Kuinka parantaa talosi hillitsemistä?

6 ulkopuolista makeoveriä, joissa on paljon inspiroivia (ja rahaa säästäviä!) Ideoita

Maksimoi kotiarvosi

Se on taustateknologia, mutta se ei tarkoita sitä, että sinun pitäisi antaa talosi olla vähemmän kuin ilo tulla kotiin. Viihtyisä ulkopuoli voi laittaa kevään askeleesi joka kerta, kun kiivetä kumaraan. Oikeiden elementtien lisääminen voi myös lisätä päivittäistä mukavuutta. Etukuoren kiinnittäminen lounge-tilaan kuumina kesäkuukausina tai katoavan katon vaihtaminen jotain uutta, joka on myös huoltovapaa, tekee tilastasi nautittavaksi - ja lyhentää tehtäväluetteloa.

Laadun päivitykset lisäävät edelleen arvoa. Kotimarkkinahinnat saattavat olla laskeneet, mutta remodelingin investointien tuotto on edelleen vahva. Ei ole yllättävää, että ulkoiset parannukset johtavat edelleen pakkauksen suurimpaan bang-pakettiin, kun sivuraide ja ikkunat maksavat takaisin yli 75 prosenttia niiden hinnasta jälleenmyynnin yhteydessä.

Mutta ei ole vain suuria hankkeita, jotka vaikuttavat. Seuraavilta sivuilta löytyy pieniä tapoja, joilla voit säästää ulkoa millä tahansa budjetilla riippumatta siitä, sijoittavatko ne todelliseen ja todella kalliin materiaaliin, kuten takorautaan tai uuden laitteiston vaihtamiseen. Loppujen lopuksi ei ole koskaan väärä aika tehdä kotiisi paremmaksi.

Paranna arkkitehtuuria: ennen

Ulkopuolinen maali ei pysy kunnossa Atlantan kaksinkertaisen lämpö- ja kosteusvaimennuksen varassa, mutta yksi kerros toisen kerroksen päälle lähes takaa sen, että sen käyttöikä lyhenee hilseilemällä. Uusien lateksimaalien asettaminen vanhempaan taloon, jossa on todennäköisesti öljyvärimaailmaa jossain alla, varmasti oikeuttaa ongelmia.

Paranna arkkitehtuuria: Jälkeen

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Joten ensimmäinen asia paikallinen urakoitsija Kara O'Brien teki tämän 1912 Käsityöläisen oli nauhat sen clapboards niiden 10 kerrosta, prime niitä, ja laittaa kaksi uutta kerrosta ajankohtainen vihreä ja kerma leikata. Sitten hän käytti terakotta-väriä korostaakseen tärkeimmät arkkitehtoniset elementit, jotka olivat levinneet taustaan ​​vanhan sini- ja valkoisen järjestelmän yhteydessä. "Se on varma tapa piirtää silmäsi yksityiskohdille, kuten ikkunat, kiinnikkeet ja faux-tenons, " sanoo O'Brien. Graniittipohjan hiekkapuhallusmaali ja sen paksun koristeellisen laastin saumojen uusiminen maksaa 1, 800 dollaria - kolmasosa kivihiilen hinnasta.

Mitä se kannattaa? Uusi jaettu vaalea puuikkuna asennettiin kuistin puolelle. Sen pitäisi kestää vähintään 30 vuotta. Asunnon omistajat voivat odottaa palauttavansa jopa 77 prosenttia päivityksen kustannuksista, jos he myyvät.

Paranna arkkitehtuuria: lisää ideoita

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Säästä 50 prosenttia

Hanki pelastettu kiinteän puun ovi puoleen jäljennöksen hinnasta.

Big-Box -hankinta

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Nämä vintage-valot olivat 80 dollaria kotikeskuksessa.

Puolet kustannuksista

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Ruosteenkestävä alumiinirengas jäljittelee takorautaa paljon vähemmän.

