Pienennä valitus lisää jokaista talousarviota

Sinun ei tarvitse murtaa sinua tai pankkia, kun teet talon tainnutuksen kadulla

Palauta ajanjakso Katso: Ennen

Kuva: Julian Wass

Silmiinpistävät ulkoiset päivitykset voivat olla yksinkertaisia ​​- etuoven maalaaminen ja uusien säätiölaitosten asettaminen - tai monimutkainen, kuten uuden kuistin lisääminen. Kaikki riippuu lompakostasi ja tekemästänne työstä. Mutta kumpi lähestymistapa otatte, ei ole epäilystäkään siitä, että talosi ulkoisen viehätyksen tehostaminen tekee sinusta ylpeämmän, naapurit onnellisemmiksi ja potentiaaliset ostajat kiinnostavat joskus. Tulevaisuudessa lukijat jakavat kahdeksan inspiroivaa ennen-ja jälkeistä makeoveria, jotka osoittavat onnistuneiden parannusten valikoiman.

Palauta ajanjakso Katso: Jälkeen

Kuva: Julian Wass

Ennen kuin kodin omistajat Charles ja Christine Gentile saivat käsiinsä tälle 1895 Queen Anne -messulle, Newportissa Newportissa, se oli naapurimaailma. Armollinen etuistuin oli suljettu, kattopöydän sivuraide oli roikkunut ja katto oli niin laiminlyöty, että taimet olivat itäneet siihen. Charles, urakoitsija, ja sisustussuunnittelija Christine, palauttivat kotinsa historiallisesta valokuvasta ja ottivat vihjeitä läheisen saman vuosikymmenen kodeista. He jopa ylistivät suuruutensa tilavalla lisäyksellä.

Palauta aikajakso: Ovet ja Windows

Kuva: Julian Wass

Charles ja Christine palauttivat värillisen lasin sisääntuloaukon ja sen vieressä olevan aksentti-ikkunan käyttämällä samasta aikakaudesta pelastettua jalokivisävyistä lasia rikkoutuneiden lasien korvaamiseksi. Muut kodin ikkunat ovat uusia, energiatehokkaita vaihtoja, joissa on simuloituja jaettuja valoja. Myös uusi on paneelipuu- / myrskyovi. Benjamin Mooren Stratton Blue -värillä maalattu ovi on helmillä koristeltu ja heilutettu repro Victorian-aikakauden jousikuormitteisissa saranoissa.

maisemasuunnittelu
Muodollisen viktoriaanisen istutuksen kohoaminen, pari halusi pelata alueen rannikon tunnelmaa - talosta on näkymät Centerportin satamaan - ympäröimällä säätiötä ja uutta tiili-kulkutietä, jossa on helppohoitoisia monivuotisia kasvilajeja, kuten rantalautaa ja sedumia, sekä peegee hydrangea -standardit. Ruukkukasvimaiset, kuten vaaleanpunaiset ja violetit petuniat, lisäävät kirkkaita värejä kuistin sisäänkäynnissä.

Palauta ajanjakso Katso: Kuisti

Kuva: Julian Wass

Alkuperäisen avoimen kuistin uudelleen luomisen lisäksi Charles ja Christine olivat toivoneet laajentavansa sitä uudessa lisäyksessä. Paikallinen historiallinen piirikomissio kuitenkin vetoi suunnitelman, joka halusi rajata julkisivun uudet ja vanhat osat. Sen sijaan pari lähti avokannella ja Julian parvekkeella, joka on rajattu samaan sypressiyhdistelmään.

Siding ja katto
Pariskunnalla oli rotted sininen sivuraide, joka korvattiin uusilla cedar-laudoilla, jotka oli valmistettu Cabotin värivärillä pellavalla. 1930-luvun alapuolella harmaat asfaltti katto vyöruusut olivat alkuperäisiä setripahveja, mutta ne olivat liian vahingoittuneita säästääkseen. Joten pari otti katon alas hihnaan ja lisäsi vanerivaippaa ennen uusien asfaltti-arkkitehtuuristen vyöruusujen asentamista cedarinkaltaiseen väriin.

Toista arkkitehtuuri maalilla: ennen

Se oli kaareva "hobbit"-ovi, joka ensimmäistä kertaa houkutteli Taylor Kirchnerin ja Josh Cabotin tähän 1923-mökkiin Portlandissa Oregonissa. Kun he päättivät päivittää julkisivun, pari valitsi maalipaletin, joka painotti merkintää. "Aloitimme punaisella ovella ja työskentelimme ulos täältä", sanoo Taylor. Uuden Moravian tähti-riipuksen valossa ovi on nyt mitä kävijät ihailevat eniten.

Toista arkkitehtuuri maalilla: Jälkeen

Maali
Pariskunta palkkasi ammattilaiset tekemään työtä, mutta valitsi itselleen energisen viisivärimaalauksen. Heidän huutokaupansa: Benjamin Moore's Raisin Torte arvostetusta ovesta ja ikkunoista ja Van Deusen Blue kehosta. Verhoilussa he kävivät Sherwin-Williamsin Tea Light -valaisimella. Paikallinen maalivalmistaja toimitti kuistin sävyjä kuistin lattialle ja keltaisen kultaa sen katolle.

Toista arkkitehtuuri maalilla: Siding ja Trim

1970-luvun alussa 10-tuumaiset paljaat parit paljastivat alkuperäiset 4 tuuman paljastavat Douglas-kuusikärpät. "Kapeammat kurssit tekevät talosta perinteisemmän ja myös korkeamman, " sanoo Taylor. Alkuperäinen leikkaus oli poistettu, mutta sen varjot jäivät vaippaan. Niinpä ne sopivat yhteen kovien ulottuvuuksiensa kanssa, lukuun ottamatta ikkunoiden yläpuolella, jossa lisättiin kruunumuotti, jonka ansiosta uusi ruostumaton teräs vilkkuu.

Toista arkkitehtuuri maalilla: Windows

Ensimmäisessä kerroksessa Taylor ja Josh yksinkertaisesti riisuttivat ja arvostelivat alkuperäiset varret. Yläkerrassa alkuperäiset ikkunaluukut oli korvattu vinyyli-kaksoissuihkulla, joten ne repivät ne ulos ja saivat uusia koteloita.

Kirkastaa tummaa julkisivua: ennen

Monet ostajat Nathan Lyonsin Nashvillen alueella hävittävät vanhoja, vaatimattomia koteja rakentamaan uusia. Mutta Nathan rakasti 1928-luvun Tudorin tyyliä, joten hän halusi palauttaa sen itse ja keventää etuosan ulkoasua, jotta se olisi enemmän kutsua kadulta.

Kirkastaa tummaa julkisivua: Jälkeen

merkintä
Nathan aikoi korjata vaurioituneen stukin etuoven ympärille, mutta sen takana olevat nastat pyöritettiin. Niinpä hän poisti muurauksen ja korvasi kehyksen. Stucco-ulkonäölle hän peitti alueen kuitu- sementtipaneeleilla lämpimällä harmaalla sävyllä ja loi faux-wooding-vaikutuksen peittämällä saumat pyöreän kestävällä komposiittivärillä, joka oli maalattu valkoiseksi. Uusi, avoin portaali suojaa ja korostaa merkintää estämättä luonnollista valoa.

Kirkastaa tummaa julkisivua: ikkunat ja ovet

Nathan riisui kuusi kerrosta maalausta alkuperäisistä kaksoiskupuista ja viimeisteli ne raikkaaksi valkoiseksi. Alkuperäinen kaareva etuovi poistettiin ja harjattu kiiltävällä oranssilla maalilla.

Kirkastaa tummaa julkisivua: Maisemointi

Nathan joutui antamaan sille enemmän aurinkoa ja ravinteita, jotta voisimme vaihtaa epätasaisen ja rikkaruohon täyttämän edellisen nurmikon. Hän alkoi ohentamalla yläpuolisen varjossa olevan puun, joka salli enemmän valoa päästä nurmikolle ja kirkasteli kodin julkisivua. Sitten hän poisti nykyisen ruohon ja alkoi tyhjästä 2 tuuman uudella maaperällä ja tuoreella matolla.

Klassisen yksityiskohdan taso: ennen

Varmasti, sillä oli karkea keltainen maali ja vertikaalinen ja vaakasuora sivuraide, mutta Bob Bliss näki potentiaalin tässä Prairie-kylässä, Kansasissa. Se rakennettiin Cape Cod -tyyliin, joka juontaa juurensa siirtomaa-aikakauteen Amerikassa. Bob huomasi, että paras tapa parantaa taloa oli antaa sille jotakin luonnetta. Hänen käsikirjoituksensa avulla hän suunnitteli suunnitelman siitä, mitä tulee yli kymmenen vuoden DIY-uudistukseen.

Klassisen yksityiskohdan taso: Jälkeen

merkintä
Kun repäisit eteisen kaapin, Bob pystyi siirtämään merkinnän 2 jalkaa oikealle keskittämällä sen taloon luodakseen symmetriaa. Sitten hän rakensi poratupolin, joka oli korostettuna dentil-muovausleikkurilla, joka jatkuu koko julkisivulla. Porticon tukipostit ovat puuta, mutta Bob käytti selluloosaa PVC: tä suurimmalle osalle kaiteet. Uusi, kaadettu betonirengas, joka on päällystetty punaisella tiilillä, täyttää nyt kunnolla tulleen merkinnän.

Klassisen yksityiskohdan taso: Siding

Sisäänkäynnin toisella puolella sijaitsevan kartonkikoneen ja vyöruusun sijasta Bob asensi uudet pöydät, jotka oli viimeistelty Benjamin Mooren Sag Harbor Greyn kanssa. Hän maalasi sisustuksen valkoiseksi ja korosti ovea mukautetulla mustalla sinisellä.

Klassisen yksityiskohdan taso: Dormers ja Windows

Kun haluat luoda makuuhuoneen autotallien yläpuolelle, Bob rakensi rakennuksen uudelleen, nosti katon ja lisäsi päällikön alkuperäisosien mukaisia ​​päällystettyjä dormereita. Sitten hän lisäsi kaikki uudet puiset ikkunat, joissa oli simuloituja jaettuja valoja, ja korosti niitä korotettujen paneelien punaisilla setreillä. Maalattu sininen, kuten etuovi, toimivia ikkunaluukkuja pidetään taloa vasten, kun perinteinen "rattail" suljin-koiran laitteisto avataan.

Klassisen yksityiskohdan kerros: Aita

Aita on Colonial Williamsburgin tyyli, mutta se on valmistettu vinylistä, joten se ei ryöstä, loimi tai koskaan tarvitse maalausta. Tämä salli myös myös Bobin suojelemaan aidan tuulen leikkauksesta kiinnittämällä pylväitä betoniin, ei-puuta puulle, koska muuraus pitää vettä ja voi nopeuttaa rotua.

Klassisen yksityiskohdan taso: Maisemointi

Yews ja boxwoods rajaavat uuden tiili kulkutien runko merkintä, ja kääpiö dogwood auttaa tasapainottamaan visuaalinen heft autotalli vastakkaisella puolella. Koska siirtomaa-aikakodeissa ei ollut viemäreitä, Bob asensi tiputusreunan, piilottaen puoliympyräisen vedenpoistoputken säätiön istutusten takana.

Avaa kuisti: Ennen

Kerran viehättävä mökki, jonka Brenda Jones osti, oli ollut samassa perheessä sen rakentamisen jälkeen, vuonna 1929. Mutta vuosien varrella Lewes, Delaware, koti oli "päivitetty" asbestin sivuraide- ja jalousie-ikkunoilla, jotka sisälsivät kuistin. Brenda tiesi, että koti voisi jälleen olla hurmaava yksinkertaisesti vetämällä pois valitukset, joita muut olivat tehneet.

Avaa kuisti: Jälkeen

Kuisti
Kuistin ainoat pelastettavat osat olivat sen betonirakenne ja sen kattorakenne. Loput rakennettiin uudelleen käyttäen uutta komposiittipinnoitusta lattiaan ja puupinnoitettuihin puulevyihin. Koska kuisti on alle 30 tuumaa maanpinnan yläpuolella, Brendaa ei vaadittu koodin avulla asentamaan kaide, mutta hän lisäsi joka tapauksessa 24 tuuman korkean tason vintage-ulkoasuun.

Avaa kuisti: Siding

Brenda teki demon, mutta palkkasi urakoitsijan hävittämään asbestikuoret asianmukaisesti ja asentamaan uuden sivuraiteen. Alkuperäiset puulevyt olivat vahingoittuneet, joten hänet korvattiin kuitusementillä, joka ei ryösty tai loimi.

Avaa kuisti: maali

Pelaamalla talon Delaware-lahden asetusta Brenda valitsi rannan värivalikoiman. Hän käytti Benjamin Moore's Icy Moon Dropsia kehon, Bahaman Sea Blue -tuotteiden osalta ikkunaluukkuja varten ja valkoista leikkausmaalia.

Avaa kuisti: Windows

Kaikki ikkunat korvattiin kaksoishengillä, joissa on puun sisustus, mutta ei-maalattua vinyyliä, joka sulautuu valkoiseen trimmausmaaliin. Uudet komposiittiset ikkunaluukut, joissa on aluksen ankkuri, ovat käytössä vintage-tyylisiä laitteita ja ne ovat riittävän leveitä peittämään ikkunat myrskyjen aikana.

Päivitä muokkaamalla menneisyyttä: ennen

Ashley ja Adam Feist rakastivat, että niiden 1923 Prairie-tyylisen bungalowin sisälle San Diegossa, Kaliforniassa, ei ollut muutettu. "Se oli tapa, jossa säilytetään laiminlyönnillä", sanoo Adam. Mutta ulkona oli hassu betoni kuisti, jossa oli kivimuuri ja pergolat, jotka estivät talon näkymän. Pariin ratkaisu: Poista kaikki se, joka ei ollut alkuperäistä julkisivulle.

Päivitä muokkaamalla menneisyyttä: Jälkeen

Kuisti
Kun pergolat irrotettiin, Feistit alkoivat purjehtia lattialta - ja löysivät alkuperäisen betonikaran alla. "Se antoi meille jalanjäljen hiljattain kaadetulle, " sanoo Ashley.

Päivitä muokkaamalla menneisyyttä: katto ja sofit

Aikaisemman uudistuksen aikana kattopäällystö oli väärin tasoittanut litteän katon, mikä aiheutti soffittien mätänemisen. Joten Feistit olivat katon, vilkkuvan, ja viemärit korjattu ja soffitit uusittiin kielen ja urien kanssa. Jotta vesi voitaisiin siirtää pois talosta, pari lisäsi uusia, raskaita alumiinia.

Päivitä palauttamalla menneisyys: maali

Feistit valitsivat monivärisen kaavion käyttäen Sherwin Williamsin Bunglehouse Greyä keholle, Wool Skeinin leikkausta varten, Arresting Auburn punaista aksenttia varten ja Garret Greyä kuistille, savupiipulle ja säätiölle.

Päivitä muokkaamalla menneisyyttä: Maisemointi

Maisema-suunnittelija kartoitti kuivuutta kestävän pihan, mutta Feistit tekivät istutuksen, joka sisälsi kultaisen kastepisteen, salvian, norsun korvan, kuparilusikan ja maanpäällystetyn hopeamaton. Adam asensi myös pienjännitevalaisimen LED-valaistuksen.

Korjaa ja Spiff Up Mitä siellä on: ennen

Pian sen jälkeen, kun hän oli naimisissa, Kelly Green Sowers alkoi metsästää kotia Winston-Salemissa, Pohjois-Carolinassa, että hän ja hänen miehensä voisivat jakaa. "Mutta Jeffrey on arkkitehti, ja hän on erittäin nirso", hän sanoo. Haasteena oli löytää jotain, jonka hän piti - ja he voivat varaa -. "Sitten löysimme tämän paikan, joka oli sellainen hylky, että Jeffrey tiesi voivansa muuttaa sen juuri siihen, mitä hän halusi." 1905-kuningatar Anne ei ollut maalattu 30 vuoden ajan ja tarvitsi uuden katon, ja kuistin pylväät ja lattia pyöritettiin.

Korjaa ja Spiff Up Mitä siellä on: Jälkeen

Windows
Alkuperäiset ikkunat olivat erinomaisessa kunnossa, joten Kelly ja Jeffrey korjasivat heidät yksinkertaisesti korvaamalla murtuneet lasit vintage-pelastetulla lasilla. Ikkunoiden tehokkuuden parantamiseksi ja huonekalujen suojaamiseksi häipymisestä ne peittivät lasit UV-estävällä kalvolla.

Korjaa ja Spiff Up Mitä siellä on: Paint

Monivärinen järjestelmä sai inspiraationsa San Franciscon "Painted Ladies" -pelistä, mutta tummemmilla, hillittyillä sävyillä. "Jos asut asuinalueella - tai lähellä kiireistä tietä - syvemmät värit piilottavat saastumista ja pilaa paremmin", Jeffrey sanoo. Koko talo oli teloitettu sisältämään lyijy-maalipölyä, kun taas jokainen maalipinta poistettiin kaapelilaudoista, ikkunoista ja listoista, jotka maalattiin sitten mukautetuilla väreillä.

Korjaa ja Spiff Up Mitä siellä on: Gutters

Pariskunta pyyhkäisi vanhoilla kuparipuolisilla vesikouruilla, joissa oli pyöreät alasvetot. Kukin tyhjenee sateen tynnyriin, jossa on tukiasema syöttää vettä pihalle.

Korjaa ja Spiff Up Mitä siellä on: Maisemointi

Tiilenpidätysseinän takana, jonka pari oli asettanut, on rehevä etupiha. Ottaen vihjeitä Victorian aikakauden puutarhoista, Jeffrey istutti perennoja, jotka tarvitsivat vähän vettä, kuten mustat silmät Susan, coneflower, guara, aster, kanerva, laventeli, rosmariini, timjami, hiipivä phlox, kardinaalinen kukka ja risiini. Ainoastaan ​​heinäkuussa, kun aurinko on erittäin voimakas, hänen on täydennettävä kerääntynyttä vettä, jonka uusi sateen tynnyri toimittaa.

Rakenna sisääntulo: ennen

Kun Ken Malian ja Steve Moran integroivat suljetun kuistin tämän 1927-luvun hollantilaisen siirtomaajan, Glen Ridgen, New Jerseyn, osaksi tärkeintä oleskelutilaa, he menettivät sen, mikä oli ollut arvokas siirtyminen sisätiloissa ja ulkona. Lisäämällä portikon, he palauttivat kyseisen tilan ja luovat samalla uuden keskuksen kotitalouden julkisivulle.

Rakenna sisääntulo: Jälkeen

Kuisti
Olemassa olevan etuosan yli oleva portico parantaa sisäänkäyntiä ja tarjoaa suojaa sateelta ja lumelta. Kaksi sconces reunustaa uutta mahonki-etuovea, joka korvasi rotted-alkuperäisen.

Rakenna sisäänkäynti: ikkunat ja ikkunaluukut

Ne korvattiin vinyylilattiainen kolminkertainen ikkuna, jossa oli yksi puinen kaksoispiste, joka vastasi talon alkuperäisiä. Paikallinen historiallinen toimisto vaati puukaihtimia, mutta ei välttämättä käyttökelpoisia. Joten Ken ja Steve leikkaavat kustannukset noin puoleen valitsemalla ohuita varastoyksiköitä, eikä mukautettuja leveyksiä, jotta ne vastaisivat ikkunoita, ja ohittamalla saranat ja suljinkoirat. Uudet ikkunaluukut kiinnitetään yksinkertaisesti seinään.

Rakenna sisääntulo: maali

Cedar clapboards olivat hyvässä kunnossa, joten Ken ja Steve maalasi ne uudelleen. He valitsivat miellyttävän kolmivärisen paletin käyttäen Benjamin Moore'n Montgomery White -mallia vartalolle, Black Forest Greenille ikkunaluukkuja varten ja raikkaita valkoisia.

Rakenna sisääntulo: Maisemointi

"Poistimme nurmikon ja istutimme mökin puutarhan", Ken sanoo. Täydentääkseen olemassa olevaa japanilaista vaahtoa, he lisäsivät kääpiö Alberta-kuusta portikon rinnalle ja täyttivät 18-jalkaisen syvän etupihan, jossa oli hortensia, kääpiö japanilainen holly, koriste-ruoho, echinacea, hosta, bambu ja vihreä jää.

Curb Appealin istutus

Ei ole edullisempaa - tai DIY-ystävällinen - tapa parantaa kodin ulkoasua kuin uudella maisemointiin. Tässä on kuusi tapaa varmistaa menestys.
1. Lisää säiliöt: Aseta kuminauhalle tai ripustettu kuistin katon reunasta, ruukkukasvit voivat kiinnittää huomiota ja rajata sisäänmenon. Valitse kukkii, jotka yhdistyvät maalausohjelmaa tai kuistin huonekaluja, kuten kirkkaan oranssi, punainen ja keltainen.
2. Siirry ympäri vuoden kiinnostaviin kohteisiin: Liian monta telakkaa näyttää elävältä ja raastalta kylmempinä kuukausina. Vältä tätä valitsemalla sekoitus kasveja, jotka laitetaan näyttelyihin eri aikoina, keväällä ja kesällä kukkia värikäs syksy lehdet silmäänpistävä talvella marjoja ja siemenkodit.
3. Valitse kääpiöt: Nykyään monet suositut säätiön istutukset ovat kasvua rajoittavia lajikkeita, joten niitä ei tarvitse jatkuvasti karsia, jotta ne eivät peittäisi ikkunoita.
4. Vary tekstuurit ja muodot: Synkronoi ulkonäkö käyttämällä erilaisia ​​kasvin muotoja, kapeista ja pensaisiin; tekstuurit, hienoista neuloista leveisiin lehtiin; ja lehtien väri, vaaleasta syvän vihreään ja jopa keltaisiin, bluesiin ja purppuriin.
5. Luo arkkitehtuurinen syvyys: Sen sijaan, että teet talon ja kiinteistöjen viivoja pitkin yhden tiedoston, aseta ne kahteen tai kolmeen syvään, aina korkeimpaan taakse niin, että kaikki rivit ovat selvästi näkyvissä.
6. Kasvi kypsää kokoa varten: Älä koske kasveja silmällä - tai muuten se, mikä näyttää oikealta, kun uudet pensaat ovat jalka leveitä, tulee ylikuormitettu sotku, kun ne ovat kasvaneet viisi kertaa. Jos et luoda suojausta, käsittele laitosmerkinnöissä lueteltuja etäisyyttä koskevia ehdotuksia vähimmäismääränä.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen