House Bump Out: Lisää tilaa vähemmän kustannuksille

Pieni talon lisäys (Bump Out). John Keeble / Getty Images

Talon räjähdyssuojat tarjoavat ikävälle tilan ja rahan ristiriidalle ratkaisevan ratkaisun: haluat talon enemmän tilaa, mutta se maksaa rahaa kuin sinulla koskaan on varaa.

Kun haluat monen huoneen tilaa, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja olohuoneesta tai toimistosta, voit rakentaa täydellisen lisäyksen. Kuitenkin täysipuhallus lisäykset puhaltaa taloudesi smithereens. Odotan maksaa kuusi lukua jopa vaatimattomalle lisäykselle.

Jos tarvitset vähemmän tilaa (tai sinulla ei ole varaa täydelliseen lisäykseen), kokeile huoneen lisäystä - yksi huone, joka on kiinnitetty talon puolelle, tyypillisesti yhden makuuhuoneen tai yhden kylpyhuoneen. Jos et tarvitse niin paljon tilaa ja rahaa on tiukka, harkitse sellaisen mikro-lisäyksen tyypin rakentamista, jota yleisesti kutsutaan talon putoamaksi .

Bump Out Defined

Täysikokoiset, monihuoneiset lisäykset saavat suurimman osan huomiosta. Rakentajat suosivat heitä, koska he tuottavat eniten tuloja ja tekevät asiakkaista tyytyväisiä. Asunnon omistajat rakastavat heitä, koska he lisäävät kodin omaisuutta ja muuttavat koti-elämää. Jälkeen lisättävät perheet ovat onnellisia perheitä, koska he eivät enää asu päällekkäin. Lukuun ottamatta korkeita kustannuksia, täydet lisäykset ovat win-win kaikille.

Kouristus on ylimääräinen tila, joka on paljon pienempi kuin täydellinen lisäys ja ei useinkaan nouse jopa huoneen kokoon.

On olemassa kaksi koulua, jossa ajatellaan kouristuksia:

Full Rooms : Kodin remontointikirjoittaja Michael Litchfield "In-Laws, Outlaws ja Granny Flats" (Taunton Press, 2011) lähinnä in-law sviitit (koko huonetta), jotka ovat kiinnitetty taloon.
Vähemmän kuin huoneet : Toinen määritelmä kulkee "Black & Deckerin täydellistä lisävarusteluohjelmaa" pitkin, mikä kutsuu ylimääräisen lisäyksen olemassa olevaan huoneeseen, mutta ei itse huoneeseen.

Vaikka ei ole jäykkäjä sääntöjä, seuraavat yleiset profiilit useimmille talon iskuille:

Pienet kuin 2 jalkaa : Putoamiset voivat ulottua jopa 10-15 metrin etäisyydelle talosta. Mutta ne voivat olla myös pieniä "ponnahdusikkunoita" niin lyhyt kuin 2 metriä pitkä.
Cantilevers : Ylemmässä tarinaan voi olla ulospäin suuntautuva uloke (virkaa ei tueta) yleensä 2 jalkaa. Lupien laajentamista voi olla hankalaa. Jotta voit laajentaa kauempaa, tarvitset syvemmät palkit päärakennuksessa. Lisäksi sinun on laajennettava kouristusputkistoja kauemmas olemassa olevien talon joustin varrella.
Ei ylimääräistä ilmastointilaitetta : Kaarteista on hyötyä, että ne eivät vaadi ylimääräisiä lämmitys- tai jäähdytyspalveluita.
Lean-To Roof : Heillä on usein vaakasuorassa tai tasakatto eikä nykyisen katon laajentaminen.
Minimaaliset ulkoiset muutokset : Pienet koot johtuvat huomattavasti ulkonäöstä. Ne usein sekoittuvat saumattomasti päärakennuksen kanssa.

Miten voimakkuus voi lisätä merkittävää tilaa?

Kolmenkymmenen metrin leveä, 3 metriä leveä ulokkeita ei pidetä suurena avaruustekijänä suhteessa koko taloon. Nämä 45 ylimääräistä neliömetriä lisäisivät vain 3 prosenttia 1 500 neliön jalkaiseen kotiin.

Kuivumiset kuitenkin usein asennetaan huoneisiin, jotka ovat jo hyvin pieniä - usein epäluotettavasti pieniä.

150 neliön jalka-keittiö, kun törmäyttää vielä 45 neliömetriä, saa 30 prosenttia avaruuteen.

Ehdotetut käyttötarkoitukset

Koska kohinanpoistot eivät ole täynnä huonetta, ne pyrkivät parantamaan nykyistä tilaa. Ne voivat:

Tarjoa tilaa ikkunaluukulle, jossa on kirjahyllyt. Tämä on yksi niistä harvoista tapauksista, joissa bump out on enemmän fun kuin toiminto.
Salli kylpyammeen asentaminen kylpyhuoneessa, jossa on vain suihku.
Tarjoa tarpeeksi tilaa keittiössäsi asettaaksesi pituuden laskinta, liesi ja jääkaappi. Kun pääalue on kasvanut, voit asentaa keittiön saaren.
Tarjoile keittiö, jossa on tarpeeksi lisätilaa ruokailualueelle tai aamiaishuoneelle.

Kustannukset

Vaikka bump-ulostulon yhteensä kustannus on pienempi kuin täysimittaisen lisäyksen summa, kolahtaus maksaa enemmän neliön jalkahintaan.

Tämä johtuu siitä, että suuri osa kustannuksista on hankkeen käynnistämisessä, piirustusten tekemisessä, luvattomien esteiden avaamisessa, talon sivun avaamisesta, pohja-alatunnisteen kaatamisesta, sähköisen toimihenkilön kutsumisesta kaapeleiden siirtämiseksi ja niin edelleen. Saatat joutua tekemään samoja asioita, kun kumpuaa, kuten tekisit lisäyksen avulla, pienemmässä mittakaavassa.

Kustannukset vaihtelevat voimakkaasti, koska kustannukset vaihtelevat kodin omistajien toiveiden, paikkakunnan ja lukuisten muiden tekijöiden mukaan. Jotkut harhaanjohtavat hintaraportit:

17 000 dollaria : 2 jalkaa 10 jalkaa umpimähkäinen
30 000 dollaria : Karkea kahdesti koko (4 jalkaa 10 jalkaa)
30 000 dollaria : 6,5 jalkaa 28 jalkaa putoaa ulos kylpyhuoneesta, maahan, kaatuneesta pohjasta
5 000 dollaria : 2 jalkaa kumpuaa keittiössä (pituus ei ole mukana) toisessa tarina, out

Ylätason poikittainen poistaminen

Korkeusmittatason pumput ovat yksinkertaisia perustuksia. Ne lepäävät betonialustalle tai kohotetaan ryömintäalueella. Mutta ylemmän tason pommitukset ovat usein niin pieniä, että ne eivät tarvitse säätiötä. Sen sijaan ne voidaan jakaa ulospäin, lähinnä riippuessaan keskelle ilmaa.

Kun päätät kallistua kolahtaa, talosi palkkien ulottuvuudet määrittävät iskukohdan koon. Yleensä kouristuspoistoa voi olla pari jalkaa. Yli kaksi jalkaa on epätavallista.

Vakionivelen syvyys	Todellinen ristipisteen syvyys	Räjähdyssuojan etäisyys
6	5. 5	22
8	7. 25	29
10	9. 25	37
12	11. 25	45

Voit laskea kuinka pitkälle voit mennä:

Siirry kellariin, ryömintätilaan tai missä tahansa paikassa, jossa saatat olla alttiina palkkeja.
Mittaa joustin syvyys. Syvyys tarkoittaa pystymittaa. Esimerkiksi jos palkki on 2 tuumaa 10 tuumaa, se on 10 tuuman osa, joka on syvyys. Mitatun ja todellisen mittauksen (kutsutaan myös "pukeutuneeksi mitaksi") ei ole sama. Tällöin 10 tuuman joustin todellinen syvyys on 9,25 tuumaa.
Laske joustin syvyys 4: llä.
9. 25 x 4 = 37. Tuloksena oleva numero on peukalosääntö siitä, kuinka kauas voit jakaa ulos.

Jokaiselle jalalle, jonka etenevät ulospäin, sinun täytyy sisarella kaksinkertaistaa se pituus pitkin joustinta.

Esimerkiksi, jos kallistusaukko on 2 jalkaa, sinulla on vähintään 4 jalkaa juoksevan joustin vieressä.

Kitchen Bump Out Esimerkki

Kuinka monimutkainen ja kallis on tehdä kimpusta keittiöstä tilaan, joka ulottuu 2 - 3 jalkaa ulospäin ja noin 6 - 8 jalkaa leveäksi? Onko olemassa tiettyä kokoa, jonka alapuolelle tarvitaan vähemmän rakenteellisia tukitoimia ja työtä ja vaihtelee alueittain? Hyvä uutinen on se, että kun otetaan huomioon pienennetyt mittasuhteet, se on edelleen eksponentiaalisesti edullisempi rakentaa bump out vs. täydellinen lisäys.

Aina kun irrotat kantavan seinän - ja kaikki ulkoseinät ovat kuormittavia - sinun on kopioitava toimintonsa toisella tavalla. Yksi tyypillinen vaihtoehto on korvata seinä LVL, tai laminoitu viilupuu, palkki.

6-jalka-8 jalkaa leveys on erityisen rohkaiseva. Kun pääset näihin hyvin pitkiin katteisiin (eli koko keittiön leveydestä), siitä tulee suuri ja kallis yritys. Koska uusi tila on niin pieni, luultavasti ei tarvitse lisätä ylimääräistä lämmitys- tai jäähdytystehoa.

Silti se on kuin mini-talossa, jossa rakennat - pohjapintaa, sivuraitaa, sähköä, vyöruusuja, ehkä ikkunaa - niin että se nostaa kustannuksia. Bumpouts ovat harvinaisempia hankkeita, joten hinnoittelua on vaikea määrittää. Asukkaat, jotka ovat tehneet samanlaisia projekteja, raportoivat maksavan 5 000 - 15 000 dollarin välillä.