Viisas tapa säilyttää vanha talo

Tämän sivuston TV: n miehistöt muodostavat voittoa tavoittelemattoman voiton, joka tuo suljetun toisen imperiumin tulevaisuuteen

Viisas tapa säilyttää vanha talo

Kuva: Anthony Tieuli

"En ollut varma, että voisin koskaan varaa talon Bostonissa. Minulla on todella onnekkaita, " sanoo Lanita Tolentino, joka on tämän palautetun duplexin vasemman yksikön uusi omistaja Roxburyssä. Hän kasvoi vain muutaman korttelin päässä. 1870-luvun toinen valtakunta, kuten monet alueen vanhemmat asunnot, olivat istuneet vapaana ja sulkeutuneet siihen saakka, kunnes paikallinen voittoa tavoittelematon Nuestra Comunidad osti viime vuonna. Silloin TOH TV astui auttamaan. Näyttelyn ammattilaiset viettivät viime kaudella molempien tilojen kääntämisen ja muuttamisen, mikä edellytti myös rakenteellisia korjauksia - jotta Nuestra voisi saattaa ne markkinoille edullisena asuntoina. Yhdistämällä kauden eleganssia päivitettyyn asetteluun ja moderneihin, hinnoiteltuihin materiaaleihin, Lanitan ensimmäinen koti on tutkimus älykkäistä kunnostustaktiikoista kaikille, jotka kiinnittävät vanhan paikan.

Näkyy: Pitkäkestävät ulkomateriaalit parantavat sen ulkoasua ja minimoivat ylläpidon.

Ennen: Toinen imperium Shamblesissa

Kuva: Anthony Tieuli

Vaikka arkkitehtonisesti ehjä, puuttuvat ikkunat ja shabby sivuraide ja vyöruusu tekivät talon silmiin.

Julkisivut, jotka pysyvät ajan testinä

Kuva: Anthony Tieuli

Mansardikatto on päällystetty liuskekivi-laminoiduilla vyöruusuilla, joilla on elinikäinen takuu.

Grand Manor -katto vyöruusu ja CertiSpray -eriste: CertainTeed

Suojaus ylös

Kuva: Anthony Tieuli

Kierrätyspinnoitekehykset kaarevat oviaukot ja ikkunat. "Me upotimme myös etuovea suojelemaan sitä edelleen elementeiltä", sanoo TOH: n pääpuuseppä Norm Abram.

Ulkopuolinen verhoilu, terassi ja kaiteet: AZEK

Eristetyt vaihtoehdot

Kuva: Anthony Tieuli

Puuikkunat vaihdettiin kestäville vinyyli- malleille, jotka tarjoavat hyvän eristyksen.

Windows: Simonton

Yksityiskohtainen paletti

Kuva: Anthony Tieuli

Taupan säänkestävän kuitu- sementin sivuraide ja vaaleanpunainen verhoilu vaimentavat väriainetta, joka auttaa taloa istumaan naapurustoon, kun taas punainen maali nousee paisunnetun lahden ympärille.

Ulkopuolinen maali: Kalifornian maalitPlank-sivuraide: James Hardie ColorPlus Monterey Taupessa

Edessä oleva salonki, jossa on kunnostettu kunnia

Kuva: Anthony Tieuli

Ajan kosketukset, kuten kruunumuotti, tekevät etupalvelusta kodin keskipisteen jälleen kerran. Uusi kruunu on valmistettu kevyestä, DIY-ystävällisestä polystyreenivaahdosta, joka on päällystetty kipsillä.

Crown-muovaus: Trimroc, Canamould Extrusions Inc.

Edessä oleva salonki

Kuva: Anthony Tieuli

Tähän huoneeseen, jota tavallisesti käytetään vieraiden vastaanottamiseen ja viihdyttämiseen, aiheutui vuosien tapauskohtaisia ​​korjauksia ja suoraa laiminlyöntiä.

Marble Mantel

Kuva: Anthony Tieuli

Graceful marmori mantel, samanlainen kuin alkuperäinen vieressä, löytyi pelastus pihalla. Paikka, jossa takka kerran seisoi, toimii komean polttopisteenä, joka ankkuroi istuinalueen.

Seinät ja verhoilu valkoisissa sävyissä, eri viimeistelyissä, auttavat yhdistämään huoneen yhteen visuaalisesti. "Kevyemmät värit ovat usein parempia kuin pimeät, kun korostetaan tilan yksityiskohtia ja arkkitehtuuria", sanoo hankkeen sisustussuunnittelija Tricia McDonagh.

Antiikkimarmorimantti: Restoration Resources
Sisustusmaali: Benjamin Moore

Käsiteltävät asiat

Kuva: Anthony Tieuli

Uppoava lahti saa vauhtia uusista paneeleista ja ikkunoiden ympärillä olevista asusteista.

TOH Pro Vinkki: "Pidä kustannukset alhaalla tekemällä tapaustöitä varastomateriaaleista. Käytimme MDO-vaneria, joka oli päällystetty kiskoilla ja sauvilla, jotka on valmistettu puutavarasta ja paneelivaluista." - Norm Abram, TOH- mestari puuseppä

Pieni keittiö ja ruokailutila, joka toimii suurena

Kuva: Anthony Tieuli

Älykäs suunnittelupäätökset tekevät 10-jalkaisen 10-jalkaisen keittiön ja viereisen ruokailutilan erittäin toimivaksi.

Kaapit ulottuvat aina 10-jalkaiseen kattoon. "Tämä kiinnittää silmän ylöspäin ja antaa keittiölle hovimestarin ruokakomero, joka sopii sen korkeelle, kapealle muodolle", McDonagh sanoo. Lisäbonus: Ylimpien kaappien avulla Lanita-huone voi sijoittaa vähän käytettyjä kohteita.

Keittiökaapit: American Woodmark
Keittiökalusteet: American Standard
Keittiökoneet, pesukone ja kuivausrumpu, roskat ja vesilämmittimet: GE

Keittiö ja ruokailutila ennen

Kuva: Anthony Tieuli

Katso lisää kokemuksia TOH TV -projektitaloista:

• Pienen talon säilyttäminen
• Pieniä tapoja tallentaa suuria uusinta-tilassa
• Vihreän uudelleensuunnittelun suunnittelu
• 9 Small-Space -ratkaisua

Heijastunut valo

Kuva: Anthony Tieuli

Budjettiystävälliset valkoiset kaapit ja backsplash-laatta muodostavat valkoiset seinät, jotka heijastavat länsi-ikkunan valoa ja auttavat huonetta iloisina ja kirkkaina.

Backsplash-laatta: Daltile, Dal-Tile Corp.

Lasikotelo

Kuva: Anthony Tieuli

Kaksipuoliset kaapit, joissa on lasiovet, tarjoavat helpon pääsyn ja kanavavalon keittiöön viereisestä salista.

Puoli seinää on parempi

Kuva: Anthony Tieuli

Puoliseinä mahdollistaa kokin ja vieraiden välisen vuorovaikutuksen; Lanita voisi myös lisätä tuoleja, jotta se voitaisiin muuttaa aamiaisbaariksi.

Erottuva Nook-in

Kuva: Anthony Tieuli

Vahvan värin käyttäminen avotoimistossa voi olla hankalaa, mutta ruokailutilan nurkka-harmaat seinät antavat sille eron ja asettavat sen visuaalisesti ympäröivistä tiloista.

Perhehuone keilailuun

Kuva: Anthony Tieuli

Uusi lisäys on täydellinen paikka lukemiseen ja rentoutumiseen.

Perhehuone ennen

Kuva: Anthony Tieuli

Tämän rickety lisäyksen piti tulla alas.

Laajat näkymät

Kuva: Anthony Tieuli

Kaksoisikkunan matala kynnys sallii näkymät takapihalle jopa istuessaan.

Ikkunan sävyt: Bali-ikkunan hoito The Home Depotilta
Tuulettimet: Broan-NuTone LLC

Verrattuna

Kuva: Anthony Tieuli

Tummat lattiat, jotka on yhdistetty kevyiden seinien kanssa, tekevät vielä pienemmät tilat, kuten tämä tuntuu suuremmilta. Lanta, innokas valokuvaaja, pitää myös neutraalista taustasta mustavalkoisille tulosteille, joita hän aikoo ripustaa.

Lattiapäällyste: Puutavaranhoitajat

Kirkkaat ideat

Kuva: Anthony Tieuli

Ylisuuret lattiavalaisimet sopivat täältä hyvin huoneen korkeiden kattojen ansiosta.

Valaistus: Yudin Appliancen ja valaistuksen Hudson Valley -valaistus

Foyer, joka on täynnä valoa

Kuva: Anthony Tieuli

Tyylikäs, sopiva paneelipuuovi on pitkät, pystysuorat valot aulan kirkastamiseksi. Runsaasti luonnonvaloa tekee merkinnästä paljon enemmän armollista.

Aula ennen

Kuva: Anthony Tieuli

Etuluukku oli vääntynyt ja pahasti vanhentunut, samoin kuin punaiset oranssit seinät.

Foyer jokainen oma

Kuva: Anthony Tieuli

Aulan ja salin välinen aukko laajennettiin parempaan virtaukseen, mutta seinää pidettiin paikallaan, jotta se voisi määritellä olohuoneen erikoispaikkana. Se ohjaa myös jalkaliikennettä, joka tulee tulosta tai yläkerrasta takaisin keittiöön ja perhehuoneeseen.

Kävelylautat

Kuva: Anthony Tieuli

Massiivipuiset lattiat, joissa on käsin kaavittu viimeistely, näyttävät lämpimästi kuluneilta ja lisäävät tekstuuria ja visuaalista kiinnostusta eteiseen. Sama vaikutus voitaisiin toistaa halvemmalla, enemmän DIY-ystävällisellä laminaatilla tai muunneltavalla puulattialla.

Ensimmäisen kerroksen suunnitelma

Kuva Ian Warpole

Ensimmäisessä kerroksessa on vain 1000 neliöjalkaa, ja siinä on paljon toimintoja suhteellisen pieneen jalanjälkeen. Yläkerrassa (ei esitetty) on kolme vaatimattoman kokoista huonetta ja master-kylpyamme.

Sisustussuunnittelija: Patricia McDonagh Interiors

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen