Rabid diyer uudistaa suljetun nelikulmion

1921-talo hylättiin, suljettiin pois ja pahoillani. Mutta tämä DIYer huomasi voivansa tehdä siitä ihanan perheen kotiin - vain neljän kuukauden kuluttua. Nyt, neljä vuotta myöhemmin, hän näkee asiat hieman eri tavalla

Käynnistä kotiin alkuun

Kuva: Ryan Kurtz

Kaikki tämä Sivuston vika. Vuonna 2004 vaimoni, Candice, ja minä olimme kauniisti asettuneet kotiin kahden pienen lapsen kanssa. Aloimme kasvattaa tilaa ja olisimme luultavasti ostaneet uuden kodin - mutta sitten katsoin jokaisen näyttelyn 25-vuotisjuhlan jakson. Se oli viimeinen olki. Olin niin mustasukkainen!

Rakastin aina pieniä projekteja täällä ja siellä ensimmäisessä kodissamme - lattian viimeistelyssä, kylpyamme parannettaessa - mutta halusin jotain vielä haastavampaa, kuten koko talon, kuten televisiossa nähdyn, korjaamisen. Vietin vuoden etsimässä juuri oikeaa.

Ennen: hylätty amerikkalainen Foursquare

Kuva: Matthew Manning

Kun olin nähnyt kymmeniä koteja ja kulkenut paljon enemmän, huomasin vihdoin tämän 1921-luvun amerikkalaisen Foursquarein Oakwoodissa, Ohioissa, matkalla töihin. Ulkopuoli oli likainen ja pahoinpideltiin, mutta voisin nähdä Prairie-tyylisen käsityötaidon sen ulkopuolelta. Kun vaimoni ja minä otimme ensimmäisen katseemme sisälle, kipsi paloi alas. Mutta alkuperäinen tammipuusta ei ollut koskaan maalattu, ja ulkoasu ei ollut niin ahdas kuin monet vanhemmat koteja, joita olisimme nähneet. Tiesin, että tämä talo oli se. Parempi tuomionsa mukaan vaimoni suostui syömään.

Koti oli hylätty yli kaksi vuotta ja pankki osti sen markkinoilta sulkemiseen. Mutta pankki päätti, että talo oli enemmän kuin he hoitivat hoitaa, varsinkin kaupungin kanssa, jossa he mainitsivat, etteivät he täyttäneet omaisuuskoodeja. Joten he myivät sen meille 13 100 dollaria vähemmän kuin he maksoivat! Se olisi pitänyt olla valtava punainen vilkkuva mainostaulu, jossa luki: "Sinulla ei ole aavistustakaan siitä, mitä olet tekemässä." Mutta jälkikäynti on 20/20.

Jälkeen: Ulkopuolinen makeover

Kuva: Ryan Kurtz

Häpein osa on, että uskon todella voivamme tehdä tämän hankkeen noin 50 000 dollariin ja tehdä sen neljän kuukauden kuluessa, kun teemme suurimman osan työstä itse. Tuntuu hyvältä kirjoittaa. Minusta tuntuu, että tunnistan huoneen, jossa on täynnä kunnostajia, "Hei, nimeni on Matt …"

Kun kaupunki on ystävällisesti pyytänyt, että aloitamme kunnostustyömme ulkopuolelta ja aloitamme toimintamme, aloitin. Ensimmäisten viikkojen aikana korjain sivuraide ja loin jotkin ulkoisen rotted-koristeen painepuhdistetulla puulla, yrittäen pysyä edellä maalattujen maalareiden edessä. Samaan aikaan Candice aloitti laiminlyötyjen pihojen pihalla, kaivaa kantoja ja rakensi kallioseinämiä.

Ennen: Cramped Kitchen

Kun ulkopuoli oli kunnossa, yksi ensimmäisistä suurista sisäprojekteista vei kantavan seinän pienen keittiön ja den välillä. Minulle oli annettu lainaus 900 dollaria valmiista laminoidusta puupalkista, mutta se tuntui vain naurettavalta. Kun olet nähnyt TOH: n pääurakoitsijan Tom Silvan viilun I-palkille, päätin tehdä jotain vastaavaa ja sain yhden 179 dollaria. Se oli melko jännittävää asentaa ja piilottaa se. Olin todella nauttinut työstä, mutta alkuperäinen neljän kuukauden määräaika tuli nopeasti ja meni ilman todellista edistystä kohti talon elinkelpoisuutta.

Jälkeen: Kevyempi, kirkkaampi keittiö

Kuva: Ryan Kurtz

Se, mitä aikajanalla oli lähetetty radalla - tulipalossa kallion yli - oli minun selittämätön pakottani tehdä kaikki mahdollinen asia itse: demo, suunnittelu, sähkö, ikkunoiden asennus, kehystys, puusepän viimeistely ja niin edelleen. Harkitsin vakavasti LVI: n tekemistä itse. Ja minun suunnitelmani noin kuukauteen 11 oli myös tehdä karkea putkisto, mutta lopulta minun piti antaa sen mennä ajan myötä. Rehellisesti sanottuna mielestäni ainoa syy, miksi olin urakoitsijoita maalannut ulkoa, oli se, että olin rivissä ne ennen kuin suljimme talossa, eli ennen kuin hävisin mielessäni.

Jälkeen: Keittiö Built-Ins

Kuva: Ryan Kurtz

Kovin osa oli jongleeraus uudistuksen kanssa isän, aviomiehen ja työntekijän kanssa. Tuon ensimmäisen vuoden aikana menisin insinöörityöni ylimääräiseen aikaisin, jotta voisin lähteä aikaisin ja viettää muutaman tunnin perheeni kanssa ensimmäisessä talossamme, jossa olimme vielä elossa. Sitten menin ulos töihin uudella talolla noin 2 am. Se oli kuin olisin vetämässä kaikkina yönä joka päivä - ja se oli yllään ruumiini.

Jälkeen: Denista aamiaiselle

Kuva: Ryan Kurtz

Noin vuosi, se lopulta ja upeasti upposi: olin yli 200 000 dollaria velkaa; Olin uhrannut terveyteni ja aikaa perheeni kanssa; ja loppujen lopuksi olen ehkä ehkä vain 20 prosenttia tehnyt. Mutta olin niin täysin omistautunut tekemään tämän talon itse, pyysin neljän kuukauden poissaoloa työstäni - ja olin valmis lopettamaan, jos pyyntöni hylättiin. Onneksi minun esimieheni kasvoi isässä rakennetussa talossa, joten hän todella tuntui ymmärtävän, mitä minulle oli tullut.

Ennen: Wallpaper-Layered Living Room

Kuva: Matthew Manning

Aloitin lomani kesäkuussa 2006, ja vietin kaksi kuukautta karkeasti sähköä, asennin eristys ja laittamalla kipsilevyä. Vanhat nastat olivat niin epätasaisia, että jokainen seinä oli himmennettävä, jotta uusi kipsilevy olisi tasainen ikkunoiden ja ovien kanssa. Lopuksi paikka alkoi näyttää kodilta kuin työalueelta.

Vuoden 2007 kuuden ensimmäisen kuukauden aikana korjain parketit, täyttäen reiät, joissa massiivinen kylmä-ilma palaa oli ja kutoa vanhat keittiöt ja lattiat sekä aulasta pelastetut levyt. Muualla poistin taustakuvan, laastarin ja korjain satoja jalat alkuperäistä tammipuuta.

Jälkeen: Perhehuone

Kuva: Ryan Kurtz

Asiat menivät hyvin, kunnes yksi 80 kilon kivistä vesiputous ja lampi, jonka Candice asensi, heittivät jalkansa ja rikkovat sen. Se oli toinen uudistusmatkastamme matka ensiapupalveluun (ensimmäinen oli oma matkani suurelle splinterille vuotta aiemmin). Kun hän oli auttanut häntä toipumaan ja huolehtimaan lapsista - olemme onneksi eläneet edelleen ensimmäisen kodin mukavuuksissamme - sain takaisin radalla uudistuksen myötä, ja asiat etenivät sujuvasti edes kun palasin töihin lokakuussa. Candice ja minä päätimme, että vihdoin oli aika laittaa ensimmäinen koti markkinoille, olettaen, että se kestää muutaman kuukauden.

Ennen: Kuistilta Master Bathiin

Ensimmäinen talo myytiin vain viidessä päivässä! Meidän piti liikkua kuukauden kuluessa. Mennyt oli meidän turvapaikka sotku ja stressi. Emme olisi missään tapauksessa vetäytyneet, kun asiat tulivat rumaiksi. Myönnettiin, että meillä oli sähköntuotanto, upouusi laitteita ja puhdas seinät ja lattiat. Mutta kun omistimme omaisuuttamme kellariin, meidän täytyi nukkua lattialla oleviin patjoihin ja ruokailla olohuoneessa peitossa useita viikkoja.

Meillä ei ollut työskentelyastioita, ja pestimme kädet kylpyammeessa ja improvisoimme verhovarren ovettoman suihkun käyttämiseksi. Keittiölaskurista tuli ensisijainen tavoite. Tilasimme joitakin erittäin mukavia muokattuja kiviä, mutta 4500 dollarin hintalappu söi meitä, ja päätimme peruuttaa ne. Sen sijaan teimme koko keittiön 800 dollaria varten käyttäen 8-jalkaisia ​​vaahtera-lohkareita. Tässä näytetyllä alueella seurasivat hitaasti suihkukaapit, pesualtaat ja ikkunanpinnoitteet, ja vuoden loppuun mennessä aloimme purkaa laatikot pakkauksestamme.

Jälkeen: Paljon tarpeellista Spa Retreat

Kuva: Ryan Kurtz

Tietenkin, aivan kuten asiat alkoivat tuntea vähemmän kiireellisiä, katastrofi iski. Kesällä 2008 otimme perhekäynnin vanhempieni luona. Ja kun palasimme, tuntui, että astumme sademetsään. Uudet putket, jotka olin asentanut viikkoa ennen lähtöä, olivat jo vuotaneet, tulvineet isäntä-, keittiö- ja kellarikerroksen. Sydämeni upposi nähdäkseni niin monta kuukautta töitä, jotka tuhoutuivat. Tulvien palautusyrityksen, jota kutsumme, oli tuettava kymmeniä faneja ja kolme teollisuuskokoista ilmankuivaajat, jotka puhdistivat sotkua.

Paradoksaalisesti tämän pienen tragedian aiheuttamien vahinkojen korjaaminen innoitti minua uudelleen, ja käsittelin joukon projekteja, jotka olin jättänyt roikkumaan, kuten basebard-levyjen asentaminen ja kellarikerrostalon leikkaaminen sisäänrakennetuilla hyllyillä ja TV-istuimella. Ja viime vuonna lopetin lapsen kylpyamme.

Pohjapiirrokset: 1. kerros

Ian Worpolen pohjapiirros

Olen todella ylpeä kaikesta työstä, jonka olen tehnyt tähän taloon. On vielä kaapin ovia asennettavaksi, ja ehkä jonain päivänä päästän pylväiden eteen eturadalla, mutta nyt olemme tyytyväisiä kotiin. En usko, että etsimme uutta remodeling-haastetta pian. Tässä on erittely siitä, mitä olemme oppineet kovalla tavalla, joten sinun ei tarvitse.

Mitä teimme: Remodeled hylätty 1921 American Foursquare

Remodeling-kustannukset: 100 000 dollaria, sekä kodin 156 900 dollarin hinta

Aikataulu: Neljä vuotta

Missä tallensimme: Käyttämällä lihakauppaa keittiön laskureihin sen sijaan, että olisimme asentaneet kiveä

Missä me splurged: Korvattiin foyer parketit marmori ja graniitti laatta

Pohjapiirros: 2. kerros

Ian Worpolen pohjapiirros

Mitä me tekisimme eri tavalla: Lisää ikkunan paikka portaalle laskeutumalla viihtyisään nurkkaan

Suurin haaste: Yrittää perheitä ja kokopäiväistä työtä, kun teet itse suurimman osan työstä

Miten me ratkaistimme sen: sopimalla valitsemaan ihmiset talon yli niin usein kuin mahdollista, tekemällä lasten jalkapallopelejä ja illallisia pariksi.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen