Maksaa se ostaa halpaa?

Suurella remodeling-hankkeella monet ilmeiset rahan säästöjärjestelmät voivat kääntyä ja maksaa sinulle lopulta.

Kuva: Karim Shamsi-Basha

Remodeling on kallista. Voin usein auttaa asiakkaitani hallitsemaan kustannuksia, mutta ei aina niiden odotetulla tavalla. Suurin osa asiakkaistani on kertonut, että he voivat säästää rahaa hankkeeseen tekemällä osan työstä tai leikkaamalla materiaaleja. Yleensä nämä järjestelmät maksavat enemmän pitkällä aikavälillä tai heittävät aikataulun peruuttamattomasti. Jos suunnittelet kunnostusta tai jos tulevaisuudessa on suunnitelmia suurhankkeesta, tässä on joitakin epäkohtia, joita on vältettävä:

Fixturesin ja materiaalien uudelleenkäyttö

Jotkut asunnon omistajat vaativat, että kylpyamme, pesuallas, työtaso tai valikoima käytetään uudelleen 300 dollarin ja 400 dollarin säästämiseksi. Vanhat asiat eivät ehkä näytä huonosti vanhassa asetuksessaan. Mutta kun vietät lähialueet uusiin seiniin ja kalusteisiin, vanha jääkaappi tai valikoima näyttää etenkin verrattaessa. Suurimmassa osassa tapauksia ihmiset, jotka käyttävät uudelleen ammeja tai valikoimaa, joutuvat pahoittelemaan sitä. Lisäksi vanhemmat kalusteet pystyvät epäonnistumaan aikaisemmin kuin uudet kollegansa, ja niiden korvaaminen edellyttää usein uuden työn repimistä.

Vaikka 50-vuotisen huoneen matot ovat vain muutaman vuoden ikäisiä, se ei maksa repiä sitä ja asentaa sitä uudelleen. Kaikki uudelleenkäytön kustannukset voisivat mennä pitkälle kohti uuden maton ostamista. Lisäksi uudelleenkäyttöön asennetut matot, kuten uudelleenkäytetyt kalusteet, näyttävät erityisen huonolta.

Sama pätee käytettyihin materiaaleihin. Kun katsot rakennustyömaalla Dumpster, se saattaa tuntua siltä, ​​että paljon ihan hyviä juttuja heitetään pois. Mutta kun lasket näiden materiaalien hyödyntämiskustannukset, maksat enemmän, kun käytät niitä uudelleen.

Purkaminen

Ymmärrettävästi ajatus tässä on, kuinka vaikeaa on käyttää sledgehammeria? Itse asiassa purkutyöt eivät säästy paljon, koska se ei maksa paljon. Tämä johtuu siitä, että purkaminen ei ole osaamista vaativaa osaa työstä, joten urakoitsija asettaa alimman palkansaajinsa. Jos teet demon, vaihdat kaverit tekemällä 8 dollaria tunnissa. Todellisia säästöjä on tarkoitus korvata korkeammalle maksetuille ammattilaisille, kuten viimeistelypuuseppäille, jotka ansaitsevat 25 dollaria tunnissa. Myös silloin, kun urakoitsija tekee demon, hän on vastuussa pölyn sisältämisestä ja roskien eroon. Kun olet ottanut tämän tehtävän, nämä ovat sinun ongelmasi, ja ne voivat sisältää pölysuojajärjestelmän ostamisen ja kuorma-auton vuokraus. Ja lopuksi demo on kaikkein loukkaantunein osa työtä. Rehellisesti sanottuna ei ole järkevää vaarantaa tällaisen marginaalisen säästön.

Ruiskuttaminen yhdelle tuotteelle

Kun valitset keittiövälineitä, älä poimi yhtä huippuluokan tuotetta ja valitse sitten keskikokoiset tai alemman tason tuotteet, jotta budjetti pysyy ennallaan. Tämä lähestymistapa näyttää epätasapainon huoneeseen ja saattaa maksaa enemmän. Tässä on syy: Jos valitset palkkion 4 000 dollarin valikoiman, se ei vain näytä oikeassa, kun kyseessä on myllyn jääkaappi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Mutta sen sijaan, että alennettaisiin valikoimaa, ihmiset päivittävät muita laitteita. Parempi ratkaisu on aloittaa edullisemmat tuotteet kaikkialla.

Kuva: Karim Shamsi-Basha

Maalaaminen itse

Kun arvio on hieman korkeampi kuin olet odottanut tai haluat päivittää budjetin, voit päättää käsitellä maalausta itse. Tämä on hyvä päätös pienille hankkeille, kuten yhden hengen huone. Mutta monihuoneen lisäyksissä, ulkotiloissa, huoneissa, jotka vaativat paljon prep-työtä, portaita ja keittiön kaappeja, on järkevää maksaa ammattimaiselle taidemaalarille, jos budjetti sallii. Uudessa teoksessa, joka löytyy merkittävistä uudistuksista, liittyy aikaa vievää valmistelua, sulkemista ja pohjustusta, joka, jos sitä ei tehdä oikein, tekee suuren uudistuksen uudelleen huonoksi. Ja tämä ei tarkoita sitä, kuinka paljon aikaa viettää viikonloppuisin ja iltaisin työn tekemiseen.

Halvan maalin ostaminen

Jos aiot tehdä oman maalauksen, älä tee sitä huonommaksi ostamalla halpoja maaleja. En voi kertoa, kuinka monta kertaa olen nähnyt ihmisiä, jotka ovat viettäneet tuhansia dollareita kylpyhuoneessa tai keittiössä, yrittää säästää käyttämällä halpoja maaleja. Halpa maali on kaksinkertainen virhe: Ensinnäkin se haalistuu ja epäonnistuu nopeasti, jolloin huone näyttää drabilta. Toiseksi sinun on ostettava enemmän maalausta uudelleen maalattavaksi aikaisemmin, kaksinkertaistamalla materiaalikustannuksesi ja työskentelemäsi määrän. Etsi laadukkaita valmistajia, kuten Pratt & Lambert tai Benjamin Moore, jonka voit odottaa maksavan vähintään 20 dollaria per gallona.

Miten todella tallennat

Saatat ajatella, että korkea hintalappu takaa parhaat tuotteet, mutta se ei ole aina totta. Et tarvitse esimerkiksi käyttää marmoria eteisessä. Marmoria tarkasti simuloiva laatta on neljänneksen hinta ja paljon kestävämpi. Sama pätee joihinkin leikkauslevyihin. Saatat kysyä poppelia tai korkealaatuista mäntyä, mutta komposiittipuutavara, joka on kilpailukykyisesti hinnoiteltu, huomattavan johdonmukainen, ilman solmua ja esipiirretty, tekee yhtä hyvin tai paremmin.

Tilanne on samanlainen kuin tuotenimeä. Esimerkiksi, voit melkein aina korvata hienoja tuotemerkin putkityökaluja taloudellisilla korvikkeilla, jotka toimivat myös paljon vähemmän. Rakennustuotteille, jotka ovat pääosin hyödykkeitä, kuten eristys ja puurakentaminen, kannattaa aina tehdä ostoksia parhaaseen hintaan.

Olisin rikas, jos minulla olisi nikkeli joka kerta, kun olen kuullut "Toivon, että minulla olisi ylimääräinen johdotus ja putkisto, kun seinät avattiin." Vesijohtojen, jäteputkien ja televiestinnän (puhelin, faksi, tietokone) ja television (kaapeli, satelliitti) johdotuskustannukset ovat dollarin penniä verrattuna avautumiseen ja työn tekemiseen myöhemmin. Yritä siis ajatella huoneen mahdollisia käyttötarkoituksia ja asentaa siihen tarvittavat palvelut. Suuri mittakaava remodeling on monimutkainen - asiat eivät aina ole sitä, mitä ne näyttävät olevan. Vietä säästää rahaa? Se saattaa kuulostaa hulluilta, mutta se pitää usein paikkansa.
En tiedä? … Kysy!

Kun tarkastelet ainutlaatuisia valintoja, jotka olet unelmoinut itsestäsi tai arkkitehdin tai sisustussuunnittelijan avulla, kysy urakoitsijalta, missä edulliset korvaukset tekisivät samoin. Vaikka suunnitteluprofessorilla saattaa olla jonkin verran mielessä, se on urakoitsija, joka näkee näiden materiaalien suorituskyvyn kentällä vuosi vuodelta. Hän voi olla loistava käytännön voimavara alueille, joilla maksat kalliista tuotteesta, kun halvempi tulee yhtä hyvin. Se on myös mahdollisuus tunnistaa oikeastaan ​​vääriä taloudellisia eritelmiä, kuten halpoja lukkoja tai huonolaatuisia sivuraiteita. Toki etukäteiskustannukset ovat alhaiset, mutta et halua maksaa korvaavaa laskua.