Homeownershipin salaiset kustannukset

Maksamasi hinta riippuu asuinpaikastasi

Kuva: Andy Roberts / Getty

Kuten jos kiinnitys kiinnitetään, ei ollut tarpeeksi tuskallista, ja tämä uutinen tulee: Kun ostat kodin, sinun täytyy myös kuljettaa kantokustannukset.

Emme puhu hauskoja juttuja, kuten kannen lisääminen tai alueen vaihtaminen. Ajattele veroja, vakuutuksia, lämmitystä, jäähdytystä, Internet-yhteyttä ja saada joku voimalla pestä patio.

Näiden out-of-taskukustannusten huomioon ottamatta jättäminen - yleinen ilmiö jännityksen aikana ostamisen aikana - voi aiheuttaa kotiin ostajan katumuksen, varsinkin jos satut ostamaan paikan Bostonissa.

Mukaan hiljattain tehty tutkimus asunnon kustannuksia 16 kaupungissa ympäri maata, maksettuaan keskimäärin $ 364, 900 teko, koti ostajat Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts, alue sitten saada socked kanssa 14000 dollaria vuodessa "piilossa väistämätöntä kustannuksia" - verot, apuohjelmat jne. Ja "valinnaiset ylläpitokustannukset", kuten talon siivous, pihahoito ja vastaavat.

San Francisco-Oakland-Fremontin alueen kaikki asunnon omistajat voivat lopettaa nykimisen juuri nyt: Te olette vuodessa 13, 287 dollaria. Seattle-Tacoma-Bellevue on oikeassa takana, 11.549 dollaria.

Se on rahaa, jota et koskaan näe uudelleen, vaikka talosi olisi 10 kertaa sitä, mitä olet maksanut siitä.

Etsitkö omistavaa taukoa? Kyselyn sponsorit - kiinteistötietojen kerääjä Zillow ja Thumbtack, jotka asettavat asiakkaat yhdessä palvelualan ammattilaisten kanssa.

Tietenkin sinun pitäisi elää Phoenixissa.

Ja Sonoranin aavikon keidas ei anna taloja täsmälleen. Phoenixin kotiarvon mediaani on suunnilleen sama kuin hipsterin hyväksymässä Philadelphiassa: $ 200, 500.

Kaikkien 16 kaupungin mediaaniarvo on vielä alhaisempi - vain 178 400 dollaria, mikä kuulostaa melko vaatimattomalta, kun harkitset, mitä tapahtuu San Franciscon lahden alueella. Siinä ylimitoitetussa markkinassa epätoivoiset kotihakijat menevät ovelta ovelle, kerjäämällä täydellisiä vieraita myymään paikkoja, joita ei ole listattu, paljon vähemmän ammattimaisesti lavastettuja, jotta jälleenmyyntiarvo olisi suurin (mediaani: $ 738 200).

"Jos katsot ensimmäistä kertaa kotimaista ostajaa, se on todennäköisesti vuokraaja, joka on kiinnostunut pääsemään markkinoille, ja niiden suurin kuukausikulu on vuokra, joten he kysyvät:" Mitä minun kiinnitys tulee? " ”sanoo Zillowin taloudellisen tutkimuksen johtaja Svenja Gudell. Koska vuokrassa on usein apuohjelmia, entinen vuokraaja ei ehkä edes kysy lämmityksestä tai jäähdytyksestä tai käyttämästä kymmeniä elektronisia laitteita. Samaan aikaan kiinteistöverot ovat yleensä aivojen toisessa osassa, joista toinen on nimeltään Muut vuotuiset kulut. Nämä asiat ovat todellisuudessa "paksu kuukausikustannuksia", kuten Gudell esittää, minkä kodin ostajat eivät usein sisäisty.

Nyt lisäävät kustannusten säilyttämisen paikan siistinä (älä koskaan pidä kunnostettua - se on toinen asia kokonaan). San Franciscon alueella mediaani "valinnaiset kodin ylläpitokustannukset" ovat 4 653 dollaria.

Joten mene eteenpäin ja tartu siihen maalattuun ladyyn, jos et voi, mutta älä itke Zillow ja Thumbtack, kun et pysty saamaan viemäreitäsi puhdistamaan. He yrittivät varoittaa sinua.