Mitä tehdä asunnon vuokrasu kun ostaminen kotiin

Diane Macdonald / Valokuvaajan valinta RF / Getty Images

Monet ihmiset allekirjoittavat onnellisesti vuokrasopimuksen asunnosta, sitten kuukausia tai vuosia myöhemmin päättävät haluavat omistaa kotinsa. Vaikka ei ole mitään väärää, monet vuokraajat tässä tilanteessa huolissaan koordinoida loppuun vuokra-ajan alussa uuden käyttöasteen.

Se on ymmärrettävää. Yhtä lailla et halua veloittaa nippua vuokranantajallesi vuokrasopimuksen rikkomisesta. Toisaalta et halua antaa vuokrasopimuksen päättymistä kauan ennen kuin olet sulkenut sopimuksen uuteen kotiisi ja olet valmis siirtymään.

Monet vuokralaiset, jotka haluavat ostaa talon, tuntuvat siltä, ​​että he ovat sitovia, koska he olettavat, että heillä on vain kaksi vaihtoehtoa asuntojen vuokrasopimuksessa: uusittava vuokrasopimus toiselle vuodelle tai älä uudistaa sitä lainkaan ja anna vuokrasopimuksen päättyä. Mutta tässä tilanteessa voi olla muita vaihtoehtoja.

Kysy vuokranantajalta vaihtoehtoisista leasingvaihtoehdoista

Tässä on kaksi vaihtoehtoa, jotka tarjoavat sinulle suuremman joustavuuden ja mielenrauhan, antaen sinun pysyä asunnossasi, kunnes olet valmis liikuttamaan, vapauttamaan vuokranne vain vähän, jos on, rangaistus.

1. Vaihda kuukausittaiseen vuokrasopimukseen. Sen sijaan, että uudistat vuokrasopimuksen, kysy vuokranantajalta, voitko jatkaa asunnon vuokraamista kuukausittain. Tämä tarjoaa täydellisen joustavuuden, ja se on ihanteellinen, jos olet varma, että siirryt muutamassa kuukaudessa. Kuukausittaisen vuokrasopimuksen päättämistä varten sinun on yleensä annettava 30 päivän irtisanomisaika vuokranantajalle, ja sitten jätät ilman rangaistusta. Ainoa riski pitää mielessä, että vuokranantajalla on myös oikeus päättää järjestely 30 vuorokauden irtisanomisajalla. Lue lisää määräaikaisesta vuokrasopimuksesta kuukausittaiseen vuokrasopimukseen verrattuna.
   

1. Uusenna vuokrasopimus lyhyemmäksi ajaksi. Sen sijaan, että uudistat vuokrasopimuksen jo vuosia, huomaa, olisiko vuokranantaja suostu lyhyempään ajankohtaan, esimerkiksi kuusi tai jopa kolme kuukautta. Jos esimerkiksi uudistat kolme kuukautta ja et ole vielä ostanut kotia, voit jatkaa sitä vielä kolmen kuukauden ajan.

Kun muita vaihtoehtoja ei ole käytettävissä

On mahdollista, että vuokranantaja ei hyväksy kumpaakaan näistä vaihtoehdoista.

Lisäksi, jos vuokrasopimus on useita kuukausia vanhentumiselta - esimerkiksi olet allekirjoittanut yhden vuoden vuokrasopimuksen muutama viikko sitten - olet todennäköistä, että olet valmis siirtymään uuteen kotiin ennen vuokrasopimusta päättyy, joten sinulla ei ole mahdollisuutta kokeilla näitä vaihtoehtoja. Jos tämä on sinun tilanne, sinun pitäisi pyrkiä katkaisemaan vuokrasopimus maksamalla vähäiset rangaistukset, jos ollenkaan. Lue hyödyllisiä vinkkejä siitä, miten voit tehdä sen.