Laiminlyöty viitta turskalle saa uuden vuokrasopimuksen elämästä

Nyt viimeistelty, uusin TOH TV-projekti Barringtonissa, Rhode Islandissa, esittelee päähän, mutta kustannustietoiselle uudelleensuunnittelulle, joka auttoi tätä vanhentunutta taloa täyttämään potentiaalinsa

Tiukka erä ja budjetti

Kuva: Nat Rea

Kun Geoff Allen ja Michelle Forcier ostivat 1925 Cape Codin, Rhode Islandin Barringtonissa, sen ranta-alue oli ylivoimaisesti suurin myyntipiste. Viimeisin TOH TV -projektitalo oli kärsinyt vuosia kestäneistä hodgepodge-kunnostuksista ja riittämättömästä kunnossapidosta, joka oli jättänyt ulkonäön väsyneen ja sisätilojen ahtaissa ja räikeissä. Joten pari kääntyi arkkitehti Mary Dorsey Brewsterin ja pääurakoitsijan Andy Tipladyn puoleen selvittääkseen, miten se soveltuu nuorten tyttärensä nostamiseen.

Rakenteellisten ja mekaanisten parannusten ja jyrkkäjen korjaushaasteiden korjaaminen - hillitsemällä valitusmahdollisuuksia, korostamalla pohjapiirroksia, lisäämällä ylimääräinen makuuhuone ja kylpy - projektitiimin oli työskenneltävä tiukassa erässä ja ei-kelloja-ja-pillien talousarviossa. "Rajoitukset auttoivat meitä ajattelemaan luovasti", Tiplady sanoo. He tulivat esiin taitava uudistus, joka onnistuu maksimoimaan tilan ja tuoda esiin talon piilotetut hurmaa. Lue, miten he vetivät sen pois.

Näkyy: Toisen kerroksen lisäys, mukaan lukien uusi katettu kuisti, ja pieni lounasnurkka, lisäävät noin 400 neliömetriä sisälle ja parantavat dramaattisesti talon mittasuhteita. Kaksois ripustetut ikkunat auttavat myös yhdistämään julkisivun ja soveltuvat kodin perinteiseen tyyliin. Punainen-setri-vyöruusu-sivuraide säätyy komeaan harmaan; vyöruusu on leikattu aallonmallissa visuaalisen kiinnostuksen lisäämiseksi ja viittaamaan aallonpohjan lahdelle kadun toisella puolella, sanoo arkkitehti Mary Dorsey Brewster.

Ota video kiertue valmis projektista.

Pieni talo, suuret muutokset: ennen

Kuva: Nat Rea

1600-neliön jalkaisen kodin ulkoa näytti laiminlyötyinä sen romahtanut sivuraide, ristiriidassa olevat ikkunat ja kasvanut maisemointi.

Perhe-paikka

Kuva: Nat Rea

Uusi keittiösaari antaa koko perheelle omistetun paikan ruuan valmistukseen.

Ennen: Suljettu keittiö

Kuva: Nat Rea

Päätasolla keittiötyylinen keittiö erotettiin muusta tilasta hankalasti sijoitetulla seinällä, mikä johti liikennevirtaan ja huoneisiin, joissa ei ollut selkeää toimintaa.

Jälkeen: seinän jakaminen purettiin

Kuva: Nat Rea

Seinä otettiin alas ja keittiö rakennettiin uudelleen, jotta luodaan ilmavampi, kirkkaampi ja kutsuvampi tila. Paikallisen myymälän rakentamat kaapit sisältävät ovia kirsikkapuusta keskitaajuisen kuitulevyn yli. Öljyjauhettu pronssi vetää, vuolukivi-työtasot ja vihreä lasi-laatta backsplash lisää lämpöä ja korostavat huoneen nykyaikaista, luonnollista tunnelmaa.

Keittiökaapit: Jutras Woodworking
Keittiölaskurit: Saratoga-vuolukivi
Tile: Daltile

Metallihuppu

Kuva: Allegra Anderson

Heijastavat pinnat, kuten tämä metallialueen huppu, tarjoavat teollisen annoksen, joka pitää mukautetut kaapit tyhjinä tilaa.

Huppu: Broan-NuTone

Yksinkertainen huone, runsas yksityiskohta

Kuva: Nat Rea

Aivan keittiön vieressä ruokailutila on ankkuroitu jaetun kasvot-seinän seinällä, joka on epätavallinen ominaisuus, joka luo rikkauden tunteen tässä muuten yksinkertaisessa tilassa. Liukuovet helpottavat pääsyä ensimmäisen kerroksen kannelle ulkoilmaruokailuun.

Valaisimet: Hubbardton Forge

Boring Master Suite: Ennen

Kuva: Nat Rea

Otettu toisesta kerroksesta avoin makuuparvi, entinen makuuhuone oli siisti, kapea suorakulmio.

Kevyt täytetty sviitti: Jälkeen

Kuva: Nat Rea

Huone laajennettiin hieman, ja lisää ikkunoita lisättiin antamaan sille paljon parempia näkymiä ja runsaasti luonnonvaloa. Lämpimällä säällä katettu kuisti on täydellinen paikka nauttia aamukahvia tai iltacocktaileja. Rauhoittavat laventeliseinät täydentävät taivaan ja meren väriä erityisesti hämärässä.

Master Bath

Kuva: Nat Rea

Isossa kylpyhuoneessa hänen ja hänen tykönsä turhuus pimeässä puussa heijastavat peilattujen lääketieteellisten kaapien vieressä olevien valaisimien lämpimää, öljyjauhettua pronssia. Kirkkaan siniset pyyhkeet ja rottinki säilytyskoreet tuntevat olonsa kotoisaksi rennossa talossa lähellä vettä ja lisäävät väriä ja tekstuuria tähän viileään ääniseen tilaan.

Lääkintäkaapit: Broan-NuTone

Autotalli-lisäys

Kuva: Allegra Anderson

Brewster loi kylpyhuoneen ja makuuhuoneen parin tyttärelle yläpuolella olevaan autotalliin. Harmoninen muotoilu luo saumattoman lisäyksen eikä lisää kodin jalanjälkeä.

Lue lisää Garage-lisäyksestä

Olohuone näköalalla

Kuva: Nat Rea

Olohuone laajennettiin kouristamalla talon lounaiskulma, jossa on huippuluokan näkymät Narragansett Baylle. Pääurakoitsija Andy Tiplady asensi kattopalkin, jotta tässä ei tarvitsisi rakenteellisia sarakkeita.

Hardwood Floors Echo näkymä

Kuva: Allegra Anderson

Luonnollinen tunnelma heijastuu edelleen koko olohuoneessa, jossa on neljä tuuman nauhat punainen tammi kovapuusta.

Lattiapäällyste: Puutavaranhoitajat

säätiivis

Kuva: Allegra Anderson

Spray-vaahtoeriste pitää tämän vedenpinnan paikalla ilman vedoksia, myös korkeiden tuulien aikana.

Puhallettu eristys: Icynene

Valinnainen sävy

Kuva: Allegra Anderson

Uusi sisäänvedettävä markiisi tarjoaa hieman varjoa ensimmäisen kerroksen kannella. Sen häipymättömän kankaan ja tuulen anturin tulisi auttaa seistä meren rannalla.

Irrotettava markiisi: Sunbrella