Cape remodel: pienet korjaukset, paljon enemmän toimintoa

1960-luvun rantatalo päivitetään nykyiselle perheelle, ja siinä on kaksi uutta huonetta, sisäänrakennettuja korallien sotkua ja trimwork-yksityiskohtia, jotka yhdistävät taidokkaasti uusia ja vanhoja

Perhe-kokoinen mökki

Kuva: Tria Giovan

Yhtälö tuntuu yksinkertaiselta: suurempi perhe vastaa suurempaa taloa. Talo
kyseessä on mökki New Yorkin Amagansettissa Long Islandin itäpäässä. Kevin Blaney osti sen viikonloppuna perääntyessään, kun hän oli yksi ja vielä tuomitseva tulevan vaimonsa Liz. Talo palveli heitä hyvin, mutta kymmenkunta vuotta ja neljä lasta myöhemmin, "olimme yksinkertaisesti ylittäneet paikan", Liz sanoo. Silti "rakastimme Schefferin koteja - he ovat niin kodikkaita ja viihtyisiä - ja halusimme pitää tämän tunteen." ("Scheffer" on arkkitehti Alfred Scheffer, joka auttoi kääntämään East Endin kaupunginosat halutuiksi kesäkeskuksiksi, joita nyt kutsutaan Hamptonsiksi.) Lue, miten Blaneyn perhe muutti talonsa, jonka he rakastivat sijoittaa kasvavan perheensä. .

Näkyy: Uudet ikkunaluukut, katto, ikkunat ja tiili- ja setripuiden sivuraide antavat 1965-luvun talolle uuden ilmeen muuttamatta sen vaatimatonta, merenranta-mökkiä. Sisällä monet muutokset lisäävät huomattavasti mukavuutta ja virtausta.

Tasaiset siirtymät

Kuva: Tria Giovan

Blaneys sai onnea löytää juuri oikean kumppanin projektille arkkitehti Darren Helgesen, joka tiesi ja arvosti Schefferin työtä. "Minulle oli yhtä tärkeää kuin se, että asiakkaat pitivät talon henkeä", Helgesen sanoo.

Korjaus tuntui riittävän suoraviivaiselta. Blaneys halusi avata ja laajentaa ensimmäistä kerrosta ottamalla seinät alas ja lisäämällä kummallekin puolelle, joista toisessa oli ruokailuhuone ja aamiaisalue ja toisessa master-sviitti, jotka molemmat avautuivat kunnostetulle takapihalle. He pyysivät myös Helgesenia avaamaan alakerroksen ja lisäämään mudroomin, jossa lapset saivat lyödä likaiset saappaat. Myös listalla oli kaksi patio-päivitystä: uusi uima-altaan talo, jossa on ulkosuihku, ja kunnostettu vuodesohva, jossa he voisivat varastoida grilli- ja ulkotarvikkeita sekä puutarhatyökaluja.

Näkyy: Tiili-lattiainen mudroom, lisäosa, toimii puskurina talon ja puutarhan välillä, jossa on jalkapöytä, joka kaksinkertaistuu kalvojen varastointiin.

Valmis uudistumaan

Kuva: Tria Giovan

Blaney-talo, jonka Scheffer rakensi vuonna 1965 tyttärelleen, oli variantti Cape Cod -tyyppiselle: matala-slung, kaksikerroksinen, gable-end -rakenne, jota rajasi lyhyempi etuosa. Alle 1650 neliömetrin korkeudessa oli viisi makuuhuonetta, mutta heiltä puuttui master-sviitti ja ruokasali, ja etuovi avautui suoraan olohuoneeseen. Talo, jossa on uima-allas ja takapuoli, vauhditti hiljaista, varattua viehätystä, ja Blaneys toivoi voivansa säilyttää sen; he halusivat, että paikka olisi isompi, mutta ei näyttäisi suuremmalta. "Jotta se toimisi, " sanoo Liz, "talo tarvitsi vain paljon pieniä asioita." Mutta on "paljon", tietenkin, ja sitten on "LOTS".

Näyttää: Valkoinen keittiö heijastaa valoa kaatamalla uusia, myrskyarvoisia ikkunoita.

Kinkkien tekeminen

Kuva: Tria Giovan

Ja kukaan ei ollut helppoa. "Et voi vain lyödä uusia seinämiä", Helgesen sanoo viittaamalla talon avaamiseen siirtoon lisäyksillä. "Kun kunnostat vanhan talon, sinun on ensin huolehdittava perusasioista" - käynnistämällä katto ja säätiö. Helgesen palkitsi veteraaniurakoitsija Marty Maharin, joka myös ennakoi komplikaatioita. Taloja tässä Amagansettin osassa, joka on rakennettu 1940-luvulta 60-luvulle, oli tarkoitus käyttää kesällä, Mahar sanoo. "Kun aloitat työskentelyn yhdellä, et koskaan tiedä mitä löydät." Keittiö laajennettiin vain 2 metriä, mutta valkoiset kaapit vaihdettiin vanhoihin kirsikokaappeihin (joita käytettiin uudelleen puutarhakotelossa) ja valkoisten marmoristen työtasojen ja backsplashin lisääminen, huone näyttää kaksinkertaiselta aiemmasta koostaan. Helgesenin yksinkertaiset, puhtaat reunukset ja leikkaukset - kaikki, kuten kattopalkit ja seinät, jotka on viimeistelty valkoisina sävyinä - lisäävät avaruuden tunnetta.

Näkyy: Mukautettu manteli piilottaa alueen hupun ja antaa kaapit valmiiksi. Seinä tuli alas luoda tilaa niemimaalle ja avata
keittiö uuteen aamiaisalueeseen. Marble-laskurit, pro-tyylinen valikoima ja pähkinä-värjätty pää snackbaarissa leikkivät mökki-tyylisiä helmilautoja ja vintage-tyylisiä kaappeja, joissa on vanhanaikainen kiillotettu nikkeli.

A-sarja takaisinottoja

Kuva: Tria Giovan

Tarkastellessaan talon perustaa, mitä Helgesen ja Mahar löysivät, olivat termiittien aiheuttamia myrskyjä - "viat rakastavat hiekkaista maaperää", sanoo Mahar - sekä vesivahingot. "Pohjavedet ovat dyynissä niin korkeat, että on aina kostea ja jatkuvaa tulvavaaraa", sanoo Helgesen, joka suunnitteli siirtävänsä mekaaniset laitteet ullakolle ja asentamaan kellariin pumppujärjestelmän ja ilmankuivaajat.
Arkkitehti ja rakennusmestari tekivät korjauksia, hyönteisvastaista vanhaa säätiötä ja rakensivat perustan lisäyksille. Mutta äiti-luonto tuntui saavansa heidät. Päivä sen jälkeen, kun heittivät yhden betonilaatan, puhalsi matalan paineen säätila, jota seurasi päivä ja päivä. "Yritimme pumpata vettä kellarista, mutta maa oli niin kylläinen, vesi peseytyi takaisin", Mahar sanoo. "Emme voineet tehdä mitään viikkoiksi."
Se oli hankkeen suurin fiasko, mutta tuskin sen suurin haaste.

Näkyy: Holvattu mökin katto lisää tilavuutta ruokasaliin. Kun alkuperäinen ruokailuhuone oli sulautettu olohuoneeseen, lisäsi ruokailuhuone ja aamiaishuone. Valkoinen maali ja ranskalaiset ovet antavat 144-neliön jalkaisen ruokailuhuoneen tilavan tunnelman.

Ihana Windows

Kuva: Tria Giovan

Helgesenin oli suunniteltava uusi katto, joka laajensi palkkeja, kohdistaa paljaat kelat ja konfiguroi ristikot uudelleen, jotta katon paino jakautuu tasaisesti talon uusiin lisäyksiin. Ja sitten oli Amagansettin äskettäin hyväksytty hurrikaani-vyöhykkeen standardi, jossa vaaditaan ikkunoita, joissa oli suuri iskunkestävä lasi.

Ja ikkunat ovat Helgesenin suunnittelun tärkeimpiä herkkuja. Long Islandin itäpää on kuuluisa loistavasta valostaan, ja Helgesen toi mukanaan niin paljon kuin pystyi. Hän asensi ranskalaiset ovet uuteen aamiaisalueeseen ja master-sviitiin, rakensi laatikkopaikan olohuoneeseen ja suurennettuja ikkunoita tai lisäsi enemmän, missä hän pystyi, jolloin hän käytti yhtä suosikkikappaleistaan: "Olitpa kävelemässä käytävällä tai menossa huoneeseen, haluan sinun olevan siirtymässä kohti ikkunaa ”, hän sanoo. "Se tekee avaruuden suuremmaksi." Hänen valintansa parantaa tehokkuutta.

