Charlestonin yksi talo: rakennettu kestämään

Tämä sivusto antaa kätensä 1840-luvun "yhden talon" kunnostamiseen Charlestonissa, Etelä-Carolinassa. Tavoitteena on säilyttää sen ainutlaatuinen luonne luoden mukava perhe-koti. Tässä on esikatselu

Rakennettu kestämään

Kuva: Kate Thornton

Ei ole puutetta vanhoista taloista korjata Charlestonissa, Etelä-Carolinassa, mutta se voi tuntua siltä, että Goldilocks-haku yrittää löytää sellaisen, joka on ”juuri oikea”.

Scott ja Kathleen Edwards metsästivät melkein kaksi vuotta ennen kuin he tulivat täsmälleen siihen, mitä he etsivät: talo Ansonborough'n alueella, jossa oli vilkkaita ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia.

He siirtyivät ensin kaupunkiin Michiganista lähes 25 vuotta sitten, sitten nostivat lapsensa esikaupunkeihin. Kolme vuotta sitten he toipuivat talon keskustan pitkäaikaisena vuokrana, ja he löysivät kunnostusvirheen. Heidän 18-vuotiaan tyttärensä poissa yliopistossa ja heidän poikansa eivät olleet kaukana takana, he pitivät ajatuksesta siirtyä takaisin kaupunkiin, taloon, jossa oli historiaa.

Näkyy: Charlestonin yksittäisille taloille tyypillinen, tämä 1840-luvun esimerkki on yksi huone leveä, ensimmäisen ja toisen kerroksen puoleiset kuistit tai piazzas, jotka kulkevat talon koko pituudella. Etukanava odottaa uutta lap-board-sivuraidea.

Edwardsin perhe

Kuva: Kate Thornton

Kun he ovat menettäneet yhden paikan toiselle tarjoajalle, he ostoivat kiinteistöstä omistajan omaisuutta. Talo oli ollut samassa perheessä 80 vuotta. ”Se oli juuri sitä, mitä etsimme, ” sanoo Scott. "Ei paljon, jos sellaista on tehty, työtä oli tehty pitkään aikaan."

Talon linjat olivat myös piirustus. ”Laatat ja leikkaus ovat yksinkertaisia ja puhtaita, lähes minimalistisia”, Kathleen sanoo. "Mutta meillä on myös eleganssi, joka houkutteli meitä." Tämän sivuston valitseminen sen 39. tv-kaudelle teki siitä täydellisemmän.

Pari tiesi koko ajan, että he halusivat tiilitalon - jotain Ansonborough tunnetaan, ja monet rakennetaan palon jälkeen vuonna 1838. Tuolloin paikallislehden raportin mukaan palo tasaantui ”vähintään neljäsosa Kaunis ja kukoistava kaupunki. ”Myöhemmin valtion yleiskokous antoi rakennuslainoja palonkestäville muurausrakennuksille.

Näkyy: Asunnonomistajat Scott ja Kathleen Edwards, 15-vuotiaan poikansa kanssa, etsivät kaksi vuotta etsimään täydellistä korotettua taloa, joka teki oman.

Keittiö talo

Kuva: Kate Thornton

Edwardsesin 1840-luvun koti tunnetaan yhtenä talona, alkuperäisenä Charleston-tyylisenä rakennuksena, joka on rakennettu kaupungin pitkille, kapeille erille ja jossa päätypuolella on katu. 1925 neliön jalkaisen päärakennuksen pohjapiirros on tyypillinen: yksi huone, jossa on kaksi huonetta jokaisessa kerroksessa ja keskeinen portaikko. Ensimmäisessä kerroksessa olohuone oli edestä kadulla ja ruokasali takana; jossain vaiheessa portaiden taakse lisättiin jauhehuone. Kaksi makuuhuonetta oli toisessa kerroksessa, ja kolmannessa kerroksessa oli takki. "Halusimme yhden talon, " Scott sanoo, "pääasiassa sen hallittavan koon vuoksi."

