Tile: ajaton ja trendikäs

Asiantuntijat punnitsevat, mitkä suuntaukset maksavat jälleenmyyntiajan

Kuva: Alyssa Rosenheck / Courtesy Mission Stone & Tile

Siipikarjan väliset järjestelyt, joissa on metroasemat, näyttävät persoonallisuudeltaan, joka on edelleen kotikäyttäjien käytettävissä. Essentials-kuvioitu Subway Tile 2x5, Mission Stone & Tile. Värit ylhäältä alas ovat Whisper White Honeycomb Texture, Oyster Bay Smooth Texture ja Vento Grey Smooth Texture.

Keskustelu herättää yleistuottajien, ostajan miellyttävien laattojen ja henkilökohtaisen maun loistamisen välistä keskustelua. Useimmat laattojen päivitykset tapahtuvat keittiössä ja kylvyssä, jotka ovat myös huoneita, jotka vaativat enemmän vaivaa ja rahaa, kun kyse on kunnostamisesta. Hyvin sanottuna nämä tilat voivat tehdä tai rikkoa kiinteistökaupan. "Keittiö ja kylpyhuone myyvät talon", sanoo Tisha Leung, tämän sivuston suunnittelijaeditori. Varmasti, olohuoneessa on helppo maalata uudelleen sen jälkeen, kun olet siirtynyt sisään. Mutta repiä alas magenta-mosaiikki-laatta-suihkukaappi? Ei kiitos. Lue lisää laattojen asennuksista ja siitä, miten ne voivat vaikuttaa kotisi jälleenmyyntiarvoon, ja löytää ehdotuksia tyylikkäästä ja ajattoman ja trendikkään välisen keskipitkän välistä.

Luo siirtymäaikataulu
Talon tunkeutuminen tuskin tuntuu vaivan arvoista, jos et ole talonflipper. Sama pätee investointiin tuodun taidepaneelin aksenttiseinään. "Jos asut asunnossa seitsemän vuotta tai pidempään, sinulla voi olla hieman luovempi vapaus", Tisha sanoo. "Jos aiot asua siellä alle seitsemän vuotta, olkaa tietoisia jälleenmyyntiarvosta ja millaisesta remodelingistä teet." Tämän nyrkkisääntöjen noudattaminen auttaa sinua myös muissa kunnostustöissä, kuten rakennusten lisäyksissä ja muuntamisjärjestelmissä.

Keskity merkityksellisten vaikutusten päivityksiin
Mary Elizabeth Hulsey Oropeza of Mission Stone & Tile toistaa Tishan painotuksen keittiöistä ja kylpyistä, kun he myyvät kotia ja painottavat kylpyhuoneen laatoitusta. "Pienempi tila antaa sinulle mahdollisuuden venyttää dollariasi kylpyhuoneen lattialle", hän sanoo, "ja jos voit keventää sitä, päivitä suihkuseinät ja lisää pieni takalevy turhamaisuuden taakse." Backsplashes on myös tilausmahdollisuus keittiössä. "Backsplash on pystysuora, joten se on ensimmäinen asia, jonka näet", Tisha sanoo. "Voit tehdä vaikutuksesi sinne."

Vältä pelottamista ostajilta
Jos päätät, että siirryt pian, mutta näet kunnostuksen arvon, on aika löytää onnellinen väline laatikkovalintoja varten. "Mahdolliset ostajat kytkeytyvät pois käytöstä, mikä ei alitajuisesti vastaa heidän tyyliään", Tisha sanoo. Ohita laatikkovaihtoehdot, jotka tuntevat "niin sinä." Pro.comin kodin peruskorjausasiantuntija Jason Kyser suosittelee, että valitset vaniljaa. Vaikka se on klassinen, valkoinen keraaminen metro laatta ei ole ainoa "vanilja" vaihtoehto.

Harkitse ajattomia tyylejä trendikkäisiin
Pyramidipinnoitetun metroaseman seinä on klassinen ulkoasu, jossa on hieman luovaa joustavuutta. "Monet ihmiset, jotka ovat" laattojen ujo ", menevät eri muotoon kuin go-to-3-6, sanoo Oropeza. "2-by-4, 4-by-5 tai suurempi suorakulmainen muoto on turvallinen veto monille asunnon omistajille." Tisha huomauttaa, että ylisuuret metroasiat ovat helppo valinta epäröiville laatta-ostajille. Kyser mieluummin luonnollisia materiaaleja, kuten travertiiniä, graniittia ja pudotettua kivilaattaa, vaihtoehtona, jolla on yleinen valitus.

