Miten lisäarvoa olohuoneeseen
Jaakko Halmetoja x Olli Posti – Ajattelun taksonomiaa (Syyskuu 2024)
Kun peruskorjaus ja kiinteistövälittäjä Scott McGillivray suunnittelee olohuoneen, hän pitää aina ROI: n (sijoitetun pääoman tuoton) kärjessä. Ja paras tapa tehdä se? Pidä se neutraalina. "Kun olet ajatellut sijoitetun pääoman tuottoa, sinun on valittava mahdollisimman monelle ihmiselle", Scott sanoo. "Väri on hyvin subjektiivinen ja mikä henkilö haluaa, toinen vihaa. massat on parasta pitää tärkeimmät elementit neutraalina. " Tämä ei tarkoita sitä, että … lisää ei voi vielä lisätä värejä ja persoonallisuutta. "Voit silti käyttää sitä haluamallasi tavalla. Tee se vain sellaisilla tavoilla, jotka ovat halpoja ja helppoja vaihtaa."
Jatka 2 6 alla.Pidä se Open Concept
Avauskonseptit ovat yhä suosittuja kuin koskaan. Jos kotona on jo avoin pohjaratkaisu, hyvä, mutta jos ei, Scott ehdottaa, että seinien kopioiminen avoimen ulkoasun luomiseksi voi lisätä arvoa kotiseudulle. "Avoimien pohjapiirustusten kysyntä on korkea, joten tällaisten suunnitelma uuteen saneeraussuunnitteluun voi lisätä arvoa kotiisi, koska se tekee siitä houkuttelevamman mahdollisille ostajille. Sinun on luonnollisesti punnittava kustannuksia, mutta jos harkitset remontin, se on … TÄRKEÄÄ kannattaa tutkia ajatusta. "
Jatkuva lattia
Olipa kotisi avoin konsepti vai ei, koko lattia on hyvä tapa auttaa huoneita virtaamaan toisiinsa ja tehdä kotiin tuntuu suuremmalta. "Kovapuutavara on yleisin lause Pohjois-Amerikan kiinteistöluetteloissa" Scott sanoo, "joten jos sinulla on siihen varaa, kovapuusta on älykäs investointi." Ainoa kerta, kun tämä ei ole totta, on kellarissa. "Puulattiat eivät saa koskaan olla alhaisempia, emäkset voivat olla kosteita ja ne voivat aiheuttaa veden vaaraa. Tallenna se." Jos parkettia ei ole budjetillasi, muuntyyppiset lattiat, kuten laminaatti ja vinyyli, voivat myös tarjota hyvää sijoitetun pääoman tuottoa. "Tässä kellarikerroksessa käytimme vinyylilevyjä, jotka näyttävät hyviltä ja ovat erittäin kestäviä."
Lisävarasto
Jokainen koti tarvitsee tallennustilaa, ja toisinaan kaapit ja kaiteet eivät riitä. Scottin Reno Reveal -projektissa hänellä oli olohuoneen toiselle puolelle rakennettu mukautettu media-seinä kirjoja, pelejä ja kotipalkkia varten."Kukaan ei ole koskaan valittanut, että talossa oli liikaa varastointi, joten suosittelen, että sovitat siihen missä tahansa." Median seinät ovat myös suuria, koska ne voivat auttaa sitomaan useissa polttopisteissä. Tässä huoneessa televisio ja takka kilpailivat keskipisteenä … MORE pistettä, joten Scott sisällytti heidät yksikköön ja loi sarakeefektin laattojen kanssa. Tuloksena on, että koko seinä tulee keskipiste, jossa painotetaan oikealla puolella, jossa televisio ja takka on sijoitettu. Vasen puoli sekoittuu ympäristöön ja tarjoaa säilytystilaa ja lisäistuimia.
Arkkitehtoniset yksityiskohdat
"Arkkitehtoniset yksityiskohdat nostavat tilaa ja antavat sille valmiin, huippuluokan ulkonäön", sanoo HGTV: n Scott McGillivray, pohjapaneelit, ovien ja ikkunoiden kotelot ja kruununvalmistus ovat perinteisiä ja voivat lisätä komeasti. ovat tärkeitä, koska ne auttavat estämään ilmavirtauksen ja estämään luonnoksia, mutta muut tyylit ovat puhtaasti koristeellisia. "Yksi suosikkikohteistani on luoda ulkoasun ulkoasua käytetyn muovauksen avulla. Vaikka perinteinen puusepäntyyppinen … LISÄTARVIKKEET voivat maksaa paljon rahaa, DIY-versio antaa sinulle samanlaisen näkökulman murto-osaan kustannuksista. "Reno ja Reveal Scott otti sen seuraavalle tasolle luomalla mukautetun paneeliprojektin,
Säilytä Classic
Kodin olohuoneen lisäarvoa muistuttavat melkein kaikki muut talon huoneet. asiat ovat yksinkertaisia, klassisia ja suhteellisen trendittömiä ", kertoo kiinteistöalan asiantuntija Scott McGillivray." Haluat aina uudistaa (ja jossain määrin koristella) elämäsi pitkällä aikavälillä. Sijoittaa laadukkaisiin kalusteisiin, jotka eivät poistu tyyliltään ja aina ajattelevat ROI: ta (sijoitetun pääoman tuottoa). "Väreissä ja persoonallisuudessa voit lisätä sitä, mutta vain sellaisilla tavoilla, jotka … Jotkut ovat halpoja ja helposti muutettavissa (tyynyjä, heittoja, taidetta jne.)
Parhaat 10 tapaa lisätä väriä olohuoneeseen
Et don ' Sinun täytyy viettää paljon aikaa tai rahaa kun sisustaa nähdäksesi mukavan muutoksen ja noutaa olohuoneesi ulkoasua. Lue täältä 10 suosikki tapaa lisätä väriä olohuoneeseen ja piristää d & eacute; kotiisi.
Sinun pitäisi muuntaa autotalli olohuoneeseen?
Oletko löytänyt täydellisen "lisäyksen" tilan autotallissasi? Ehkä, mutta harkitse kaikkia kulmia ennen kuin aloitat autotallin muuntamisen.
Voidaanko tämä yritys pelastaa ?: lisäarvoa
K: Vuoden alussa haaveilen aina hinnankorotuksista, mutta vaikeuden jälkeen ...
