Kohtuullisen hinnan saaminen

K: Minulla oli urakoitsija, joka antoi minulle arvion remodeling-hankkeesta. Mistä tiedän, onko hänen arvionsa oikea? Onko kirjoja, joita voin tarkistaa?

K:

Minulla oli urakoitsija antaa minulle arvion remodeling-hankkeesta. Mistä tiedän, onko hänen arvionsa oikea? Onko kirjoja, joita voin tarkistaa?

-Marjorie Gage, sähköpostitse

V:

Norm Abramin vastaukset: urakoitsijat käyttävät usein kustannusarviointeja lähtökohtana tarjouksen kehittämiselle, mutta en usko, että sinulla olisi paljon onnea käyttämällä niitä arvaamaan tarjouksesi. Ensinnäkin näissä kirjoissa on "tyypillisiä" palkkoja tai "keskimääräisiä" kustannuksia neliöjalkaa kohti tai "arvioituja" materiaalihintoja, jotka eivät todennäköisesti heijasta useimpia urakoitsijoiden todellisia kustannuksia. Myös tiedonkeruun ja julkaisemisen välinen viive takaa lähes, että jotkut numerot ovat vanhentuneita. Lisäksi urakoitsijan maksut saattavat heijastaa tekijöitä, jotka eivät ole kirjassa, mukaan lukien kuinka kiireinen hän on tällä hetkellä, mikä aika vuodesta se on ja kuinka nopeasti hän haluaa aloittaa.

Paras tapa saada kohtuullinen hinta on saada arvioita useilta toimivaltaisilta urakoitsijoilta, joilla on kokemusta haluamastasi projektista ja antaa hyviä viitteitä sen todistamiseksi. Jos yksi tarjous on huomattavasti suurempi tai pienempi kuin muut, se on punainen lippu, jonka pitäisi pyytää sinua kysymään: "Miksi?" Mutta jos tarjoukset ovat samankaltaisia ​​ja olet varma, että jokainen tarjoaa samalla tasolla työn laatua ja samaa laatua, valitse urakoitsija, jonka mielestäsi parhaiten työskentelet.