Vihreä rakennusasiantuntijan 1931 siirtomaajan herätys uudelleen

Energia-älykkäät päivitykset kääntävät starttitalon pitkälle matkalle

Starter Turned Charmer: Jälkeen

Kuva: Mark Samu

Jotkut talot lakaisee sinut jalkasi alusta alkaen. Muiden kanssa romantiikka kasvaa ajan myötä. Rick ja Cathy Fedrizzi kokivat jonkin verran sekä New Yorkissa sijaitsevassa Syracusessa, että he ostivat yli 30 vuotta sitten. "Kun näimme sen ensimmäisen kerran, takan päällä oli räikeä tulipalo ja pari suksia pysähtyi lumessa", sanoo Rick, joka on syntynyt ja kasvanut alueella. "En tiedä, oliko se lavastettu vai ei, mutta tuntui enemmän kuin ostamme elämäntavan kuin tyhjä talo. Me panimme tarjouksen sinä päivänä."

Näkyy: Vintage-talo näyttää samalta kuin 82 vuotta sitten, mutta harmaalla maalilla alkuperäisillä setripahveilla, marja-punaisella ovella ja rehevillä istutuksilla. Toisen kerroksen valurautaikkunat, jotka ovat arkkitehdin työn tunnusmerkkejä, ovat näkyvämpiä mustalla maalilla.

Vihreän rakennuksen konsultti ja urakoitsija: Kevin Stack, Syracuse, NY

Depression-Era Elegance: Ennen

Rakennettu 1931 up-and-tuleva paikallinen arkkitehti Charles H. Umbrecht, silloinen 1600-neliön jalka kolmen makuuhuoneen, yksi ja puoli-kylpy Colonial Revival oli ihanteellinen nuorille pariskunnille. Heidän ensimmäinen parannuksensa - joka valmistui pian oston jälkeen - oli melko vähäinen: Rick seuloi avoimen puolen kuistilla ennen kuin Cathy tuli kotiin sairaalasta ensimmäisellä vauvallaan, jolloin pari sai paikan rokottaa vastasyntyneensä, kun hän otti tuulta kesällä kesällä. iltaisin. Kolme vuotta myöhemmin he levittivät talon takana olevan yksinkertaisen katon, lisäämällä 18-26-jalkaisen perhehuoneen, jossa oli erittäin tarpeellinen leikkipaikka. Viiden vuoden kuluttua he lisäsivät ylimmän kerroksen päämakuuhuoneen, joka ylläpitää jyrkästi kaltevaa kattorakennetta, jonka arkkitehti oli perustanut. "Kuinka monta kertaa olen törmännyt päänsä näihin kattoihin? Lähes joka päivä elämäni", sanoo 6-jalka-2 Rick. "Mutta halusimme säilyttää Umbrechtin tyylin."

Näyttää: Kun se oli rakennettu, masennus-aikakauden taloa ylistettiin sen tyylikkäästä yksinkertaisuudesta.

Green Building Expertin henkilökohtainen kosketus

Kuva: Mark Samu

Nämä varhaiset muutokset auttoivat tekemään talosta riittävän mukavan paitsi toisen vauvan tervetulleeksi, vaan molempien lasten näkemiseen heidän college-vuosiinsa. Mutta vuoteen 2010 mennessä Rick, joka perusti yhdysvaltalaisen Green Building Councilin 17 vuotta aikaisemmin ja toimii edelleen toimitusjohtajana, halusi, että hänen talonsa heijastavat ammatillista eteettään. Niinpä hän ja Cathy, jotka opettavat paikallisessa peruskoulussa, laativat suunnitelmia rakentaa ympäristöystävällinen talo maahan, jonka he olivat ostaneet ympäri kaupunkia. Mutta ennen kuin panostettiin suuriin resursseihin uudelle rakennukselle, pari otti toisen kovan katsauksen olemassa olevaan kotiinsa. "Aloimme miettiä, mitä talossamme ei ollut halua jäädä sinne", Rick sanoo. "Yksi suosikkini sanoistani ystävästä, joka työskentelee yhteisön kehittämisessä, on" Sinun ei tarvitse jättää lähiympäristösi löytääksesi paremman. " Voit joko ajaa siitä tai pysyä ja muuttaa sitä. Ja voit myös ajatella niin kotisi suhteen. "

Näyttää: Asunnon omistaja ja vihreän rakentamisen asiantuntija Rick Fedrizzi ja hänen vaimonsa, Cathy, nauttivat takapihan kannesta Charleyn kanssa.

Keittiö sekoitettu vanhasta ja uudesta

Kuva: Mark Samu

Niinpä pari kutsui Kevin Stackin, kestävän kehityksen konsultin ja rakentajan, joka kartoitti suunnitelmansa kääntää 1930-luvun aikakapselinsa 2000-luvun malliksi, ekologisesti ystävällisemmäksi. Niiden painopisteet: suurempi, päivitetty keittiö Cathylle, joka rakastaa kokata; pesutupa ja kodin kuntosali vuosikerta (luettavissa: käyttökelvoton) yhden auton kiinnitetty autotalli; päivitetty viimeistely päähauteessa, jossa on säteilevä sähkölämpö; parannettu eristys; ja energiaa säästäviä järjestelmiä, laitteita ja ikkunoita koko perheen hiilijalanjäljen minimoimiseksi.

Näkyy: Uusi keittiö heijastaa kodin omistajien rakkautta Craftsman-suunnitteluun, joka toimii hyvin 1900-luvun alussa. Taide-laatta-backsplash on nilkka mustille linnuille, jotka he näkevät pihallaan päivittäin. Kiinnitetyt leveät tammilattiat ovat saumaton sekoitus vanhaa ja uutta.

Keittiön suunnittelija: Denise Miller, CKD, Syracuse, NY
Maali: Benjamin Mooren Aura nolla-VOC 216 Kalifornian kukkulalla (keittiö ja perhehuone)
Induktiokeittiö ja uuni: GE Monogram
Tile: Motawi Tileworks
Laitteisto: Acorn

Käsityöläisten innoittamat keittiönkaapit

Kuva: Mark Samu

Luettelossa oli ensimmäinen muokkaus, mitä Cathy halusi kutsua hänelle "Anteeksi!" keittiö, kaapin reunustama 7-by-11½-jalkainen keittiö, jossa on käytävä niin kapealla, että loma-illallisen valmistelu hänen perheensä kanssa tuntui Twisterin pelistä. "Kun astianpesukoneen ovi oli alas, se tukki puolet keittiöstä", hän muistelee.

Näkyy: Käsityöläisillä inspiroiduissa kaappeissa on yhdistelmä lasikappaleita.

Kaapit: Medallion

Käytännöllinen, tervetullut aamiaisbaari

Kuva: Mark Samu

Avataksesi tilan, Stack poisti seinän alkuperäisen keittiön keittiön ja viereisen olohuoneen välille ja paljasti 5 tuuman eron katon korkeudessa. Hän ja keittiösuunnittelija Denise Miller valitsivat omaksuvan tuloksena olevat pintakäsittelyt, sovittamalla yläkaapit pisaran ympärille ja naamioimalla epäsäännöllisen kulman, jossa oli kulma-esittelykaappi piano-saranaovi. Stack laajensi entisen olohuoneen alkuperäiset leveät tammi-levyt uuteen keittotilaan ottamalla paikallisen puutyöpajan ja hätälevyjä vastaamaan, toistamalla näkyviä kiinnityksiä ja jättämättä jälkeä lähellä vuosisadan arvosta, joka erottaa vanhat lattiat uudesta .

Näkyy: Suuri läpikulku aamiaisbaarissa yhdistää keittiön perhehuoneeseen.

Lämmin ruokasali: Jälkeen

Kuva: Mark Samu

1930-luvun kuoren päivittämiseksi avattiin seiniin suljetun solumuovin eristys, ja kaksikerroksinen low-e Eagle -ikkuna avattiin hyödyntäen uutta korkean hyötysuhteen omaavaa kaasu-uunia ja ilmastointijärjestelmää. molemmat Carrierilta. Kattotuulettimet auttavat moduloimaan lämpötila-alueita, joita ohjaavat ohjelmoitavat Nest-termostaatit. Uusi Navien tankless vedenlämmitin pienensi kaasun käyttöä lähes 20 prosenttia, ja Cree LED -valaistus lisättiin koko ajan. Tulos: 30 prosentin säästö kuukausittaisten energialaskujen osalta.

Näkyy: Talon ajanjakson yksityiskohtien säilyttäminen oli tärkein tavoite pariskunnalle, joka on jo pitkään käyttänyt alkuperäistä mäntypaneelista olohuonetta, jossa on kattopalkki, liuskekivi ja puhelinteline.

Eristys: JM Corbond MCS spray-vaahto
Kattotuulettimet: Haiku
Vedenlämmitin: Navien Condensing Gas Combination Boiler tankless kuumavesijärjestelmä

Päivittäinen ruokasali: ennen

Hyödyntääkseen tilaa, jossa funktio oli vähentynyt, kaivettiin autotalli, joka mahdollisti hydraulisen säteilylämmön, ja uusi seinä leikattiin pois pesula- ja harjoitushuoneista. Ranskan ovet täyttivät vanhan oviaukon. Autot on nyt pysäköity ulkona Belgardin läpikuultaville lattialle, joten ei ole myrskyn veden valumista.

Näkyy: Kuva huoneesta, kun se kuului alkuperäiselle omistajalle, paikalliselle peruskoulun johtajalle Marion Parsonsille.

Arkkitehti-innoittamana Mantel

Kuva: Mark Samu

Useimmat päätökset olivat onnistuneita, mutta kaikki eivät olleet suuria slameja. Tilattavissa oleva vedenlämmitin otti jonkin aikaa tottua. "On lämpenemisjakso, mutta säästöt ovat valtavia, joten se on sen arvoista", Rick sanoo, että talvella, kun hydraulinen säteilylämpö on päällä, odotusaika on pienempi. Pariskunta kävi myös läpi kolme turhauttavaa kokeilua, joissa oli vähän virtaavaa suihkupäätä, ja meni pyöreäksi shampoo-höyryjä vastaan, kunnes he löysivät Kohler-mallin, joka ilmoittaa virtauksen ja tarjoaa riittävän paineen.

Näyttää: Perhehuoneessa olevan takka-mantelin perustana ovat talon arkkitehdin mallit, joita Rick Fedrizzi tutki talon retkillä ja paikallisessa kirjastossa. Takka on viimeistelty takapihalla kaivettuun liuskekiveeseen, joka vastaa ruokasalin alkuperäistä kivipenkiä.

Windows: Eagle
LED-valaistus: Cree

Käsityöläisten tyylin innoittamat uudet kotelot

Kuva: Mark Samu

Muissa tapauksissa Cathy ja Rick painoivat kestäviä vaihtoehtoja talon arkkitehtuurin eheyden säilyttämiseksi. Vaikka ruokasalin takka muutettiin kaasuksi, Rick sanoo, että tehokkaampi kotelo oli estetiikasta poissa kysymyksestä - kuten luopui todellisen puulämmön ääniä ja hajuja heidän perhehuoneessaan. "Emme voi unohtaa, että olemme myös ihmisiä", hän lisää. "Kaikki on kompromissi."

Näyttää: Uudet paneelit ja kotelot ovat käsityöläisten innoittamia; antiikki ja lisääntyminen Stickley-huonekalut sisältävät runsaasti puun sävyjä koko talossa.

Alkuperäiset ovetarvikkeet

Kuva: Mark Samu

Tämä säilyttämishenki laajeni myös ulkona. Jotta seulotut sivuseinät voitaisiin kääntää aurinkotuoliksi, heidän oli poistettava alkuperäinen puupohjainen rakenne ja sijoitettava uusi perusta. Mutta kaivinkoneet saattavat vahingoittaa 20-vuotiaan japanilaista valkoista mäntyä, joka tarjosi katolle lämpimämpiä kuukausia, joten säätiö kaivettiin käsin.

Näkyy: Alkuperäinen rautahihna-sarana ja peukalo-lukko erottuvat Rickin toimistossa, entisessä ensimmäisen kerroksen makuuhuoneessa, yksinkertaisella lankkuovella.

Makuuhuone Palladian-ikkuna

Kuva: Mark Samu

Puun tai kahden hävittäminen remontin aikana ei ole ennenkuulumatonta, mutta Rickille, joka viittaa puutarhaansa "terapeuttina", se oli poissa kysymyksestä. Fedrizzisin kolmannen hehtaarin esikaupunkialueella on yli 15 puulajia, noin 60 yksilöä, jotka saapuivat peräkkäin vuosien varrella perheen asemavaunun takaosaan. "Voisin aina kertoa, kun Rickillä oli ollut huono päivä töissä, koska hän olisi tullut kotiin toisen puun kanssa", Cathy sanoo. Kun lapset ylittivät tarvitsemansa nurmikentän leikkikentän ja jalkapallon pelaamiseen, Rick vei ulos useita puutarhahuoneita: aasialaisen innoitetun meditaatiokulman punaisilla japanilaisilla vaahteroilla; monivuotinen puutarha, jossa on talon ensimmäisen omistajan istuttamia anemoneja; ja korotetut vuoteet, jotka on täytetty luomuviljelmillä ja vihanneksilla. Pari vuotta sitten hän toi maisema-arkkitehdin Dan Reederin luodakseen vesipohjan vedenominaisuuden, jossa oli vesililjoja ja koi.

Näkyy: Makuuhuone, aikaisempi lisäys, toistaa alkuperäisen toisen kerroksen makuuhuoneen jyrkän kattolinjan. Palladian-ikkuna, jossa on puhaltimen yksityiskohdat, pitää sen kirkkaana.

Maali: Benjamin Moore's Aura zero-VOC AF-535 Serenatassa

Kirkas päällikkö Bath-kattoikkuna

Kuva: Mark Samu

Nyt vuoden kuluttua heidän viimeisimmästä - ja he vannovat viimeisenä - -Rov ja Cathy eivät voineet olla onnellisempia tulosten kanssa. Ja vaikka he eivät ostaneet kotiinsa isovanhempien mielessä, Cathy odottaa sitä päivää, jolloin hän tulee kiertämään vauvoja sivuportaansa jälleen. Ainoastaan tällä kertaa yhdessä kaksinkertaisen paned-ikkunoiden tuomisessa tuulta tulee olemaan säteilylämpö.

Näkyy: Ikkunaton päällystyskylpyjen kattoikkuna erittäin tarpeellisessa luonnonvalossa. Subway-laatta ja Carrara-marmori-ylevä turhamaisuus päivittävät vuoden 1988 lisäystä.

Vanity: Medallion
Sconces: Hudson Valley Valaistus
Seinälaatat : Sonoma Tilemakers
Hana: Kohler
Säteilylämpömatto: Raychem Quicknet

Viehättävä vierashuone

Kuva: Mark Samu

Tämä vierashuone on yksi talon kahdesta alkuperäisestä yläkerran makuuhuoneesta. Fedrizzis on uskonut, että matalat katot ovat osa talon viehätystä.

Pieni tontti, jossa on oma ulkotila

Kuva: Mark Samu

Kolmannen hehtaarin esikaupunkien erä on kaiverrettu ulkotilojen ja oleskelualueiden sarjaksi, jossa on runsaasti puita ja yksityisyyden aita naapureiden näkymien tarkastelemiseksi.

Maisema-arkkitehti: Dan Reeder, Syracuse, NY

Pergola tarjoaa varjoa

Kuva: Mark Samu

Pergola suojaa takapihan kannen ruokailutilaa, joka on rakennettu FSC-sertifioidusta brasilialaisesta garapasta. Rakenteen aaltopahvikatto tarjoaa kesällä tervetulleen sävyn.

Kynttilän kattokruunu: Crate & Barrel

Riverbed veden ominaisuus

Kuva: Mark Samu

Pieni patio, jossa on Adirondack-tuolit, on näkymä joen pohjaveden ominaisuudelle, joka on vuorattu kivestä, joka on ajettu läheiseltä lohijolta.

Orgaanisten ruokien säiliöt

Kuva: Mark Samu

Kontit sisältävät orgaanisia yrttejä, kuten kamomillaa teetä varten, sekä vihreiden, tomaattien ja syötävien kukkien sekoitusta. Kierrätetty-sypressivarasto säilyttää puutarhatyökalut.

Pervious pavers: Belgard

Kompostointi kotitalouksille

Kuva: Mark Samu

Asunnon omistajat kasvattavat kaikkea luonnonmukaisista tomaateista valkosipuliin korotetuissa puutarhavuoteissa, jotka valaisevat kiinteistön pohjoisen aidan viivaa pitkin. Tiukka kompostointijärjestelmä säilyttää maaperän ravinteiden tiheyden.

Alkuperäinen pohjapiirros: Ensimmäinen kerros

Alkuperäinen pohjakerroksen suunnitelma, joka on rakennettu Miss Marion Parsonsille. Uskotaan, että autotalli lisättiin muutama vuosi myöhemmin, kun hän osti auton.

Pohjapiirros: Ensimmäinen kerros

Kuva Ian Worpole

Aikaisemmat 1931-luvun lisäykset sisältävät perhehuoneen ja master-sviitin. Tämä uusin muotoilu yhdistti keittiökeittiön tilan ja olohuoneen hyvin varustetuksi keittiöksi, käänsi liitteenä olevan autotallin pesula- ja treenihuoneiksi ja rakensi seulotun kuistin aurinkotilaksi.