Yritä pelastaa vanha talo

K: "Mitä meidän pitäisi harkita, kun yritämme päättää, onko vanhan talon palauttaminen realistista?"

K:

Neljä vuotta sitten mieheni ja minä ostimme vieressä olevan kiinteistön. Meillä ei ollut aikomusta palauttaa vanhaa kivitaloa omaisuudella, mutta nyt minusta tuntuu, että on häpeä repiä se alas tai antaa sen hävittää. Meidän paras arvaus on, että paikka on rakennettu 1700-luvulla. Mitä pitäisi harkita, kun yritämme päättää, onko palauttaminen realistista?
-Pamela, Quarryville, PA

V:

Tom Silva vastaa: Vihaan nähdä vanhoja taloja repimällä ja vetämällä. Suurin osa kaikista taloista, riippumatta siitä, kuinka mätä tai pilaantunut, voidaan palauttaa, koska sille on varattu riittävästi aikaa ja rahaa. Joten kun sanot "realistinen", mitä todella kysytte, onko se vaivan arvoista. Tämän selvittämiseksi aloitan katsomalla, mitä ongelmia on: Mikä on väärin
talon kanssa ja mitä se maksaa sen korjaamiseksi.
Yleensä kaikki pahimmat asiat, jotka menevät pieleen talojen - varsinkin sellaisten, jotka eivät ole olleet jonkin aikaa, johtuvat vedestä. Se sisältää rotan, hometta ja paljon perustusongelmia. Koska tämä on kivitalo, vesi on luultavasti syönyt laastin, joten seinät täytyy joutua korjaamaan. Ja näen valokuvasta, että jokainen ikkunalaudan muoto on todella kova; myös ikkunakehykset on kuvattu. Katsot uusia ikkunoita - luultavasti räätälöityjä - ympäri. Ridge näyttää kohtuullisen suoralta, joten sinulla ei ehkä ole liikaa rakenteellisia ongelmia. Mutta miten katto, LVI, johdotukset, lämmitysjärjestelmä ja eristys on olemassa? Saat ajatuksen.
Kun olet suorittanut kaikki korjaukset, saatte numeron, joka edustaa minimia, joka tarvitaan talon eläväksi. Se on luultavasti iso. Pyydä sitten kiinteistönvälittäjää selvittämään, mitä talo voisi myydä, jos korjaat sen. Nyt sinulla on kaksi numeroa vertailtavaksi. Jos voisit korjata talon ja myydä sen tai vuokrata sen ja tehdä voittoa, hyvä. Mutta jos talo maksaa paljon enemmän palauttamiseen kuin se koskaan palaa, päätös tulee hankalaksi. Tietenkin jotkut ihmiset päättävät palauttaa vain siksi, että talo inspiroi heitä. Mutta ehkä rakenteella on jokin muu arvo. Onko se arkkitehtonisesti merkittävä? Onko historiallinen yhteys yhteisöön?
Jos näin on, ota yhteyttä paikallisiin ja valtion historiallisiin yhteisöihin nähdäksesi, onko olemassa apurahoja, jotka voisivat auttaa kustannuksia. Tai lahjoita talo "sellaisena kuin se on", tai anna sen purkaa ja siirtää pois joku, joka voi varaa antaa sille uuden elämän. On monia eri tapoja löytää ihmisiä, jotka ovat valmiita tämäntyyppiseen haasteeseen, mukaan lukien Tallenna tämä sivusto tämän lehden viimeisellä sivulla. Sillä välin tee mitä voitte, jotta vesi ei aiheuttaisi enää huononemista.