Koko talon redo tulee perheen tapaan

Vuosisadan vanhan talon korjaaminen ja päivittäminen tuo kolme sukupolvea yhden uuden ja parannetun kattolinjan alle

Koko talo ja perhe

Kuva: Keller + Keller

Jos on yksi tapa testata perheen dynamiikkaa, se on koko talon uudelleensuuntaus - sellainen, johon liittyy kymmeniä päätöksiä, pienimmän makuuhuoneen koosta ja kuka nukkuu siellä. Kuvittele nyt kaksi, mutta ei kuusi kotitalouden jäsentä, jotka vaihtelevat iästä ja sijoittumisesta esikoulusta eläkkeelle. Tee yksi arkkitehti ja toinen sisustussuunnittelija, ja sinulla on vakavia keskusteluja. Sitten kerros naapureiden paineesta pitää makea pieni bungalow laittamasta ilmaa, ja se on ihme, että Powers-Kahn-talo Jamestownissa, Rhode Islandissa, on remontoitu lainkaan, paljon vähemmän 14 kuukaudessa.

Näkyy: Arnold ja Joanne Kahn, tyttären Dana, Donaldin koira, koira Ruby ja pojanpoika Nate, 7, uudella etuistuimella. Naten veli, Theo ja hänen setänsä, Andrew Kahn (ei esitetty), pyöristävät kotitalouden.

Ennen: kertaluonteinen oppimiskokemus

Kuva: Keller + Keller

Itse asiassa "se olisi voitu tehdä kahdeksan kuukauden kuluttua", asukasarkkitehti Donald Powers sanoo ", paitsi jos annoimme itsellemme ylellisyyttä ottaa enemmän rento, orgaaninen lähestymistapa, ilman että se olisi kaiken kaikkiaan paperilla. oppimiskokemusta, en halua tehdä sitä uudelleen. "

Jälkeen: Ammattitaito maksetaan

Kuva: Keller + Keller

Mutta katsokaa tulosta, todistusta paitsi kokeilusta myös korkean toimivuuden kotiomistajien joukosta, johon kuuluvat Donald ja hänen vaimonsa Dana, 7-vuotiaan Naten vanhemmat ja 6 kuukauden ikäinen Theo ; Danan veli, Andrew Kahn; ja isovanhemmat Arnold ja Joanne Kahn. Kesän aikana ne kaikki kasaavat taloon, gravitoituvat yhteisiin alueisiin hajaantumalla satelliittihuoneisiin, kun joku on hullu halu olla yksin.

Lomakodit

Kuva: Keller + Keller

"Me rakastuimme Jamestowniin sen jälkeen, kun vietimme useita kesiä ja halusimme talon, jonka voisimme jakaa", Dana sanoo. "Ei jakamalla kesää ja käyttämällä sitä erikseen vaan olemalla siellä ja käyttämällä sitä yhdessä."

Kuulostaa mielenkiintoiselta, mutta ei monta laajempaa perhettä toimisi impulssilla luomalla perheyrityksen, jossa on kolme osakkeenomistajaa, joilla oli asuinpaikka, jolla olisi lopulta vain yksi master-sviitti. Sitten kunnostetaan budjetti. "Se on aina hyvä perhejännitykselle", Donald vitsailee. Samalla hän huomauttaa, "kun olet vain siinä kolmanneksen, kaikkien pelin."

Näkymä: Olohuone avautuu kannelle kesäkuukausina ja tarjoaa talvella puulämmitteisen takan. Antaakseen huoneelle avaruuden tunteen, asuva arkkitehti Donald Powers sijoittaa sen kolmeen askeleen alas ruokailuhuoneesta, mikä itse asiassa nosti kattoa. Litteälle asetetut 14 ja 16-luvuista valmistetut "säästävät" pehmusteet vahvistavat huoneen rentoa muodollisuutta heikentämättä ranskalaiset ovet.

Tehostettu

Kuva: Keller + Keller

Ei ollut mitään keinoa siirtyä tuuliselle, vuosisadan vanhalle bungalowille sellaisena kuin se oli. Se on 1 545 neliömetriä, ohut seinä ja toinen kerros melkein kokonaan räystän alla, "se tarvitsi kaikkea", muistuttaa Dana, joka on myös Donaldin arkkitehtitoimisto.

"Se olisi ollut helpompaa ja halvempaa", Donald sanoo. "Mutta en halunnut tehdä sitä. Haasteena oli kunnioittaa alkuperäisiä luut ja mittakaava, erityisesti yläkerrassa, samalla kun laajennin sitä."

Näkyy: Siro, siististi kehystetty siirtyminen olohuoneiden ja ruokailutilojen välillä lisää tilavuutta ja antaa erillisille alueille erilliset identiteetit.

Lyijy esimerkin avulla

Kuva: Keller + Keller

Se pudotti naapurit väärin. Kaupunki oli juuri pyytänyt Donaldin yritykseltä, Rhode Islandin läheisyydessä sijaitsevassa Providence'issa, auttamaan uudelleen kaavoitussääntöjensä suojelemiseksi Jamestownin laajuutta ja historiallista luonnetta - eli pysäyttämään McMansionsin vuorovesi. Korjauksen valitseminen, ei korvata, oli tapa "kävellä kävelemään todistamaan, että se voitaisiin tehdä", Donald sanoo.

Hänellä oli myös mahdollisuus laittaa yrityksen uudet Urbanist-uskomukset työskennellä oman kotinsa seinissä. Uudessa kaupunkikylässä yksityiset tilat ovat pienikokoisia, kun taas walkable polut vetävät ihmisiä ulos kodeistaan ​​(ja autoistaan) ilmaviin kansalaisalueisiin. Donaldin talon suunnitelmassa makuuhuoneet olisivat pieniä ja asuintilat auki, ja niille on hyvin määritelty paikkoja.

Näkyy: Ruokasali on avoin keittiölle ja olohuoneelle, jolloin keskustelu ja jalka liikenne kulkevat.

Kuten se oli aina siellä

Kuva: Keller + Keller

Daldan ja hänen äitinsä suunnittelusta ja rakentamisesta vastaavan Donaldin kanssa hän asui veto-oikeutta viimeistelyihin ja kalusteisiin. Andrew, Arnold ja Nate kutsuttiin punnitsemaan. "Se oli Arnyn hieno ajatus rakentaa tiilipiippu, " sanoo Donald, joka huoli kustannuksista, mutta myöntää, että hänen isänsä teki loistavan liikkeen.

Donaldin suunnitelma vaati uusia kattoja ja dormereita edestä ja takaa, jolloin kaksikerroksinen lisäys master-sviitissä oli mukana uuden kattolinjan alla ikään kuin molemmat olisivat aina olleet siellä. Nykyisen toisen kerroksen uudelleensuuntaaminen luo hubin kaltaisen portaiden laskeutumisen, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja "flex" -tilan vieraille, vauvan pinnasängyn tai sähköpostiviestiin. Alakerrassa, Donald tasapainoinen avoin olohuone "pois" huone kotitalouden jäsenille, jotka etsivät laatuaikaa TV: n kanssa.

Näkyy: Toisen kerroksen pääkylpylässä olevat viistot katot peilivat katon.

Huolellinen työ

Kuva: Keller + Keller

Kumppanit palkkasivat rakentajan Larry Haleyn, ja hän ja Donald päättivät nähdä, mitä he voisivat pelastaa. Prosessi edellyttää "talon irrottamista kiinni pitämällä kiinni ja pitämällä se kiinni kiinni ja tekemällä osan rakentamisesta itse", Donald muistuttaa, ja pilkkaa toisen kerroksen kattoa portaikon yli - toistuvasti - saadakseen useita viistoihin linjat täyttyvät.

Näyttää: Runsas portaiden lasku, joka on valmistettu paksuun sisäänrakennettuun, toimii huoneiden ja sen ympärille sijoitetun jaetun liinavaatekaapin keskuksena.

Yksinkertainen harmonia

Kuva: Keller + Keller

Katto-paini syrjään, prosessi pysyi jännitteettömänä, ja kaikki olivat yhtä mieltä siitä, että suurempi kokeilu toimi ja tietenkin, että Arnold ja Joanne ottavat isäntäpaketin. Nykyään uudesta jalanjäljestään, kansalaisalueistaan ​​ja rambling-reiteistään huolimatta talolla on vielä vanha merenranta-mökki, jossa on Joanne ja Dana sisustus.

Näkyy: Kalteva katedraalin katto seuraa katon viivoja. Parantaakseen sviitin symmetriaa, kotitalouden sisustusryhmä, Dana Powers ja Joanne Kahn, reunustivat sängyn vastaavilla yöpöydillä, lampuilla ja vintage-tuoleilla.

Selviydy uudelleen

Kuva: Keller + Keller

Tänä vuoden aikana paikka on vilkasta. Andrew tulee New Yorkista; Arnold ja Joanne tulivat Buffalosta New Yorkista; ja Dana ja Donald ja heidän lapsensa hyppäsivät Providenceista. "Kun teemme illallisen, se on jatkuvaa keskustelua", sanoo Dana.

"Meistä tuntuu hyvin onnelliselta, että saimme läpi koko projektin ja todella pidämme toisiaan", hän sanoo nauramalla. "Oikeastaan ​​se oli todella hauskaa."

Näkyy: 10-jalkainen saari on avoin kutsu kerätä. Kun prep-pesuallas on toisessa päässä ja istuimet toisessa, se voi samanaikaisesti palvella yhtä tai kahta kokkia ja väkijoukkoja.

Kuinka tehdä Spaces Feel Biggeristä

Kuva: Keller + Keller

Uudistuksen tavoitteena oli laajentaa taloa laajennettua perhettä varten - plus houseguestit - ilman, että sen viihtyisä mittakaava ja mittasuhteet heittäisivät. Seuraavassa on muutamia temppuja, jotka asuvat arkkitehti Donald Powers, hänen vaimonsa Dana ja asukas sisustussuunnittelija Joanne Kahn antoivat mökille tilavan tunteen.

Uhrien kaapit, joissa kannattaa pukeutua pukeutuja, nauloja ja armoireita, jos se auttaa sinua piirtämään suurempia huoneita.

Käytä sarakkeita ja sisäänrakennettuja osia määritelläksesi erilliset tilat avoimen suunnitelman puitteissa, anna portaita ja huoneenjakajia valmiiksi ja lisätä saumattoman varastointi- ja näyttötilan.

Nosta katot yläkertaan. Ylimmän kerroksen ja katon uudelleenrakentamisen aikana Donald piti huoneet vain tarpeeksi suurina vuoteiden yläpuolella ja rajoittaa heidät huipulle.

Näkyy: Runsaasti keittiövarastoa varastoidaan tarpeeksi ruokia kolmen sukupolven ajan.

Miten luodaan virtaus

Kuva: Keller + Keller

Astu alas olohuoneeseen, mikä nostaa sen kattoa ja antaa sille ylimääräisen läsnäolon ja määrän.

Käytä alueen mattoja, valaistusta ja kattotuulettimia erillisiin keräyspisteisiin "vyöhykkeellä" avoimissa olohuoneissa. Joanne huomauttaa, että kun seiniä on vähemmän, matot lisäävät myös viihtyisyyttä. Hän ja Dana käyttivät hurjaa lattiavalaisinta antamaan yhdelle paikalle oman persoonallisuutensa ja lisäsivät säädettävät kädenvalot kääntämään istumapaikat yksityisiksi lukulaitteiksi.

Valitse yksinkertainen paletti ja anna sen virrata asuintilojen läpi. Dana ja Joanne kokeilivat löytääkseen oikean valtameren sinisen ja hiekkarannan. Ne maalasi kaikki leikkauksen valkoiset yhdistääkseen eri alueet ja auttamaan heitä lisäämään yhden suuren tilan.

Näkyy: Sarakkeet auttavat muodostamaan olohuoneen rajan.

Kuinka käytät hyödyntämättömiä alueita

Kuva: Keller + Keller

Käsittele kannet ja kuistit kuten huoneet. Maalatut lattialaudat tekevät turvatarkastusmahdollisuudestaan ​​kodin laajennuksen.

Luo 'flex' -huone, jota voidaan käyttää vieraille tai hiljaisena paikalla vastataksesi sähköpostiviesteihin.

Pidä sisustus yksinkertaisena ja kunnolla. Vähemmän asioita, esineistä taideteoksiin, merkitsee enemmän etäisyyttä, että silmä vaeltaa.

Näyttää: Matto, pöytä ja tuolit syrjäyttävät puolet kuistilta erillisenä istuinalueena.

Pohjapiirros: Ensimmäinen kerros

Ian Warpolen pohjapiirros

Uudistukseen sisältyi huoneiden uudelleenrakentaminen ja uudelleenkohdentaminen, kattolinjan muuttaminen ja varttaminen kaksikerroksiselle lisäykselle, joka yhdessä laajensi taloa 1 545 neliömetriltä 2, 340: een, ei sisältäen kansia ja kuistia.

Pohjapiirros: toinen kerros

Ian Warpolen pohjapiirros

Toisessa kerroksessa kolmesta makuuhuoneesta ja yhdestä kylpyammeesta tuli päämakuuhuone, kolme pienempää makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, pieni "flex" -huone ja napa-kaltainen portaiden lasku.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen