Sata vuotta vanha rivitalo saa modernin päivityksen

1911-luvun rivitalo oli eklektinen sekoitus arkkitehtonisia yksityiskohtia alusta alkaen. Nyt avattu perhe-elämälle ja viimeistelty viehättävä sekoitus pelastettuja löytöjä, se on valmis sää toisen vuosisadan tyyliin

Kätevä kodin omistaja

Kuva: James Carrière

Talon näkeminen uudistuksen kautta on likainen työ, mutta jonkun täytyy tehdä se. Ja San Franciscossa, jossa oli Jenna Miller Pelaez ja hänen miehensä Steve, se olisi Jenna. "Nautin prosessista", hän sanoo repäisevänsä vanhat kylpylät, puristamalla uusia, ja mollifying miehistön jäseniä, jotka uhkaavat mennä pois työstä. Yllätykset harvoin häivyttävät häntä. "Minun täytyy aina työskennellä jotain, " hän sanoo. Jenna vauhditti energiaa varaamaan, Jenna ohjasi miehensä kahden asunnon ja talon kunnostamisen kautta Richmondin alueella lähellä Golden Gate Parkia, lisäämällä lapset Payton, nyt 7, ja Aria, 5, matkan varrella. "Se oli pahin talon kuviteltavissa", hän muistelee mielellään "veden kaatamista läpi katon". Kaikki meni hyvin, kunnes työ kuivui, jolloin Jenna asui tälle köyhälle rivitalolle kadun toisella puolella, sen huoneet olivat pieniä, pimeitä ja päivätty.

Näkyy: Barn-puuta kattaa nyt suuremman keittiön lattian ja saaren pohjan, luonnollisen keräilypaikan asunnoille Jenna ja Steve Pelaez ja lapset Aria, 5 ja Payton. olemassa olevaan ruokasaliin.

Keittiön pesuallas, rohlhome.com; backsplash, walkerzanger.com; valikoima, bertazzoni.com; jääkaappi, jennair.com; saari, heritagesalvage.com; ulosteet, pier1.com; riipus, restaurointihardware.com; kaapit, Gaon konserni

Dull, Drab ja dreary

Kuva: James Carrière

Ruokasalin alkuperäiset värjätyt puutyöt tekivät huoneesta pimeän.

Sunny Disposition

Kuva: James Carrière

Sen värjätty valkoisella maalilla - lukuun ottamatta kaapin ovia - ja edessä takka, jossa on valkoinen laatta, annettiin tilalle valoisa, kirkas ulkoasu.

Kattokruunu, Wisteria; takka surround, Jeffrey Court

Fernandon julkisivu

Kuva: James Carrière

Steve, joka työskentelee painotekniikan myynnissä ja melko paljon välttää kaiken DIY-toiminnan, oli hieman yllättynyt, kun hänen vaimonsa ehdotti, että he ottavat uuden projektin - jälleen. Itse asiassa Jenna myöntää, "hän kääntyi ulos."

Mutta jopa hänen täytyi myöntää, että vuosisadan vanha talo ansaitsi vähän huomiota Jennan kaltaisesta säälimättömästä pelastajasta, jonka tiedettiin saavan vanhat korbelit, kaapin ovet ja lasimaalaus "jos tarvitsen niitä joskus." Joten ehkä kaksinkertaiset keinot eivät enää menneet ylös ja alas - talossa oli muita hyveitä, mukaan lukien rikas menneisyys.

Sen rakensi vuonna 1911 Fernando Nelson, joka, kuten Jennan, oli itse koulutettu, keskittynyt ja laaja hänen makuunsa. Ennen eläkkeelle siirtymistä lähellä sijaitsevaan kartanoon hän asetti tuhansia työväenluokan koteja
hänen hirven silmänsä muiden rakentajien yksityiskohdista sen sijaan, että palkkaisi arkkitehti.

Nelson pystytti tämän talon yhdessä useiden naapureidensa kanssa entisen huvipuiston paikalle. Siinä on edestä päin suuntautuva päällystys, korkeat ikkunat, voimakas vaakasuora leikkaus ja sisäänkäynnin portaat, jotka nousevat sivusuunnassa lasitettuun eteiseen kuistiin katukulman takana. Kun Pelaezes osti sen, talossa oli 2336 neliömetriä, ja siinä oli viisi makuuhuonetta, yksi ja puoli kylpyhuonetta ja palkit, jotka oli virallisesti korvattu faux-grained-puuhun.

Mutta kun pari astui verhon lattialle löysien laattojen yli, he näkivät työnsä heidän edessään. Sininen matto naamioi kovapuusta lattiat, ja pitkä, pimeä pyyhekuori himmensi ruokailu- ja olohuoneita. Toisessa kerroksessa kylpyamme istui takana, ensimmäisen tai kolmannen kerroksen WC: llä. Keittiö jaettiin kahden huoneen kesken, ja pesuallas oli suljetussa takakuistissa, jossa pesukone ja kuivausrumpu myös ripustivat.

Posh, uusi ulko

Kuva: James Carrière

Rikkaat värit ja taidokkaasti kaakelatut vaiheet antoivat väsyneelle 1911 julkisivulle uuden reunan.

Avoimen pohjapiirroksen luominen

Kuva: James Carrière

Silti "vaikka kaikki pimeät puutyöt voisivat kertoa, että talolla oli paljon luonnollista valoa", sanoo Jenna, joka pääosin suunnitteli muuntaa osan kuistista aamiaiselle ja maalaa kaiken valkoisen.
Se oli ennen kuin pari tajusi, että yksi takka tarvitsi uuden savupiipun ja uunin tarvitsi vaihtaa. Sen sijaan, että olisit kunnostanut, "vietimme ensimmäisen vuoden strippaustapetin, vetämällä mattoa, korvaamalla vanhoissa ikkunoissa vyötärönauhat ja korjaamalla halkeamia seinissä", Jenna muistelee.

Ohje saapui pääurakoitsijan William Homin muotoon, jonka liittyi arkkitehti Julia Lui, joka suostui kääntämään Jennan ajatukset rakennuslupahakemuksiin. Kaikki sopivat, että olisi järkevää luoda uusi keittiö vanhaan ruoanlaittoon ja avata se ruokasaliin. Sitten, yksi asia-to-to-to-fashion, he osuivat ajatukseen repiä takaisin kuisti ja varttaminen avoimeen perhehuoneeseen, jossa lapset voisivat katsella televisiota jonkun, joka oli pesuallas, silmän alla.

Kaikkien askeleiden lyhentämiseksi he nauraisivat ensimmäisen kerroksen jauhetilassa ja lähettävät pesukoneen ja kuivurin toiselle kerrokselle, lähellä lasten makuuhuonetta.

Näkyvissä: Peitetyt vaahteran lattialaudat ja vaaleat kankaat pitävät olohuoneen ilmavana. Loppupöydänä toimii viinilaatikoiden pino, jossa on tarrakiinnikkeet.

Vuoteet, verhot, riipukset ja kylpyhuonetarvikkeet: Restaurointi-laitteet; aksentti-tyynyt, Target; hana, Rohl

Nykyaikainen viehätys, Vintage Zeal

Kuva: James Carrière

Talossa ei ollut master-sviittiä, joten pari päätti kolonisoida ylimmän kerroksen, lisäämällä kylpyamme ja kolme kattoikkunaa.

Koska ulkoasua päivitettiin, sisustus muutti myös uuteen suuntaan: yksi osa nykyaikaista pääkaupunkia, yksi osa vintage-maatilaa. Jenna tiesi, että hän halusi tuon saman kynsien rei'ityksen, luonteeltaan karkean etsimisen hänen keittiöönsä ja perhehuoneeseensa. Liikkumalla nopeasti, hän meni oikealle "Mikä se on? Näyttää siltä, ​​että lattiapinta on!

Näyttää: Master-sviitin tyylikkään sekoitus sisältää kopiointivalaisimet makuuhuoneessa.

Cozy Master Bath

Kuva: James Carrière

Barn-puinen wotscot, seinään kiinnitettävä hana ja aluksen pesuallas antavat mestarin kylpyhäpeä-tyylikkään valituksen.

Epätavalliset päivitykset

Kuva: James Carrière

Hom oli vakuuttanut perheen purkautumaan vuokraan, mutta Jenna ei kadonnut juuri. Hän ilmestyi säännöllisesti ja käsitteli kiittämättömiä tehtäviä, kuten korvaa creaky-laitteisto yläkerroksen salin seinään rakennetuille käsine-osasto-tyyliin.

Näkyy: Asunnon omistajat kunnostivat sisäänrakennetut cubbies toisessa kerroksessa ja lisäsivät pelastetun lasimaalauksen lasten kylpyammeen ovelle.

Pohjapiirros: Ensimmäinen kerros

Kuva: James Carrière

Perhehuone korvasi pienemmän suljetun kuistin, keittiö avattiin ruokasaliin, ja puolet kylpyamme ja kansi lisättiin lähistöllä.

Pohjapiirros: toinen kerros

Kuva: James Carrière

Toisessa kerroksessa yhdistettiin kaksi kylpyhuonetta.

Pohjapiirros: Kolmas kerros

Kuva: James Carrière

Kolmas kerros sai kolme kattoikkunaa ja kylpyamme.

Bold Woodwork

Kuva: James Carrière

Chunky corbels, jota on kehitetty kaarevilla alustoilla ja räikeällä faux-viimeistelykehyksellä, avaa uuden keittiön ja ruokasalin.

Country Kitchen

Kuva: James Carrière

Vanha lankapohjainen istutusalusta säilyttää maustepurkit linjan ja silmäkoukun kanssa; mini-pyykkipillit näyttävät tilannekuvia.

Nifty Nook

Kuva: James Carrière

Valurautakaappi, spiffed kanssa maali, tapetti ja kuppi koukut, Corrals avaimet keittiön ulkopuolella.

Pelastettu aarre

Kuva: James Carrière

Victorian aikakauden etuovi liukuu lato-ovi-tyylisillä kiskoilla päällikön edessä; sisäpuolella ripustettu verho takaa yksityisyyden.

Käsittele Perfect Crannya

Kuva: James Carrière

Toinen pelastus-myymälä-ovi ajoi erityisen korkean keittiön ruokakomeroa, jossa on johdotus, joka mahdollistaa sen kaksinkertaistumisen mikroaaltouunin piilopaikkana. Läheinen muistilevy tehtiin 10 kerrosta magneetti- ja tauluvärillä.

Käsi-lähestymistapa

Kuva: James Carrière

Kun hän ei taistellut väärin saranoiden ja tileworkin kanssa, löytänyt parempia paikkoja kattoikkunoille, tilasi keittiösaaren tai suunnitteli viileän uuden paletin ulkoa varten, Jenna oli lintuherkkä Homin miehistö, joka nosti kulmakarvoja ja pakotti yhden hänen kiinalaisistaan kirvesmiehet lähes lopettamaan - jotain tekemistä kaapin laitteiston sijoittamisen kanssa. Kaikki eivät myöskään jakaneet makua pelastetuista tavaroista. Sen jälkeen, kun on valmistettu hyvin kuluneet etuovet, jossa on postiaukko, ja pyytäen, että se ripustettaisiin liukukiskoon uuden päällikön edessä, hän sanoo joutuneensa ohittamaan "halpa. Ei hyvää."

Sitten hänen arvokkaan parinsa kuoriutumiskorbelejaan, jonka hän suunnitteli pesäkseen ruokasalin ja keittiön välisessä uudessa aukossa. Ensin hän vei heidät viktoriaanisen tehtaan paikkaan ja pyysi, että se lisää pyöreitä pohjoja. Sitten, vastaamaan vanhoja osia, "minä gobbed tämän räiskyvän tuotteen ja puhalsi kuivuneena", hän sanoo. "Williamin kaverit olivat kuin" Mitä teet? ""

Mutta kuka voisi valittaa asunnostajasta, joka investoi niin paljon omasta ajastaan, hikistä ja ideoista? Tiimityö tasoitti redon karkeat reunat, ja kuusi kuukautta myöhemmin perhe pystyi siirtymään takaisin.

Näkyy: Toisessa kerroksessa asunnon omistajat yhdistivät nykyiset kylpyammeet ja lisäsivät peilipuusta kehystetyn peilin.

Hana, Grohe; lääketieteellinen kaappi ja riipus; sconces, Circa Lighting

Kinkkien tasoittaminen

Kuva: James Carrière

Jenna laskee edelleen takaiskuja, jotka muuttuivat menestystarinoiksi. Kun myllyn rikkoutunut fumigaatti viivästytti lato-puulattian, hänen oli pakko kyytiä saadakseen keittiön. Mutta tämä antoi hänelle myös mahdollisuuden vaihtaa osa tilauksesta päälliköksi päällikölle. Sitten kaikki, mitä hänen täytyi tehdä, oli sen asennus. kun ensimmäinen yritys näytti väärältä, hän odotti, kunnes Hom meni kotiin, sitten vei sen alas, veti ulos sahan ja muutti sen itse.

Alennuksesta onnistumiseen

Kuva: James Carrière

Lopulta työhenkilöstö tuli ympäri, Steve sopi, että navetan puuta näytti hyvältä, ja Jennan valoisa sisustus auttoi häntä maastamaan Best Living Room Redo -palkinnon tämän sivuston vuoden 2011 Reader Remodel Contestissä (heinäkuussa).

Itse asiassa se ei ole usein, että vuosi pölyä ja häiriöitä päättyy niin iloisesti, ja Jenna roikkuu vyöruusu remodeling-konsulttina, kun taas muualla perheellä on mahdollisuus rentoutua - ainakin tällä hetkellä. Muut asunnon omistajat voivat asua päänsärkyä, mutta ei häntä. Yhteenvetona hän sanoo: "Minusta tuntuu, että tämä talo on se, jossa kaikki yllätykset olivat hyviä."

Näkyy: Pelastettu kylpyamme on kunnostettu kuori-ja-stick-hopealehdellä.

Suihkutarvikkeet, Sunrise; amme viimeistely: Mona Lisa Silver Simple Leaf, Speedball, Amazon.com

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen