Miten välttää keittiön remodelingin piilotetut kustannukset

Varhainen tutkimus voi auttaa estämään budjetin katkeamisen

Kuva: Ted Morrison

Remodeling on harvoin ilman odottamattomia (ja kalliita) komplikaatioita. Ei ole mitään keinoa välttää jokaista haittaa, mutta hieman varhainen tutkimus voi auttaa sinua estämään budjettisi. Esimerkiksi sanoo Tämä sivusto pääurakoitsija Tom Silva, on melko yleistä löytää vettä vahinkoa takana altaan pesuallas pohja kaapit keittiö tai kylpy . Joten kaappiin ja tummien tahrojen alla olevan laskurin sisälle katsominen voi hälyttää ongelmasta ennen työn aloittamista.

Kantavien seinien tunnistaminen on toinen olennainen etukäteen taktiikka ; jos et ole varma siitä, mitä pitää, mitä tulee urakoitsijaan, insinööriin tai arkkitehtiin. Ennen kuin päätät leikata mihin tahansa seinään - mihin tahansa - määrittää, mitä sen sisällä on, sanoo Tom. "Mene ullakolle ja kellarille nähdäksesi, onko seinään putkia tai kanavia, ja katso sen toiselle puolelle rekistereitä tai pattereita." Hacking pois elävien sähköjohdot ja tahaton sledgehammering putkityöt ovat kalliita (ja mahdollisesti vaarallisia) virheitä.

On tietysti joitakin asioita, joita et voi ennakoida ennen kuin aloitat, kuten huono kipsi kaapit takana tai rakenteelliset vauriot, joita aikaisemmat korjaukset ovat huolettomia ammattilaisia. (Mitä he ajattelivat, kun he leikkaivat palkit ajamaan tuon putken?) Epämiellyttävien yllätysten suunnittelemiseksi Tom ehdottaa, että alkuun asetetaan 15 prosenttia kokonaisbudjetistasi, joten et löydä itseäsi 15 prosenttia budjetista.