Klassisen käsityöläisen siivous

Energiatehokkaat päivitykset, myrkyttömät viimeistelyt ja säästö-mitä-voit -tehosteet voivat palauttaa hehkun kerran laiminlyötyyn bungalowiin

Upstaged Craftsman Period Detail

Kuva: Ken Gutmaker

1907 Craftsman-bungalow sijaitsee puolen korttelin päässä rannalta luonnonkauniilla Santa Cruzin rannikon rannalla. Vanhan kasvun kuusikerroksissa käärittiin seinät ja ikkunat lämpimään syleilemään, joka ulottui paneelipöydästä sisäänrakennetulle buffet-ruokailuhuoneelle. Upotettu, pylvään reunustama kuisti tarjosi varjoisen hengähdyksen Kalifornian auringosta, joka tulvi olohuoneen runsaan lahden ikkunan läpi, joka kruunattiin lyijypohjaisella peräpeilillä.

Jim ja Joanne Lewis, jotka olivat haaveillut meren eläkkeelle jäämisestä, oli juuri sellaista taloa, jota he halusivat. Ja kuitenkin ensimmäisen kerran Jim näki paikan, hän ei voinut odottaa lähteä. Kaikki tämän ajan yksityiskohdat korostettiin oranssinväristen mattojen ja primaariväristen seinien Technicolor-yhdistelmällä, jotka näyttivät sopivammalta meksikolaisen kantinan kuin 100-vuotiaana käsityöläisenä. Cloistered-huoneet yhdistettiin kapeilla aukoilla ja ovilla reunustetuilla salilla, jolloin 1500 neliön jalkainen talo tuntui pienemmältä kuin se oli. Ja kulunut nuppi- ja putkijohto ja vanhenemisuuni näyttivät katastrofeilta, jotka odottavat tapahtuvan.

Arkkitehti: Brian L. Spector, Spector Architects, 831-595-4784
Urakoitsijat: Spencer Keenan ja Taylor Darling, Santa Cruz Green Builders
Maalivärit : AF-460 Jojoba, AF-405 Thicket ja 2162-70 October Sky, Benjamin Moore

Allekirjoituksen tiedot

Kuva: Ken Gutmaker

"Ensimmäistä kertaa kun katselin sitä, ajattelin, että en voi elää tässä, " muistelee eläkkeellä oleva lääkäri Jim. Mutta hänen myöhäinen vaimonsa, Joanne ja hänen poikansa, Roger Knapp - molemmat kiinteistönvälittäjät - näkivät potentiaalia lumoutuneessa bungalowissa. "He eivät olleet yhtä peloissaan kuin minä olin, " Jim sanoo. "He pystyivät näkemään, mitä mahdollisuuksia siellä oli ja mitä se tekisi, jotta se olisi todella mukava koti."

Joanne oli aina pitänyt rakkautta vanhempiin taloihin ja tarttui tilaisuuteen palauttaa tämä entiseen loistoonsa - kestävällä tavalla. "Hän oli kiinnostunut elämään vähän vaikutuksia", Roger sanoo. "Yleensä tämä ei mene näiden vanhempien koteihin, mutta se ei sulje pois toisiaan, jos otat harkittua lähestymistapaa."

Näkymä: Olohuoneen alkuperäiset kuoripaneelit ja kolonadit palautettiin ja uusittiin.

Palautettu ruokasali

Kuva: Ken Gutmaker

Lisätietoa vihreästä rakennuksesta ja niille tarjolla olevista vaihtoehdoista Lewises tapasi Kalifornian voittoa tavoittelemattomien kodeiden rakentavan Build It Greenin. He saivat myös Santa Cruzin kaupungin rakennusosaston, joka on nyt pakollisen vihreän rakentamisen vaatimusten varhainen käyttöönotto. Rogerin suosituksesta he palkkasi Brian Spectorin, Santa Cruzin arkkitehdin, jolla oli kokemusta kestävästä suunnittelusta.

"He olivat menossa rikkaalle, lämpimälle, elävälle tunteelle remontissa", Spector sanoo. "Nykyisellä talolla oli nämä elementit, mutta ne peitettiin vuosien varrella ikään ja kulumiseen." Koska kodin peruskokoonpano oli hyvä, Spector yksinkertaisesti tasoitti joitakin ryppyjä. Hän vakiinnut pari konvoltoitua käytävää yhdeksi käytäväksi, lainaamalla muutaman metrin päällikön kylpyyn, joka vuodatti sen marmorilaminaatin klassiseen mustavalkoiseen laattaan ja kylpyammeeseen. Avattavat ullakkotikkaat korvattiin oikeaan portaikkoon, jolloin parin oli helpompi käyttää aluetta varastointiin, mikä tarkoittaa, että heidän ei tarvinnut luopua arvokkaasta asuintilasta enemmän kaappeihin. He jopa onnistuivat työntämään pesukoneen ja kuivurin portaiden alle.

Näkyy: Ruokailuhuoneessa, jossa on Stickley-tyylinen pöytä ja tuolit, on alkuperäinen, sisäänrakennettu buffet, jossa on lyijy-lasikaapin ovet.

Ruokapöytä ja tuolit: Warren Hile Studio

Carved-Out Bigger Kitchen

Kuva: Ken Gutmaker

Arkkitehti yhdisti nykyisen keittiön hovimestarin ruokakomeroineen ja takahuoneeseen luodakseen antelias uudet huoneet, joita Spector kutsuu peruskorjauksen ytimeksi, naimisiin käsityöläisten ulkonäön kanssa - paneelikaapit, lyijylasilamput ja nykyaikaiset innovaatiot, kuten LED valaistus- ja simuloidut kivi-työtasot, jotka on valmistettu 75-prosenttisesta kierrätetystä sisällöstä. Vintage-tyylinen La Cornue -tuoteperhe oli enemmän esteettinen hemmottelu - Jim rakasti juuri sitä, miten se näytti.

Keittiöpöydät: Cosentino ECO

Period Perfect Kitchen

Kuva: Ken Gutmaker

Ranskalaiset ovet takaseinässä kirkastavat tilaa ja tarjoavat vahvan visuaalisen linkin ulko- ja uudelle kannelle, joka on valmistettu Forest Stewardship Councilin (FSC) hyväksymästä punapuusta. Kapea kulma-ovi ruokasaliin korvattiin runsaalla keskellä olevalla aukolla, jossa oli taskuovet, jolloin kokki voi keskustella vieraiden kanssa ja avata näkymät talon läpi.

Sitoutunut käyttämään mahdollisimman monia kodin olemassa olevia elementtejä, urakoitsijat Taylor Darling ja Spencer Keenan, Santa Cruz Greenin rakentajista, pelastaneet ovet ja puutyöt ja palauttivat nykyisen 1907 -laitteiston. Kun tarvittiin uutta puuta, he ostivat vain FSC-sertifioidun puun ja määritetyn vanerin, joka sisälsi vähän tai ei lainkaan formaldehydiä. Kaikki kipsilevy valmistettiin Yhdysvalloissa ja siinä ei ollut haihtuvia orgaanisia yhdisteitä, kun taas maalit olivat joko vähäisiä VOC-yhdisteissä tai niistä puuttui.

Näkyy: Uudessa, suuremmassa keittiössä koristeellinen laatta- ja lyijylasiliput täydentävät mukautettua tammi-kaappia.

Kevyt ja valoisa makuuhuone

Kuva: Ken Gutmaker

Rakennushaaste numero yksi oli tuoda vanhenemisrakenne Kalifornian tiukkoihin maanjäristysrakennuskoodeihin, joissa ankkuripultit, pidätykset ja leikkausseinät lisättiin talon suojaamiseksi vaurioilta. Koska puolet ulkoseinistä oli avattava näiden muutosten huomioon ottamiseksi, miehistö tarttui tilaisuuteen lisätä suihkevaahdon eristys seinän onteloihin ja lattian alapuolelle kosteusrajoituksena. Jäljelle jäävät seinät jätettiin eristämättömiksi alkuperäisen lattia- ja kipsirakenteen säilyttämiseksi, mutta ne käsiteltiin tuoreelle rasvattomalle pinnalle.

Näkyy: Makuuhuoneessa on alkuperäinen katettu kipsi katto ja erkkeri, jonka avulla aurinko pääsee sisään; antiikkinen ranskalainen rintakehä tarjoaa lisää säilytystilaa.

Isompi ja parempi pääkylpy

Kuva: Ken Gutmaker

Lewises oli hämmästynyt siitä, että olohuoneessa ja ruokasalissa on seinästä-seinään asennettu matto. Valitettavasti linoleum oli liian hauras säilyttää, joten ne poistivat sen ja viimeistivät lattiat. Makuuhuoneen lattiat oli peitetty tammella; vastaamaan toisiinsa, toinen makuuhuone, niiden välinen eteinen ja uusi keittiö saivat uuden tammilattian. Olohuoneen rappeutuva tiili-takka uudistui tehokkaalla kaasusäiliöllä ja uudella, värikkäillä käsityöläis-inspiroiduilla Motawi-laatoilla.

Kaikkia alkuperäisiä ei voitu tallentaa. "Puhuimme keinoista yrittää korjata vanhat puun ikkunat, mutta se ei vain tullut toimimaan", Jim sanoo. "Jotkut heistä olivat poissa, he olivat vuotavia ja tehottomia, ja he eivät näyttäneet hyvältä." Ne korvattiin matala-e, kaksoiskattavilla alumiinilla verhottuilla ikkunoilla, jotka olivat ajan tyylillä mutta energiatehokkaampia. Aluksi Lewises piti pukeutua ikkunat raskailla verhoilla; mutta sen jälkeen, kun hinnoittelu oli tapahtunut, Joanne tajusi voivansa asentaa sisätilan ikkunaluukkuja noin kolmannes kustannuksista. Ikkunaluukut tarjoavat erinomaisen valo- ja ilmanohjauksen, Jim sanoo, ja sopii kodin käsityöläisen luonteeseen.

Näkyy: Oviaukon poistaminen makuuhuoneessa ja kylpyyn johtavan taskukannen asentaminen mahdollistivat tilavan master-kylpyamme, jossa oli kaksi pesuallas tammi turhamaisuus ja vastaavat lääketieteelliset kaapit.

Sinkki-kalusteet: Hansgrohe

Vintage yksityiskohtia Master Bath

Kuva: Ken Gutmaker

Suurin osa talon jaksoista on varustettu energiaa säästävillä LED-lampuilla ja uusi keittiö on valaistu LED-upotetuilla valoilla. "Me pidämme heitä mieluummin, koska ne kestävät pidempään, heillä ei ole elohopeaa, he ovat täysin himmennettäviä, ja ne tulevat heti, " sanoo Darling. Hän kertoo, että jokainen valo maksaa yli 20 dollaria enemmän kuin vertailukelpoinen hehkulamppu, mutta se voi palauttaa kuusi kertaa enemmän säästöjä, kun otetaan huomioon Kalifornian korkeat sähköhinnat.

Puolet tilavasta työpajasta / autotallien taakse muutettiin taidostudioon, jonka päälle lisättiin 3, 088 kilowatin aurinkosarja. "Se tuntui olevan sopivin paikka tehdä se", Spector sanoo. "Rakennus ei ole näkyvissä reunakivestä, joten se säilytti tärkeimmän asunnon luonteen." 660 gallonan saalisalue kerää valua studion katosta; vettä käytetään kastelemaan kukkapenkkejä ja orgaanista puutarhaa, joka korvasi betonipaikan.

Näkyy: Klassinen mustavalkoinen laatta täydentää kynsien jalkakäymälän vintage-ulkoasua. Öljypuristettuja pronssisia matalan virtauksen kalusteita ja varusteita käytettiin kaikkialla.

Periodityyliset LED-valaisimet

Kuva: Ken Gutmaker

Darling arvioi, että kaikki vihreät ominaisuudet lisäävät luultavasti noin 15 prosenttia lopulliseen välilehteen. "Uusi rakentaminen lisää yleensä 5-10 prosenttia", hän sanoo. "Mutta voitto on niin suuri, se on erinomainen sijoitus." Jimin sähkölasku, jossa on kaikki LED-valaistus ja aurinkopaneelien vaikutus, on keskimäärin noin 12 dollaria kuukaudessa.

Valaisimet: Quoizel

Vihreä rakennus palkitaan

Kuva: Ken Gutmaker

Lewisesin ponnistelut eivät jääneet huomaamatta. Kun talo oli valmis, se sai vihreän rakennuksen palkinnon Santa Cruzin kaupungista. Vaikka pari oli kunnostanut muita koteja, Jim sanoo, että vaimonsa todella kaatoi sydämensä tähän projektiin. Hänen omistautumisensa näkyvät rauhoittavissa väreissä, vanhojen ja uusien metsien täydellisessä yhdistelmässä ja miellyttävässä yhdistelmässä perheen aarteista ja viimeaikaisista yritysostoista.

"Joanne oli visionääri", Jim sanoo vaimostaan, joka menehtyi syöpään viime vuonna. "Hän rakasti vanhoja taloja - varsinkin vanhoja käsityöläisten taloja. Lopulta se hieroi minua", hän sanoo ja lisää, että hän aikoo pysyä tässä. "Me uudistimme sen yhdessä - teimme sen meille."

Näkyy: Käsityöläisten ominaisuuksiin kuuluu laatta-etukello talon vihreän rakennuksen palkinnon vieressä.

Vihreä käsityöläisten pohjapiirros

Ian Worpolen pohjapiirros

1500 neliön jalkainen talo säilytti metallikaton, mutta sai uuden maalaustyön. Keittiö kasvoi kasvattamalla hovimestarin ruokakomero ja takahuone. Päällikön kylpy sai muutaman metrin, kun ovi siirrettiin; ruokailuhuoneen ja keittiön välinen kulkureitti oli keskitetty. Ranskalaiset ovet takaisin sisäänkäynnissä enemmän valoa.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen