Kouluhuoneen peruskorjaus: perintöomaisuus valmistuksessa

Käytännön pari muuttaa täysin 179-vuotiaan entisen koulurakennuksen, luoden kodikkaan mökin kodin tyttärelleen

Perintöominaisuus tekemässä

Kuva: John Gruen

Iltaisin töiden jälkeen ja viikonloppuisin, taukoa asti hyvin pitkään pimeään, pieni talo kiinnittyi Annetten ja Richard Andradezin puoleen, houkuttelemalla heidän kaksintaistisia intohimojaan: luoden jotain uutta ja kunnioittaen kaupungin historiaa. Kolmen vuoden aikana Richard rakensi uudelleen ja Annette uudisti 704-neliön jalkaisen mökin, 1838-luvun koulun New Yorkissa, New Yorkissa, repurtoimalla alkuperäisiä materiaaleja ja antamalla sille nykyaikaiselle asukkaalleen sopivan modernin estetiikan. vuoden ikäinen tytär.

Näkyy: Richard sulki alkuperäisen aukon vasemmalla puolella, jossa makuuhuone nyt istuu, ja asetti uuden oven, jossa on peräpeili oikealla, jossa toinen merkintä oli lisätty kauan sitten.
Maali (ulko): Benjamin Moore's Soft Fern
Etuovi: Oven Jamb
Katto: Williams Lumber & Home -keskukset
Windows: Jeld-Wen
Sininen kivi kävelytie ja merkintä: Federal Block

Schoolhouse Circa 1838

"Elää talossa, jonka isäni rakensi, tunnen todella kunnioituksen ja ylpeyden, " sanoo hiljattain valmistunut korkeakoulututkija Jessica Andradez, joka työskentelee läheisessä Rhinebeckissä.

Richard, rakennusalan ammattilainen lähes 40 vuoden ajan, joka oli siirtynyt johtotehtäviin, jäi käsiksi käsin. Rekisteröitynyt sairaanhoitaja Annette oli aina pitänyt silmällä suunnittelua. Niinpä pari, joka tapasi 41 vuotta sitten New Paltzin lukiossa, etsii hanketta, jossa he voisivat yhdistää voimansa. He metsästivät ensin omaisuutta, mutta kun koulurakennus osui markkinoille, tuntui historiasta - omasta ja kotikaupungistaan ​​-. Muutama kuukausi myöhemmin se oli heidän omiaan.

Näyttää: Vintage-valokuva alkuperäisestä yhden huoneen kouluhuoneesta, joka rakennettiin vuonna 1838.

Äiti ja tytär aamiaisella

Kuva: John Gruen

Vaikka talo oli asunut ennen niiden ostamista, se oli huonossa kunnossa, ja etuseinällä, joka kumartui 8 tuumaa, alkupaloja varten. Kaikki järjestelmät tarvitsivat päivitystä. Sisustus oli ahdas ja pimeä. Jotta voitaisiin luoda hienostunut, mutta mukava koru-laatikko, jonka he kuvittelivat, uudelleenkäyttöä niin monta alkuperäistä materiaalia kuin mahdollista, he tarvitsisivat paikan.

Näkyy: Annette ja Jessica Andradez ruokailutila-bankettissa.

Repurposed Beam

Kuva: John Gruen

”Heti kun näimme sen, meillä oli suuri suunnitelma siitä, mitä halusimme tehdä, ja tiesin, että voisimme tehdä sen, ” sanoo Annette, joka muuttaisi tunti ja 20 minuuttia taloon joka ilta töiden jälkeen.

”Ja tiesin tarkalleen, mitä olimme, ” sanoo Richard, joka oli kunnostanut paljon vanhoja taloja. "Ensimmäinen vuosi oli kaikki rakenteellinen."

Näytetään: Richard Andradez asetti peruspalkin avoimen asuinalueen keskipisteeksi. Hän lisäsi myös ranskalaisia ​​ovia ja palautti pesualtaiden aukot alkuperäiseen, suurempaan kokoonsa.
Maali: Sherwin-Williams's Snowbound (kaapit, beadboard)
Windows: Jeld-Wen
Riipusvalaistus: Palautuslaitteet
Laatikko vetää: MyKnobs.com
Saari: Keramiikkatuoli (ei enää saatavilla)
Jääkaappi: Frigidaire

Banquette

Kuva: John Gruen

Tämä tarkoitti ensin säätiön käsittelyä. Kun sisäseinät purettiin, lattiapäällyste ja ulkoseinät tukivat, hän paljasti edelläkävijä-tyyliset kokoontumispalkit, joita tuettiin muutaman metrin välein ja kulmissa pinottujen lävistimien avulla, joissa oli kaukopalkki tai palkki. päätyjen välillä. Työskennellyt yksin tai yhdessä ystävänsä George Borrellon kanssa, Richard kaivoi palkkien ympärille käsin lisäämällä hydrauliset liittimet niiden nostamiseksi, jotta hän voisi rakentaa laiturit yksitellen.

Näyttää: Richard rakensi ruokailutilan bankettin maksimoimaan tilan pienessä talossa. Hän käyttää uudelleen vanhaa makuuhuoneen ovea pöydälle.
Maali: Sherwin-Williamsin Svelte Sage (banketti)

Hymy, se on takka!

Kuva: John Gruen

Seinällä, joka kulkee nyt kahden makuuhuoneen läpi, peruspalkki oli pyörtynyt ja se oli vaihdettava. Edessä oleva säätöpalkki oli pudonnut laituristaan, jolloin seinä kumartui. Sen suoristamiseksi hän porasi useita reikiä etu- ja takaperäpalkkeihin, lisäsi ½ tuuman kierteitetyt terästangot ja kiinnitti ne suurille teräslevy- aluslevyille ja -muttereille niiden ulkopinnoille. Kiristämällä mutterit metodisesti Richard pystyi vetämään etupalkin takaisin paikalleen ja suoristamaan seinän. Sitten hän nosti sen uudelleen rakentaakseen alla olevat laiturit. Hän lisäsi myös muutamia uusia - paineistettuja posteja, jotka on asetettu betoniin - tukemaan palkkia, sitten täyttivät kentän liuskeen ja hiekan kanssa ja peittivät sen 5 mil: n muovilevyllä kosteuden pitämiseksi erossa.

Näkyy: Richard rakensi kaasutulpan takan ja sen kyljessä olevat säilytyspenkit.
Maali: Benjamin Moore's Coventry Grey (sisäänrakennetut)
Takkasydän: Northstar Energy Systems
Seinäkorjaukset: Palautuslaitteet

Jessican makuuhuone

Kuva: John Gruen

Jos haluat asentaa uudelleen 5–4 tuuman satunnaisesti leveät lattialaatat, joita hän löysi alle nauhakammion kerroksen, Richard asensi jäykän vaahdon uuden lattiapalkin, naulatun vanerin päälle, peitti sen rakentajan huopalla ja asensi sitten hydraulisen säteilylämmön. Vanhan lattian käsin käsin puhdistamisen jälkeen hän laittoi sen päälle.

Näkyy: Alkuperäiset palkit ja käsin reititetyt beadboard-linja Jessican makuuhuoneen kattoon; kehystetyt sanomalehtileikkeet, postikortit ja luokka-listat, jotka on löydetty seinien sisällä, ripustuvat kehyksiin.
Maali: Valsparin aamujärvi (seinät)

Ulkotilojen lisäykset

Kuva: John Gruen

Annettellä oli ajatus paljastaa vanha kattorakenne - jonka Jessica myöhemmin kääritti merkkivaloihin - avaten tilan ja muodostaen holvin, joka nousee 16 jalkaan. Richard leikasi käyttökelpoisen pituuden peruspalkista, jonka hän oli poistanut, jotta se voisi käyttää uudelleen tukipostina avoimessa suunnitelmassa.

Näkyy: Richard lisäsi kuistin yhdelle puutarhakatokselle, joka yhdistää sen olemassa olevaan patioon. Hän löysi ja kunnosti myös vintage-Hoosier-kaapin.

Käsintehty Transom

Kuva: John Gruen

”Uudelleenkäyttö ja uudelleenkäyttö” oli heidän luotonsa. ”Riippumatta siitä, millaista sahatavaran heidät purettiin työpaikoilla purkamistöistä, otin ja kasauduin rullan alle, ” sanoo Richard. ”Se kastui, joten hän rakensi oman uuninsa ja kuivattiin uudelleen, jotta vikoja saatiin pois”, Annette kertoo, että miehensä lahjakkuus näyttää jatkuvasti häikäisevän. "Jos minulla on mielessäni ajatus, ja sanon:" Haluan sen, "Richard tekee sen."

Hänen käsityönsä on upotettu koko rakenteeseen koristeelliseen. Hän ja Annette asettivat tilan toimiakseen mukavasti kotiin. Keittiö, ruokailutila ja oleskelutilat kulkevat vapaasti toisella puolella; kaksi makuuhuonetta muodostavat toisen, kylpyhuone on välillä. Korkeat katot, korkeat mökki-ikkunat - kaikki uudet, mahdollistavat, kun Richard poisti puukappaleet, jotka olivat alentaneet alkuperäisiä aukkoja - sisäänrakennetut ja hienoväriset paletit antavat tiloille tilava tunnelma kaikkialla.

Näytetään: Richardin käsintehtyyn peräpeilin ikkunaan lisätään valoa ikkunattomaan kylpyyn. Alkuperäinen kylpyamme replikoitiin ja maalattiin uudelleen seinien mukaan. Richard teki myös liukuvan navetan oven, repurposing barn puuta, jota oli käytetty seinäpinnoitteena.
Maali: Benjamin Mooren raikasta ilmaa (seinät ja amme)
Tile: Lowes
Valaistus: Keramiikkatuoli
Hyllyt: Keramiikkakotelo

Marble Island

Kuva: John Gruen

Ruokailutilassa Richard muutti vanhan kylpyhuoneen oven pöydäksi ja Annette lisäsi epäsopivaa tuolia, jotka poimivat ympäri kaupunkia. Jessica ankkuroi tilan amerikkalaisen lipun maalauksella.

Oleskelutilassa Richard muutti puulämmitteisen puutarhan ja korvasi sen kaasu-tulisijalla; hän ympäröi tulipesää 1830-luvun laatta, joka pelastettiin paikallisesta purkutyöstä. Hän käytti uudelleen navetan sivuraitaa, joka oli peittänyt pari seinää, jotta kylpyhuoneessa olisi liukuva latoovi. Hän muutti kylvyssä olevan kuumavesilämmittimen ulkoiseen mekaaniseen kaappiin, jonka hän teki.

Näkyy: Marmorilla päällystetty saari, joka on ostanut valmiita, ankkuroi keittiötilaa, joka vilkkuu yön aikana merkkivalon käärittyjen kattopalkkien alla.
Kaapit ja työtasot: Säilytyskaappi
Alue: Amana
Vent Hood: Sears
Merkkivalot: Keramiikkakangas

Sivuvalo

Kuva: John Gruen

Makuuhuoneissa on korkeat vaatekaapit ja "ohita" kipsi, joita Annette ja Jessica käyttivät lähentääkseen alkuperäistä koostumusta. Seinävaatimukset, jotka löytyvät seinistä - läsnäololuettelot, käsinkirjoitustehtävät - ripustaa kehyksiä Jessican makuuhuoneessa. Transomin yläpuolella makuuhuoneen ja kylpyhuoneen ovet, rakennettu Richard, kanava valo sisällä.

Kun sisustus oli turvallinen, Richard pääsi töihin katolle. Kun olet poistanut metallikerroksen, hän rakensi uuden rungon ja kannen vanhan katon yli, eristämällä ja säilyttäen värähtelyt suihkevaahdolla, sitten lisättiin vaippa ja uudet tärinät. ”Se oli vaikeaa, niin hauras kuin vanha katto oli ja hauras”, hän sanoo. ”Olin varovainen, jotta en menisi läpi, vaikka tein pari reikää.”

Näyttää: Uusi aukko, jossa on ranskalaiset ovet, johtaa sivupuutarhaan ja tuo enemmän luonnonvaloa.
Ranskan ovet: Oven Jamb

Elegantti viemäröinti

Kuva: John Gruen

Kotin edellinen omistaja oli isäntäkorjaaja, joten puoli-hehtaarin erällä oli hyviä luita, joihin oli mahdollista rakentaa, mukaan lukien hedelmäpuita, patio ja kaksi vuodetta, joista yksi sai uuden kuistin, Richardin kaltaisia. Hän lisäsi ulkovalaistusta ja ajotieltä, ja asettaakseen veden pois kunnostetusta säätiöstä asensi ranskalaisen viemärin talon kolmelle puolelle.

Näyttö: Pohjaton tynnyri toimii roiskesuojana sateen ketjulle, joka supistaa vettä uusista kuparikouruista ranskalaisen viemäriin. Leveä soranauha kumikerroksen yli ohjaa veden pois säätiöstä.
Maisemasuunnittelu: Tantillo Landscape Supplies & Services, Inc.

Kouluhuone: 1915

Kuva: John Gruen

”Nyt vanhempani tulevat ulos ja työskentelevät puutarhassa tai grillauksessa, ja meillä on sellainen suhde, jossa he voivat tehdä sen”, Jessica sanoo onnellisesti ja lisää, että he olisivat vuokranneet talon, jos hän ei olisi palannut kotiin koulun jälkeen.

Sillä välin Annette ja Richard ovat silmät kuorittu toisen talon kunnostamiseksi, kun he ovat osuneet luovaan kumppanuuteen, jota he eivät voi auttaa, mutta jatkaa. ”Ihmiset ratsastaisivat polkupyörällä, ravistivat päätään ja kutsuivat:” Oletko koskaan lopettanut? ” Annette sanoo. ”Täällä, ihmiset vaeltaa ja pyöräillä. Tämä, hän sanoo, käydessään kättä keittiön valkoisella marmorilla, "mitä me teemme."

Näkyy: Kopio 1915-luvulta, jossa näkyy lapsia koulurakennuksen edessä; se on kehystetty muiden muurien aikana löytyneiden jäännösten rinnalla.

Pohjapiirros

Ian Worpolen pohjapiirros

Alkuperäinen sisääntuloaukko suljettiin nyt makuuhuoneesta. Seinien laskeminen loi avoimen suunnitelman, jossa oli nimetty oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila, ja alkuperäinen tukipalkki asetettiin tukipaikaksi. Kylpy, kaksi makuuhuonetta, pesula ja kaapit muodostavat loput 704-neliön jalka-talosta.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen