Kuinka käyttää urakoitsijan viittaussivustoja

Vinkkejä online-resurssien käyttöön hankkeiden parhaan urakoitsijan saamiseksi

Täydellisessä maailmassa sinulla on musta kirja, joka on täynnä luotettavien urakoitsijoiden nimiä, jotka tarjoavat huippuluokan palvelua kohtuulliseen hintaan - ja ovat tarpeeksi harkittuja pyyhkimään saappaat ennen kuin ne tulevat taloon. Realistisesti käytämme yleensä suusanaa, jossa hyvän putkimiehen tai kattopäällysteen löytäminen tarkoittaa luotettavan ystävän, sukulaisen tai naapurin pyytämistä viittauksesta. Mutta entä jos tämä verkostoituminen ei paljasta hyvin suositeltua ammattilaista? Tässä vaiheessa useimmat meistä kääntyvät Internetiin. Viime aikoina näyttää siltä, ​​että verkkosivustot, jotka on tarkoitettu urakoitsijoiden yhdistämiseen kodin omistajien kanssa, ovat kaikkialla verkossa.

Wading kautta lukuisia sivustoja tarjoavat johtaa sinut pätevä urakoitsija voi olla pelottava, joten olemme tehneet joitakin kotitehtäviä sinulle. Olemme tutkineet urakoitsijoiden siirtoa, jotta voit luoda huijataulukon siitä, mitä odottaa ja miten niitä käytetään onnistuneesti, jotta saat parhaan kodin parannusohjelman.

Asunnonomistaja-asunnon omistaja

Angie's List on valtakunnallinen, käyttäjän luoma luokitus- ja viittausjärjestelmä. Se perustuu kodin omistajiin palkkaluokkaan ja kommentoimaan urakoitsijoita. Vuonna 1995 käynnistetty sivusto on kasvanut yli 300 ammatilliseen luokkaan. Vastineeksi yksityiskohtaisiin raportteihin, jotka perustuvat muihin asunnon omistajien kokemuksiin tiettyjen urakoitsijoiden, kuten maalauksen, puusepän ja viemärien korjaamisen, kanssa, sivusto veloittaa käyttäjiltä noin 50 dollaria vuodessa.

Asunnon omistajat arvioivat urakoitsijoita esimerkiksi hinnasta, työn laadusta ja ammattimaisuudesta ja antavat heille kirjeen arvosanat A: sta F: hen - aivan kuten lukion raporttikorttisi. Angie's List -jäsenenä voit etsiä urakoitsijoita postinumerolla omalla markkinoillasi, valita ammattilaisen, tarkistaa, miten muut asunnon omistajat ovat arvioineet hänen työnsä, ja lue heidän kokemuksistaan ​​sopimuspuolen kanssa. Sivustoa ohjaavat asunnon omistajien kokemukset, ja se on käyttäjän vastuulla. ”On olemassa tämä kulttuuri, jonka” minun pitäisi ilmoittaa ”, sanoo Angie's Listin perustaja Angie Hicks. ”Käyttäjät ymmärtävät luettelon rakentavat kollegansa, ja heidän on raportoitava kokemuksistaan ​​putkimiehellä, koska jos he eivät tee jotakuta muuta, hän ei raportoi kattilastaan, ja järjestelmä hajoaa.”

Angie's Listissa Minneapoliksen MN Penny Cierzan löysi LVI-urakoitsijan, jolla oli kokemusta vanhojen koteihin liittyvästä työstä. ”Olin hieman epäilevästi liittymässä aluksi, koska sinun täytyy maksaa”, Cierzan sanoo. "Mutta kun olet puhunut urakoitsijoiden kanssa, jotka kysyivät, onko olen käyttänyt Angien luetteloa, ajattelin, että jos he suosittelevat sitä, kun heillä ei ole valvontaa siitä, mitä asunnonomistajat sanovat, katson sitä." Voit säästää rahaa. Cierzan ja hänen miehensä Guy toimivat omina pääurakoitsijoina, ja osallistuvat enemmän hankkeeseen, joka kaksinkertaisti asuintilansa. He kääntyivät Angie's Listin puoleen palkkaamaan jokaisen tarvitsemansa erikoisliikkeen, kuten putkimiehen, taidemaalarin ja kattorakentajan. ”Käyttämällä Angie-listaa olin miellyttävä työn laadusta, koska sain kokemuksen, jonka muut alueeni ihmiset kokivat (urakoitsijat) ennen kutsumista”, Cierzan sanoo.

