Colorado Kiinteistölainsäädäntö: Suojatut luokat

Walter Bibikow / Kuvapankki / Getty Images

Jos vuokraat tai etsit asuntoa Coloradossa, olet asettanut Fair Housing Actin, joka suojaa vuokralaisia ​​ja tulevat vuokralaiset samoin laittomasta asuntojen syrjinnästä useiden suojeltujen luokkien perusteella.

Mikä on Fair Housing Act?

Vuonna 1968 hyväksytty Fair Housing Act on liittovaltion laki, joka kieltää syrjintää kotimyynnissä, rahoituksessa ja vuokrauksissa, jotka perustuvat rotuun, väriin, uskontoon, sukupuoleen tai kansalliseen alkuperään.

Tunnettiin myös nimellä XIII osasto, FHA kuului kansalaisoikeuksia koskevaan lainsäädäntöön. Sitä muutettiin vuonna 1988 laajentaaksemme oikeudenmukaisen asuntolain soveltamisalan kieltämään vammaisuuteen tai perhesiteeseen perustuvan syrjinnän, jota ei aiemmin pidetty suojeltuna luokkiin. Reilun asuntosuunnitelmaan liittyvässä säädöksessä luotiin myös uusia täytäntöönpanomekanismeja, joilla tuetaan asumisrikkomuksen uhreja etsimässä oikeutta.

Kuka on suojattu Colorado Fair Housingin alueella?

Colorado-oikeudenmukainen asunto suojaa ihmisiä seitsemän suojeluluokan perusteella. Niihin kuuluvat:

• Kilpailu: Vuokranantajat eivät voi harkita vuokralaisen tai mahdollisen vuokralaisen rotuaan, kun he päättävät asumisestaan.
• Väri: Potentiaalisen vuokralaisen tai ostajan väri ei voi olla minkäänlaista roolia henkilön kyvyssä saada asuntoa.
• Uskonto: Uskonto, jota harjoittelet tai ei käytä, ei voi antaa etuuskohtelua tai aiheuttaa sitä, että sinua ei oteta huomioon omaisuuden suhteen.

• Kansallinen alkuperä: Jos perheesi on peräisin, ei pitäisi pelata vuokranantajan tai myyjien päätöstä vuokrata tai myydä omaisuutta sinulle.
• Sukupuoli: Vuokranantajat eivät voi ottaa huomioon vuokralaisen tai mahdollisen vuokralaisen sukupuolta tehdessään päätöksiä asumisestaan.
• Vammaisuus: Lain mukaan vammaisuus on fyysinen tai henkinen vajaatoiminta, joka voi merkittävästi rajoittaa yhtä tai useampaa suurta elämää. Tähän voi kuulua mm. Krooninen sairaus, psyykkinen sairaus, HIV tai aids, alkoholismi tai fyysinen haitta.
• Perheasema: Tähän luokkaan kuuluvat alle 18-vuotiaat lapset, jotka asuvat vanhempien tai muiden laillisesti huollettavien kanssa, tai vanhempien, joilla on kirjallinen lupa, raskaana olevalle henkilölle tai henkilölle, alle 18-vuotiaille. Ei vain, että vuokranantajat eivät kieltäytyisi myymästä tai vuokraamasta lapsiperheitä, mutta he eivät pidä kiinteistöä "vain aikuisille". Lisäksi, jos sinua peritään per henkilö vuokra, tätä voidaan pitää syrjintänä perheen aseman perusteella.

Näiden suojeltujen luokkien lisäksi Colorado tarjoaa oikeusturvan, joka perustuu:

• Creed
• Seksuaalinen suunta
• Siviilisääty
• Ancestry

Miten syrjitään

juttu puhelimitse vuokranantajalta, mutta heille kerrotaan eri termeistä, hinnoista tai saatavuudesta, kun vuokranantaja näkee sinut henkilökohtaisesti, tämä on merkki siitä, että sinua syrjitään.Muita punaisia ​​lippuja ovat muun muassa kerrotaan, että erilainen asunto sopii tilanteeseesi paremmin; sinulla on mahdollinen vuokranantaja kertoa sinulle taustasta tai rikostarkastuksista yhä uudelleen; kieltäytyminen tarjoamasta liikuntarajoitteisia pysäköintipaikkoja; ja on kerrottu, että ei ole lemmikkieläinten politiikkaa, vaikka sinulla on palveluseläin muun muassa. Kaikki ansaitsevat oikeudenmukaisen asunnon.

Jos sinusta tuntuu, että sinua on syrjitty, ota yhteyttä paikalliseen asuntoosi.