Puolan kanssa Paint: Ennen

Kuva: David Lamb

Jotta hanke olisi hallittavissa, tämän Seneca Fallsin, New Yorkin, omistajat päättivät uudistaa ulkoa vaiheittain. "Meillä oli ihailtu keltaisia ​​taloja, joissa oli valkoisia verhoiluja ja tummanvihreitä ikkunaluukkuja", sanoo Barb Reese, joten hän ja hänen miehensä olivat yhtä mieltä siitä, että heidän ensisijaisena tavoitteena oli korjata valkoista julkisivua leikkaava voimakas rusetti.

Puolan kanssa Paint: After

Kuva: David Lamb

Koska maalaus fascia aluksella vastakkain väri todella toimii vain monimutkainen talo tyylejä, kuten Carpenter Gothic tai toinen Empire Victorians, he kääntyivät aqua bändi ympäri talonsa vaaleanharmaa, joka sulautuu liuskekivi katto. Kun 1905 Colonial Revival on nyt kermainen keltainen ja ikkunaluukut metsästäjä vihreä, se on palauttanut sen viehätyksen.

Mitä se kannattaa? Hyvä maalaustyöt kestävät 10–15 vuotta, joten ei koskaan ole hyvä ajatella laatua. Kiinnitä puulevyt kuivalla puulla ja käytä huippuluokan tuotteita, joissa on lisäaineita, kuten leivinjalkoja ja vaahdonestoaineita. Asunnon omistajat voivat palauttaa jopa 75 prosenttia kustannuksistaan, jos ne myyvät.

Puolan kanssa maali: Lisää ideoita

Kuva: David Lamb

Mount Porch istutuskoneet

$ 25 kuistin istutuskoneiden asennus on nopea tapa lisätä väriä ja kiinnostusta.

Tallenna ikkunaluukut

Kuva: David Lamb

Säästä jopa 80 dollaria puiset ikkunaluukut tilaamalla ne alustamattomiksi.

Puhdista viehätys: Ennen

Kun asunnonomistaja Doug Shaffer ja hänen vaimonsa näkivät tämän hylätyn 1852-luvun kodin Baton Rougen keskustan historiallisessa kaupunginosassa, Louisiana, he tiesivät, että se oli vain paikka tyttärensä nostamiseen. Mutta ensiksi Dougin piti harjata kasvanut harja ketjulla näyttäen kodin kaksi etuovea, joka on yhteinen jäähdytysominaisuus alueen Creole Cottagesissa.

Clean Up a Charmer: Jälkeen

Kuva: Jack Thompson

Hän riisui vanhat tammiovet, rakensi vesivahvistetun kuistin, jossa oli kieli ja ura, ja maalasi koko talon kirkkaammaksi keltaiseksi. Takka ja takapihan polku pelastettu tiili muodostavat uuden kaaren ja kulkutien. "Talon hahmo on vain onnellisempi, miellyttävämpi ja miellyttävämpi nyt", Doug sanoo.

Mitä se kannattaa? Puuttuva katto korvattiin pysyvällä sauma-metallilla 12 000 dollaria kohti - yksi kuudesosa 73 000 dollarin hinnasta alkuperäisten leimattujen tina-vyöruusujen jäljentämiseen. Se tarjoaa samanlaisen ilmeen ja kestää vähintään 50 vuotta. Asunnon omistajat voivat odottaa saavansa takaisin jopa 65 prosenttia kustannuksista, jos ne myyvät.

Clean Up a Charmer: Lisää ideoita

Kuva: Jack Thompson

Tallenna päällystykseen

Vähennä 5 € per neliöjalka päällystekustannuksista käyttämällä pelastettuja tiiliä.

Viimeistele kuisti

Kuva: Jack Thompson

Viimeistele kuilu koristetulla hilalla alle $ 35 per 4-by-8-foot panel.

Palaa menneisyyteen: ennen

Joskus suurin muutos, jonka voi tehdä taloon, on tuoda se takaisin alkuperäiseen tilaansa. "Maalaussuunnitelma ei juuri tehnyt talon oikeudenmukaisuutta, " asunnonomistaja ja arkkitehti George Myers sanoo nykyaikaisemmasta sinisestä ja valkoisesta adorningista hänen 1894 Hollannin Colonial Revival, Kensingtonissa, Marylandissa.

