Selvennetään kotitarkastusta
K: "En ollut siellä, kun kotitarkastaja meni läpi taloni, mutta sen jälkeen kun talo tuli minun, monet menivät pieleen. Luulin, että kaikki olisi korjattu. Mitä tapahtui?"
Ostin ensimmäisen taloni vuonna 2006. En ollut siellä, kun kotivalvoja lähti läpi, mutta sen jälkeen kun talo tuli minun omakseni, monet asiat menivät pieleen. Luulin, että kaikki olisi korjattu. Mitä tapahtui?
-Lee Jane Thanh Tran, Silver Spring, MD
V:Kevin O'Connor vastaa: Mikään ei automaattisesti tapahdu taloon kodin tarkastuksen takia. Tarkastajan kertomus on yksinkertaisesti kuvaus kodin kunnosta siinä päivässä, jolloin hän katsoi sitä. Ostajan on päätettävä, mitä seuraavaksi tapahtuu. Yleensä ostaja käyttää raporttia neuvottelemaan myyjän kanssa siitä, mitä korjauksia tehdään ja kuka maksaa niistä. Joskus talon lopullinen myyntihinta voidaan säätää suurten töiden kompensoimiseksi, kuten asbestin poistaminen tai öljysäiliön kaivaminen. Kuulostaa siltä, että mikään niistä ei olisi tapahtunut.
Vaikka sillä olisikin, ei ole mitään takeita siitä, että tarkastaja paljastaa kaikki ongelmat. "Emme voi nähdä seinien läpi", sanoo Frank Lesh, joka on harjoittanut kotitarkastajaa ja American Home Inspector -yhdistyksen johtajaa. "Ja emme voi ennustaa tulevaisuutta." Toisin sanoen, et voi tarkastaa tarkastajaa, jos katto oli kunnossa kunnossa tarkastusaikana, mutta sitten vuotaa myrskyn repeytymisen jälkeen.
