Kiinteistövälitysvinkit: 14 Tehtävät ja ostajat

Cavan Images / Taksi / Getty Images

Kiinteistön myynti tapahtuu tyypillisesti, kun joku tekee suuren liikkumisen tai kulkee. Suurin osa hoidetaan ammattipesän selvittäjillä, mutta näet myös omistajien tai perillisten järjestämän kiinteistön myynnin. Riippumatta siitä, minkä tyyppistä olet mukana, sovelletaan samaa kiinteistön myyntiä koskevia vinkkejä. Lue nämä kiinteistöt myyvät ja don'ts ennen kuin menet:

1. Tee osallistumispaikan ensimmäisen päivän alkamisajankohta parhaimman tavaranvalinnan osalta. Jos löydät jotain rakastat, mutta hinta on liian korkea, palaa takaisin iltapäivällä myynnin viimeisenä päivänä.
2. Tee ajoi aikaisin ja pääset riviin syöttämään (tai saamaan tulonumeron), varsinkin jos myynti pidetään sisätiloissa. Järjestäjät rajoittavat usein asiakkaiden määrää talon sisällä milloin tahansa. Sinun tavoitteena on päästä ensimmäiseen ryhmään.
3. Älä ota valtava kukkaro tai laukku. Et saa päästää sisään. Sen sijaan pidä rahaa tai lompakkoa etutaskuasi. Koska kiinteistömyynti tapahtuu tyypillisesti talon sisällä, järjestäjät haluavat rajoittaa ostajan kykyä pilata pieniä esineitä sisätiloista. Ellei henkilöstö ole suuri, koko myyntiä on yleensä mahdotonta suojata kaikkina aikoina.
4. Älä loukkaantuisi, jos vartijat katselevat sinua myymälän aikana tai jos he kysyvät ostoksesi vastaanotosta lähdettäessäsi. Kiinteistöjen myyntiä on vaikea seurata, ja heitä on palkattu varmistamaan, että tavara ei kulje pois. Se ei ole henkilökohtainen.
5. Älä odottavat myydä ensimmäisenä päivänä myyntiä, jos kiinteistön myyntiä hoidetaan ammattimaisesti. Kukaan ei ampua sinua pyytääkseen, mutta sinulla ei ehkä ole paljon onnea. Yksityiset järjestäjät voivat viihdyttää tarjouksia, mutta kiinteistökauppayrityksillä on tyypillisesti kiinteä prosenttiosuus, jonka he saavat hinnankorotuksen, joka kasvaa jokaisen myynnin seuraavana päivänä. Saat parhaan myynnin viimeisen viimeisen päivän aikana kiinteistönmyynnin viimeisenä päivänä.

1. Älä kysy maksuehdoista ennen suuren ostoksen tekemistä. Jotkut kiinteistövälittävät yritykset ovat perustaneet ottamaan luottokortteja, mutta toiset toimivat vain käteisellä. Yksittäiset järjestäjät eivät koskaan hyväksy luottokortteja.
2. Tee kysy pick-up-käytännöistä. Suurin osa myynnistä voi palata suurille paloille, kuten huonekaluille samana tai seuraavana päivänä, mutta on parasta varmistaa, ennen kuin luovutat rahat.

1. Älä odottaa, että kiinteistökaupan järjestäjät auttavat sinua lataamaan ostoksia. Jotkut myynnistä ovat avustajia, jotka lataavat tavaraasi maksua vastaan, mutta on aina parasta tuoda omat lihakset.
2. Tee nenä pehmustetut istuimet ja sängynhoitotuotteet ennen niiden ostamista. Jos myytävät tavarat olivat vanhan kuolleen henkilön omaisuutta, jotkut palaset saattavat olla likaisia ​​virtsasta.Huono virtsarakon hallinta on usein valitettava osa vanhenemista. Pehmustetut kappaleet saattavat olla poistettavissa, jos aiot poistaa ne runkoon ja reupholsteriksi, mutta on parasta tietää, mitä olet ostamassa.
3. Tee kysy ikkunakäsittelyistä, mukaan lukien laitteisto, valaistus ja muut kiinteät kohteet, vaikka näkyvää hintaa ei olisi. Monissa kiinteistömyynneissä talo on riisuttu paljaaksi ennen kuin se saatetaan markkinoille. Kysy puutarhan kuvioita, ruukkukasveja ja keittiökoneet myös. Monissa tapauksissa nämä kohteet ovat myös myytävänä.
4. Älä tuntuu epämiellyttävältä kulkemaan talon läpi, mukaan lukien alueet, jotka ovat tyypillisesti yksityisiä, kuten kylpyhuoneet, kellarit ja kaapit. Kun olet lakkauttamassa koko kiinteistön, et tavallisesti pääse tavaroihin etupihalle. Jos huone tai ovi on poissa käytöstä, järjestäjät merkitsevät sen rikospaikkatyyppisellä nauhalla tai merkillä.
5. Älä kysy, onko myymälöitä autotallissa, takapihalla tai tiloissa. Se ei ole epätavallista, mutta ne alueet ovat helppoja ohittaa, koska keskityt ostosmahdollisuuksiin talon sisällä.
6. Älä tarkista antiikki- ja vintage-kappaleiden kunto ennen kuin ostat. Useimmat kiinteistökauppatavarat myydään sellaisenaan, joten et voi palauttaa sitä myöhemmin, jos löydät virheen.
7. Tee tarkista kiinteistön myyntiyhtiön verkkosivusto ammattitaitoisesta myynnistä. Monet yritykset listaavat parhaan tavaran verkossa viikon aikana ennen myyntiä, ja jotkut jopa sisältävät paljon valokuvia.