Eri muotoisilla laatoilla on myös vakiintunut historia vanhoissa kodeissa. "Pennylaatat ovat valtavia", Tisha sanoo. "He ovat niin kova takaisin vuosisatoja sitten, mikä on todella mukavaa." Hän ehdottaa niiden käyttämistä leikkauksena, jotta potentiaaliset ostajat löytävät houkuttelevia. Oropeza on huomannut paluun toisessa muodollisessa laatassa. "Vaikka pienempi kuusikulmio-mosaiikki on ollut suosikki vintage-kodin remodeleissa, " hän sanoo, "suurempi kuusikulmainen laatta voidaan sisällyttää vanhempiin koteihin päivitettyä ulkoasua varten tai asentaa uusiin koteihin spinille vanhalle klassikolle." Joitakin Mission Stone & Tile -hankkeen suosituimpia kokoelmia ovat kuusikulmaiset Hex-valitus ja posliini-kuusikulmat.

Luo luovia laattojen kanssa
Vielä kaikkein perustavimmissa laatuluokissa on vielä paljon tilaa ilmaisulle. "Asiat, kuten kalanruut ja chevrons ovat hyvin klassisia", Tisha sanoo. "Löydät ne 200-vuotiaista taloista." Jopa pyramidirakenteinen pyramidikerroksisen keittiön backsplash ei ole liikaa eräille nirsoille ostajille. Hän huomasi myös uuden, "loistavan" ilmeen hiljattain etsivässä ampumapelissä TOH- lehden tarinalle. Asunnon omistajalla oli keittiön backsplash-laatta edelleen kaapien takana ja kurkistus takana olevista avoimista hyllyistä.

Asenna ostajaystävällinen laatta-aksentti
Monilla suosituilla ja hetkellisinä tuntuvilla laatta-aksenteilla on juuret vanhoissa taloissa. Kuten Oropeza mainitsi, pienet kuusikulmaiset laatta mosaiikit ovat vintage-ulkoasua, joka luo helppokäyttöisen tunteen. Kokeile yksi laatta-matossa tai backsplash-lausunnossa. Tisha ehdottaa vaivattomasti mosaiikkeihin kulkemista käyttämällä lattian tai backsplashin keskipistettä sen sijaan, että se peittäisi koko pinnan.

Piilota kuluminen ja kuvioitu laatta
"Teksturoitu" laatta voi sulkea hälytykset, mutta se on helpommin käytettävissä kuin luulet. "Jos valitset kuvioidun laatan, se voi todella piilottaa mitä tahansa", Tisha sanoo. "Vaniljan" väreissä oleva aaltoileva laatta voi käsitellä liikenteen väärinkäyttöä ja näyttää edelleen hyvältä, kun laitat talosi markkinoille. Hän haluaa myös laatta-tyylit, joissa on värikalvoja ja helmiäisiä, jotka valaisevat ja auttavat piilottamaan puutteita. Katso joitakin näistä teksturoiduista vaihtoehdoista lasi-metrolla.

Huomioi laastin väri
Grout-vaihtoehdot sisältävät enemmän kuin tavallinen valkoinen, mutta jälleenmyyntiarvoa varten Kyser varoittaa harhautumasta klassikasta. "Pysy kaukana kontrastista ja tee sen jäänne" häipymään ", hän sanoo. "Myös akryylivärjättömät laastit ovat hyvä panos." Tisha ehdottaa myös, että se on kiinni valkoisen lisäksi beige-, harmaa- tai mustasekoittimella jälleenmyyntiarvoa varten.

Näytä värikkäitä persoonallisuuksiasi muissa aksentteissa
Jälleenmyyntiarvon säilyttäminen ei tarkoita sitä, että tila ei heijastaisi henkilökohtaista tyyliäsi ja luovuuttasi. "Räikeä, rohkea ja kirkkaita värejä, kun he tekevät lausunnon ja saattavat näyttää hyvältä joillekin, on taipumus päivämäärään huoneeseen", Kyser sanoo. Mutta sinun ei tarvitse mennä täysin neutraaliksi - ellei se ole henkilökohtainen tyyli. Tisha ehdottaa maalien värin ja lisävarusteiden käyttämistä värikkäiden suuntausten ilmaisemiseen ja välttämään huoneen tuntemisen steriilinä. Loppujen lopuksi sinun täytyy joutua asumaan talossasi, kunnes se myy.

Selvitä, kuinka mosaiikkilaatat voivat tehdä pienen kylvyn suureksi, ja vertailla vanhan talon suosikkimustan mustavalkoisten korinvärin laattojen hintoja.