Näkyy: Makuuhuoneen 13-jalkainen holvattu katto kertoo ruokailuhuoneen yli, mikä lisää äänenvoimakkuutta ja heijastaa valoa.

Kiddie Corner

Kuva: Tria Giovan

Peruskorjauksen kaikkein nerokkain näkökohta voi olla yksi hienoimmista: sisäänrakennettujen käyttö kaikkialla. Arkkitehdin, asunnon omistajan ja urakoitsijan yhteistoiminta, joka sallii tämän kalusteen olevan hänen suosituin osa useimmissa projekteissa - sisäänrakennetut luovat erillisiä säilytys- ja työalueita ja vähentävät huonekalujen tarvetta pienemmissä huoneissa, kuten lasten makuuhuoneissa.

Näyttää: Seinään kiinnitettävät hyllyt ja työpöytä tekevät tästä kulmasta lapsen makuuhuoneessa kodikkaan kulman kirjoihin.

Tallennusratkaisut

Kuva: Tria Giovan

"Kukaan lapsi ei saa kaksinkertaistua, ja unihuoneille on runsaasti tilaa", sanoo Liz tarkistetusta tilasta. "Se on ihanaa, miten onnistuimme hyödyntämään jokaista tilaa. Se ei ole valtava talo, mutta nyt se tuntuu täydelliseltä meille."

Näkymä: Kerrossängyn juurella sisäänrakennetut laatikot ja upotetut hyllyt luovat hauskoja ja älykkäitä varastointimahdollisuuksia.

Suunnitteluvinkki: Huone näköalalla

Kuva: Tria Giovan

Selkeä näkökenttä ikkunaan yhdistää makuuhuoneen puutarhaan. Ensimmäisen kerroksen uudessa makuuhuoneen sviitissä on aurinkoiset ikkunat ja joukko ranskalaisia ​​ovia, jotka tuovat enemmän valoa ja kaksinkertaisen sisäänkäynnin. Ikkunaluukut voidaan sulkea yksityisyyden vuoksi, ja roomalaisia ​​sävyjä voidaan laskea nukkumaan.

Suunnitteluvinkki: Past täyttää nykyisen

Kuva: Tria Giovan

Vintage-tyyliset lääketieteelliset kaapit, sconces, hanat ja lattialaatat antavat uudelle mestarikylpylle sen ikuisen ilmeen. Tilava kaksinkertainen turhamaisuus on nyökkäys nykyiselle.

Täydellinen patio

Kuva: Tria Giovan

Takapihalla oli jo pitkään ollut puutarhakatto, jonka arkkitehti kunnostettiin täydentämään uutta regeneroitua tiili- ja bluestone-patioa ja sisäänrakennettua grillipaikkaa.

Ulkokeittiö

Kuva: Tria Giovan

Ylisuuret ovet ja lintuhyllyt, jotka on upotettu kattilaan, vahvistavat puutarhakatoksen nukkumatalojen mittasuhteita, jotka toistuvat toisessa lähistöllä sijaitsevassa hyllyssä, jossa on kylpyamme. Tilaa tarjoillaan myös ulkoruokailutila: Levyillä, haarukoilla ja suolalla ja pippurilla lähellä on vähemmän retkiä edestakaisin keittiöön.

Ulkosuihku

Kuva: Tria Giovan

Vuodesta toiselle puolelle on kaunis ulkosuihku. Uudessa uima-altaassa on älykkäitä sisäänrakennettuja - aivan kuten päärakennuksessa - samalla kun he toistavat olemassa olevan puutarhakatoksen viehättävän koon ja tyylin.

Pohjapiirrustukset

Kuva: Tria Giovan

Sarja ensimmäisen kerroksen lisäyksiä laajensi talon 2, 545 neliömetriä ja avasi elin-, ruokailu- ja ruoanlaittoalueet. Keittiö kolahtaa myös lisää tilaa yllä olevaan makuuhuoneeseen.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen