Onko kotisi remontin tarpeessa omaisuuskatsausta?

Kiinteistölinjan selvittäminen. Getty / David Schaffer

Suuri osa kodin remodelingista tarkoittaa sitä, että voit turvallisesti toimia omassa yksityisessä luovassa kuplassasi. Haluatko vaaleanpunaiset sisäseinät? Anna palaa! Talosi on kangas.

Mutta kun yleinen turvallisuus ja rakennuskoodit ovat mukana, pieni kupla uhkaa puhjeta. Vaikka työskentelet talon kirjekuoressa, olette tietoisia paikalliskoodista, jotka koskevat sähköä, putkistoa ja rakennusten turvallisuutta.

Kun kyseessä ovat maa-alueet tai kiinteistötutkimukset, tämä kupla repeytyy auki. On heti ilmeistä, että olette muiden ihmisten maailmassa. Kun tarvitset aina maatutkimusta asuinrakentamiseen, oletko koskaan tilattava yhden kodin remontointiprojekteista? Jos näin on, milloin?

Mikä on maanmittaus?

Julkisten kiinteistöjen, kuten teiden, selvittäjät ovat yleinen näky. Asuinkiinteistöjen selvitykset ovat harvinaisempia.

Yksi syy tietenkin on, että he ovat piilossa yksityisellä maalla. Vielä tärkeämpää on, että lakisääteisiä maatutkimuksia ei yleensä vaadita ostamaan taloa. Jos he olisivat, näet katsastajia koko ajan, kun talo oli aikeissa ostaa.

Jos raha ei ole esine, tämä ei tarkoita sitä, että ei ole hyvä idea hankkia asuinpaikkatutkimusta ennen sovittelua. Suuren ostoksen tekemisessä enemmän tietoa on parempi kuin vähemmän.

Se ei ole pakollista, ja harvat asunnon omistajat todella tekevät sen.

Maatutkimukset määrittävät kiinteistön, jolla talosi sijaitsee. Niissä on myös rakenteita ja muita elementtejä omaisuuttasi - taloa, ansiorakennuksia, altaita jne. - suhteessa rajoihin.

Maanmittausta ei voi tehdä itse.

Maatallentimen toimistosta lähettämät paikat ja kartat, vaikka mielenkiintoisia, eivät ole kiinteistörekistereitä.

Kun ei ole pakollista

Niin kauan kuin remodeling-aktiviteettisi ovat olemassa olevan kodin ulkopuolella, sinun ei tarvitse tarvita kyselyä. Joten jopa dramaattiset hankkeet kuin kellarin viimeistely, sisätilojen siirtäminen, koko keittiön tai kylpyhuonekaluston uudelleenmuodostus jne. Eivät saisi aiheuttaa maatutkimuksen tarvetta.

Tarvittaessa

Tällöin "enimmäiskorkeuden ja vähimmäisvaikuttavuuden" aikakaudella on yhä arvokkaampaa hankkia kiinteistöjen kyselytutkimuksia:

• Tear Down / Rebuild : Purkaminen ja uudelleenrakentaminen katsotaan samaksi kuin uuden kodin rakentaminen ja käynnistää näin tarve kiinteistötilastokyselyyn, rakennusten korkeustutkimukseen ja usein topografiseen tutkimukseen.
• Lisäykset : Lisäykset työntyvät usein lähellä kiinteistön viivoja ja vaativat kyselyn tarvetta. Joskus paikkakuntasi voi määritellä "turvavyöhykkeen", jonka avulla voit rakentaa lisäyksen siihen eikä saada kyselyä.Esimerkiksi saatat pystyä rakentamaan 2 metriä tai kauemmas aita tai muuta ominaisuutta tekemättä kyselyä, kunhan ei ole tunnettuja ominaisuusryhmiä.

Kun on toivottavaa

• Aidarakentaminen : Jos aitaa aiot rakentaa naapurin omaisuutta, voit halutessasi tilata maanmittauksen.
• Remodels Near Easements : Easements ovat yleisiä, ja sinulla saattaa olla yksi maassasi. Käytännöt ovat "laillisia nimityksiä, jotka antavat yksityishenkilöille tai yhteisöille mahdollisuuden käyttää omaisuuttasi osia." Sinulla on edelleen omaisuus ja siihen pääsy. Tyypillinen easement on maanalainen viemäriverkko. Saatat rakentaa lähelle (tai joskus vielä) luottamusta ja kuule mitään tästä vuosien - tai vuosikymmenien ajan. Tai saatat saada huomata, että kananliha on liian lähellä keinokastetta ja se on poistettava.
• Rakentaminen Ulkorakennus : Rakentaminen työpaja tai irtoa? Jos se on lähellä riviä, ota kysely niin, että voit luotettavasti asettaa sen omille riville.
• Korjausrakentaminen lähellä kiinteistölinjaa : Jos korjaamosta, studiosta, autotallista tai vastaavasta irrotettavasta varustamosta on lähellä kiinteistölinjaa ja aiot laittaa huomattavia rahaa uudistukseen, on hyvä tarkistaa, että rakenne on 100% omaasi.
• Pysyvät parannukset kiinteistöön : altaat, ajotiet, terassit, autotallit, jne. On tarpeeksi huonoa, että on siirrettävä vaunu. Voitko kuvitella, että uima-altaan kolme jalkaa on naapurin omaisuutta?