein, kuinka kauan heidän on odotettava paneeleja, mutta yleensä olemme valmiita ennen kuin ne ovat."

Nopeus ja lujuus ovat vain osa SIP-yhtälöä. Koska SIP-seinillä ei ole nastoja, niin kauan kuin ne on suljettu kunnolla, ei ole tilaa lämmölle ja kylmälle imeytymiseen. "Se on kokonaispaino energialla", Baker sanoo. Joten kun SIP: n R-arvo - lämpöresistanssin vakiomittaus - on jo korkeampi kuin lasikuitulevyille (6-tuumainen SIP-seinä on R-24: stä R-27: een nähden, verrattuna R-19: ään 6- tuumaa stud-seinän kanssa lasikuitu), yleinen suorituskyky on vieläkin suurempi. Yhdysvaltain energiaministeriön mukaan SIP-rakentaminen voi johtaa 12–17 prosentin säästöön energiakustannuksissa, vaikka Oak Ridge National Laboratoryn parhaillaan käynnissä olevat testit viittaavat siihen, että säästö voi olla vieläkin suurempi. SIP-seinillä rakennettu koti vaatii yleensä pienempiä, halvempia lämmitys- ja jäähdytyslaitteita, toteaa TOH-LVI- ja lämmitysasiantuntijan Richard Tretheweyn.

Koska SIP-asunnot ovat kuitenkin niin tiukkoja, Richard suosittelee, että asennetaan taloon jääneen kosteuden vähentämiseen tarkoitettu ilmanvaihdin. Tämä lisäkustannus korvaa energian säästön ensimmäisten vuosien aikana. Kosteus on myös osoittautunut ongelmaksi SIP-katoilla kylmemmässä ilmastossa. Jos liitokset eivät ole kunnolla suljettuina, pääsevät kosteushöyryt voivat jäädä kiinni katon alle ja lopulta ryöstää OSB: n. Siksi SIP: iden kanssa työskentelyssä Tom ei ole mahdollisuuksia. Yksinkertaisella päällystetyllä katolla hän tuulettaa naulauslohkareita OSB: hen ja lisää toisen kerroksen 1/2-tuumaisen ulkokuoren verhon ennen huovan ja vyöruusun asettamista. "Tämä pitää kattopäällysteiden alapinnan kylmänä ja paneelien yläpuolen kuivana", Tom sanoo.

Monimutkaisella katolla, jossa on monia risteyksiä ja laaksoja, kuten Carlislessa, Tom kattaa aivan SIP: ien, mutta ensin asentajat kiinnittävät vaahtotiivisteen liitoksiin ja teippiin. paneelit. He myös tervehtivät saumat väliaikaiseksi toimenpiteeksi ennen kuin katto jatkuu. Tom ottaa ylimääräistä varovaisuutta peittämällä koko katon vedenpitävällä kalvolla, ennen kuin hän asettaa vyöruusun.

Vielä yksi SIPS: n etu on, että he ovat ympäristöystävällisiä. Ensinnäkin ne auttavat säästämään vanhoja puita, koska OSB-paneelit on valmistettu nopeasti kasvavasta kestävästä puusta. Ohjattu tehdasympäristö tarkoittaa vähemmän työpaikkojen jätettä ja enemmän kierrätystä. Myös itse vaahto on inertti ja sen valmistuksessa ei käytetä otsonikerrosta heikentäviä kemikaaleja. Vaahdon valmistus puolestaan edellyttää myrkyllisiä aineita, kuten bentseeniä, joka on tunnettu karsinogeeni. Ympäristönsuojelijat ovat huolissaan myös yleisesti käytettyjen bromattujen palonestoaineiden lisäämisestä, jotka saattavat olla myrkyllisiä ja ovat todennäköisesti "bioakkumuloituvia", mikä tarkoittaa, että ne roikkuvat ympäristön ympärillä ikuisesti. Mutta Alex Wilson, Environmental Building Newsin toimittaja, antaa edelleen SIP: ille korkeita arvosanoja. "SIP: ien materiaaleihin liittyy joitakin kysymyksiä, mutta koska ne mahdollistavat energiatehokkaiden asuntojen rakentamisen, niitä pidetään vihreinä", hän sanoo.

Kaksi SIP: n haittapuolta: Ne voivat olla hyönteisiä hyönteisille (ellei niitä käsitellä boorihapolla), ja jyrsijät voivat houkutella niiden eristettyjen seinäonteloiden lämpöä. Toinen SIP: iin liittyvä komplikaatio on johdotuksen tekeminen seinissä. SIP-paneelit voidaan tilata esijäähdytetyillä kanavilla vaahdon läpi, ja ne on suunniteltu sovittamaan johdot standardin korkeuksiin ulostuloihin ja kytkimiin. (Putkityöt voidaan myös pidentää, vaikka kylmissä ilmastoissa ei pitäisi ajaa mitään muuta kuin tuuletusputkea ulkoseinässä.) Toinen johdotusratkaisu on käyttää pohjaratkaisuja, jotka ovat saatavilla useissa eri tyyleissä. Monipuolisin menetelmä on leikata pystysuuntaiset aukot SIP-paneeliin (puun läpi ja noin puoli tuumaa vaahtoon) käyttäen upotus- reititintä. "Se antaa sinulle mahdollisuuden käyttää johtoja missä tahansa, " sanoo LeRoy. Kipsilevy kattaa aukot, ja koska seinät ovat niin suoria ja täysin suojattuja puuhun, jopa se nousee nopeammin ja vähemmän jätettä.

Numeroiden käyttö

Vaikka näyttää siltä, että SIP-rakentamisen nopeus alentaa automaattisesti kustannuksia ja säästää työvoimaa, se ei aina ole näin. Varsinaiset kustannukset suhteessa tavanomaisiin kotelorakennuksiin riippuvat asuinpaikastasi. Eteläisissä ilmastoissa, joissa työpaikkojen työvoima on melko halpaa, ja energiastandardit ovat lievempiä, SIP: t ovat yleensä kalliimpia kuin perinteiset kehykset. Mutta pohjoisessa SIP: t voivat olla kilpailukykyisiä 2-kerroksisilla seinillä ja suihkevaahdolla. (Kuuden tuuman paksuiset räätälöidyt SIP-koodit, kuten Carlislen kohdalla, toimivat 4, 50–5, 50 dollaria per neliöjalka toimitettuna.) Jos haluat selvittää, onko alueellasi SIP-palveluille kustannushyötyä, ota yhteyttä valmistajaan (www.sips.org on listat), joka ajaa talosi suunnitelmia tietokoneen kautta ja antaa sinulle tarkan arvion maksutta. Sitten voit ottaa tämän luvun rakennusmiehellesi ja pinota sen muihin vaihtoehtoihin.