Miten Airbnb Home - Aloittaminen

Miten Airbnb toimii (isännälle)

Te, isäntä, antavat vuokrata tilaa kotona (jaettu tai oma huone tai koko paikka) ja ilmoita se Airbnb: ltä. Asiakkaat käyttävät Airbnb-sivustoa ottaakseen sinuun yhteyttä varataksesi tämän tilan, maksavan sivuston maksua ja veloitetaan 6-12 prosentin maksu. Vieraat saapuvat ja pysyvät kotona, ja saat maksun sähköisesti vähennettynä 3 prosentin varauskomissiolla. Kun oleskelu on ohi, sekä isäntä että vieras ovat … LISÄÄ tilaisuuden tarkastella toisiaan.

Ja vaikka perusasiat voivat olla yksinkertaisia, se saa monimutkaisemman. Katsotaan siis joitain elementtejä tarkemmin.

Spatiaalit

Jaettu huone tarkoittaa, että vieras jakaa "makuuhuoneen ja koko tilan muiden ihmisten kanssa. "Tämä voisi olla vuodesohva olohuoneessa. Yksityinen huone tarkoittaa, että vieras ei jakaa makuuhuoneen kenenkään kanssa. Kuitenkin muut tilat, kuten kylpyhuone, saattavat olla saatavilla yksinomaan vieras tai ei. Yksityinen huone voi tai ei saa olla oma sisäänkäynti. Koko koti tarkoittaa, että isäntä ja vieras eivät koskaan jakaa välilyöntejä (ja kenties koskaan kohtaavat). Tämä voi olla kellari tai autotalli tai koko talo.

Vaikka kotisi sijainti ja mukavuudet ovat tärkeitä, tarjoamasi tila on yksi suurimmista hinnan määrittäjistä. On selvää, että ihmiset eivät ole halukkaita maksamaan yhtä paljon jaettua tilaa kuin yksityinen. Ja ylimääräisen yksityisen tilan tasot lisättiin, i. e. oma kylpyhuone, sisäänkäynti, olohuone jne., lisää tilaasi.

Arviot

Arvostelut ovat olennainen osa kodin jakamista. Luottamus isännän ja vieraan välille alkaa siitä, että arviot kertovat jokaisesta toisesta. Isännät käyttävät arvosteluja päättäessään, kuka voi pysyä kotonaan, ja he puolestaan ​​tarvitsevat hyviä arvosteluja, jotta heidän tilansa kysyntä kasvaisi.

Jatka 3/4 alla.

PeopleImages. com / Getty Images

Tämä on luultavasti ensimmäinen ajatus kaikille, jotka haluavat siirtyä kotiin jakamiseen. Airbnb: n avulla molemmat isännät ja vieraat saavat läpi tarkastusprosessin. Vieraiden henkilöllisyystodistukset on vahvistettu käyttäen valtion tunnus ja viimeisimmän valokuvan. Isäntä voi vaatia ID: n näkemistä. Isännät on suoritettava taustatarkistuksessa. Lisäksi molempien osapuolten tarkistukset antavat lisää tietoa ja kannustavat kaikkia käyttäytymään.

Sinun aikasi

Ellei aiot ulkoistaa tehtäviä, kuten puhdistusta ja … LISÄÄ aikataulun ja varausten hallintaa (mitä Airbnb voi helpottaa sinulle), hosting kestää jonkin aikaa. Palvelujen odotetaan vastaavan varauspyyntöihin 24 tunnin kuluessa. Voitko tehdä sen päivätyönä? Kokousvieraat ja siivoaminen vieraiden välillä voivat myös olla aikaa vieviä ja vaativat joustavuutta aikataulussaan.

Persoonallisuutesi ja elämäntapa

Jotkut meneillään olevista kustannuksista kotisi, kuten apuohjelmat, voivat kasvaa jonkin verran. Tai voit päivittää Internet- ja kaapelipalveluja, jotta vieraat voivat nauttia. Kertakustannukset saattavat sisältää uusia lukkoja, huonekaluja, korjauksia tai maalausta. Ja sitten on satunnaisia ​​kustannuksia, kuten uudet lakanat ja siivoustarvikkeet.

Paikalliset asetukset ja verot

Muista myös, että monilla kunnilla on tällaisia ​​lyhytaikaisia ​​vuokria koskevia säännöksiä ja / tai rekisteröintivaatimuksia. Sinun velvollisuutesi on tietää, mitä he ovat ja seuraamaan heitä. Etsi tietoja asuinjärjestelyistä, joissa asut.

Lupa

Jos vuokraat kodin, voit silti vuokrata sen Airbnb: n kautta, mutta sinun on saatava vuokranantajan lupa. Myös jos omaisuudessasi on asunnonomistajayhdistys, sinun on tarkistettava sääntöjä, jotka koskevat alennuksia, vuokria ja kodinvaihtoa.

Vakuutus

Airbnb tarjoaa isännilleen sekä kiinteistö- että vastuuvakuutuksen osana 3 prosentin maksuaan. Se on kuitenkin toissijaista isännän oma asunnonomistaja vakuutus, joten tarkista politiikka ennen alkua.

Jatka 4 4 alla.

Eric Audras / Getty Images

Aloita kysymällä kotia. Kaikki eivät ole kotinsa hyvässä kunnossa: haluavatko ihmiset pysyä kotona? Olisiko kodin kunto ja asenne houkutteleva matkustajille? Mikä on kilpailu muista asioista, jotka ovat kotiseudulla omalla alueella? Onko kotisi alueella, jossa ihmiset matkustavat?

Houkutteleva sijainti järvellä tai vuoristossa tai lähellä suosittua matkailukohtaa, korkeakoulua, lääketieteellistä … MORE laitosta tai kaupunkikeskusta on hyödyllistä. Baltimoren isäntänä Truckerin tapauksessa hänen asuinpaikkansa on alueella, jossa potilaat ja heidän perheensä, opiskelijat ja ammattilaiset tulevat vierailemaan Johns Hopkinsillä lyhytaikaisiin oleskeluihin, ja se on lähellä Baltimorein Inner Harborin matkailukohde. Kaikki tämä pitää jatkuvan virran vieraita varaa hänen paikkansa.

Vertaa kotisi vastaaviin Airbnb-tuotteisiin. Mitä he veloittavat yöllä ja millaisia ​​ehtoja he asettavat yön lukumäärän suhteen?

Hyvät arvostelut ovat avainasi yrityksen rakentamiseen. Älä anna ensimmäisten asiakkaiden torpedoida mahdollisuutesi antamalla sinulle huonoja arvosteluja sellaisten ehtojen vuoksi, joita et vielä ole korjannut.

Älä aloita varausten hyväksymistä, ennen kuin olet valmis. Aloita tekemällä suuret tai kosmeettiset korjaukset kodin tarpeisiin ennen aloittamista.Varmista, että tarjoama sänky on mukava ja että kaikki mainoksesi tarjoamat palvelut ovat itse asiassa saatavilla ja toimivia. Lisää lisävarusteita, jotka mielestäsi kannattaa, kuten televisio huoneeseen, kaapeliin tai internetiin. Kuohkaa tilaa silmillä muotoilu, joka on selkeä ja toimiva, mutta tyylikäs. Varmista, että kaikki ovat puhtaasti puhtaita. Vaikka aiot tehdä puhdistusta vierailijoiden välillä, vuokraamalla puhdistusyritys syvälle puhtaaksi ennen kuin aloitat, voi olla kannattava investointi.

Listaa kotisi

Listasi kotisi Airbnb: n sivustolla on melko yksinkertainen. Useissa tapauksissa Airbnb lähettää valokuvaaja ottaa kuvia sinusta kotiin. Trickier osa on päättää parametrien vuokra-listalle.

Tähän kuuluu tilan ja tietotason taso, pääsy jaettuun tilaan ja palveluihin. Valitse vähintään oleskelusi.

Trucker suosittelee yövytystä alussa, koska arvostelustesi puute tekee sinusta vähemmän houkuttelevan tuleville vieraille. Yhden yön vuokraaminen, vaikka se on hankalaa, rakentaa arvosteluitasi. Trucker lopulta nosti vähintään viisi yötä, koska hänellä on paljon liikematkailijoita, jotka etsivät pidempään oleskeluun. Kuitenkin, onko tämä mahdollista sinulle riippuu oman alueen markkinoista. Päätä talosi sääntöjä.

Näihin sisältyvät: Vieraiden määrä

• Lemmikit

• Tupakointi

• Lapset

• Saapuminen ja uloskirjautuminen

• Tapahtumat / vieraat sallittu

• . Jälleen, arvostelun puute alussa on haitta. Alhainen hinta, suhteessa kilpailuun, voi auttaa sinua rakentamaan asiakaskuntaasi. Airbnbilla on älykäs hinnoittelutyökalu, joka asettaa sinulle automaattisesti hinnat sinulle alueen kysynnän mukaan. Trucker totesi kuitenkin, että lopulta asetettu hinta oli liian alhainen, jotta se olisi kannattavaa hänelle.

Määritä kaikki palkkiot tai alennukset. Monet isännät tarjoavat alennuksia viikoittain tai kuukausittain. Palkkioihin voi sisältyä siivous, lemmikkieläimet, ylimääräiset vieraat.

Ei sinua? Löydä työpaikka-työpaikka jossakin näistä 200 + yrityksestä, jotka vuokraavat etätyöntekijöitä.