Pelin pelko - Vuokralaisen seulonta

Tim Robberts / Digitaalinen visio / Getty Images

Monet asukkaiden metsästäjät ovat huolissaan siitä, että jotain taivutustarkistuksessa hämmästyvää jotain suuresti vahingoittaa heidän mahdollisuuksiaan saada asunto. Jos olet asunto-metsästäjä ahdistunut vuokralaisen seulonnasta, pelkäätkö yleisesti, että jotain tulee esiin, mikä hylkää sinut? Tai tiedätkö jotain tietojasi, että uskot, että vuokranantaja on pakko löytää?

Joko niin, on tärkeää säilyttää viileäsi ja pysytellä hallintasi haussa.

Seuraavassa on muutamia vinkkejä tilanteen hoitamiseen:

Tilanne # 1: Olet yleisesti huolestunut Jotain negatiivista kääntyy

Jos sinulla ei ole mitään syytä uskoa, että vuokralaisen seulonta aiheuttaa ongelmia, voit vain olla ahdistunut, koska haluat todella tietyn huoneiston tai olet innokas päätyä tekemään pitkä tai vaikea asuntohakua.

Jos sinulla ei ole mitään erityisiä tietoja, yritä olla huolissaan. Muista, että jos jotain negatiivista ilmenee, se ei välttämättä tarkoita sitä, ettet saa asuntoa. Esimerkiksi luottotietokantaan liittyvä puute ei välttämättä tuo pisteet niin alhaiseksi, että et täytä tietyn vuokranantajan taloudellista pätevyyttä.

Jos negatiivinen kohde ilmestyy, joka on riittävän suuri, jotta sinusta olisi riittämätöntä vuokrata asunto, saattaa olla sellaisia ​​asioita, joita voit tehdä sen kompensoimiseksi. Kysy esimerkiksi vuokranantajalta, jos voit käyttää takaajaa.

Epämiellyttävien yllätysten estämiseksi on hyvä tarkistaa luottotietosi ennen kuin aloitat asunnonhakuun.

Tällä tavoin et vain tunne pisteet ja miten seisot, mutta sinulla on mahdollisuus tunnistaa virheet ja saada ne kiinteiksi. (Jos olet asunnossa metsästys New Yorkissa, ota huomioon, että laissa, jota kutsutaan Tenant Fair Chance Actiksi, vaatii vuokranantajat antamaan tuleville vuokralaisille tietää minkä tahansa seulontayrityksen nimet ja osoitteet, joita he käyttävät saadakseen tuomioistuimelle raportin.

Tämä jos olet sitä mieltä, että raportti koskee jotain toista henkilöä, jolla on sama tai samankaltainen nimi, sinulla on mahdollisuus osoittaa tämä asia ja olla menettämättä asunnosta.)

Tilanne # 2: Olet huolestunut jotain Erityinen

Joskus asuntomiehet ovat tietoisia taustallaan olevasta erityisestä asiasta, että he pelkäävät, että vuokranantaja oppii ja käyttää heitä hylkäämään.

Jos tämä on tilanne, sinulla on kaksi vaihtoehtoa:

1. Pysy hiljaa. Voit pysyä hiljaa ja toivoa, että negatiivinen kohde ei näy haussa (ja jos se, että vuokranantaja alentaa sitä); tai
2. paljastaa. Voit tuoda kohteen omalle vuokranantajalle tai välittäjälle.

Useimmat ihmiset jatkavat ensimmäistä vaihtoehtoa, koska ajatus osoittaa jotain, joka voi vahingoittaa sinua, ei ole ilmeistä vetoomusta. Lisäksi se avaa mahdollisuuden, että vuokranantajat eivät saa tietoja negatiivisesta kohteesta, josta olet huolestunut. Odotus ja toivomus voivat kuitenkin aiheuttaa paljon ahdistusta ja jos vuokranantaja havaitsee kielteisen kohteen, saatat toivoa, että olisit ollut se, joka toi sen vuokranantajan huomion sijaan.

Toisen vaihtoehdon tavoittelun tärkein etu on se, että se asettaa sinut hallintaan. Jos epäilet negatiivisen kohteen, että tietueesi tulee esiin etsinnässä, nostamalla se vuokranantajalle tai välittäjälle on tapa varmistaa, että he oppivat siitä sinulta - ja tavalla, jolla päätät esittää sen.

Vakuutan tuominen jotain, jolla on vahva syy uskoa löytyy joka tapauksessa tekee sinusta näyttää paremmalta ja myös estää vuokranantajat havaitsemaan negatiivisia (ja mahdollisesti epätarkkoja) asioita sinusta ja hyppääminen johtopäätöksiin omasta. Se antaa myös sinulle mahdollisuuden selittää jotain, joka ei ehkä ole ilmeinen tai edes oikea.

Oletetaan esimerkiksi kerran haastanut vuokranantajan asunnon vuokranantajan. Saatat huolestua siitä, että tulevat vuokranantajat oppivat tästä oikeudenkäynnistä ja asettavat sinut "ongelmana asumiseksi", joka on kontradiktorinen ja nopea tuomaan vuokranantajat tuomioistuimeen. Tiedät tietenkin, että olet aina ollut hyvä vuokralainen, joka maksaa vuokanne kokonaan ja ajoissa, ja oikeusjuttuja ovat viimeinen asia, jonka haluat. Sinä haastitte vuokranantajaasi kerran, koska hän oli rehellisesti, hän oli sotapäällikkö. Sinulla oli pätevä syy hakea tätä erityistä vuokraajaa ainutlaatuisissa olosuhteissa. Joten haluat, että seuraava vuokranantaja tuntee, että saatettu oikeusjuttu ei tietenkään ole merkki siitä, että olet huono vuokralainen.

Jos et saa asuntoa negatiivisen kohteen vuoksi, jonka olet tuonut, niin olet todennäköisesti ei olisi saanut asuntoa, jos vuokranantaja löysi sen vuokralaisen seulonnan kautta.

Jokaisella valinnalla on etuja ja haittoja, joten harkitse jokaista huolellisesti ja tee se, mikä sopii sinulle parhaiten tietyssä tilanteessa. Jos sinulla on vaikeuksia päättää, mitä tehdä, pyydä syöttää luotettu perheenjäsen tai ystävä.