Näkyy: Keittiö, pienempi, irrallinen rakennus, joka on alun perin ruoan valmistukseen ja pyykinpesuun käytetyn omaisuuden takana, tulee ruokailuhuoneeksi, jossa on yökerhoja ja kylpyamme. Ensimmäisen kerroksen piazza, väliaikainen tuki seisoo alkuperäisten puupylväiden osalta, jotka poistettiin palautusta varten. Kaikki ulkopuoliset tiiliseinät vaativat repointingia.

Piazza-työpaja

Kuva: Kate Thornton

Charlestonin yksittäisissä taloissa on kaksikerroksisia ulkouima-kuistia, jotka tunnetaan nimellä piazzas, jotka kulkevat talon koko pituudella ja jotka on rakennettu etelä- tai länsipuolella vallitsevien tuulien hyödyntämiseksi. Toinen kärki Charlestonin kuumille, kostealle kesälle on korkeat katot - 10 metriä Edwardsin talon ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.

Useimmissa 1800-luvun Charlestonin kotitalouksissa ruoanlaitto oli alennettu omakotitaloon tai keittiön taloon, joka oli tärkeimmän asuinpaikan takana. Kathleen ja Scottin keittiötalo säilyttävät kaksi tulisijaa, joista alun perin käytettiin ruoanvalmistusta ja toinen pesula.

Näyttää: Pysyvän ensimmäisen kerroksen piazza-alueen edessä, TOH: n pääurakoitsija Tom Silva ja TOH- isäntä Kevin O'Connor kiinnittivät työkalujen esiliinat helpottaakseen työn tekemistä.

Alkuperäinen portaikko

Kuva: Kate Thornton

Jonkin aikaa ennen 1884 rakennettiin kaksikerroksinen tiililiitin liittymään pää- ja keittiötiloihin. Kun Edwardses osti kiinteistön, liittimessä oli alakerrassa vanhentunut keittiö, ja talon ainoa täysi kylpyamme oli yläkerrassa lapsenpuoleisessa kuoppassa. Keittiöhuoneessa ei ollut sisäovia.

Näkyy: Toisen kerroksen piazza-ovi avautuu alkuperäiseen portaikkoon. Ensimmäisen ja toisen tarinan täyspitkät kuistit suunniteltiin tuulettamaan Charlestonin kosteat kesät.

Spiffed Up ja kiillotettu

Kuvaaja Michael Svirsky

Suunnittelutyössään Edwardses kääntyi arkkitehdin Bill Hueyn puoleen, joka on harjoitellut Charlestonissa vuodesta 1987 lähtien. Hän tietää kaupungin omaisuuksista ja myös sen ei-niin onnellisista ajoista. "Charlestonilaiset ovat aina välittäneet vanhoja kotejaan", Huey sanoo. "Kuten sanotaan:" Ihmiset saattavat olla liian köyhiä maalaamaan etuovensa, mutta liian ylpeitä siitä, etteivät ne kiillosta messinkiä. " ”Huey tuntee myös tiensä historiallisella alueella sijaitsevan kunnostuksen ympärillä; hän palvelee kaupungin arkkitehtuurin arviointilautakunnassa (BAR), jonka on hyväksyttävä muutokset, jotka näkyvät kadulta.

Näkyy: Tietokoneen renderöinti osoittaa kunnostetun talon, jonka ulkopinta on palautettu. Muutokset sisätilojen pohjaratkaisuun ja uudistettuun liittimeen, joka avautuu suoraan vanhaan keittiötilaan, tuottavat kolmen makuuhuoneen, kolmen ja puolen hengen kylpyalueen, jossa on 2 737 neliömetriä asuintilaa.

Pelastettu puupanelointi

Kuva: Kate Thornton

Edwardses-talon työ alkoi, kun kaikki tiiliseinä oli uusittu ja ikkunat palautettiin. Kolmannessa kerroksessa joihinkin kaksoishengiin tuli korvata kotelot, jotta saatiin suunnitellun makuuhuoneen uloskäynti koodin mukaan. ”Se on tasapaino BAR: n ja rakennusosaston välillä”, Huey sanoo. ”Molemmat osapuolet ymmärtävät, että matkustajien turvallisuus on kriittinen.”

Näyttää: Tom Silva ja paikallinen puuseppä Mike Collins käyttävät joitakin talon alkuperäisiä puupaneeleja rakentaakseen väärän palkin, jolla piilotetaan uudet putkistot toiselle kerrokselle.

Altistunut tiili

Kuva: Kate Thornton

Suurimmat muutokset tapahtuvat talon sisällä. Charlestonin urakoitsija Mark Regalbuto on työskennellyt monissa historiallisissa kodeissa, useassa Hueyn kanssa. ”Meidän on aina tehtävä tilaa kylpyhuoneille ja kaappeille”, Regalbuto sanoo. ”Sen myötä on haaste päivittää nykyaikaisen perheen pohjapiirros.”

Näkyy: Kipsin poistaminen ja lattia altistetaan sisätilojen seinille. Tämä kadun toisella kerroksessa oleva makuuhuone tulee kirjastoksi, jossa on uusi kotelo ja sisäänrakennettu kotelo ja kirjahyllyt.

Heart-Pine Flooring

Kuva: Kate Thornton

Hueyn suunnittelussa kehotetaan muuttamaan sisätiloja nykyisen jalanjäljen sisällä, ja alkuperäinen ruokasali tulee uudeksi keskitetysti sijaitsevaksi keittiöksi. Takana sijaitseva keittiö, joka sijaitsee kuuden askeleen päärakennuksen lattiatason alapuolella, tulee ruokasaliksi, jossa on sisäänrakennettu baarikeittiö ja viinivarasto. ”Olemme aina syöneet illallisia ruokasalissa, ” sanoo Kathleen. "Mutta aamiainen ja lounas tapahtuu keittiössä."

Näyttää: Kevin O'Connor ja Charleston-puuseppä Ishmael Medina asentavat lattian keittiön talon yläkerran huoneeseen. Voimakkaat 1½ tuuman paksuiset sydän-mäntylautat, jotka on kiinnitetty yhteen ja ruuvattu paikalleen, asetetaan ilman pohjakerrosta, kuten on tyypillistä 1800-luvun Charleston-taloissa.

Polvipinnat

Kuva: Kate Thornton

Uudessa keittiössä on iso saari, joka mahtuu kaikille - Scott, Kathleen, heidän poikansa ja heidän tyttärensä, kun hän on kotona koulussa. Siellä on paljon ruokakomero ja sisäänrakennettu kahvinkeitin. Tilan maksimoimiseksi huoneisto liukuu alkuperäiseen takka-alkoviin.

Toisen kerroksen kadun suuntainen makuuhuone tulee kirjastoksi / toimistoksi, jossa on kirjahyllyt, wainscoting, mediakaappi ja Scottin työpöytä. Alakerrassa makuuhuoneessa on uusi vaatehuone ja kylpyamme.

Näyttää: HVAC-kanavat ja muut apuohjelmat piilotetaan tämän kolmannen kerroksen makuuhuoneen ja portaikon toisella puolella sijaitsevan kylpyhuoneen takana hiljattain kehystettyjen polviseinien takana.

Ikkunapäivitykset

Kuva: Kate Thornton

Edwardsesin poika saa kolmannen kerroksen käytännössä itselleen. Kadun puolella hänen uudessa makuuhuoneessa on sisäänrakennettu täysikokoinen vuode, paljon hyllyjä ja suuri vaatehuone. Takana on täysi kylpyamme, jossa on enemmän sisäänrakennettuja. Hän jakaa tilan HVAC-ilmankäsittelijöillä, jotka työntyvät polviseinien ja kodinkoneiden ovien taakse.

Näyttää: Keittiöhuoneen ulkoseinät muokattiin historiallisesti tarkalla kalkkipohjaisella laastilla. Kuuden kuuden puun ikkunat vaihdettiin.

Korjauksen vaihto

Kuva: Kate Thornton

Toisessa nyökkäyksessä nykyaikaiselle elämälle päärakennuksen ja keittiön talon välinen liitin pitää pinottavan pesukoneen ja kuivausrummun takana pariovet, vaatteiden kuivaushylly ja sisäänrakennettu työpöytä.

Näkyy: Toisen kerroksen kuistin katon roikkuneet ja rikkoutuneet kelkat on korvattu uusilla 2x6: lla.

Lattiat Puolan

Kuva: Kate Thornton

Charlestonin leudot talvet ja tunnetusti tahmeat kesät, lämmitys ei ole paljon huolta, mutta ilmastointi on. TOH- LVI- ja lämmitysasiantuntija Richard Trethewey vietti huomattavasti aikaa suunnitteluun kolme erillistä järjestelmää talolle, toinen ensimmäiselle kerrokselle, toinen toiselle ja kolmannelle kerrokselle ja kolmasosa keittiötalolle, jossa on parvi, jossa on yläkerrassa yläkerrassa oleva parvi. . "Kun katsot tätä taloa tässä ilmastossa, " Richard sanoo, "mitä sinulla on, on pohjimmiltaan iso tiiliuuni, joka tarvitsee jäähdytystä."

Näkyy: Paikalliset kirvesmiehet Samuel Medina (vas.) Ja saksalainen Madrid käyttävät hihnahiomakoneen pukeutumaan sydän-mäntylautan lattialle vanhan keittiön talon toisessa kerroksessa.

Partition Plaster

Kuva: Kate Thornton

Kun rakentaminen on käynnissä, LVI-kanavien ja muiden apuohjelmien piilottaminen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on aiheuttanut pään raapimista, koska suunnitelmissa kehotetaan poistamaan kipsi ja reuna sisäseinämien ulkoseinistä alkuperäisen tiilen paljastamiseksi. ”Tavallisesti juoksut ja putkistot ovat kipsin takana”, sanoo TOH: n Tom Silva. "Paljaalla tiilillä meidän on etsittävä vaihtoehtoisia reittejä lähes jokaiselle johdolle ja putkelle."

Näkyy: Vaikka talon ulkoseinät paljastuvat tiiliin sisälle, sisätilojen väliseinät - mukaan lukien ne, jotka määrittävät toisen kerroksen portaat - säilyttävät kipsinsä.

Remilled Flooring

Kuva: Kate Thornton

Kipsin ja lattian irrottaminen jättää myös 2 tuuman aukon kotelon takaosan ja tiilen väliin. ”Olemme käsitelleet tätä muissa Charlestonin taloissa”, Regalbuto sanoo. ”Me kirjoitamme puun täyttöpalat kotelon takan ja tiiliseinien väliin.” Tärkeintä ei ole saada ne liian löysiksi tai liian tiiviiksi, jotta ne voivat mukautua puun liikkeeseen kosteuden muutoksilla.

Näkyy: Jäljelle jäävä lattia asennettiin keittiötilan toisessa kerroksessa, jota käytetään vierashuoneena. Tilaan mahtuu myös parin tytär, kun hän on kotona yliopistosta.

Tiilien lajittelu

Kuva: Kate Thornton

Kun projekti etenee, talon visio alkaa muotoutua. Ulkopuolinen kunnostus on lähes valmis, kun taas sisäpuolella lopputyö jatkuu. Se ei ole liian hieno, mutta ei liian yksinkertainen; huoneissa on yksinkertainen eleganssi. "Edwardsin perheelle", sanoo arkkitehti Bill Huey, "se tulee olemaan juuri oikea."

Näkyy: Rigoberto Morales lajittelee kasan pelastettuja tiiliä ja poimii alkuperäisen pyöristetyn kulman, käsintehtyjä, uudelleenkäyttöä varten.