Koska urakoitsijoilta ei veloiteta lisämaksua, joka on lueteltu sivustolla, he eivät voi ostaa huippuluokan tai suosituimpia viittauksia. Asunnonomistaja lisäsi Mike Bushin, putkimiehen, Fishersissa, Indiana, Angien listalle vuonna 2004. Hän on kuullut, että sain nimesi pois Angie's Listista. "Jos katsot keltaisia ​​sivuja, näet vain henkilön nimen", Bush sanoo. "Jos menet Angien listaan, näet saman nimen, ja voit lukea, mitä 25 muuta ihmistä on sanonut urakoitsijasta." Tämä auttaa antamaan asunnon omistajille mielenrauhaa.

Professional-to-homeowner -sivustot

Contractors.com on perinteisempi viittauspalvelu. Lähetät erityisen projektin, kuten 100-neliön jalkaisen kylpyhuoneen kunnostuksen. Entisten urakoitsijoiden tiimi tarkistaa projektisi tarkkuudesta ja toimittaa sen luvan saaneille ja vakuutetuille urakoitsijoille omalla alueella. Sitten kuulet takaisin paikallisilta urakoitsijoilta, jotka ovat kiinnostuneita projektin työstä. Vastausaika vaihtelee, mutta vähintään kolmen sopimuspuolen on otettu yhteyttä 24 tunnin kuluessa.

Sivuston käyttö on vapaa asunnon omistajille; se on urakoitsijat, jotka maksavat palvelun. Urakoitsijat, jotka sopivat Contractors.comin lisensointi- ja vakuutustodistuksiin, voivat maksaa vuosittain maksut, jotka sivusto on "varmentanut", mikä oikeuttaa heitä maksamaan ylimääräisiä rahoja kodin omistajien esittämien projektien johdosta. Urakoitsijat voivat myös maksaa enemmän palkkioista verkkosivuston urakoitsijaluettelossa, joka on nähtävissä sivuston kävijöille.

Contractors.com-sivuston kaltaiset lähi-asunnon viittaussivustot sisältävät:

HomeAdvisor: Ottelee asunnon omistajille esisekoitetuilla ammattilaisilla ja antaa käyttäjille mahdollisuuden kommentoida urakoitsijoita.

NeedContractor: Käyttäjät lähettävät projektin yksityiskohdat, ja vähintään neljä kiinnostunutta urakoitsijaa ottaa yhteyttä 48 tunnin kuluessa.

Bidclerk: Käyttäjät lähettävät projektin yksityiskohdat, ja urakoitsijat ottavat ne yhteyttä tekemään työnsä.

ReliableRemodeler: Käyttäjät lähettävät projektin yksityiskohdat ensin 21 suosituesta kodinparannusluokasta.

Laillinen urakoitsija haluaa yleensä nähdä suuremman projektin henkilökohtaisesti ennen tarjouksen antamista. Nopeat rutiinihankkeet, kuten käymälävaihtoehtojen kiinnittäminen tai pistorasian vaihtaminen, eivät välttämättä ole välttämättömiä, mutta voit saada hyvän tuntuman urakoitsijan ammattimaisuudesta puhelimitse. Käytä sivustoja, kuten Angie's List ja Contractors.com, askelta kohti suurempien projektien viimeistelyä, ja älä ryntää palkkaamaan ensimmäistä toimeksiantajaa, jolle soitat tai joka otti sinuun yhteyttä. Kokeneet urakoitsijat voivat tarjota oivalluksia piilokustannuksista, joita olet ehkä menettänyt, kun he näkevät projektin henkilökohtaisesti. Lukemalla kodin omistajan raportit urakoitsijalta etukäteen, voit saattaa sinut helpommaksi ennen kuin tapaat ne.

Kun hanke on meneillään, sitä paremmat sivustot tarjoavat asiakastukea. Jamie Weissillä oli laaja kunnostus hänen Statesville, Pohjois-Carolinassa, talossa, joka sisälsi kaiken uusista lattiasta ja maalauksesta johdotukseen ja putkistoon. Pääurakoitsijan kanssa alihankkijoiden aikataulussa oli muutamia vaurioita matkan varrella. ”Soitin Contractors.com-sivustoksi, ja heidän edustajansa keskustelivat ongelmasta kanssani ja antoivat itselleni luottamuksen selittääkseni itseni ammattimaisesti urakoitsijalle”, Weiss sanoo. "Jos urakoitsija oli myöhässä, sivusto kutsuisi heitä minulle." Angie's List menee vieläkin pidemmälle, kun se asettuu ratkaistakseen asunnon ja urakoitsijoiden väliset riidat.

Kysymyksiä, joita on kysyttävä urakoitsijan viittausverkkosivuston yhteydessä

Kuka maksaa? Tarkista viittaussivuston UKK-osiosta, onko käyttäjä maksanut tai jos urakoitsijat maksavat listalle. Tyypillisesti, jos urakoitsija maksaa listalle, hän voi maksaa palkkion, joka näkyy lähempänä haun yläosaa.

Kuinka monta raporttia on olemassa? Vaikka mikään sivusto ei voi kommentoida kaikkia urakoitsijoita jokaisessa kaupankäynnissä kaupungissa, hyvillä on ainakin muutama urakoitsijavaihtoehto jokaiselle alueellesi tapahtuvalle kaupalle. Ole kriittinen raportteihin ja kysy itseltäsi, tarjoavatko he hyödyllistä tietoa tai vain yrityksen yhteystiedot.

Onko toimeksisaajat lisensoitu? Useimmat hyvämaineiset sivustot luetelevat vain urakoitsijoita, joilla on lisenssit ja vakuutus, mutta molemmat voivat päättyä ilman verkkosivuston ylläpitäjien tietämystä. Pyydä aina toimeksisaajan paperityötä ja suorita se paikallista tai valtion lisenssilautakunnan nykyistä luetteloa urakoitsijoiden lisensseistä.

Tarjoavatko urakoitsijat tarjouksen henkilökohtaisesti? Vaikka jotkin vakiohankkeet, kuten pistorasian asentaminen tai wc: n vaihtaminen, eivät edellytä alustavaa vierailua, laillinen urakoitsija ei yleensä tarjoa suurta hanketta näkemättä sitä ensin.

Kauppayhdistyksen verkkosivustot:

Myös urakoitsijoiden etsiminen on hyödyllistä ammattiliittojen verkkosivuilla. Näitä ovat:

Remodeling-teollisuuden kansallinen yhdistys: Etsi NARI-sertifioitu remodeler kirjoittamalla postinumero.

National Kitchen & Bath Association: Etsi NKBA-sertifioitu keittiö- ja kylpyläsuunnittelija syöttämällä postinumero.

Kotirakentajien liitto: Etsi NAHB-rekisteröidyt urakoitsijat käyttäen ammattilaisten remodelereiden hakemistoa, jossa on runsaasti hyvää tietoa kaikille, jotka aloittavat projektin.

Putkityöt-Lämmitys-Jäähdytysurakoitsijat ry: Löydä PHCC: hen rekisteröity urakoitsija lävistämällä postinumerosi.

National Roofing Contractors Association: Etsi urakoitsija, joka on rekisteröity NRCA: han lävistämällä postinumerosi.

National Electrical Contractors Association: Etsi NECA-rekisteröidyn sopimuspuolen postinumeron avulla.