Älä anna lasten periä huonoja taloudellisia tapojasi

Kuusi taloudellista virhettä, jonka et halua, että lapsesi toistuvat

Hallitus, Wall Street tai ahne asuntolainayritykset eivät ole syyllisiä finanssikriisiisi. Vastuu on vain sinä. Käytämme tätä kokemusta oppimismahdollisuutena, jotta ”isän (ja / tai äidin) synnit” ei toistu lapsillesi.

1. Aloita säästö ensimmäisestä päivästä lähtien. Olemme kaikki kuulleet korkojen kiinnostavuudesta. Taikaosa on aika. Teini-ikäinen SUCCESS -kirja kuvaa valintaa: Haluatko 31 päivän lopussa vastaanottaa miljoonan dollarin käteisen tai yhden pennin, joka kaksinkertaistuu joka päivä kyseisen kauden aikana? Olisi viisasta valita penniäkään. Maksu on 31. päivänä 10.737.418.24 dollaria. Tämä on yksi tärkeimmistä taloudellisista oppitunneista, joita voit opettaa lapsillesi - säästää prosenttiosuus jokaisesta ansaitsemastaan ​​dollarista. Yhdistelmäkorkojen taika voi tehdä niistä maagisesti ja upeasti rikkaita.

2. Älä osta roskaa, jota et tarvitse. Vähittäiskauppahoito ei ole lääketieteellinen hoito. Huomaa, kuinka yli 30 vuotta vanhoissa taloissa on pieniä kaappeja ja jopa pienempiä autotalleja? Nyt meillä on valtavia kaappeja, ullakkoja, 3-autotalleja ja ne ovat luoneet uuden teollisuuden, joka on räjähtää parin viime vuosikymmenen aikana - omavarastoinnin. Tämä on niin, että voimme tallentaa kaikki tarpeettomat raaka-aineemme. Älä yritä lääkittää murheitasi ostamalla lisää tavaroita.

Tässä on kaksi taloudellista kysymystä, jotka esitän itseltään ennen kuin ostan mitään: Tarvitsenko sitä vai haluanko vain sitä? On hyvä erottaa tarve halusta. Yllätät kuinka harvat sopivat asioihin tarpeisiin ja kuinka moni vain haluaa.

Jos haluan sen - kuinka pahasti? Onko se 7-kertainen, mitä se maksaa? Juuri yksi dollari on sijoittamisen arvoinen, kun tuotto on 10 prosenttia 20 vuodeksi. Joten jos jotain on hinnoiteltu 30 dollariin, se todella maksaa minulle 210 dollaria - todellinen vaikutus tulevaisuuden säästöihin ja nettovarallisuuteen. Se Costcon 149 dollarin impulssiosto maksoi tulevaisuudellesi yli 1 000 dollaria. Tämä ymmärrys voi auttaa pilaamaan tyydyttämättömän halun tarpeettomiin menoihin.

3. Älä juo vain yhdestä joesta. Elämme yrittäjyyden aikakaudella. Riippumatta työstäsi tai yrityksestäsi, kaikkien tulee olla mukana tuottamassa useita tuloja eri yrityksistä. Mahdollisuudet ovat liian runsaat, ja on liian helppoa jättää tekemättä. Nyt et koskaan janoa, jos jokin jokistasi patoutuu.

4. Älä anna talosi olla lompakkoasi suurempi. Asuntolainayhtiöt käyttävät laskelmaa määrittääkseen, onko sinulla varaa asuntolainan maksamiseen. Sitä kutsutaan velkaantumisasteeksi (DTI). Tämä on yksi niistä numeroista, joista on tullut liian joustavia viime vuosina, jolloin ihmiset voivat päästä taloihin, joita heillä ei todellakaan ole varaa. Tämä on myös heidän standardinsa, eikä sen tarvitse olla sinun. Aivan kuten sinun pitäisi syödä paremmin kuin FDA: n suosittelemat päivärahat, sinun pitäisi myös olla varovaisempaa taloudellisissa valinnoissasi.

DTI-muotoja on kahta muotoa, joita kutsutaan etu- ja takasuhteiksi.

Etuosuussuhde - prosentuaalinen osuus tuloista, jotka menevät asumiskuluihin tai PITI: iin (PITI sisältää asuntolainan pääoman ja korot, asuntolainan vakuutusmaksun - jos sellainen on - vahinkovakuutusmaksu, kiinteistöverot ja asunnonomistajien yhdistysmaksut - jos sellainen on).

Takaisinsuhde - Prosenttiosuus tuloista, jotka maksetaan maksettaessa kaikki toistuvat lainanmaksut, mukaan lukien ensimmäisen DTI: n kattamat lainat, ja muut velat, kuten luottokorttimaksut, autolainamaksut, opiskelijalainojen maksut, lapsiturvamaksut, elatusmaksut ja oikeudelliset tuomiot . Vaatimustenmukaiselle lainalle tämän suhteen on oltava 28:36 etu- ja takaisinsuhde, ja se on hyvä standardi. Yli tämä suhde voi asettaa sinut todelliseen taloudelliseen haavoittuvuuteen, eikä sitä pidä harjoittaa, vaikka joku haluaa antaa sinulle rahaa, joka ylittää tämän suhteen.

Tärkeä lisävinkki: Sinulla tulisi aina olla vähintään kuuden kuukauden kuukausittaiset elinkustannukset, mukaan lukien uusi asuntolaina, helposti likvideillä säästötilillä, ennen kuin teet taloudellisen aseman velkavelvoitteena. Tämä yksi kurinalaisuus voi estää 99 prosenttia väliaikaisista finanssikriiseistä elämässäsi.

5. Älä jätä munia alttiiksi. Kuinka monta kertaa olet kuullut, että sinulla on hajautettu sijoitussalkku? Vaikka tämä mantra on toistettu koko rahoituskulttuurissamme, useimmilla ihmisillä on yli 90 prosenttia sijoituksista yhteen omaisuusluokkaan - kiinteistöihin, osakemarkkinoihin tai omaan liiketoimintaan. Jos jokin näistä on vaikeaa, nyt 90 prosenttia heidän taloudellisesta maailmastaan ​​on vakavassa vaarassa (ja voi johtaa siihen, että jotkut hyppäävät korkeista rakennuksista).

Filosofiani on: Riski itsellesi, yrityksellesi ja uusille mahdollisuuksille, mutta älä aseta sijoitusomistuksiasi vaaraan. Ole aggressiivinen ansaitsemalla rahaa ja konservatiivinen pitämällä sitä. Turvalliset, monipuoliset ja pitkäaikaiset sijoituskorit ovat mihin haluat munia.

6. Kasvata rahapuusi. Tärkein sijoitus, jonka voit tehdä pitkäaikaisen taloudellisen elinkelpoisuutesi turvaamiseksi, on sijoitus sinuun ja henkilökohtainen kehityksesi. Näillä nopeasti muuttuvilla ja jatkuvasti muuttuvilla aikoilla seinän aste on syrjäytynyt muutamassa vuodessa. Valmistumisen jälkeen oppimisen ei pitäisi vain jatkua, vaan myös kiihtyä.

Kuten Jim Rohn sanoo, ”muodollinen koulutus tekee sinusta elantosi; Itsekoulutus tekee sinusta onnea. ”Jatkuva kasvu ja kehityksesi pitävät rahapuusi hedelmällisenä koko ajan.