Sinun Attic voi piilottaa arvokas aukioilmoitus

Löydä piilotettua neliömaista materiaalia ullakolla. Getty Images

Oletko koskaan ajatellut, että kotisi voisi kätkeä arvokkaan tilan? Yritätte lisätä neliömaista materiaalia kotiisi? Korjaa ullakko. Ullakko on yksi huoneista myyjät sivuuttaa, mutta yksi korkealla sijoitetun pääoman tuotolla (ROI). Ostajat etsivät aina ylimääräistä tilaa ja kunnostustyöt tai puhdistaminen ullakolla on hieno idea. Se lisää kodin neliömaisemaa ottamatta lisää tilaa. Se antaa myös etua muihin myyjiin pölyisissä ullakoissa. Tutkimus osoittaa, että … MYYNTIT jotka myyvät ullakkot huoneisiin tai kotitoimistoihin palaavat noin 84% myydessään. Jos haluat rakentaa ullakkoasi, mutta ideoita ei ole, tutustu näihin kotiorganisaation vinkkeihin.

Tarkastele olohuoneesi tilaa lisäämällä makuuhuone

Ennen kuin muutat ullakkosi käyttökelpoiseen tilaan, varmista, että projekti on toteutettavissa. Voit vuokrata urakoitsijan tarkastamaan huoneen. Hän kertoo sinulle, mitä sinun on tehtävä täyttääksesi alueesi rakennuskoodit. Hän kertoo myös, onko katto riittävän korkea, jotta huone on käyttökelpoinen, mikä on mahdollista luoda tilaa, johon näet. Kustannukset, joita laitat uudistukseen ja etsit tietoja sopimuspuolelta etukäteen, saattaisivat tuoda suuria palkkioita kotisi alhaisempaan hintaan.

Jatka 2/3 alla.

02 of 03

Muuta säilytystallisi makuuhuoneeseen tai toimistoon

Vaihda ullakko makuuhuoneeseen / leikkihuoneeseen tai toimistoon. Getty Images

Varaston lisääminen on välttämätön tulevaisuuden huoneelle

Ostajat rakastavat tallennustilaa, joten yritä tarjota mahdollisimman monta vaihtoehtoa. Älä anna kaltevan ullakon katon olla varoittava. Voit asentaa hyllyjä, sisäänrakennettuja kaappeja ja laatikoita. Älä vain laita laatikoita päällekkäin! Sen sijaan saat luovuuteen mukautetuilla sisäänrakennetuilla laitteilla tai käytä huonekaluja, joissa on paljon säilytyslokeroita ja lokeroita. Monet potentiaaliset kotihenkilöt eivät tiedä mitä tehdä ullakolla. Kiinnität sen kotitoimistoon, jossa on kirjoituspöytä … LISÄÄ ja kirjojen ja tavaroiden sisäänrakennetut hyllyt tai sängyn ja pukeutumisen järjestäminen voivat auttaa heitä näkemään tilaa. Harkitse sen kääntämistä leikkihuoneeseen lapsille, perheen kotiinkäyttäjät rakastavat sitä.

Valitse paras valaistus Attic Living

Useimpiin ullakoihin on hyvin vähän luonnollista valaistusta niin hyvä keinovalaistus on tärkeää. Ennen kuin ostat valaisimia, selvitä paras tapa valaista tilaa. Tämä riippuu siitä, miten aiot käyttää sitä. Esimerkiksi ullakkokamari tarvitsee vähemmän valoa kuin kaksinkertaistuu kotitoimistoksi. Katto on myös tärkeä tekijä. Jos huoneessa on kalteva katto ja siinä ei ole väliseiniä, asenna valaisimet.Valitse valot, jotka vastaavat huoneen kokoa, jotta valaistus olisi riittävä. Voit myös vuokrata sähköasentajan, joka auttaa sinua asentamaan upotetun valaistuksen, kattotuuletin tai muut valaisimet, jotka avaavat tumman ullakon.

Jatka 3: een 3 alla.

03/03

Äänieristetty ja eristävät teltasi mukavaan huoneeseen

Määritä, onko ullakolla tarvinnut eristää. Getty-kuvat

Älä unohda eristämistä olohuoneeseesi

Hyvin eristetty ullakko voi pitää kylmän talvella ja lämmittää kesällä. Suuri talven remontointihanke lisää eristämistä ullakkotilaan. Koska ullakko sijaitsee aivan kodin katon alla, se on menettänyt viileän ilman ja lämpenee nopeammin kuin mikään muu huone. Suojaa katto ja seinät ja kysy asiantuntijalta, jos et ole varma käytettävän eristeen tyypistä. Spray vaahtokatto eristys lasikuitua … MORE eristys voi olla kalliimpaa, mutta on ihanteellinen huoneeseen. Eristys muodostaa kiinteämmän ilmansulun, ja tarvitaan vain pieni määrä, mikä voi johtaa useampaan ilmatilaan.

Äänieristys lattiat voivat auttaa

useimmat katot eivät ole äänieristettyjä ja peittäminen edellä melua on tärkeää. On olemassa erilaisia tapoja, joilla voit äänieristää ullakkokamusiikkia houkutella ostajia:

Asenna paksu matot vaahtotyynyllä. Ennen maton asentamista voit lisätä kerroksen aluslattiaan, jotta se antaa lisää jäykkyyttä.
Asenna epäselvä lasikuitueriste lattiapalkkien väliin ennen aluslattian asentamista. Eristys estää myös ei-toivottua lämmönsiirtoa.
Asenna melu-estävä vinyyli-, selluloosa- tai kierrätyskumi lattian alle.

Muuntaminen ullakolle huoneeseen voi olla kallis yritys, mutta voit tehdä työtä vähitellen pitämään kustannukset alaspäin. Sen sijaan, että käytät tilaa tallennustilaan, siirrä se osaksi huoneen ostajia, jotka rakastavat näitä hyödyllisiä vinkkejä. Vaikka se voi olla kalteva katto ja pieni luonnonvalo, nämä ominaisuudet voivat tehdä sen coziest huone kotona. Homebuyers rakastaa "bonus huone" ja rakastat nostaa hintasi, koska lisätty neliömaisemaa otit kotiisi.

Tarvitsetko lisää kotivaiheita? Kokeile näitä olennaisia vinkkejä.

Päivitetty Ronique Gibson - Home Stage Expert