Kun vanha LVI ei täytä koodia

Onko sinun nyt korjattava se?

Kuva: Keller & Keller Q:

Äskettäin käynyt 52-vuotiaan kotimme mukaan talon tarkastaja sanoi, että keittiön pesuallas ei täytä nykyisiä ilmastointijärjestelmiä. Mutta kun tarkistimme kaupungin rakennustarkastajan kanssa, hän sanoi, että ei ole mitään ongelmaa jättää venttiili sellaisenaan. Pesuallas on valutettu hienosti 15 vuoden aikana, jolloin olemme asuneet täällä, enkä halua lävistää tiiliämme vain lisäämällä venttiiliä, jota en ehkä tarvitsisi. Kuka antaa meille oikeat tiedot?
- Rich, St. Louis, Mo.

V:

Richard Trethewey vastaa: Kaikki, luultavasti. Putkijärjestelmäsi ei välttämättä täytä nykyisiä koodeja - ja tiedän, ettet tee sähköjärjestelmääsi, kehystystäsi tai perustaasi, mutta se ei tarkoita sitä, että sinun täytyy muuttaa sitä. Kun lisäät, muutat tai kunnostat, työn on kuitenkin vastattava nykyisiä koodeja.
Nykyisten koodien tunteminen ja sellaisten asioiden löytäminen, jotka eivät täytä niitä, on juuri se, mitä kodin tarkastajan pitäisi tehdä. Mutta kaupungin rakennus- tai LVI-tarkastaja on lopullinen viranomainen siitä, mitä on korjattava tai päivitettävä. Jos hän sanoo, että se on kunnossa, se on kunnossa.
Nyt, jos yrität myydä talon ja pesuallas-aukko ilmestyy tarkastuskertomukseen, saatat kohdata ostajan (tai ostajan lainanantajan), joka vaatii, että ilmanvaihto on nostettava koodiksi ostotavaksi. Siinä vaiheessa on kyse neuvotteluista; sinun on päätettävä, onko syytä tehdä korjaus.