Palaa menneisyyteen: Jälkeen

Kuva: Kenneth Wyner

Niinpä hän muutti kynttilän luonnollisen setrin ravisteluilla ja käytti historiallisesti sopivaa beige-maalausta alla olevaan sivuraiteen sekä pihan etupuolella oleviin tiilipylväisiin. Punertavanruskea mahonki-ovi ilmestyy maan päällä sävytettyjä sävyjä vastaan, luonnollisesti piirtämällä silmäsi taloon. Vaikutuksen tehostaminen on uusi kolonnattu portico, joka rajaa sisäänkäynnin. Ottaen runsaasti yli neljän metrin syvyyttä, se tarjoaa arvokasta suojaa sateelta, kun se avautuu avaimille ja auttaa myös pidentämään puun oven käyttöikää suojaamalla se elementeiltä. Stoop rakennettiin uudelleen kenttäkivipohjan pohjalle, kun taas kivikivikoneiden päällystys korvasi vanhan tiilireitin.

Mitä se kannattaa? Uusi massiivipuu-ovi täydentää kodin arkkitehtuuria ja kestää eliniän. Asunnon omistajat voivat odottaa saavansa takaisin jopa 100 prosenttia kustannuksista, jos ne myyvät.

Palaa menneisyyteen: lisää ideoita

Kuva: Kenneth Wyner

Koristekasvit

Alle $ 50, voit päivittää ulkonäkö teidän merkintä pari koriste istutuskoneet.

Työnnä kulmat: ennen

Minneapoliksen kova, kova valkoinen 1960-luvun koti erottui naapureistaan ​​kaikista vääristä syistä. "Talon etuosa oli todella tasainen ja tarvitsi enemmän armollista siirtymistä", sanoo arkkitehti Jean Rehkamp Larson. Ensinnäkin luettelossa lisättiin uusi eteinen kuisti tarjoamaan suojaa elementeiltä. Asunnon omistajat pitivät toisen kerroksen lisäämistä sen yläpuolelle, mutta eivät todellakaan tarvitse tilaa.

Työnnä kulmat: Jälkeen

Kuva: Ken Gutmaker

Niinpä he valitsivat helpomman ja halvemman vaihtoehdon laittaa etusäleikkö. Kahden jalan kääntäminen - juuri niin paljon, että voit lisätä ikkunan istuimia toisessa kerroksessa oleviin makuuhuoneisiin. Faux-kiinnikkeet ja uudet ikkunat korostavat kodin päivitettyä symmetriaa, kun taas rullan sisäpuolella olevan laudan kolmion muotoilu ja luonne lisäävät nyt stuccoed-salvia.

Mitä se kannattaa? Tyylikäs, kestävä arkkitehtoninen asfaltti vyöruusu, jotka ovat paksumpia ja merkittävämpiä kuin tavalliset kolme-väliset, käytettiin talon reroofiin. Niiden pitäisi kestää 20 vuotta. Asunnon omistajat voivat odottaa palauttavansa 63 prosenttia kustannuksista, jos ne myyvät.

Työnnä kulmat: lisää ideoita

Kuva: Ken Gutmaker

Energiatehokas Windows

Energiatehokkaiden ikkunoiden lisääminen voi säästää jopa 400 dollaria vuodessa.

Osoite numero Saver

Kuva: Ken Gutmaker

Maalaa osoitenumerot ja tasku vähintään 5 dollaria numeroa kohti. Varmista, että käytät lihavoituja lyöntejä.

Laita kuisti: Ennen

Jäähdyttäminen on tärkeä ajankohta Austinissa, Texasissa, minkä vuoksi Aida Pollardin uuden kodin etusijalla oli kuistin lisääminen. Arkkitehti Stewart Davisin avulla hän käänsi nöyrän mökin käsityöläisen innoittamaksi keidas. Harjattu etuosa antaa vanhalle katolle uuden ulottuvuuden ja lisää visuaalista kiinnostusta. Valkoinen leikkaus ja kapenevat sarakkeet, joissa on vaaleanvihreät pohjat, täydentävät nyt keltaisia ​​tappeja.

Laita kuisti: Jälkeen

Kuva: Casey Dunn

Terakotta-värjätyt betonilattiat pysyvät viileinä, kun taas kaksi suurta fania tuovat tuulen 20-jalkaiseen, 7-jalkaiseen syvään tilaan. Kalkkikivilaatat tekevät maalaismainen kävelytie, joka johtaa laajaan ja viihtyisään vaiheeseen. Aida istutti myös kuivuutta kestäviä kasveja, kuten zoysiagrassia ja inkivääriä. "Ihmiset katsovat pitkään, kun he kulkevat", hän sanoo. "Olen todella ylpeä siitä."

Mitä se kannattaa? Hyvin hoidettu piha, jossa on rehevä, vähän huoltavaa maisemointia ja uusi sprinklerijärjestelmä, joka kestää jopa 25 vuotta, voi tuoda suurta tuottoa. Asunnon omistajien pitäisi odottaa saavansa takaisin jopa 300 prosenttia kustannuksistaan, jos ne myyvät.

Laita kuisti: Lisää ideoita

Kuva: Casey Dunn

Lasikuitupylväät

Käytä lasikuitupylväitä helppohoitoista ja edullista vaihtoehtoa puulle tai muuraukselle.

Leikkaa veden kustannukset

Kuva: Casey Dunn

Leikkaa veden kustannukset kahdella kolmasosalla kuivuutta kestävällä maisemointiin.

Toistaminen ylöspäin: kaksinkertainen syöttö

Kuva: Mark Lohman

"Kotisi ei aloita etuovesta, " sanoo maiseman suunnittelija Julie Moir Messervy, uuden teoksen Home Outside kirjoittaja. "Hyvin suunnitellulla merkinnällä pitäisi olla kerrosten kerroksia, jotka ulottuvat tervetulleiksi reunasta reunaan." Pyysimme Messervyä kertomaan meille, mikä tekee näistä kolmesta ulkotilasta niin tehokasta.

"Archway kehystää etuovea ja osoittaa tien sisäpuolelle ja poimii talon valkoisen leikkauksen. Kun portti on suljettu, se pakottaa kävijät hidastumaan ja arvostamaan yksityiskohtia, mukaan lukien portin terävä kärki, timantti katkaisu ja Punainen ovi ja sivuvalot poimivat vihreällä pehmennetyn tiiliseinän, ja kävelykadun päällystäminen sisäpihalle auttaa myös kelaamaan ovea kohti. "

Uusi Lamppost-näyttö

Kuva: Douglas Keister / Cornerhouse Stock

"Avoin picket-aita on todellakin tämän bungalowin epävirallisen arkkitehtuurin laajennus. Ruosteenväriset finialit poimivat kodin sisustuksen, kun taas kaikki viheralueet täydentävät kodin oliivin aksentteja. Ottaa kirkkaita monivuotisia aitauksia aidan edessä. odottamaton kosketus, joka täydentää ja pehmentää pentuja ja pylväitä, jotka muodostavat sisäänpääsyn ympäri vuoden. Suunnittelu mahdollistaa ohikulkijoiden nauttimisen puutarhan reunasta - ystävällinen ele, joka houkuttelee ihmisiä kotiin. "

Toistaminen syöttöön asti: Käämikäyrä

Kuva: Mark Turner

"Täällä maisema näyttää kasvaneen talon ympärille luonnollisesti. On vaikea sanoa, mitä viljellään ja mikä ei ole. Vasen puoli on luonnollinen jäljitelmä kodin sarakkeista, ja koska punainen, sininen, ja keltaiset kukat ovat hajallaan, sen sijaan että ne sijaittaisivat yhdessä paikassa, muotoilu näyttää orgaaniselta, ja pyöristetyt puutarhapenkit työntävät hienovaraisesti sinut kohti sisäänkäyntiä, kun katon jyrkkä ylitys on yksinkertaisesti suojattu paikka pakettien purkamiseen ennen lukituksen avaamista ovi tai istua ja nauttia puutarhasta. "

Money-Saver: Kyllä, se voi maksaa tuhansia, jos maisema-arkkitehti suunnittelee etuosan. Mutta alle $ 100, voit olla pro tarkistaa oman DIY aikoo huomauttaa mahdollisia huonoja liikkeitä.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen