Paranna kotisi hillitsemistä

Muiden talojen julkisivuja ei ole miettimättä. Kotisi voi muuttua dramaattisesti muuttamalla vain muutamia elementtejä

"Se on dramaattinen esimerkki valtavasta potentiaalista, joka on olemassa vanhemmissa, vanhentuneissa asunnoissa", sanoo Annapolis, MD-arkkitehti D. Wayne Speight.

Kiinteistönvälittäjät haluavat sanoa, että kolme talon arvoa määrittävää asiaa ovat sijainti, sijainti ja sijainti. Mutta he myös puhuvat "hillitä valituksen" - vaikutelman, jonka talo antaa, kun lähestyt sitä. Se auttaa myös määrittämään arvon ja tekee talosta kodin.

Siellä tulee ulkoinen kasvohissi. Ainakin tämä uudistusmuoto voi korjata aikaisemmat suunnitteluvirheet. Jotkut niin perusasetukset kuin uusien maalien värit voivat päivittää vanhentuneen kodin. Yksinkertainen ulkopuoli voidaan tehdä erottamiskykyisemmäksi lisäämällä koordinoidun leikkauksen paketti. Sopimattomia sivuraidehoitoja - jotka tulevat mieleen 1970-luvun hirvittävän lävistys - voidaan korvata omaan kotisi kanssa sopivampaan. Tai voit mennä todella dramaattisesti lisäämällä kuistia tai dormereja täysin muuttamaan talosi luonnetta.

Tässä esitetyt muutokset ovat myös plus, jos laitat kotisi markkinoille. Coldwell Bankerin asuinkiinteistön toimistossa toimiva Coral Gablesin Floridan sivuliikkeen myyntipäällikkö Charlette Seidel kertoo, että yli puolet hänen toimistoonsa tulevista puheluista on potentiaalisilta ostajilta, jotka ovat houkutelleet kotiin vain ajamisen perusteella mennessä. "Karkea valitus on elintärkeää", hän korostaa.

Mikä on tämänkaltainen projekti? On selvää, että kustannukset vaihtelevat paljon hankkeen laajuudesta riippuen. Olettaen, että mukana on enemmän kuin yksi maalikerros ja estetään odottamattomat rakenteelliset ongelmat, voit viettää missä tahansa muutamasta tuhannesta taalasta jopa 10 000 dollariin tai enemmän saadakseen täyden muutoksen sivuraide- tai sisäänkäynnin suunnittelussa. Tässä muutamia keskisuuria esimerkkejä urakoitsijoiden palkkioista ja materiaaleista:
• Asuinpaikka, jossa käytetään 2 200 neliömetriä cedar clapboardia, on 20 000 dollaria. Stukkona se on noin 16 000 dollaria.
• 24 ja 16-jalkaa. kuorittu kuisti maksaa 5 000–6 000 dollaria.
• 4-jalkaa. vinyylipuolinen, gable dormer kulkee 2 000 dollarin läheisyydessä. 12-jalkaa. mökki on 5 500 dollaria.

Jotkut teoksen tekeminen auttavat tuomaan kustannuksia.

Arkkitehti Mike Malinowski, Sacramento, CA halusi palauttaa oman 1930-luvun kotinsa Espanjan luonteen. Alkuperäisen tyylin tuomiseksi hän lisäsi jyrkkäyn kattoon pari hip-kattopäällystystä, joka onnistui hajottamaan puun vyöruusun tyhjän aukon. Talon ulkoasun pehmentämiseksi lisättiin yhdistelmä säätiötaimia.

Päästä alkuun

Aloita opiskelemalla talosi taloa. Etsi ideoita, joita haluaisit kokeilla talossasi, ja tapoja sitoa remodeling osaksi naapuruston yleistä ulkonäköä. Esimerkiksi paljain luut ranch-talo, joka sijaitsee mökkien lohkossa, sulautuisi enemmän, jos haluat lisätä etuportaan. Jos stukki kattaa suurimman osan koteista, ajattele kahdesti ennen kuin valitset vinyyli sivuraide.

Napsauta valokuva omasta talostasi, puhalla se kopiointilaitteelle, aseta sen päälle paperiarkki ja piirrä eräitä eri yksityiskohtia. Tai ota käyttöön korkeamman teknologian lähestymistapa kotitekniikkaohjelmistolla, jonka avulla voit leikata ja liittää taloon uuden julkisivun. Jotkin suuremmat kotikeskukset tarjoavat myös tämän palvelun.

Katso, mitä vaikutuksia dormereilla olisi talon etupuolella, tai miten uusi leikkauskäsittely tai katettu merkintä muuttaisi sen ulkonäköä. Jos tällainen luovuus ei ole vahva puku, palkkaa arkkitehti, jotta voit kehittää sinulle muutamia ideoita. Arkkitehdit työskentelevät joko projektikohtaisesti tai tuntipalkkiona. Ensimmäisessä järjestelyssä määrität työn (esimerkiksi vain suunnittelu, suunnittelu ja rakentamisen valvonta) ja neuvotella siitä kiinteä maksu. Toinen vaihtoehto voi olla joustavampi, mutta sinun on pidettävä silmällä, kuinka paljon aikaa käytetään työhön. Kun maksat 60 dollaria tai enemmän tunnissa, aika on rahaa.

Ulkopuolisten uudistusten yhteydessä on otettava huomioon useita tärkeitä elementtejä. Yksin tai konsertin avulla he voivat tehdä dramaattisen eron minkä tahansa kodin ulkonäössä, kuten kaksi esimerkkiä havainnollistavat. Lue lisää kaikista tärkeimmistä elementeistä.

ENNEN: "Tervetuloa" ei ollut juuri ensimmäinen sana, joka tuli mieleen, kun kartoitettiin 1970-luvun puolivälissä jakautuneita kotia.

Ulkopuolinen uudistaa elementtejä

Sisäänkäynti. Julkisivun luonnollinen keskipiste, merkintä on usein kaikkein dramaattisin muutos. Kirjoituksia voidaan parantaa tai määritellä uudelleen monella tavalla. Anna vauhtia aliarvostettuun tai hankalaan suhteutettuun sisäänkäyntiin rakentamalla markiisi tai laajentamalla katto etuoven päälle. Lisää siihen mielenkiintoista erottamiskykyistä profiilia, kuten huipun tai kaarevuuden ylitys. Kaksi-kerroksisia koteja (ja jos niitä käsitellään oikein, jotkut yhden tarinan) voi majoittua katetulle kuistille. Harkitse myös sisäänrakennettuja istuimia se on todellinen mukavuutta ja näyttää viihtyisältä. Jos kotiisi on joukko konkreettisia askeleita oven edessä, näytä ne tiili tai kivi. Älä unohda itse ovea. Vaihda se muodikkaampaan tyyliin, ehkä täydennettynä sivulampuilla.

Katto. Katon profiilin ja pinnan uudelleensuunnittelu on dramaattinen mutta kallis strategia. Voit tehdä vähemmän laajoja muutoksia, jotka tekevät vielä todellisen
ero kodin ulkonäössä. Oikeasti skaalattu ja muotoiltu, dormer-lisäys on merkittävä mutta hallittavissa oleva kosmeettinen parannus. Ne eivät ainoastaan ​​muuta katto- linjan ulkoasua, vaan ne tarjoavat myös parempaa valaistusta ja lisäntynyttä aluetta. Katsokaa katon reunoja muihin mahdollisuuksiin. Räystän syvyyden muuttaminen, leikkauksen laajentaminen tai levittäminen räystään ja räystään alareunassa sofitin luomiseksi on joitakin ideoita, jotka tuovat taloon uuden ilmeen.

Materiaalit. Yksinkertaisuus on avain rakennusmateriaalien tehokkaaseen käyttöön. Vaikka monissa tapauksissa uudet sivuraide voidaan asentaa olemassa olevan materiaalin päälle ilman suuria ongelmia, älä ylitä. Jotta saumaton ja siro ulkonäkö, pidä sivuraaka-aineiden määrä - olipa se vyöruusu, tiili, taputuslauta, stukki tai vinyyli - minimiin. Itse asiassa vain yhden materiaalin käyttö on täysin hienoa ja antaa sinulle enemmän vapautta työskennellä leikkauksen ja värin kanssa. Vältä erilaisten sivuraaka-aineiden käyttöä. Suunnittelijat tekevät sen vain, jos seinä lenkkii ja siirtymä on vähintään 12 tuumaa, esimerkiksi silloin, kun lisäys täyttää talon alkuperäisen osan.

Harkitse myös katon roolia kuvassa, varsinkin jos ajattelet sen vaihtamista. Tämä olisi ihanteellinen mahdollisuus tehdä muutoksia materiaalinsa, värinsä tai tekstuurinsa parantaessa talon ulkonäköä. Arvioi katto-valinnoista yhteensopivuus sivurakennemateriaalin ja kodin tyylin kanssa.

Trimmata. Siellä on paljon valinnanvaraa, kun se tulee leikkaukseen. Voit käyttää perinteistä puumyllyä ja leikata paloja tai polyuretaanivalua, joka näyttää todelliselta. Valitsemasi mallit voivat antaa talolle joko muodollisen tai rento ulkoasun. Esimerkiksi tiivistetyillä liitoksilla on enemmän valmiita ulkonäköä kuin perhosuhteita, joilla on enemmän maalaismainen tunne. Pysy uskollisena kodin tyyliin pitää valintaprosessin kohteena. Klassinen Cape näyttäisi naurettavalta pukeutuneena hienostuneen piparkakun kanssa, joka merkitsee viktoriaanisen aikakauden koteja. yksinkertaiset ikkunaluukut, ehkä jotkut hammaslangat ja muutama ikkuna laatikot ovat paremmin sen luonnetta.

Tyhjäkotelon koteihin keskitytään etupuolelle sisäänkäynnille. "Varsinkin jos sinulla on rajallinen budjetti, oikea paketti trimmauselementeistä voi maksaa paljon hillitsemällä valituksen. Se on helppo tapa paeta evästeiden leikkauksesta", sanoo Steve Roth, Style-Markin markkinointijohtaja, a tehdasyritys, joka sijaitsee Archboldissa, Ohio.

Lopuksi, muista autotalli. Erityisesti jos se irrotetaan, sen pitäisi saada samanlainen kohtelu kuin päärakennuksessa. Koordinoidun ulkoasun selvittämiseksi on tutkittava autotallin ovi- ja ikkunakuvioiden vaihtoehtoja, ennen kuin kirjaudut ulos koko talon järjestelmään.
Näiden ideoiden ja esimerkkien innoittamana voit tehdä kodistasi todellisen päätähtiä kasvohissillä.

JATKUU: Ride Remodeling, Kensington, Maryland, laitetaan älykkäisiin kaksinkertaisiin oviin, ja suojattu ne yksinkertaisella etupuolella varustetulla katolla, joka asetettiin olemassa olevaan kattoon.

Cure for Boxy Homes

Kaksi muutosta on tämän radikaalin muutoksen juuressa, jonka Annapolis, Maryland, arkkitehti D. Wayne Speight järjesti. "Se on dramaattinen esimerkki valtavasta potentiaalista, joka on olemassa vanhemmissa, vanhentuneissa asunnoissa", Speight sanoo. Vaihtamalla tämän jaetun tason talon alkuperäinen tasainen katto varusteltuun tilaan oli ensimmäinen askel saavuttaessa rennon, perinteisen asunnon, jota asunnon omistajat halusivat.

Seuraavaksi Speight lisäsi syvän, pylvääntyneen kuistin, joka seisoo kahden kerroksen korkeudessa suurimman osan julkisivusta, ja käänsi sen huippuprofiilin kohtisuoraan päärakennukseen, samansuuntaisesti kadun kanssa. Suuret kehystetyt aukot 2x2-ristikkoruudussa säilyttävät näkymän toisen kerroksen ikkunoista.

Aluksi ei ole tarkoituksenmukaista, että alkuperäiset ikkunaluukut irrotettiin ja yhden ruudun kaksoiskappaleet korvattiin muntinoitujen mallien hyväksi. Sen sijaan, että käytettäisiin väriä, jotta talon etupuolelle lisätään viimeinen kiinnostava kerros, Speight käytti kuvioitua yhdistelmää sivuraitaa - pohjakerroksessa, yläpuolella vyöruusu - suuri parannus 1960-luvulla värjätty T1-11-sivuraide.

Up-Front -päivitykset

"Tervetuloa" ei ollut juuri ensimmäinen sana, joka tuli mieleen 1970-luvun puolivälin kartoittamisen jälkeen. Sisääntulo oli keskellä sijaitsevaa, ja se oli kömpelö - paneelilla varustetun oven ja kiinteän lasin sivuvalot. Kotelon katon yläpuolella peitetty katto, joka putosi talon "siipien" väliseen aukoon, ei myöskään ollut läsnä. Kensingtonin, Marylandin, Running Remodelingin, korjaamiseksi otettaisiin muutamia älykkäitä kaksinkertaisia ​​ovia, ja ne suojaavat ne yksinkertaisella etupuolella varustetulla katolla, joka asetettiin olemassa olevaan kattoon. Se on tuettu vanhan muotoilun yksitoikkoisuuteen ja antaa kutsun keskittyä talon etuosaan.

Useiden remodelingprojektien veteraanit Yardena Mansoor ja Michael Phillips jakavat vihjeitä yhteydenpidosta arkkitehtien ja rakennusalan ammattilaisten kanssa: "Olemme saaneet parhaat tulokset antamalla heille luettelon - ei luonnosta haluamamme asiat", sanoo Mansoor.

Mistä se löytyy

Arkkitehdit
Michael Frank Malinowski Arkkitehti
2420 K St.
Sacramento, CA 95816
916 / 442-6955
Remodelingin käyttäminen
10516 Summit Ave.
Suite 201
Kensington, MD 20895
Remodelingin käyttäminen
301 / 493-9040
Speight Studio Arkkitehdit
915 Bay Ridge Ave.
Annapolis, MD 21403
410 / 26-7890
Style-Mark
960 W. Barre Rd.
Archbold, OH 43502
Style Mark
800 / 446-3040